2024年版房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1工程質(zhì)量1.1.2保修期1.1.3質(zhì)量問(wèn)題1.2保修范圍與內(nèi)容1.2.1保修項(xiàng)目1.2.2不保修項(xiàng)目1.3保修期限1.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期1.3.2設(shè)備及安裝保修期1.4保修條件1.4.1質(zhì)量問(wèn)題的確認(rèn)1.4.2保修申請(qǐng)流程1.5保修責(zé)任與維修1.5.1維修責(zé)任主體1.5.2維修程序1.5.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6保修費(fèi)用1.6.1費(fèi)用承擔(dān)原則1.6.2費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9違約責(zé)任1.9.1違約行為1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10權(quán)利與義務(wù)1.10.1權(quán)利1.10.2義務(wù)1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2泄露后果1.12適用法律1.12.1合同適用法律1.12.2法律適用解釋1.13爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.13.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.13.2訴訟管轄1.14其他條款1.14.1合同附件1.14.2補(bǔ)充協(xié)議1.14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1工程質(zhì)量：指房屋建筑工程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定要求的程度，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀(guān)感質(zhì)量等方面。1.1.2保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程使用年限止。1.1.3質(zhì)量問(wèn)題：指在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定要求的問(wèn)題。第二條保修范圍與內(nèi)容1.2.1保修項(xiàng)目：包括房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備及安裝、裝修工程等。1.2.2不保修項(xiàng)目：包括因使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置、線(xiàn)路管道等造成的質(zhì)量問(wèn)題。第三條保修期限1.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程使用年限。1.3.2設(shè)備及安裝保修期：自設(shè)備安裝驗(yàn)收合格之日起兩年。第四條保修條件1.4.1質(zhì)量問(wèn)題的確認(rèn)：發(fā)包人、承包人或第三方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行檢查、鑒定和處理。1.4.2保修申請(qǐng)流程：質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)提出維修方案，并按約定時(shí)間進(jìn)行維修。第五條保修責(zé)任與維修1.5.1維修責(zé)任主體：根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的原因，確定維修責(zé)任主體。1.5.2維修程序：雙方協(xié)商確定維修方案，簽訂維修合同，按約定進(jìn)行維修。1.5.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定要求。第六條保修費(fèi)用1.6.1費(fèi)用承擔(dān)原則：質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。1.6.2費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程：維修費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)應(yīng)提交相關(guān)維修合同、費(fèi)用清單、發(fā)票等資料，經(jīng)對(duì)方審核同意后支付。第七條爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。1.7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可按合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。1.8.3合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任1.9.1違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、擅自變更合同內(nèi)容等。1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十條權(quán)利與義務(wù)1.10.1權(quán)利：雙方按合同約定享有各自權(quán)利。1.10.2義務(wù)：雙方按合同約定履行各自義務(wù)。第十一條保密條款1.11.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條適用法律1.12.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。1.12.2法律適用解釋?zhuān)汉贤男羞^(guò)程中，如有法律解釋?zhuān)瑧?yīng)以解釋后的法律為準(zhǔn)。第十三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.13.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同履行地。1.13.2訴訟管轄：雙方同意將爭(zhēng)議提交合同履行地人民法院管轄。第十四條其他條款1.14.1合同附件：合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明等。1.14.2補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。1.14.3合同修改記錄：合同修改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及雙方代表簽字。第八條合同的履行地點(diǎn)8.1合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)。8.2除非雙方另有約定，所有合同文件的提供、履行、驗(yàn)收、維修、爭(zhēng)議解決等均在該履行地點(diǎn)進(jìn)行。第九條合同的履行期限9.1承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的施工和保修。9.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款和其他費(fèi)用。9.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同的其他義務(wù)。第十條合同的履行方式10.1承包人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工藝和要求進(jìn)行施工。10.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的方式對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。10.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理合同履行過(guò)程中的變更和爭(zhēng)議。第十一條合同的變更11.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同的變更不得影響合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。11.3合同的變更經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為合同的一部分，具有同等的法律效力。第十二條合同的解除12.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。12.2合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的價(jià)款、費(fèi)用、賠償?shù)葐?wèn)題。第十三條違約責(zé)任13.1承包人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包人的損失、延遲履行合同的責(zé)任等。13.2發(fā)包人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包人的損失、延遲支付價(jià)款的責(zé)任等。13.3雙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的終止14.1.1合同約定的工程全部完成，并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢；14.1.4合同約定的其他終止條件。14.2合同終止后，承包人應(yīng)按照合同約定撤出施工場(chǎng)地，并將工程交付給發(fā)包人。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的剩余款項(xiàng)、賠償、保密等問(wèn)題。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)施工圖紙結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)設(shè)備選型及安裝圖紙電氣圖紙給排水圖紙暖通空調(diào)圖紙安全防護(hù)設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙建筑圖紙結(jié)構(gòu)圖紙電氣圖紙給排水圖紙暖通空調(diào)圖紙裝飾裝修圖紙施工組織設(shè)計(jì)圖紙3.技術(shù)說(shuō)明施工技術(shù)要求材料技術(shù)要求施工工藝說(shuō)明質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安全防護(hù)技術(shù)要求4.合同補(bǔ)充協(xié)議工程變更協(xié)議費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程說(shuō)明維修程序和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充協(xié)議保密協(xié)議5.施工組織設(shè)計(jì)文件施工組織設(shè)計(jì)報(bào)告施工進(jìn)度計(jì)劃施工人員配置表施工材料供應(yīng)計(jì)劃施工安全措施計(jì)劃6.工程量清單建筑工程量清單設(shè)備安裝工程量清單裝飾裝修工程量清單7.合同價(jià)款計(jì)算書(shū)工程總價(jià)款計(jì)算書(shū)變更價(jià)款計(jì)算書(shū)維修費(fèi)用計(jì)算書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人違約行為未按合同約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)文件未按合同約定進(jìn)行施工導(dǎo)致工程延期未按合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方法計(jì)算違約金承包人承擔(dān)因違約造成的發(fā)包人損失賠償責(zé)任承包人支付合同總價(jià)款的一定比例作為違約金示例說(shuō)明：如果承包人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，根據(jù)合同約定，承包人應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。如果違約行為導(dǎo)致發(fā)包人損失超過(guò)違約金數(shù)額，承包人還應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的損失賠償責(zé)任。2.發(fā)包人違約行為未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款或費(fèi)用發(fā)包人變更工程內(nèi)容導(dǎo)致工程延期發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件或技術(shù)要求不符合法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人未按合同約定提供施工場(chǎng)地或施工條件發(fā)包人未按合同約定履行驗(yàn)收職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方法計(jì)算違約金發(fā)包人承擔(dān)因違約造成的承包人損失賠償責(zé)任發(fā)包人支付合同總價(jià)款的一定比例作為違約金示例說(shuō)明：如果發(fā)包人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，根據(jù)合同約定，發(fā)包人應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。如果違約行為導(dǎo)致承包人損失超過(guò)違約金數(shù)額，發(fā)包人還應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方為完成特定工程，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.履行：指合同雙方按約定完成各自義務(wù)的行為。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.履行期限：指合同約定的完成工程的時(shí)間限制。7.驗(yàn)收：指發(fā)