2024年度二手房買賣委托房產(chǎn)增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣委托房產(chǎn)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)目標(biāo)3.2增值服務(wù)內(nèi)容3.3增值服務(wù)期限4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利義務(wù)4.2受托方權(quán)利義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.適用法律10.合同生效及變更11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂的目的，系委托房產(chǎn)增值服務(wù)，提高委托房產(chǎn)的市場價值。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號為，產(chǎn)權(quán)人為，房產(chǎn)性質(zhì)為。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場等。3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)目標(biāo)：通過委托房產(chǎn)增值服務(wù)，使房產(chǎn)價值提升至萬元。3.2增值服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)裝修、風(fēng)水布局、營銷策劃等。3.3增值服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至年月日止。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利義務(wù)：4.1.1按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2配合受托方完成增值服務(wù)。4.2受托方權(quán)利義務(wù)：4.2.1按約定提供增值服務(wù)。4.2.2按時完成增值服務(wù)內(nèi)容。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計算方法：增值服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)評估價值的%。5.2費(fèi)用支付方式：分兩次支付，首次支付%，剩余%在增值服務(wù)完成后支付。5.3逾期付款責(zé)任：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每日按未付款額的%支付違約金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1委托方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2受托方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1增值服務(wù)期限屆滿。6.2.2合同雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。6.3合同解除與終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)服務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)按約定支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1受托方未按約定提供增值服務(wù)。7.1.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1受托方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。7.2.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。8.3爭議解決程序：根據(jù)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.合同生效及變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.2委托服務(wù)協(xié)議。11.1.3付款憑證。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1委托方代表（簽字或蓋章）：13.2受托方代表（簽字或蓋章）：13.3簽署日期：14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除委托方和受托方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、裝修公司、風(fēng)水顧問、營銷策劃公司等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。3.2.1第三方責(zé)任限額的計算方法。3.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額。3.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，接受委托方和受托方的委托，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。4.2.2對委托方和受托方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。4.2.3在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向委托方提供合同約定的專業(yè)服務(wù)。5.1.2委托方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方與受托方的劃分：5.2.1受托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與委托方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。5.2.2受托方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：5.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。5.3.2合同其他相關(guān)方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入的同意書。6.1.2第三方服務(wù)協(xié)議。6.1.3第三方責(zé)任保險。6.2.1受托方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估制度。6.2.2受托方對第三方責(zé)任保險的審核。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，委托方、受托方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款，仍適用于原合同約定的其他各方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.委托服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為委托方與受托方之間服務(wù)關(guān)系的正式文件。3.付款憑證要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。4.第三方介入同意書要求：委托方和受托方共同簽署，同意第三方介入合同執(zhí)行。說明：證明第三方介入的合法性和雙方意愿。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方與委托方、受托方之間服務(wù)關(guān)系的正式文件。6.第三方責(zé)任保險要求：第三方提供有效的責(zé)任保險單，確保在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。說明：用于保障委托方和受托方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：委托方、受托方和第三方共同簽署，明確變更后的合同條款。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)和雙方達(dá)成的一致意見。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受托方未按約定提供增值服務(wù)。1.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1受托方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、支付違約金等。2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。2.5違反合作義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：受托方未按約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失10萬元。受托方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付10萬元違約金。3.2示例二：委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期30天。委托方應(yīng)支付違約金，每日按未付款額的0.5%計算。全文完。2024年度二手房買賣委托房產(chǎn)增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3委托方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評估3.2房產(chǎn)推廣3.3房產(chǎn)交易代理3.4其他增值服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.4服務(wù)費(fèi)用變更5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限延長5.3服務(wù)終止條件5.4服務(wù)終止程序6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易雙方洽談6.2房產(chǎn)交易合同簽訂6.3房產(chǎn)交易資金支付6.4房產(chǎn)過戶登記6.5房產(chǎn)交付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.3委托方信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評估：委托方同意委托方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為買賣雙方交易價格的重要依據(jù)。3.2房產(chǎn)推廣：委托方同意委托方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣工作，包括但不限于線上推廣、線下推廣等。3.3房產(chǎn)交易代理：委托方同意委托方作為其房產(chǎn)交易代理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：__________元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：__________4.4服務(wù)費(fèi)用變更：在服務(wù)期間，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至__________止。5.2服務(wù)期限延長：如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前__________天協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。5.4服務(wù)終止程序：一方終止合同時，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易雙方洽談：委托方授權(quán)委托方代表其與買受方進(jìn)行洽談，達(dá)成交易意向。6.2房產(chǎn)交易合同簽訂：在洽談達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)交易合同。6.3房產(chǎn)交易資金支付：買受方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同約定的時間和方式支付購房款。6.4房產(chǎn)過戶登記：在買受方支付購房款后，委托方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.5房產(chǎn)交付：在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，委托方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）買受方未按照約定支付購房款的；（3）委托方或買受方未按照約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的；（4）一方違反保密條款，泄露對方保密信息的；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約金與賠償損失之和不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。8.3違約賠償：（1）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的__________%；（2）賠償損失的計算方式由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)合理反映損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）__________仲裁委員會；（2）仲裁員人數(shù)及選任方式：__________；（3）仲裁費(fèi)用承擔(dān)：__________。