房屋買賣合同安全宣言

房屋買賣合同安全宣言合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同主體及定義1.3房屋交易的基本原則1.4合同的生效條件第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的使用權(quán)與處置權(quán)第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四章交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2交付前的準(zhǔn)備工作4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間及費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2常見問題的處理5.3維修責(zé)任與費(fèi)用第六章房屋交易過程中的安全措施6.1遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2信息安全與保密6.3交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示6.4違規(guī)行為的處理第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算7.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诎苏聽?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章附加條款9.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)9.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十章房屋交易后的售后服務(wù)10.1房屋交易后的咨詢服務(wù)10.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理10.3房屋質(zhì)量問題的解決第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除合同的程序第十二章雙方聲明與承諾12.1買賣雙方的真實(shí)意愿12.2雙方承諾遵守合同約定12.3雙方聲明無隱瞞與欺詐行為第十三章合同的生效、終止與廢除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同廢除的條件第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同主體及定義1.3房屋交易的基本原則1.4合同的生效條件第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的使用權(quán)與處置權(quán)第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四章交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2交付前的準(zhǔn)備工作4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間及費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2常見問題的處理5.3維修責(zé)任與費(fèi)用第六章房屋交易過程中的安全措施6.1遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2信息安全與保密6.3交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示6.4違規(guī)行為的處理第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算7.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诎苏聽?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章附加條款9.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)9.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十章房屋交易后的售后服務(wù)10.1房屋交易后的咨詢服務(wù)10.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理10.3房屋質(zhì)量問題的解決第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除合同的程序第十二章雙方聲明與承諾12.1買賣雙方的真實(shí)意愿12.2雙方承諾遵守合同約定12.3雙方聲明無隱瞞與欺詐行為第十三章合同的生效、終止與廢除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同廢除的條件第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄（合同方簽字部分）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有義務(wù)向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因其提供的虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)，若甲方延遲交付或過戶的，應(yīng)向乙方支付延遲交付或過戶的違約金。1.4甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，若房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，若乙方延遲支付的，應(yīng)向甲方支付延遲付款的違約金。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)對(duì)其提供的個(gè)人信息及支付能力承擔(dān)真實(shí)性責(zé)任，若乙方提供的信息不真實(shí)或支付能力不足的，甲方有權(quán)解除合同。2.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，若延遲完成的，應(yīng)向甲方和乙方支付延遲完成的中介服務(wù)費(fèi)。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋交易款項(xiàng)支付證明4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)支付證明8.房屋交易過程中的其他費(fèi)用支付證明9.雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，視為違約。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)的，視為違約。5.乙方提供的個(gè)人信息或支付能力不真實(shí)的，視為違約。6.第三方中介未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)的，視為違約。7.第三方中介提供的中介服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋現(xiàn)狀描述：指對(duì)房屋的物理狀況、使用狀況等進(jìn)行的詳細(xì)描述。3.房屋交易款項(xiàng)支付證明：指證明雙方按照約定支付房屋交易款項(xiàng)的文件。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)后出具的正式報(bào)告。6.第三方中介：指在房屋交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付或過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付或過戶的違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付或過戶。2.甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約金，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。4.乙方提供虛假信息或支付能力不足：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.第三方中介延遲完成服務(wù)：第三方中介應(yīng)承擔(dān)延遲完成的中介服務(wù)費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介按時(shí)完成服務(wù)。6.第三方中介提供的中介服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：