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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租賃合同:辦公空間本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3付款方式及時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方式5.3租金調(diào)整的生效日期6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于的活動7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的日常維修7.2大修責(zé)任劃分7.3租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用繳納期限9.物業(yè)管理費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)方式9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用繳納期限10.租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還方式11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.3違約金的計(jì)算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的簽署與生效14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方:_______乙方:_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:_______乙方法定代表人:_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______乙方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置租賃物位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.2租賃物的面積租賃物總面積為_______平方米。2.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物為_______結(jié)構(gòu),內(nèi)部設(shè)施包括_______。第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限的續(xù)約方式租賃期限到期前_______個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付頻率租金按月支付。4.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入甲方指定的賬戶。4.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策,租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定或雙方協(xié)商的計(jì)算方式執(zhí)行。5.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自政府政策生效或雙方協(xié)商一致之日起生效。第六條租賃物的使用6.1使用范圍乙方僅限在租賃物內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。6.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事_______活動。6.3不得用于的活動乙方不得將租賃物用于_______等非法活動。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物的日常維修租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2大修責(zé)任劃分租賃物的大修責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的結(jié)果劃分。7.3租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。第八條水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān),按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月_______日前向供水、供電部門繳納水電費(fèi),并將繳費(fèi)憑證提交甲方。8.3費(fèi)用繳納期限水電費(fèi)繳納期限為每月_______日前。第九條物業(yè)管理費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月支付,具體金額根據(jù)甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同確定。9.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。9.3費(fèi)用繳納期限物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為每月_______日前。第十條租賃保證金10.1保證金金額乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金,金額為人民幣_______元整。10.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為,租賃保證金無損壞或欠款的情況下,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方。10.3保證金退還方式退還保證金時(shí),甲方應(yīng)將保證金原路退還至乙方提供的銀行賬戶。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算方法違約金按每日租金的_______%計(jì)算,自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。14.2合同的簽署與生效本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同,提高服務(wù)質(zhì)量,保障雙方的合法權(quán)益。2.2介入范圍1.協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的交付和驗(yàn)收;2.監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù);3.提供專業(yè)評估、咨詢和維修服務(wù);4.協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息;2.第三方介入的目的和范圍;3.第三方責(zé)任限額;4.第三方工作期限;5.第三方費(fèi)用及支付方式;6.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合;2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息和資料;3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),確保工作質(zhì)量和效率;2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;3.第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中,其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi),超出約定范圍的損失由甲方或乙方自行承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分第三方享有合同約定的權(quán)利,但在行使權(quán)利時(shí),應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的利益。第七條第三方變更及替換7.1變更條件如第三方無法繼續(xù)履行合同,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或替換第三方。7.2替換程序替換第三方時(shí),應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的終止8.1終止條件1.合同履行完畢;2.第三方無法繼續(xù)履行合同;3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜,包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約如第三方在履行合同過程中違約,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。9.2甲乙雙方違約甲乙雙方在第三方介入過程中違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息,以及租賃物的使用說明和維護(hù)注意事項(xiàng)。2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告記錄租賃物的驗(yàn)收過程,包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。3.租金支付明細(xì)表記錄每月租金的支付情況,包括支付日期、支付金額、支付方式等。4.水電費(fèi)結(jié)算單記錄每月的水電費(fèi)用使用情況,包括用水量、用電量、費(fèi)用金額等。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單記錄每月的物業(yè)管理費(fèi)用使用情況,包括費(fèi)用明細(xì)、支付金額等。6.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付,包括支付日期、支付金額、收款人等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。9.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議記錄合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容,包括修改日期、修改雙方簽字等。10.