2024上海房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)交易價格2.3交易資金總額3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶類型3.3賬戶開戶行4.資金監(jiān)管期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.資金監(jiān)管方式5.1監(jiān)管機構(gòu)5.2監(jiān)管程序5.3監(jiān)管費用6.資金撥付6.1撥付條件6.2撥付程序6.3撥付方式7.資金監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任7.1監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)7.2違約責(zé)任8.交易雙方責(zé)任8.1交易雙方義務(wù)8.2違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3其他14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人甲方：_______乙方：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房地產(chǎn)交易價格交易價格：_______元整2.3交易資金總額交易資金總額：_______元整3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱資金監(jiān)管專用賬戶3.2賬戶類型個人銀行定期存款賬戶3.3賬戶開戶行_______銀行_______分行4.資金監(jiān)管期限4.1起始日期_______年_______月_______日4.2結(jié)束日期_______年_______月_______日5.資金監(jiān)管方式5.1監(jiān)管機構(gòu)_______房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心5.2監(jiān)管程序甲方將交易資金一次性存入監(jiān)管賬戶，乙方在監(jiān)管期限內(nèi)不得提取。5.3監(jiān)管費用監(jiān)管費用為交易資金的_______%，由乙方承擔(dān)。6.資金撥付6.1撥付條件1）甲方將購房款存入監(jiān)管賬戶；2）乙方提供房屋過戶所需的全部文件；3）交易雙方達成一致意見，確認交易完成。6.2撥付程序1）監(jiān)管機構(gòu)收到甲方撥付申請后，進行審核；2）審核通過后，監(jiān)管機構(gòu)將交易資金劃撥至乙方指定的賬戶。6.3撥付方式監(jiān)管機構(gòu)將交易資金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式劃撥至乙方指定的賬戶。8.交易雙方責(zé)任8.1交易雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1）按照合同約定支付購房款；2）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)。乙方義務(wù)：1）按照合同約定將房屋過戶至甲方名下；2）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更與解除9.1變更條件1）經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知監(jiān)管機構(gòu)。9.2解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)_______人民法院11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件1）合同約定的交易資金撥付完成后；2）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)文件1）房屋產(chǎn)權(quán)證2）房屋登記申請書3）房屋買賣合同13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式1）書面通知；2）以快遞或電子郵件方式送達對方。13.3其他本合同未盡事宜，由交易雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期_______年_______月_______日14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理；2）提供房屋評估、資金監(jiān)管等服務(wù)；3）提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：房地產(chǎn)中介機構(gòu)：_______元；律師事務(wù)所：_______元；評估機構(gòu)：_______元；資金監(jiān)管機構(gòu)：_______元；其他第三方：_______元。15.3.2責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在欺詐行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的交易責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)；2）甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定應(yīng)得的費用；3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和資料。16.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)；2）乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定應(yīng)得的費用；3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和資料。17.第三方介入的變更與解除17.1變更條件1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容；2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。17.2解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，合同自動解除；2）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.房屋登記申請書詳細要求：填寫房屋過戶登記所需的相關(guān)信息，包括買賣雙方姓名、身份證號碼、房屋坐落等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式、監(jiān)管費用等條款。說明：此附件用于規(guī)范資金監(jiān)管流程，保障交易安全。6.房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。說明：此附件用于確定交易價格，確保雙方利益。7.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。8.買賣雙方戶口本復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方戶口本首頁和本人頁的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的戶籍信息。9.買賣雙方婚姻狀況證明詳細要求：提供買賣雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：此附件用于證明買賣雙方的婚姻狀況，涉及共有產(chǎn)權(quán)等情況。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充交易過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，若甲方未按期支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù)，若乙方未按期過戶，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方在交易過程中提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024上海房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)交易價格4.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)及管理4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2資金監(jiān)管賬戶管理5.資金監(jiān)管方式及流程5.1資金監(jiān)管方式5.2資金監(jiān)管流程6.資金監(jiān)管賬戶資金來源及用途6.1資金來源6.2資金用途7.資金監(jiān)管期限及解除條件7.1資金監(jiān)管期限7.2資金解除條件8.資金監(jiān)管費用及支付方式8.1資金監(jiān)管費用8.2資金支付方式9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂背景及目的2.1甲方因_________原因，擬購買位于_________的房產(chǎn)。2.2乙方作為房產(chǎn)出售方，同意與甲方簽訂本合同，確保交易資金的安全監(jiān)管。3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)位置及面積3.1.1房地產(chǎn)地址：_________3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：_________平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：_________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2甲方對房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實性、有效性負責(zé)。