2024年房地產(chǎn)交易居間協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地產(chǎn)交易居間協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)1.2房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)1.3其他相關(guān)服務(wù)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)的支付3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式4.合同的生效、變更和解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更4.3合同的解除5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.2購房方的違約責(zé)任5.3賣方方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1保密條款7.2不可抗力7.3法律適用7.4合同的補(bǔ)充和修改8.合同的簽署日期和地點(diǎn)9.附件9.1房地產(chǎn)交易合同9.2產(chǎn)權(quán)證明文件9.3其他相關(guān)文件10.雙方簽字蓋章10.1中介方簽字蓋章10.2購房方簽字蓋章10.3賣方方簽字蓋章11.附件說明11.1附件的效力11.2附件的更換和補(bǔ)充12.合同的備案和登記12.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同登記的時(shí)間和地點(diǎn)13.合同的復(fù)制和保管13.1合同復(fù)制的數(shù)量和分發(fā)13.2合同的保管責(zé)任14.聯(lián)系方式和送達(dá)地址14.1雙方的聯(lián)系方式14.2合同文件的送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)1.1.1本合同所述的房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，是指中介方在購房方和賣方方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易的過程。1.1.2中介方應(yīng)盡最大努力提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并按照雙方的要求和利益，提供專業(yè)的居間服務(wù)。1.2房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)1.2.1中介方應(yīng)向購房方提供有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、房屋質(zhì)量等方面的咨詢服務(wù)。1.2.2中介方應(yīng)協(xié)助購房方進(jìn)行房屋查看、交易談判、合同簽訂等事宜。1.3其他相關(guān)服務(wù)1.3.1中介方應(yīng)協(xié)助購房方和賣方方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)和文件。1.3.2中介方應(yīng)提供交易后的售后服務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.1.2中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡最大努力促成交易的完成。2.1.3中介方應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1購房方有權(quán)根據(jù)合同約定享受中介方提供的各項(xiàng)服務(wù)。2.2.2購房方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。2.2.3購房方應(yīng)按照合同約定履行交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)。2.3賣方方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1賣方方有權(quán)根據(jù)合同約定享受中介方提供的各項(xiàng)服務(wù)。2.3.2賣方方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。2.3.3賣方方應(yīng)按照合同約定履行交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)的支付3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：按照交易房屋的總價(jià)的一定比例計(jì)算。3.1.2具體比例由雙方在合同中約定，并在合同中明確服務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.2.1購房方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2.2賣方方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。3.3.2支付的具體方式和金額由雙方在合同中約定。第四條合同的生效、變更和解除4.1合同的生效條件4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2合同生效后，中介方開始提供居間服務(wù)。4.2合同的變更4.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反雙方的合法權(quán)益。4.3合同的解除4.3.1合同解除的條件和程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.1.1中介方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2中介方違反合同約定，泄露交易雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2購房方的違約責(zé)任5.2.1購房方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2購房方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3賣方方的違約責(zé)任5.3.1賣方方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2賣方方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過第八條爭議解決6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。6.1.3訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的命令和程序。第九條其他約定6.2保密條款6.2.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3不可抗力6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。6.3.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.4法律適用6.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.4.2如合同中有涉及法律、法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定執(zhí)行。6.5合同的補(bǔ)充和修改6.5.1如雙方在合同履行過程中需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。6.5.2補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議的效力優(yōu)于本合同，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署日期和地點(diǎn)6.6本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為合同的有效日期。6.7本合同簽署地點(diǎn)為中介方所在地。第十一條附件6.8附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。6.9附件的效力6.9.1附件中的文件、圖紙、清單等，應(yīng)視為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)予以遵守。6.9.2附件的更換和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十二條合同的備案和登記6.10合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)6.10.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。6.10.2備案地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)的房地產(chǎn)交易管理部門。6.11合同登記的時(shí)間和地點(diǎn)6.11.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門登記。6.11.2登記地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)的房地產(chǎn)登記管理部門。第十三條合同的復(fù)制和保管6.12合同復(fù)制的數(shù)量和分發(fā)6.12.1雙方各保留一份合同正本，其余副本由中介方保管。6.12.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)確保合同副本的真實(shí)性和完整性。6.13合同的保管責(zé)任6.13.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止泄露、損毀或遺失。6.13.2如合同副本發(fā)生損毀或遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在30日內(nèi)補(bǔ)簽。第十四條聯(lián)系方式和送達(dá)地址6.14雙方的聯(lián)系方式6.14.1雙方應(yīng)在合同中載明各自的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵件、郵寄地址等。6.14.2聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。6.15合同文件的送達(dá)地址6.15.1雙方應(yīng)確定一個(gè)固定的送達(dá)地址，用于接收合同相關(guān)的文件和通知。6.15.2如對(duì)方郵寄文件至約定地址，視為已送達(dá)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易合同附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：交易房屋的詳細(xì)圖紙附件四：交易房屋的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：交易房屋的歷史交易記錄附件六：購房方和賣方方的身份證明文件附件七：支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄附件八：合同備案證明附件九：合同登記證明附件十：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房地產(chǎn)交易合同該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款。附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件該附件應(yīng)包括房屋的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。附件三：交易房屋的詳細(xì)圖紙?jiān)摳郊?yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙。附件四：交易房屋的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告該附件應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全評(píng)估、設(shè)施設(shè)備狀況評(píng)估、環(huán)境狀況評(píng)估等。附件五：交易房屋的歷史交易記錄該附件應(yīng)包括房屋過去的歷史交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方等信息。附件六：購房方和賣方方的身份證明文件該附件應(yīng)包括購房方和賣方方的身份證、護(hù)照等身份證明文件。附件七：支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄該附件應(yīng)包括支付服務(wù)費(fèi)、房款等的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：合同備案證明該附件應(yīng)包括合同備案的證明文件，證明合同已按照要求進(jìn)行備案。附件九：合同登記證明該附件應(yīng)包括合同登記的證明文件，證明合同已按照要求進(jìn)行登記。附件十：其他相關(guān)文件和資料該附件應(yīng)包括其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料，如貸款合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。2.購房方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)或提供虛假信息。3.賣方方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)或提供虛假信息。4.雙方未按照約定履行交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方的違約責(zé)任：未提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。提供不符合約定的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。2.購房方的違約責(zé)任：未支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)及逾期支付的利息。提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。3.賣方方的違約責(zé)任：未支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)及逾期支付的利息。提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。示例說明：如中介方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致購房方和賣方方交易，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)利的買賣、贈(zèng)與、抵債等法律行為。2.居間服務(wù)：指