2024版?zhèn)€人別墅出售購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人別墅出售購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房地產(chǎn)使用限制8.1使用限制條件8.2使用限制內(nèi)容9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：先生/女士1.2.2購(gòu)買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：X1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4具體地址：路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：1000平方米2.2.2建筑面積：800平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：獨(dú)立別墅2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.3建筑層高：3層2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：居住2.4.2可否經(jīng)營(yíng)：否3.房地產(chǎn)價(jià)格3.1出售價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）3.2.3分期付款：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00），分兩年付清3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3.2分期付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)，每年支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起180日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：路號(hào)4.3交付條件：房地產(chǎn)達(dá)到入住條件，符合合同約定5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任：由出售方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證交付購(gòu)買方5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起180日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：合同簽訂后產(chǎn)生的房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納：購(gòu)買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房地產(chǎn)交付之日起兩年7.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定7.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問(wèn)題解決8.房地產(chǎn)使用限制8.1使用限制條件8.1.1購(gòu)買方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理使用房地產(chǎn)。8.1.2購(gòu)買方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3購(gòu)買方不得在房地產(chǎn)上進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2使用限制內(nèi)容8.2.1購(gòu)買方不得在房地產(chǎn)內(nèi)開(kāi)設(shè)任何形式的商業(yè)活動(dòng)。8.2.2購(gòu)買方不得將房地產(chǎn)作為倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)所。8.2.3購(gòu)買方不得在房地產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物或進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，購(gòu)買方有權(quán)解除合同。9.1.2購(gòu)買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。9.1.3合同中約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任9.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。9.2.2購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。9.2.3合同中約定的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證或備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份。12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證一份。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂地政府相關(guān)政策文件一份。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同簽署13.2.1出售方簽署：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）13.2.2購(gòu)買方簽署：先生/女士（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議。15.3.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議享有的權(quán)利，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循公平、公正的原則。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。19.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.1.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的有效履行。19.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合作協(xié)議的約定行事。19.2.4乙方應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告第三方介入的情況，包括第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。19.2.5乙方應(yīng)確保第三方介入的費(fèi)用合理，并在合作協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等，確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬合法，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款的真實(shí)記錄。說(shuō)明：附件二用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行了付款義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保房地產(chǎn)的合法合規(guī)性。說(shuō)明：附件三用于證明房地產(chǎn)在建設(shè)過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件四用于證明第三方介入的合法性和合同的有效性。5.附件五：質(zhì)量保證書要求：提供出售方出具的質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。說(shuō)明：附件五用于證明出售方對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：附件六用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和程序的公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。購(gòu)買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出售方違約：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。購(gòu)買方違約：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按時(shí)入住，出售方應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。示例2：購(gòu)買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。示例3：雙方均未按照合同約定履行其他義務(wù)，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人別墅出售購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付比例3.4按揭貸款4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)限及費(fèi)用6.3過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限及范圍7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人員12.3簽署文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)及費(fèi)用13.3備案時(shí)限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方法定代表人：_______________出售方地址：_____________________出售方聯(lián)系電話：_________________1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：____________________購(gòu)買方法定代表人：_______________購(gòu)買方地址：_____________________購(gòu)買方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_____________________房產(chǎn)戶型：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________首付款支付比例：_________________首付款支付方式：_________________按揭貸款支付時(shí)間：_________________按揭貸款支付比例：_________________按揭貸款支付方式：_________________3.3首付比例首付比例：____________________%3.4按揭貸款按揭貸款銀行：_________________按揭貸款利率：_________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決驗(yàn)收程序：_____________________爭(zhēng)議解決：______________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：_________________5.2具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例：__________________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：_________________6.2辦理時(shí)限及費(fèi)用辦理時(shí)限：_____________________辦理費(fèi)用：_____________________6.3過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：__________________