3.3房地產(chǎn)交易價格3.3.1房地產(chǎn)交易總價款為：_________人民幣元整。3.3.2交易價格包含稅費及其他相關(guān)費用。4.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)及管理4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.1.1甲方應(yīng)將交易總價款的_________比例（如30%）于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，存入由雙方共同認可的銀行開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶。4.1.2乙方應(yīng)將交易總價款的_________比例（如70%）于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，存入資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.2.1資金監(jiān)管賬戶由雙方共同指定的銀行進行管理。4.2.2未經(jīng)甲方、乙方及銀行三方同意，不得對資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行任何形式的劃轉(zhuǎn)、提取或使用。5.資金監(jiān)管方式及流程5.1資金監(jiān)管方式5.1.1本合同采用_________方式進行資金監(jiān)管。5.1.2資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，除交易雙方約定的用途外，不得用于其他任何目的。5.2資金監(jiān)管流程5.2.1甲方將交易總價款的_________比例存入資金監(jiān)管賬戶。5.2.2乙方將交易總價款的_________比例存入資金監(jiān)管賬戶。5.2.3交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按約定比例劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。5.2.4交易雙方按約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.資金監(jiān)管期限及解除條件6.1資金監(jiān)管期限6.1.1本合同資金監(jiān)管期限為_________年，自資金監(jiān)管賬戶開設(shè)之日起計算。6.1.2資金監(jiān)管期限屆滿，如交易雙方未發(fā)生爭議，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金自動劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。6.2資金解除條件6.2.1交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，資金監(jiān)管期限屆滿。6.2.2交易雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。7.資金監(jiān)管費用及支付方式7.1資金監(jiān)管費用7.1.1資金監(jiān)管費用由甲方承擔(dān)，具體費用標準按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.1.2資金監(jiān)管費用于資金監(jiān)管賬戶開設(shè)時一次性支付。7.2資金支付方式7.2.1交易雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付資金監(jiān)管費用。7.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證，雙方各執(zhí)一份。8.資金監(jiān)管費用及支付方式8.1資金監(jiān)管費用8.1.1資金監(jiān)管服務(wù)費按照監(jiān)管金額的萬分之五計算，由甲方一次性支付給乙方。8.1.2服務(wù)費的具體金額為：人民幣_________元。8.2資金支付方式8.2.1資金監(jiān)管服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將服務(wù)費匯入乙方指定賬戶。8.2.2轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證，雙方各執(zhí)一份。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定時間將資金存入監(jiān)管賬戶，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲付款總額的千分之五作為違約金。9.1.2如乙方未按約定時間將資金存入監(jiān)管賬戶，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲付款總額的千分之五作為違約金。9.1.3如任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或變更合同內(nèi)容。10.2合同終止10.2.1本合同因交易完成、資金監(jiān)管期限屆滿、爭議解決等原因終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理資金劃轉(zhuǎn)和賬戶關(guān)閉手續(xù)。11.合同附件及補充條款11.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件銀行資金監(jiān)管賬戶信息其他雙方認為必要的文件11.2補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有違反法律法規(guī)的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更或解除。14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易資金監(jiān)管或交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個人或機構(gòu)。15.2.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)15.2.2房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)15.2.3房地產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)15.2.4法律咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方選擇及介入程序16.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入程序如下：16.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方按照協(xié)議約定介入交易過程。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的_________倍。17.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。18.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方與其他第三方之間的糾紛而免除。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如下：19.1.1第三方履行完協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議。19.1.4第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。20.第三方介入?yún)f(xié)議的修改20.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入?yún)f(xié)議的解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件如下：22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。22.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。22.1.3第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式如下：23.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。23.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。24.第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)內(nèi)容明細第三方收費標準第三方責(zé)任限額說明25.第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期25.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實、有效，包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息要求：銀行出具的資金監(jiān)管賬戶開戶證明，包含賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：用于資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.房地產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為交易的基礎(chǔ)文件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與銀行簽署的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款。