2024土地證抵押借款合同范本（包含貸款利息調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地證抵押借款合同范本（包含貸款利息調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融機構(gòu)基本信息2.抵押物信息2.1土地證信息2.2土地位置及面積2.3土地性質(zhì)及用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.貸款利率及調(diào)整4.1基準(zhǔn)利率4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押登記6.1抵押登記機構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評估報告13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同變更與補充14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：________1.1.2抵押人住所：________1.1.3抵押人法定代表人：________1.1.4抵押人聯(lián)系方式：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2借款人住所：________1.2.3借款人法定代表人：________1.2.4借款人聯(lián)系方式：________1.3金融機構(gòu)基本信息1.3.1金融機構(gòu)名稱：________1.3.2金融機構(gòu)住所：________1.3.3金融機構(gòu)法定代表人：________1.3.4金融機構(gòu)聯(lián)系方式：________2.抵押物信息2.1土地證信息2.1.1土地證號：________2.1.2土地證登記機關(guān)：________2.1.3土地證登記日期：________2.2土地位置及面積2.2.1土地坐落：________2.2.2土地面積：________平方米2.2.3土地四至：________2.3土地性質(zhì)及用途2.3.1土地性質(zhì)：________2.3.2土地用途：________3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣________元整3.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3還款方式：________（如分期還款、一次性還款等）4.貸款利率及調(diào)整4.1基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及雙方協(xié)商一致進行調(diào)整4.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)：________5.2評估方法：________5.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣________元整6.抵押登記6.1抵押登記機構(gòu)：________6.2抵押登記手續(xù)：________6.3抵押登記費用：人民幣________元整7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.1.1對抵押物的占有權(quán)7.1.2在借款人違約時，有權(quán)優(yōu)先受償7.1.3對抵押物的處置權(quán)7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.2.1保護抵押物的安全7.2.2不得擅自處分抵押物7.2.3及時通知借款人有關(guān)抵押物的相關(guān)信息8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1按合同約定使用借款8.1.2按合同約定按時足額還款8.1.3對借款利息享有知情權(quán)8.2借款人義務(wù)8.2.1按合同約定用途使用借款8.2.2按合同約定時間償還借款本金和利息8.2.3及時向抵押權(quán)人提供與抵押物相關(guān)的信息9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定用途使用借款9.1.2借款人未按合同約定時間還款9.1.3抵押人未按合同約定辦理抵押登記9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金9.2.2借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3抵押人未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此造成的損失9.3違約金計算9.3.1違約金按逾期借款金額的萬分之五每日計算10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2抵押人嚴(yán)重違約10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止情形10.2.1借款期限屆滿且借款本息已清償10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方書面通知對方10.3.2辦理合同解除或終止的手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會受理并組織仲裁11.3.3仲裁委員會作出裁決12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致12.2.2出現(xiàn)合同解除的情形12.3合同生效與解除的日期12.3.1合同簽訂日期12.3.2合同解除日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評估報告13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式送達至對方住所或約定的其他地址14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同變更與補充14.3.1合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.4合同份數(shù)與保管14.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.4.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，由________保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同履行，維護合同雙方的合法權(quán)益等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬，并在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)等。15.2.3義務(wù)：第三方有義務(wù)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在合同訂立或履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。16.1.2中介方的責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額不得超過其收取的中介費用。16.1.3中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)等。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對抵押物進行評估的第三方。16.2.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)的責(zé)任限額不得超過其評估結(jié)果的合理誤差范圍。16.2.3評估機構(gòu)的權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用，并在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)等。16.3擔(dān)保機構(gòu)16.3.1擔(dān)保機構(gòu)是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.3.2擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額：擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額不得超過其擔(dān)保金額。16.3.3擔(dān)保機構(gòu)的權(quán)利：擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費用，并在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)等。16.4法律服務(wù)機構(gòu)16.4.1法律服務(wù)機構(gòu)是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。16.4.2法律服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額：法律服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。16.4.3法律服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利：法律服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費用、享有知情權(quán)、參與權(quán)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費用。17.1.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費用。17.