9.3爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）市場行情變化；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：（1）一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知：（1）變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）變更內(nèi)容不影響合同主要條款的，可口頭通知對方，但應(yīng)在__________日內(nèi)以書面形式確認(rèn)。13.合同解除13.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除通知：（1）解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）解除合同通知應(yīng)在__________日內(nèi)送達(dá)對方。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為委托方或買受方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過委托方或買受方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致委托方或買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助交易、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)委托方或買受方的合法權(quán)益。（3）第三方不得泄露委托方或買受方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息。15.4第三方介入程序（1）委托方或買受方需要第三方介入時，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并提交第三方服務(wù)協(xié)議。（2）對方收到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任委托的服務(wù)工作。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和最終成果。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。（3）乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行說明和解釋。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與委托方（1）第三方應(yīng)向委托方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（2）第三方應(yīng)按照委托方的指示開展工作，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因?qū)е挛蟹綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與買受方（1）第三方應(yīng)向買受方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（2）第三方應(yīng)按照買受方的指示開展工作，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因?qū)е沦I受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與中介方（1）第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，不得損害中介方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因?qū)е轮薪榉綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決；（7）其他約定事項。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂（1）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由委托方、買受方和第三方共同簽訂；（2）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：評估報告作為買賣雙方交易價格的重要依據(jù)，應(yīng)保證其真實性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)交易合同要求：由買賣雙方簽訂，合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由委托方、買受方和第三方共同簽訂，協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。4.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)要求：委托方和買受方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移合法有效。說明：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)是房產(chǎn)交易過程中的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)確保手續(xù)的完備性和合規(guī)性。5.房產(chǎn)交付清單要求：委托方和買受方在房產(chǎn)交付時，應(yīng)共同填寫房產(chǎn)交付清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)及配套設(shè)施的交付情況。說明：房產(chǎn)交付清單是確認(rèn)房產(chǎn)交付情況的依據(jù)，應(yīng)確保清單內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的基礎(chǔ)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合理性和可操作性。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。8.解除合同協(xié)議要求：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：解除合同協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）買受方未按約定支付購房款的；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的；（5）一方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；（3）其他違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金__________元，并賠償因違約給乙方造成的損失。（2）示例二：買受方未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金__________元，并賠償因違約給甲方造成的損失。（3）示例三：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度二手房買賣委托房產(chǎn)增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托房產(chǎn)增值服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評估3.2增值方案制定3.3房產(chǎn)宣傳推廣3.4跟蹤反饋4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2分期支付方式4.3支付時間及方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限延長6.房產(chǎn)價格及調(diào)整6.1房產(chǎn)初始價格6.2價格調(diào)整條件6.3價格調(diào)整方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：增值方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3委托房產(chǎn)增值服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2法人代表：1.3.3機(jī)構(gòu)地址：1.3.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1廚房：2.5.2衛(wèi)生間：2.5.3客廳：2.5.4臥室：2.5.5停車位：2.5.6其他設(shè)施：3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評估：3.1.1評估時間：3.1.2評估方法：3.1.3評估報告：3.2增值方案制定：3.2.1增值方案內(nèi)容：3.2.2增值方案實施時間：3.2.3增值方案實施步驟：3.3房產(chǎn)宣傳推廣：3.3.1宣傳推廣方式：3.3.2宣傳推廣時間：3.3.3宣傳推廣效果評估：3.4跟蹤反饋：3.4.1跟蹤反饋頻率：3.4.2跟蹤反饋內(nèi)容：3.4.3跟蹤反饋方式：4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：4.2分期支付方式：4.2.1首付款：4.2.2中期款：4.2.3尾款：4.3支付時間及方式：4.3.1首付款支付時間：4.3.2中期款支付時間：4.3.3尾款支付時間：4.3.4支付方式：5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：5.2服務(wù)結(jié)束時間：5.3服務(wù)期限延長：5.3.1延長條件：5.3.2延長程序：5.3.3延長費(fèi)用：6.房產(chǎn)價格及調(diào)整6.1房產(chǎn)初始價格：6.2價格調(diào)整條件：6.3價格調(diào)整方式：7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.2保密期限：7.3違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.2.2地方人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決：自提出爭議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決爭議。8.3.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.3.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均未解決爭議時，任何一方均可向爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約9.1.2不可抗力9.1.3法律法規(guī)變化9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2解除確認(rèn)：收到解除通知后，對方應(yīng)在7日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同解除責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用10.1.2未按約定提供服務(wù)10.1.3違反保密條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。10.2.2懲罰性賠償：如違約方故意違約，守約方有權(quán)要求違約方支付一定數(shù)額的懲罰性賠償。10.3違約賠償10.3.1賠償金額：根據(jù)實際情況確定，但不得低于守約方因違約所遭受的直接損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知11.3.1通知方式：以書面形式通知對方。11.3.2通知時間：自不可抗力發(fā)生之日起7日內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期服務(wù)費(fèi)用12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2書面通知對方13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：增值方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為完成合同目的提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括評估機(jī)構(gòu)、律師、審計師、咨詢顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、市場調(diào)研、方案設(shè)計等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)成果進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時向甲方反饋。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在工作中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素。17.2責(zé)任限額計算17.2.1責(zé)任限額計算公式：責(zé)任限額=合同總金額×風(fēng)險系數(shù)17.2.2風(fēng)險系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的具體情況共同確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與受托關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項開展工作。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是合作與協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任由合同約定，第三方對其他方的責(zé)任由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3.2第