房屋交易誠(chéng)意金合同書(shū)模板

房屋交易誠(chéng)意金合同書(shū)模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3房屋基本情況介紹第二章房屋交易誠(chéng)意金的定義與性質(zhì)2.1誠(chéng)意金的定義2.2誠(chéng)意金的性質(zhì)第三章誠(chéng)意金的金額3.1誠(chéng)意金的具體金額3.2誠(chéng)意金的支付方式第四章誠(chéng)意金的使用范圍4.1誠(chéng)意金的使用條件4.2誠(chéng)意金的使用規(guī)則第五章誠(chéng)意金退還的條件及方式5.1誠(chéng)意金退還的條件5.2誠(chéng)意金退還的方式和時(shí)間第六章誠(chéng)意金的管理和保障6.1誠(chéng)意金的管理方式6.2誠(chéng)意金安全保障措施第七章房屋交易合同的簽訂7.1房屋交易合同的簽訂條件7.2房屋交易合同的簽訂流程第八章房屋交易合同的履行8.1合同履行的時(shí)間和地點(diǎn)8.2合同履行的具體內(nèi)容第九章房屋交易合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任10.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的賠償方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律適用和爭(zhēng)議解決的方式第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定條款的生效條件第十四章合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改和終止條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：1.3房屋基本情況介紹房屋地址：房屋面積：房屋類(lèi)型：第二章房屋交易誠(chéng)意金的定義與性質(zhì)2.1誠(chéng)意金的定義誠(chéng)意金是指乙方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額。2.2誠(chéng)意金的性質(zhì)誠(chéng)意金屬于乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不計(jì)入房屋交易總價(jià)。第三章誠(chéng)意金的金額3.1誠(chéng)意金的具體金額誠(chéng)意金金額為人民幣（大寫(xiě)）：3.2誠(chéng)意金的支付方式第四章誠(chéng)意金的使用范圍4.1誠(chéng)意金的使用條件4.2誠(chéng)意金的使用規(guī)則第五章誠(chéng)意金退還的條件及方式5.1誠(chéng)意金退還的條件誠(chéng)意金退還的條件如下：5.2誠(chéng)意金退還的方式和時(shí)間誠(chéng)意金退還的方式和時(shí)間如下：第六章誠(chéng)意金的管理和保障6.1誠(chéng)意金的管理方式誠(chéng)意金將由雙方共同管理，確保其安全。6.2誠(chéng)意金安全保障措施第七章房屋交易合同的簽訂7.1房屋交易合同的簽訂條件房屋交易合同的簽訂條件如下：7.2房屋交易合同的簽訂流程房屋交易合同的簽訂流程如下：第八章房屋交易合同的履行8.1合同履行的時(shí)間和地點(diǎn)合同履行時(shí)間為：合同履行地點(diǎn)為：8.2合同履行的具體內(nèi)容合同履行的具體內(nèi)容如下：第九章房屋交易合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：第十章違約責(zé)任10.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任違約責(zé)任如下：10.2違約責(zé)任的賠償方式賠償方式如下：第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決途徑如下：11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的時(shí)間為：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用法律法規(guī)如下：12.2法律適用和爭(zhēng)議解決的方式法律適用和爭(zhēng)議解決方式如下：第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容如下：13.2約定條款的生效條件約定條款的生效條件如下：第十四章合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件合同生效條件如下：14.2合同的修改和終止條件合同修改和終止條件如下：合同編號(hào)_________甲方（賣(mài)方）：簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：獨(dú)家代理權(quán)甲方同意在合同有效期內(nèi)，授權(quán)乙方作為該房屋的唯一代理，進(jìn)行出售和推廣活動(dòng)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或通過(guò)其他中介與第三方進(jìn)行房屋交易。附加條款二：房屋維護(hù)與保管附加條款三：房屋交易進(jìn)度通知甲方應(yīng)隨時(shí)向乙方通報(bào)房屋交易的進(jìn)展情況，包括房屋過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等相關(guān)事宜。甲方應(yīng)在收到第三方通知后的第一時(shí)間內(nèi)，將相關(guān)信息告知乙方。附加條款四：額外費(fèi)用承擔(dān)如在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生額外的費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、裝修費(fèi)等，甲方同意承擔(dān)這些費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：定金支付乙方在簽署合同后支付定金，以確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向。定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：。乙方同意定金支付后，本合同即刻生效。附加條款二：購(gòu)房資格與貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息及購(gòu)房資格證明。若乙方選擇貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款申請(qǐng)及審批過(guò)程，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。附加條款三：房屋查驗(yàn)與整改乙方應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或需要整改的地方，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或補(bǔ)償。附加條款四：交易時(shí)間的調(diào)整乙方因個(gè)人原因需要調(diào)整交易時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，回復(fù)乙方是否同意調(diào)整。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用雙方同意按照中介公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)費(fèi)、房屋交易代理費(fèi)、貸款咨詢(xún)費(fèi)等。附加條款二：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容附加條款三：中介責(zé)任與賠償中介公司應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因中介公司的原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：保密條款中介公司、甲乙雙方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。本合同附加條款旨在明確在房屋交易過(guò)程中各方的主導(dǎo)地位、權(quán)責(zé)劃分及特殊要求，以確保交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)時(shí)，乙方享有獨(dú)家代理權(quán)、維護(hù)與保管要求、交易進(jìn)度通知權(quán)益以及額外費(fèi)用承擔(dān)。乙方為主導(dǎo)時(shí)，甲方需支付定金、提供購(gòu)房資格與貸款申請(qǐng)支持、接受房屋查驗(yàn)與整改要求以及調(diào)整交易時(shí)間。當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，雙方應(yīng)支付中介費(fèi)用、明確中介服務(wù)范圍與責(zé)任、遵守保密條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.誠(chéng)意金支付憑證4.房屋查驗(yàn)報(bào)告5.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)6.定金收據(jù)7.中介服務(wù)合同8.房屋交易稅費(fèi)清單9.房屋維護(hù)與保管證明10.交易進(jìn)度通知書(shū)11.額外費(fèi)用支付憑證12.保密協(xié)議13.房屋交易代理授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或誠(chéng)意金，視為違約。4.乙方在合同有效期內(nèi)撤回購(gòu)房意向，視為違約。5.中介公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.誠(chéng)意金：買(mǎi)方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付的一定金額。3.定金：買(mǎi)方在簽訂合同后支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證金。4.中介：協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。5.違約：合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方查看時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋維護(hù)良好，及時(shí)修復(fù)故障。2.問(wèn)題：乙方延遲支付定金，影響合同生效。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不周到，導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛。4.問(wèn)題