2024平房買賣合同及綠化改造配套服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同及綠化改造配套服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.綠化改造配套服務內(nèi)容3.1綠化改造范圍3.2綠化改造標準3.3綠化改造工期4.合同價款及支付方式4.1房屋價款4.2綠化改造配套服務費用4.3支付時間及方式5.房屋過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶稅費承擔6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.其他約定事項9.1履約保證金9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同解除條件10.1賣方解除合同條件10.2買方解除合同條件11.合同生效及期限11.1合同生效日期11.2合同期限12.通知送達方式12.1通知送達地址12.2通知送達方式13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2綠化改造方案13.3其他相關文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1地址：_______2.1.2鄰近設施：_______2.2房屋面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：_______2.3.2結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2是否可分割：_______3.綠化改造配套服務內(nèi)容3.1綠化改造范圍3.1.1改造區(qū)域：_______3.1.2改造項目：_______3.2綠化改造標準3.2.1綠化覆蓋率：_______3.2.2綠植種類：_______3.3綠化改造工期3.3.1工期開始時間：_______3.3.2工期結(jié)束時間：_______4.合同價款及支付方式4.1房屋價款4.1.1總價款：_______元4.1.2付款方式：_______4.2綠化改造配套服務費用4.2.1服務費用：_______元4.2.2付款方式：_______4.3支付時間及方式4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2首付款支付金額：_______4.3.3余款支付時間：_______4.3.4余款支付方式：_______5.房屋過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方配合辦理過戶手續(xù)5.1.2買方支付過戶相關費用5.2登記手續(xù)辦理5.2.1賣方配合辦理登記手續(xù)5.2.2買方支付登記相關費用5.3過戶稅費承擔5.3.1賣方承擔過戶稅費：_______5.3.2買方承擔過戶稅費：_______6.交房及驗收6.1交房時間6.1.1交房時間：_______6.2驗收標準6.2.1驗收標準：_______6.3驗收程序6.3.1驗收程序：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議調(diào)解8.1.3爭議仲裁8.1.4爭議訴訟8.2爭議解決地點8.2.1協(xié)商解決地點：_______8.2.2調(diào)解解決地點：_______8.2.3仲裁解決地點：_______8.2.4訴訟解決地點：_______9.其他約定事項9.1履約保證金9.1.1保證金金額：_______元9.1.2保證金交付時間：_______9.1.3保證金退還條件：_______9.2合同附件9.2.1房屋買賣合同9.2.2綠化改造配套服務協(xié)議9.2.3房屋權(quán)屬證明復印件9.2.4綠化改造方案9.2.5其他相關文件9.3合同生效條件9.3.1雙方簽字蓋章9.3.2保證金交付9.3.3首付款支付10.合同解除條件10.1賣方解除合同條件10.1.1買方未按時支付房款10.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題10.1.3房屋被征收或拆遷10.2買方解除合同條件10.2.1賣方未按時交付房屋10.2.2房屋不符合合同約定10.2.3房屋被查封或限制交易11.合同生效及期限11.1合同生效日期：_______11.2合同期限：_______11.3合同續(xù)期條件：_______12.通知送達方式12.1通知送達地址12.1.1賣方送達地址：_______12.1.2買方送達地址：_______12.2通知送達方式12.2.1郵寄送達12.2.2電子郵件送達12.2.3其他方式送達13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2綠化改造方案13.2.1改造圖紙13.2.2改造預算13.3其他相關文件13.3.1政府批文13.3.2付款憑證13.3.3驗收報告14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人14.3.1賣方簽字（蓋章）：_______14.3.2買方簽字（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務，經(jīng)合同雙方同意，介入本合同的獨立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務機構(gòu)1.2.3評估機構(gòu)1.2.4金融服務機構(gòu)1.2.5其他合同雙方同意的第三方2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先取得對方的書面同意。2.2.1第三方的名稱、類型和職責2.2.2第三方介入的具體事項2.2.3第三方介入的時間2.2.4第三方的費用及支付方式3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方在合同中的責任：3.1.1第三方應當遵守本合同的約定，履行其職責，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同總價的_______%，且最高不超過_______元。4.2.1第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定4.2.2第三方提供的服務存在重大瑕疵4.2.3第三方違反合同約定導致合同無法履行5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方、買方的關系：5.1.1第三方與賣方、買方之間不存在直接的法律關系。5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定向賣方或買方提供服務。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務：5.2.1第三方有義務向合同雙方提供真實、準確的服務信息。5.2.2第三方有義務維護合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與合同雙方的爭議解決：5.3.1第三方與合同雙方的爭議，應當通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。6.第三方的變更和替換6.1合同雙方同意，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，可以更換其他第三方，但必須取得對方的書面同意。6.2.1新的第三方應當具備履行合同職責的能力和條件。6.2.2新的第三方應當遵守本合同的約定。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應當退出合同關系。7.2.1服務報告7.2.2服務費用結(jié)算清單7.2.3其他合同雙方要求的相關文件8.本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。