2025二手房屋購買合同

?合同編號：合同各方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性的核實(shí)：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)和使用權(quán)等情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和實(shí)物狀況的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。乙方也可自行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評估。2.交易資金的安全：注意事項(xiàng)：交易過程中涉及的資金應(yīng)通過安全的支付方式進(jìn)行，避免現(xiàn)金交易，確保資金的安全性。解決辦法：雙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等方式進(jìn)行資金的支付和接收，確保有明確的交易記錄。3.交付日期和過戶手續(xù)的履行：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行交付房屋和過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供完整的過戶資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付或過戶，雙方應(yīng)協(xié)商一致，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約責(zé)任的追究：注意事項(xiàng)：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方也可協(xié)商確定違約金的數(shù)額或其他賠償方式。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的管理和維護(hù)。4.第三方支付平臺：指提供資金支付和結(jié)算服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)，如、支付等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，對合同爭議有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣雙方為自然人時(shí)。2.二手房屋買賣雙方為法人或其他組織時(shí)。3.房屋交易涉及貸款或其他融資方式時(shí)。4.房屋交易過程中需要第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)。4.貸款辦理的相關(guān)事宜。5.房屋過戶后的物業(yè)管理事項(xiàng)。6.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。7.合同解除和終止的條件及后果。8.爭議解決方式及適用法律。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登