其他相關(guān)文件包括但不限于政府規(guī)定的租金調(diào)整政策、不可抗力事件證明等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)逾期支付租金:乙方未按約定日期支付租金。(2)擅自改變租賃物用途:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。(3)損壞租賃物:乙方在使用過程中,造成租賃物的損壞或遺失。(4)違反物業(yè)管理規(guī)定:乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,造成不良影響。(5)逾期繳納水電費(fèi):乙方未按約定日期繳納水電費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(1)逾期支付租金:乙方應(yīng)支付每日租金的_______%作為違約金。(2)擅自改變租賃物用途:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。(3)損壞租賃物:乙方應(yīng)修復(fù)或賠償租賃物的損失。(4)違反物業(yè)管理規(guī)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。(5)逾期繳納水電費(fèi):乙方應(yīng)支付逾期費(fèi)用的_______%作為違約金。3.違約責(zé)任示例(1)乙方逾期支付租金一個(gè)月,應(yīng)支付_______元作為違約金。(2)乙方擅自改變租賃物用途,導(dǎo)致甲方遭受_______元的損失,乙方應(yīng)賠償甲方。(3)乙方損壞租賃物,導(dǎo)致維修費(fèi)用為_______元,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。(4)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,造成不良影響,應(yīng)支付_______元作為違約金。(5)乙方逾期繳納水電費(fèi)一個(gè)月,應(yīng)支付_______元作為違約金。全文完。2024年版租賃合同:辦公空間1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:_________________1.1.2出租方地址:_________________1.1.3聯(lián)系人:_________________1.1.4聯(lián)系電話:_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:_________________1.2.2承租方地址:_________________1.2.3聯(lián)系人:_________________1.2.4聯(lián)系電話:_________________2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱:辦公空間2.2租賃物地址:_________________2.3租賃物面積:_________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu):_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:_________________3.2租賃終止日期:_________________3.3租賃續(xù)約條款:_________________4.租金及支付方式4.1租金金額:人民幣_________________元/月4.2租金支付方式:_________________4.3逾期支付租金的違約責(zé)任:_________________5.押金及退還5.1押金金額:人民幣_________________元5.2押金退還條件:_________________5.3押金退還時(shí)間:_________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍:_________________6.2使用限制:_________________7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任:_________________7.2承租方維修責(zé)任:_________________7.3維修費(fèi)用的承擔(dān):_________________8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其出租的辦公空間投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),確保在發(fā)生火災(zāi)、爆炸等意外事故時(shí),能夠得到相應(yīng)的賠償。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的80%,并確保在租賃期間有效。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其在使用辦公空間期間可能發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于可能造成的損害賠償額,并確保在租賃期間有效。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償承租方因此造成的損失。9.1.2出租方未按約定退還押金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付滯納金。9.2.2承租方損壞租賃物或未按約定使用租賃物,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3承租方嚴(yán)重違約,經(jīng)出租方催告后仍不改正。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物應(yīng)按合同約定恢復(fù)原狀或進(jìn)行必要的修復(fù)。10.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金和押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括:租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。13.1.2合同變更自變更雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3其他合同終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行,提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的方式3.1.1作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂;3.1.2作為擔(dān)保方,提供擔(dān)保服務(wù),確保合同履行的信用保障;3.1.3作為評估方,對租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評估;3.1.4作為監(jiān)管方,對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中,其責(zé)任限額如下:4.1.1中介方:中介方對合同履行的協(xié)助責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍,不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。4.1.2擔(dān)保方:擔(dān)保方的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額,超出擔(dān)保金額的部分,甲乙雙方自行承擔(dān)。4.1.3評估方:評估方的責(zé)任限于其評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性,不承擔(dān)因評估結(jié)果導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。4.1.4監(jiān)管方:監(jiān)管方的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé),不承擔(dān)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在介入本合同過程中,如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容,明確第三方的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利:6.1.1獲得合同履行的相關(guān)信息;6.1.2依法要求甲乙雙方履行合同義務(wù);6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2第三方的義務(wù):6.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定;6.2.2保守合同秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;6.2.3依法履行自身職責(zé),確保合同履行的公平、公正。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下:7.1.1第三方與甲方的劃分:第三方作為甲方利益的代表,在合同履行過程中,其權(quán)利和義務(wù)僅限于其代表甲方所承擔(dān)的部分。7.1.2第三方與乙方的劃分:第三方作為乙方利益的代表,在合同履行過程中,其權(quán)利和義務(wù)僅限于其代表乙方所承擔(dān)的部分。7.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為甲乙雙方共同利益的維護(hù)者,在合同履行過程中,應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。8.第三方變更和退出8.1第三方在介入本合同過程中,如需變更或退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后,原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定,并納入合同成本。10.其他10.1本條款未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。附件說明:租賃物清單是合同附件之一,用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租金支付憑證包含租金支付時(shí)間、金額
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