2024年旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所涉及的旅游景點(diǎn)名稱及所在地第二條：合同有效期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的旅游景點(diǎn)資源及設(shè)施3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)及設(shè)施第四條：合作方式及利益分配4.1雙方的合作方式4.2利益的分配方式4.3利益分配的比例第五條：合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款的計(jì)算方式5.2支付方式及支付周期5.3價(jià)款支付的賬戶信息第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行的監(jiān)督方式6.3合同履行的調(diào)整方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2若協(xié)商不成，則提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十一條：合同的簽署與生效11.1合同的簽署地點(diǎn)及日期11.2合同的生效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件一：旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書13.2附件二：合同價(jià)款明細(xì)表13.3附件三：利益分配方案第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××旅游運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3旅游景點(diǎn)名稱：××山風(fēng)景名勝區(qū)1.3旅游景點(diǎn)所在地：××省××市××區(qū)第二條：合同有效期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2034年12月31日第三條：旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的旅游景點(diǎn)資源及設(shè)施：（1）提供完整的旅游景點(diǎn)資源，包括景觀、古跡、自然生態(tài)環(huán)境等；（2）提供必要的旅游基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、停車場(chǎng)、游客中心、廁所等；（3）確保旅游景點(diǎn)的安全，設(shè)置安全警示標(biāo)志，定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備；（4）保護(hù)旅游景點(diǎn)的生態(tài)環(huán)境，實(shí)施綠化、清潔、污染防治等措施。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)；（2）負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的營(yíng)銷推廣、品牌建設(shè)及形象宣傳；（3）負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)；（4）負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的安全管理，確保游客人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：（1）按照甲方的要求，負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)管理，確保旅游景點(diǎn)的正常秩序；（2）負(fù)責(zé)游客的接待、導(dǎo)游、咨詢等服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括餐飲、購物、娛樂等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行旅游景點(diǎn)的營(yíng)銷推廣和品牌建設(shè)。3.2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)及設(shè)施：（1）提供專業(yè)的導(dǎo)游團(tuán)隊(duì)，為游客提供優(yōu)質(zhì)的導(dǎo)游服務(wù)；（2）提供便捷的游客服務(wù)中心，為游客提供咨詢、投訴、救助等服務(wù)；（3）提供舒適的游客休息區(qū)，為游客提供休息、娛樂的空間；（4）提供安全的旅游交通工具，為游客提供便捷的游覽服務(wù)。第四條：合作方式及利益分配4.1雙方的合作方式：甲方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)管理。4.2利益的分配方式：乙方按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的一定比例支付給甲方。4.3利益分配的比例：乙方應(yīng)支付給甲方的比例為實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的20%。第五條：合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款的計(jì)算方式：合同價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行計(jì)算。5.2支付方式及支付周期：乙方每月支付一次合同價(jià)款，每次支付合同價(jià)款的80%。5.3價(jià)款支付的賬戶信息：乙方將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2合同履行的監(jiān)督方式：雙方定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。6.3合同履行的調(diào)整方式：雙方根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付清所有合同價(jià)款。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供旅游景點(diǎn)資源及設(shè)施，或未履行開發(fā)與運(yùn)營(yíng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：甲方提供的旅游景點(diǎn)資源及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目投資額的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，或未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：乙方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付價(jià)款的1%。乙方提供的服務(wù)及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)項(xiàng)目投資額的1%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：合同的簽署與生效11.1合同的簽署地點(diǎn)及日期：本合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書13.2附件二：合同價(jià)款明細(xì)表13.3附件三：利益分配方案第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情況2.1甲方和乙方同意，合同執(zhí)行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。2.2第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)和義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)或支持。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或支持的質(zhì)量、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面的約定。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保合同的順利執(zhí)行。5.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方溝通，監(jiān)督第三方的履約情況。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過合同約定的限額。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或支持，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。7.2第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第九條：甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為不會(huì)損害甲方和乙方的利益。第十條：第三方退出10.1第三方提前退出合同，需書面通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：第三方變更11.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更情況，應(yīng)提前通知甲方和乙方。11.2第三方變更后，其繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條：附加條款12.1甲方和乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。12.2附加協(xié)議與本合同沖突的，以附加協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條：第三方引起的爭(zhēng)議解決13.1因第三方引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的份數(shù)14.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括旅游景點(diǎn)的開發(fā)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，詳細(xì)闡述旅游景點(diǎn)的發(fā)展方向和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。附件二：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)和總價(jià)款的計(jì)算。附件三：利益分配方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明利益分配的計(jì)算方式和比例，包括合同價(jià)款的分配比例、利潤(rùn)分配比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供旅游景點(diǎn)資源及設(shè)施。2.甲方提供的旅游景點(diǎn)資源及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按合同約定支付合同價(jià)款。4.乙方提供的服務(wù)及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付價(jià)款的1%。2.損害賠償計(jì)算方式：損害賠償計(jì)算方式為：損失金額的實(shí)