房產交易合約示例

房產交易合約示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同效力1.4合同解釋第二章房產描述2.1房產位置與面積2.2房產結構與用途2.3房產所有權與使用權第三章交易雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間第五章房產交付與過戶5.1房產交付時間與條件5.2房產過戶手續(xù)與時間第六章稅費與費用6.1交易過程中涉及的稅費6.2交易雙方應承擔的費用第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的續(xù)簽11.2合同的轉讓第十二章附件12.1房產證復印件12.2交易雙方身份證明復印件第十三章其他約定13.1交易雙方的其他約定第十四章簽字蓋章14.1合同簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：________________1.1.2買方名稱：________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：________________1.2.2簽訂地點：________________1.3合同效力1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同的有效期為：________________1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，應由雙方協(xié)商解決1.4.2本合同的解釋權歸：________________第二章房產描述2.1房產位置與面積2.1.1房產位置：________________2.1.2房產面積：________________2.2房產結構與用途2.2.1房產結構：________________2.2.2房產用途：________________2.3房產所有權與使用權2.3.1房產所有權歸：________________2.3.2房產使用權歸：________________第三章交易雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1賣方應保證房產的真實性、合法性3.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)3.2買方的權利與義務3.2.1買方應按照合同約定支付交易價格3.2.2買方應協(xié)助賣方辦理房產過戶手續(xù)第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為：________________4.1.2買方應按照合同約定時間支付交易價格4.2支付方式與時間4.2.1支付方式：________________4.2.2支付時間：________________第五章房產交付與過戶5.1房產交付時間與條件5.1.1房產交付時間：________________5.1.2房產交付條件：________________5.2房產過戶手續(xù)與時間5.2.1房產過戶手續(xù)：________________5.2.2房產過戶時間：________________第六章稅費與費用6.1交易過程中涉及的稅費6.1.1涉及的稅費：________________6.1.2稅費的承擔方式：________________6.2交易雙方應承擔的費用6.2.1賣方應承擔的費用：________________6.2.2買方應承擔的費用：________________第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方違約的情形：________________7.1.2賣方違約的后果：________________7.2買方違約責任7.2.1買方違約的情形：________________7.2.2買方違約的后果：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，爭議應提交至__________法院解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為：________________第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應書面簽署，并經雙方簽字蓋章9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件為：________________9.2.2合同解除應書面申請，并經雙方簽字蓋章第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件為：________________10.1.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，房產應歸還賣方10.2.2合同終止后，交易價格應退還買方第十一章附則11.1合同的續(xù)簽11.1.1合同續(xù)簽應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章11.2合同的轉讓11.2.1合同轉讓應得到雙方書面同意第十二章附件12.1房產證復印件12.2交易雙方身份證明復印件第十三章其他約定13.1交易雙方的其他約定如下：________________第十四章簽字蓋章14.1合同簽字蓋章頁賣方簽字：_____________買方簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方有權決定房產的買賣價格及支付方式1.1.1甲方應在合同中明確買賣價格1.1.2甲方有權決定支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等1.2甲方負責辦理房產過戶手續(xù)1.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)1.2.2甲方應在過戶手續(xù)辦理過程中承擔相關稅費和費用1.3甲方保證房產的真實性、合法性1.3.1甲方應對房產的真實性、合法性承擔責任1.3.2甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛或法律問題附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方應按照合同約定支付交易價格2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付交易價格2.1.2乙方未按時支付交易價格的，應承擔違約責任2.2乙方有權決定房產的交付時間2.2.1乙方應提前通知甲方確定房產交付時間2.2.2乙方應在交付房產時，確保房產符合合同約定的條件2.3乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)2.3.1乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)2.3.2乙方應在過戶手續(xù)辦理過程中承擔相關稅費和費用附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介負責促成房產交易3.1.1第三方中介應積極協(xié)助甲方和乙方完成房產交易3.1.2第三方中介應提供專業(yè)的房產交易咨詢服務3.2第三方中介收取傭金3.2.1第三方中介在交易成功后收取約定的傭金3.2.2傭金的金額和支付方式應在合同中明確約定3.3第三方中介承擔保密義務3.3.1第三方中介應對交易雙方的個人信息和交易信息保密3.3.2第三方中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.交易雙方身份證明復印件3.房產交易稅費清單4.房產過戶手續(xù)費用明細5.交易雙方銀行賬戶信息6.房產評估報告7.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為未能按約定時間交付房產未能保證房產的真實性、合法性未能協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)2.買方違約行為未能按約定時間支付交易價格未能協(xié)助賣方辦理房產過戶手續(xù)未能按照合同約定使用房產3.第三方中介違約行為未能促成房產交易成功未能保密交易雙方的個人信息和交易信息未能提供專業(yè)的房產交易咨詢服務三、法律名詞及解釋：1.房產：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設施和土地使用權2.交易價格：指雙方約定的買賣房產的價格3.房產過戶：指將房產所有權和使用權從賣方轉移到買方的過程4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲賣方原因：賣方應承擔延遲交付的違約責任，支付違約金或賠償損失買方原因：買方應承擔延遲接收的違約責任，支付違約金或賠償損失2.交易價格調整根據市場行情變化，雙方可協(xié)商調整交