7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________7.2質(zhì)量保修期限及范圍質(zhì)量保修期限：_________________質(zhì)量保修范圍：_________________7.3質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理：_________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：a)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，且未在保修期內(nèi)修復(fù)；c)提供虛假房產(chǎn)信息；d)未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2購(gòu)買方違約情形：a)未按約定支付房款；b)拖延房產(chǎn)交付時(shí)間；c)故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；d)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任：a)未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)；c)提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還購(gòu)房款，并支付_____%的違約金；d)未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2購(gòu)買方違約責(zé)任：a)未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；b)拖延房產(chǎn)交付時(shí)間的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；c)故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)退還購(gòu)房款，并支付_____%的違約金；d)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并辦理過(guò)戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1出售方或購(gòu)買方嚴(yán)重違約；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：_________________簽署地點(diǎn)：_________________12.2簽署人員出售方代表：_________________購(gòu)買方代表：_________________12.3簽署文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案手續(xù)及費(fèi)用備案手續(xù)：_________________備案費(fèi)用：_________________13.3備案時(shí)限備案時(shí)限：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)聘請(qǐng)的，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、合伙人、員工以及與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定行事。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和聘請(qǐng)負(fù)責(zé)；16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；16.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)接受和使用負(fù)責(zé)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議a)第三方服務(wù)內(nèi)容；b)第三方服務(wù)費(fèi)用；c)第三方服務(wù)期限；d)第三方責(zé)任及賠償；e)第三方保密義務(wù)；f)第三方服務(wù)終止條件。16.3第三方服務(wù)變更16.3.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或期限，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如無(wú)特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表的原件或復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)部門公章。說(shuō)明：此附件用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保修書要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保修書的原件或復(fù)印件，并加蓋開(kāi)發(fā)商公章。說(shuō)明：此附件用于明確開(kāi)發(fā)商對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保修責(zé)任及期限。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款人公章。說(shuō)明：此附件用于證明房款已支付。8.附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息；1.3出售方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.4購(gòu)買方未按約定支付房款；1.5購(gòu)買方拖延房產(chǎn)交付時(shí)間；1.6購(gòu)買方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.7第三方提供虛假服務(wù)；1.8第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；b)提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還購(gòu)房款，并支付_____%的違約金；c)未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.2購(gòu)買方違約責(zé)任：a)未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；b)拖延房產(chǎn)交付時(shí)間的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；c)故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)退還購(gòu)房款，并支付_____%的違約金。2.3第三方責(zé)任：a)第三方提供虛假服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金；b)第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，購(gòu)買方要求出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。2.購(gòu)買方故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出售方發(fā)現(xiàn)后要求購(gòu)買方退還購(gòu)房款，并支付20%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人別墅出售購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)利限制3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理及保修期限6.3不可抗力因素影響7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.合同解除通知及送達(dá)12.1解除通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3通知送達(dá)的效力13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬13.2退還已付款項(xiàng)及利息13.3其他相關(guān)事宜的處理14.合同其他約定14.1合同雙方約定事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理14.3合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)建筑面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)建設(shè)年代：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)利限制2.2.1房產(chǎn)不得用于違法活動(dòng)。2.2.2甲方承諾在合同簽訂前，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。3.2.2乙方應(yīng)在____年____月____日前支付尾款人民幣_(tái)___元。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3.2尾款支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.2若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及期限5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理及保修期限6.2.1若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起____年。6.3不可抗力因素影響6.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元。8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方，扣除已交付房產(chǎn)的合理成本。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序9.2.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙復(fù)印件。10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙10.2.1房產(chǎn)測(cè)繪圖紙復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1合同雙方簽字蓋章的合同文本。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除后，合同終止。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除通知方式13.1.1解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及方式13.2.1送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2.2送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。13.3通知送達(dá)的效力13.3.1通知送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到。14.合同其他約定14.1合同雙方約定事項(xiàng)14.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限以及介入的具體事項(xiàng)。17.第三方介入的程序17.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及第三方的基本信息。17.1.2合同雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2.3若第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，其責(zé)任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方僅對(duì)合同雙方承擔(dān)其合同約定的責(zé)任。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1