8.2本條款的修改和補充，應當經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價款及支付方式、房屋過戶及登記手續(xù)、交房及驗收、爭議解決方式、合同生效及期限等條款的詳細內(nèi)容。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本。2.綠化改造配套服務協(xié)議詳細要求：包括綠化改造范圍、綠化改造標準、綠化改造工期、合同價款及支付方式、交房及驗收、爭議解決方式、合同生效及期限等條款的詳細內(nèi)容。說明：本協(xié)議為綠化改造配套服務的詳細約定。3.房屋權(quán)屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復印件，需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法權(quán)利。4.綠化改造方案詳細要求：包括綠化改造圖紙、改造預算、改造工期等詳細內(nèi)容。說明：用于指導綠化改造工作的實施。5.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如政府批文、付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同價款的_______%。示例：賣方未能在約定日期前交付房屋，應向買方支付違約金_______元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或支付的房款不符合合同約定。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。示例：買方未能在約定日期前支付房款，應向賣方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定或違反合同約定導致合同無法履行。責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%，且最高不超過_______元。示例：第三方提供的服務存在重大瑕疵，應向合同雙方支付違約金_______元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：在爭議解決過程中，任何一方拒絕協(xié)商、調(diào)解或仲裁。責任認定：違約方應承擔因拒絕解決爭議而產(chǎn)生的全部費用。示例：一方拒絕協(xié)商解決爭議，應承擔由此產(chǎn)生的仲裁費用。全文完。2024平房買賣合同及綠化改造配套服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.平房買賣事項2.1平房基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務2.3交易價格及支付方式3.綠化改造配套服務協(xié)議3.1綠化改造項目概述3.2服務內(nèi)容與標準3.3服務期限與進度安排3.4服務費用及支付方式4.合同履行與變更4.1合同履行方式4.2合同變更程序4.3合同解除條件5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：平房買賣合同附件8.2附件二：綠化改造配套服務協(xié)議附件9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署代表10.合同備案10.1備案機關10.2備案手續(xù)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方住所地：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方住所地：______乙方聯(lián)系方式：______2.平房買賣事項2.1平房基本情況平房地址：______平房面積：______土地面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋權(quán)屬證明文件編號：______2.2買賣雙方的權(quán)利義務甲方權(quán)利：1.享有平房的所有權(quán)和使用權(quán)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。甲方義務：1.甲方應確保所出售的平房權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；2.甲方應保證房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求；3.甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件；3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成綠化改造配套服務。乙方義務：1.乙方應按照合同約定支付購房款；2.乙方應配合甲方完成房屋交付；3.乙方應按照合同約定的時間、地點接收綠化改造配套服務。2.3交易價格及支付方式交易價格：______支付方式：1.乙方應于______年______月______日前支付總價款的______%，即______元；2.乙方應于______年______月______日前支付總價款的______%，即______元；3.乙方應于______年______月______日前支付總價款的______%，即______元；4.乙方應于______年______月______日前支付總價款的______%，即______元。3.綠化改造配套服務協(xié)議3.1綠化改造項目概述綠化改造項目內(nèi)容：______綠化改造項目面積：______綠化改造項目預算：______3.2服務內(nèi)容與標準綠化設計：______綠化種植：______綠化養(yǎng)護：______綠化改造項目質(zhì)量標準：______3.3服務期限與進度安排服務期限：______綠化改造項目進度安排：______3.4服務費用及支付方式服務費用：______支付方式：______4.合同履行與變更4.1合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方；2.乙方應按照合同約定的時間、地點接收綠化改造配套服務。4.2合同變更程序1.合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付；2.乙方未按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付；3.合同約定的其他解除條件。5.違約責任5.1違約情形1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付購房款；3.合同約定的其他違約情形。5.2違約責任承擔1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付______元的違約金；2.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付______元的違約金；3.合同約定的其他違約責任。5.3違約金計算方法違約金按未履行部分的比例計算。6.爭議解決6.1爭議解決方式1.爭議雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)______仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效與終止7.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方將房屋交付給乙方；3.乙方支付購房款。7.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.合同約定的其他終止條件。8.合同附件8.1附件一：平房買賣合同附件1.房屋所有權(quán)證復印件；2.土地使用權(quán)證復印件；3.房屋買賣合同書；4.相關稅費繳納證明；5.其他需要附上的文件。8.2附件二：綠化改造配套服務協(xié)議附件1.