2025房屋贈與合同范文

?合同編號：鑒于甲方愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋坐落于，房屋所有權(quán)證號：，房屋建筑總面積為平方米。1.2該房屋為（是/否）有電梯，（是/否）有停車位。第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方，乙方接受贈與，并在贈與完成后承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照甲方的要求支付房屋契稅、印花稅等相關(guān)稅費。第三條贈與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。第四條贈與房屋的過戶4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1贈與房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)依法享有該房屋的一切權(quán)益。5.2甲方應(yīng)在贈與完成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金為本合同總價款的%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：2025年月日乙方（蓋章）：日期：2025年月日注意事項及解決辦法：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，確認(rèn)甲乙雙方的身份證號碼、住址等信息是否準(zhǔn)確無誤，以避免后期因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供有效的身份證明文件，并互相核實。2.房屋所有權(quán)確認(rèn)：確保甲方對所贈與的房屋擁有完全的所有權(quán)，避免因房屋所有權(quán)爭議導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心進行核實。3.房屋交付及驗收：明確交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)以及驗收程序，確保交付的房屋符合約定條件。解決辦法：雙方共同簽署驗收單，明確交付日期和房屋狀況，如有問題應(yīng)及時協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)及費用：了解并明確過戶手續(xù)的辦理流程及所需費用，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。捍_保乙方能夠順利領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書，避免因證書領(lǐng)取問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取手續(xù)，如有問題可咨詢律師或房產(chǎn)交易中心。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，承受方應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：指在簽訂合同、取得證書等行為中，根據(jù)合同金額或證書數(shù)量應(yīng)繳納的稅費。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新的所有人名下的行為。7.產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。8.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應(yīng)用場合：1.贈與人與受贈人之間房屋贈與事宜。2.家庭內(nèi)部房屋贈與，例如父母贈與房產(chǎn)給子女。3.慈善捐贈，例如個人或企業(yè)贈與房屋給慈善機構(gòu)。4.房地產(chǎn)開發(fā)商贈與房屋給特定客戶作為促銷活動。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的：明確贈與房屋的原因和目的，例如贈與子女、幫助親朋好友等。2.房屋贈與的附加條件：如有特殊條件，例如贈與房屋前提是受贈人必須居住一定年限，或承擔(dān)房屋維護責(zé)任等。3.房屋贈與的稅務(wù)處理：明確雙方對房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方式，如稅費由贈與人承擔(dān)、受贈人承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。4.房屋贈與的交付時間：如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，雙方可協(xié)商確定合理的延遲交付時間。5.房屋贈與的違約責(zé)任：對于贈與人和受贈人的違約行為，明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.房屋贈與的爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，約定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。附件列表：1.贈與人身份證復(fù)印件2.受