說明：用于規(guī)范資金監(jiān)管流程，確保交易資金的安全。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：甲乙雙方支付資金監(jiān)管費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項已支付。說明：作為支付憑證，用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。6.房地產(chǎn)交易過戶申請材料要求：甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶所需的申請材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。7.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：甲乙雙方繳納交易稅費的相關(guān)憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納，確保交易的合規(guī)性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的交易過程，確保交易的順利進行。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑，避免糾紛擴大。10.補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間將資金存入監(jiān)管賬戶。責(zé)任認定：每延遲一日，向乙方支付延遲付款總額的千分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間將資金存入監(jiān)管賬戶。責(zé)任認定：每延遲一日，向甲方支付延遲付款總額的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將30%的交易價款存入監(jiān)管賬戶，但甲方逾期2個工作日才支付，則甲方需向乙方支付延遲付款總額的千分之五的違約金。第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致監(jiān)管賬戶資金錯轉(zhuǎn)，造成甲乙雙方損失，則第三方需按照協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024上海房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目信息3.2交易金額4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開始時間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時間6.資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式7.資金監(jiān)管責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024上海房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同》。1.1.2“甲方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指在本合同中提供房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)的一方。1.1.4“合同標的”指甲方購買的房地產(chǎn)及相應(yīng)的交易金額。1.1.5“資金監(jiān)管賬戶”指乙方為甲方開設(shè)的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。1.1.6“交易金額”指甲方購買合同標的所支付的總金額。1.1.7“資金監(jiān)管期限”指資金監(jiān)管賬戶有效的時間段。1.1.8“資金監(jiān)管費用”指乙方為提供資金監(jiān)管服務(wù)所收取的費用。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義或爭議，應(yīng)按照合同雙方協(xié)商一致的原則解釋。1.2.2如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目信息3.1.1項目名稱：______3.1.2項目地址：______3.1.3項目類型：______3.1.4項目面積：______3.2交易金額3.2.1交易金額：______3.2.2付款方式：______4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1乙方為甲方開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為：______4.1.2賬戶開戶行：______4.1.3賬戶賬號：______4.2資金監(jiān)管流程4.2.1甲方將交易金額轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。4.2.2乙方負責(zé)對資金監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管，確保資金安全。4.2.3交易完成后，資金按約定方式劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開始時間：______5.2資金監(jiān)管結(jié)束時間：______6.資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式：______6.2費用支付方式：______7.資金監(jiān)管責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額將交易金額轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行資金監(jiān)管工作。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶資金的安全。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理資金監(jiān)管手續(xù)。7.2.3乙方應(yīng)配合甲方進行資金監(jiān)管工作。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，需提前______個工作日以書面形式通知對方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件a)另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；b)出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時足額支付交易金額；9.1.2乙方未按照約定進行資金監(jiān)管；9.1.3雙方在合同履行過程中違反其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標準：______。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿且未續(xù)簽。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.1.1房地產(chǎn)交易合同編號：______12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.2.1資金監(jiān)管協(xié)議編號：______13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：______14.2簽署地點：______14.3簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全和合法性。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其參與本合同的執(zhí)行。2.2第三方在接受授權(quán)時，應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和有效性。3.3第三方對因其疏忽、過失或違法行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2若第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，超過其責(zé)任限額部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)：協(xié)助甲方完成交易，提供專業(yè)意見，確保甲方權(quán)益；b)第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)：協(xié)助乙方完成交易，提供專業(yè)意見，確保乙方權(quán)益；c)第三方對合同其他方的權(quán)利義務(wù)：遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護合同各方權(quán)益。5.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍，不得超越其授權(quán)范圍行事。6.第三方的介入程序6.1第三方介入本合同執(zhí)行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并定期向甲乙雙方匯報工作進展。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。7.第三方的退出與責(zé)任7.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其已履行職責(zé)部分所產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