綠化改造設計方案；2.綠化施工合同；3.綠化養(yǎng)護合同；4.綠化改造項目驗收報告；5.其他需要附上的文件。9.合同簽署9.1簽署時間本合同自______年______月______日起生效。9.2簽署地點本合同簽署地為______。9.3簽署代表甲方代表簽名：______乙方代表簽名：______10.合同備案10.1備案機關本合同需在______房地產(chǎn)交易中心備案。10.2備案手續(xù)1.雙方提供合同原件及身份證復印件；2.交納相關備案費用；3.領取備案證明。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決。11.2合同解除1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同；2.解除合同應提前______日書面通知對方。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同附件清單12.1附件一清單1.房屋所有權(quán)證復印件；2.土地使用權(quán)證復印件；3.房屋買賣合同書；4.相關稅費繳納證明；5.其他需要附上的文件。12.2附件二清單1.綠化改造設計方案；2.綠化施工合同；3.綠化養(yǎng)護合同；4.綠化改造項目驗收報告；5.其他需要附上的文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，作為備查之用。14.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方的介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務、保障合同履行、提高合同效率或解決合同履行中的問題。16.第三方介入的條款16.1第三方的選擇1.甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并書面通知對方；2.第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和資質(zhì)。16.2第三方的職責1.第三方應根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，提供相應的專業(yè)服務；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額的確定1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定；2.第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2第三方責任限額的履行1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應在責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任；2.超出責任限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系1.第三方與甲方之間為委托合同關系，甲方為委托人，第三方為受托人；2.第三方應根據(jù)合同約定或甲方要求，履行相應的義務。18.2第三方與乙方的關系1.第三方與乙方之間為委托合同關系，乙方為委托人，第三方為受托人；2.第三方應根據(jù)合同約定或乙方要求，履行相應的義務。18.3第三方與合同其他方的關系1.第三方與合同其他方之間為咨詢或服務關系，合同其他方應尊重第三方的專業(yè)意見；2.第三方應確保其提供的服務不損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費用19.1第三方服務費用1.第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用在合同中約定；2.若合同未約定，則由委托方承擔。19.2第三方費用支付方式1.第三方服務費用應在服務完成后，根據(jù)合同約定支付；2.若合同未約定，則由委托方在服務完成后______日內(nèi)支付。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件1.第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；3.合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的合同終止程序1.雙方應書面通知對方合同終止；2.第三方應在合同終止后______日內(nèi)，向委托方提交服務報告和費用結(jié)算單。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式1.第三方與其他方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)______仲裁委員會。21.3爭議解決費用第三方與其他方因爭議產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明甲方對土地擁有合法的使用權(quán)。3.房屋買賣合同書要求：合同書需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應嚴格遵守。4.相關稅費繳納證明要求：提供相關稅費繳納的收據(jù)或證明文件。說明：此附件用于證明房屋買賣過程中相關稅費已繳納。5.綠化改造設計方案要求：設計方案需包含綠化布局、植物種類、養(yǎng)護措施等內(nèi)容。說明：此附件為綠化改造項目的詳細設計方案，用于指導施工。6.綠化施工合同要求：合同需包含施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準、費用等內(nèi)容。說明：此附件為綠化施工項目的合同文本，雙方應嚴格遵守。7.綠化養(yǎng)護合同要求：合同需包含養(yǎng)護內(nèi)容、養(yǎng)護周期、費用等內(nèi)容。說明：此附件為綠化養(yǎng)護項目的合同文本，雙方應嚴格遵守。8.綠化改造項目驗收報告要求：報告需包含項目概況、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：此附件為綠化改造項目的驗收報告，用于證明項目已按約定完成。9.其他需要附上的文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方可協(xié)商決定需附上的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。乙方未按合同約定接收綠化改造配套服務，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供服務，每逾期一日，應向委托方支付______元的違約金。第三方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，應承擔修復費用，并賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，則甲方應向乙方支付每日______元的違約金，直至房屋交付完畢。若第三方在綠化改造過程中，未按設計方案種植植物，導致綠化效果不符合預期，則第三方應承擔修復費用，并向甲方支付______元的違約金。全文完。2024平房買賣合同及綠化改造配套服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.綠化改造配套服務3.1綠化改造內(nèi)容3.2配套服務內(nèi)容3.3施工期限3.4質(zhì)量保證4.付款方式4.1付款金額4.2付款時間4.3付款方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.履約期限7.1履約起始日期7.2履約終止日期8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限10.房屋附屬設施及設備10.1附屬設施及設備清單10.2設備使用說明10.3設備維修保養(yǎng)11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2補充協(xié)議效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030756471.1.3地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990051256481.2.3地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.2.4聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)縣：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：某街道某號某號樓某單元某室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋用途2.4.1用途：居住3.綠化改造配套服務3.1綠化改造內(nèi)容3.1.1種植樹木：櫻花樹5棵3.1.2種植灌木：月季花20株3.1.3草坪鋪設：50平方米3.2配套服務內(nèi)容3.2.1園林綠化養(yǎng)護：一年兩次3.2.2道路硬化：鋪設人行道100平方米3.3施工期限3.3.1施工開始時間：2024年4月1日3.3.2施工結(jié)束時間：2024年6月1日3.4質(zhì)量保證3.4.1綠化改造工程質(zhì)量符合國家標準3.4.2配套服務達到合同約定標準4.付款方式4.1付款金額4.1.1房屋總價：人民幣200萬元整4.1.2綠化改造及配套服務費用：人民幣10萬元整4.2付款時間4.2.1首付款：成交后10個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元整4.2.2尾款：綠化改造及配套服務驗收合格后10個工作日內(nèi)支付剩余款項4.3付款方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金繳納時間5.2.1首付款支付時一并繳納5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，無違約行為5.3.2買方按照約定支付全部款項6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未履行6.1.2因不可抗力導致合同無法履行6.2違約責任6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金按未履行部分金額的10%計算6.3爭議解決方式6.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.屋屋交付及驗收8.1交付時間8.1.1房屋交付時間：2024年7月1日8.2驗收標準8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整，無損壞；8.2.2房屋裝修及設施符合合同約定；8.2.3綠化改造及配套設施按約定完成并符合質(zhì)量標準；8.2.4房屋附屬設施及設備運行正常。8.3驗收程序8.3.1買方在交付時間前5個工作日通知賣方進行房屋交付；8.3.2雙方共同進行房屋驗收，驗收合格后，買方簽署驗收合格單；8.3.3驗收不合格的，賣方應在驗收合格單簽署之日起10日內(nèi)進行整改，直至合格。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理9.1.1賣方負責辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.2買方積極配合賣方辦理相關手續(xù)。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用9.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由買方承擔；9.2.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，由雙方按照實際發(fā)生分擔。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限9.3.1賣方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.3.2因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成的，每逾期一日，賣方應向買方支付違約金人民幣1000元。10.房屋附屬設施及設備10.1附屬設施及設備清單10.1.1空調(diào)：1臺10.1.2電視：1臺10.1.3熱水器：1臺10.1.4燃氣灶：1臺10.2設備使用說明10.2.1空調(diào)：使用說明書及保修卡10.2.2電視：使用說明書及保修卡10.2.3熱水器：使用說明書及保修卡10.2.4燃氣灶：使用說明書及保修卡10.3設備維修保養(yǎng)10.3.1設備的維修保養(yǎng)責任由賣方承擔；10.3.2買方在使用過程中應妥善保養(yǎng)設備，避免人為損壞。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知另一方；11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。11.2補充協(xié)議效力11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2補充協(xié)議的簽訂、變更、解除均應遵循本合同的原則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務履行完畢；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.通知及送達13.1通知方式13.1.1采取書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2送達地址13.2.1賣方送達地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室13.2.2買方送達地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室13.3送達確認13.3.1收件人簽收或留置送達視為送達；13.3.2采取上述方式無法送達的，可以通過公告方式送達。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同及綠化改造配套服務協(xié)議中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2綠化改造施工方；1.2.3法務顧問；1.2.4質(zhì)量監(jiān)理機構(gòu)；1.2.5金融機構(gòu)（如貸款機構(gòu)）；1.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的職責、權(quán)限和責任。2.2第三方介入程序：2.2.1合同雙方書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方在接到通知后，應在3個工作日內(nèi)確認介入；2.2.3第三方介入后，應及時履行合同約定的職責。3.第三方的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行職責；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，履行協(xié)助合同履行的職責；3.2.2第三方應保證其提供的專業(yè)服務符合國家相關標準和要求；3.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體職責和可能產(chǎn)生的風險確定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失導致的合同雙方損失；4.2.2第三方提供的服務不符合合同約定，導致合同雙方損失；4.2.3第三方違反保密義