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與金融機構(gòu)的劃分17.3.1第三方與金融機構(gòu)的關(guān)系：第三方為金融機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，金融機構(gòu)支付相應(yīng)費用。17.3.2第三方與金融機構(gòu)的責(zé)任劃分：第三方根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對金融機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的通知義務(wù)18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并取得對方的同意。18.1.2第三方介入后的合同履行，仍由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2第三方介入時的費用承擔(dān)18.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。18.3第三方介入時的合同變更18.3.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.4第三方介入時的爭議解決18.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、購置價格等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)。2.附件二：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告作為合同附件，是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.附件三：抵押登記證明要求：由抵押登記機構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明作為合同附件，是證明抵押權(quán)成立的依據(jù)。4.附件四：借款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同作為合同附件，是借款雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定。5.附件五：抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、購置價格等信息，以及抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。說明：抵押合同作為合同附件，是抵押雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、介入方式、介入期限、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是確定第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定用途使用借款；1.2借款人未按合同約定時間還款；1.3抵押人未按合同約定辦理抵押登記；1.4第三方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息；1.5第三方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)；1.6金融機構(gòu)未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2抵押人違約：賠償金融機構(gòu)因此造成的損失；2.3第三方違約：賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.4金融機構(gòu)違約：支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按合同約定時間還款，逾期30天以內(nèi)，支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.2抵押人未按合同約定辦理抵押登記，賠償金融機構(gòu)因此造成的損失；3.3第三方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.4金融機構(gòu)未按合同約定提供貸款，支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024土地證抵押借款合同范本（包含貸款利息調(diào)整）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利確認(rèn)3.3抵押物價值評估4.借款金額4.1借款總額4.2分期還款計劃4.3貸款利率5.貸款期限5.1借款期限5.2還款期限5.3貸款展期6.利息計算與調(diào)整6.1利息計算方法6.2利息調(diào)整機制6.3利息支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)登記費用8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費用8.3抵押物保管期限9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押物”指乙方名下的土地證及其所代表的權(quán)利；（2）“借款金額”指乙方向甲方借款的總額；（3）“貸款利率”指甲方對乙方借款所收取的利率；（4）“還款期限”指乙方按照本合同約定應(yīng)向甲方償還借款的期限；（5）“違約責(zé)任”指乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________2.2借款人代表乙方授權(quán)代表：____________________代表身份證號碼：____________________2.3出借人信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________2.4出借人代表甲方授權(quán)代表：____________________代表身份證號碼：____________________3.抵押物3.1抵押物概述乙方以其名下的土地證作為抵押物，抵押物編號為：____________________。3.2抵押物權(quán)利確認(rèn)乙方確認(rèn)抵押物權(quán)利清晰、無爭議，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物價值評估抵押物評估價值為：____________________元。4.借款金額4.1借款總額乙方向甲方借款總額為：____________________元。4.2分期還款計劃（1）首期還款日：____________________；（2）分期還款金額：____________________元；（3）分期還款期限：____________________。4.3貸款利率貸款利率為：____________________。5.貸款期限5.1借款期限乙方向甲方借款期限為：____________________。5.2還款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的分期還款計劃向甲方償還借款。5.3貸款展期如乙方因特殊原因需要展期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可按照甲方規(guī)定的展期條件進行展期。6.利息計算與調(diào)整6.1利息計算方法6.2利息調(diào)整機制如貸款利率發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及市場利率水平，及時通知乙方，并調(diào)整本合同約定的貸款利率。6.3利息支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，于每期還款日前向甲方支付相應(yīng)利息。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物被非法占有、損壞或滅失。8.2抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至本合同終止之日止。9.保險9.1保險種類乙方應(yīng)在本合同簽訂后，立即對抵押物辦理足額保險，保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。9.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險合同生效前支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定時間償還借款；（2）乙方未按約定支付利息；（3）乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）乙方擅自處分抵押物；（6）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)甲方為追究違約責(zé)任而支出的合理費用。10.3違約金違約金金額為借款總額的__%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。11.3爭議解決地點爭議解決地點為抵押物所在地。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（3）由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.3合同解除條件（1）借款期限屆滿，乙方未償還借款本金及利息；（2）乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）乙方擅自處分抵押物。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，乙方償還全部借款本金及利息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3合同終止程序（1）解除抵押權(quán)登記；（2）返還抵押物；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）抵押物清單；（2）保險合同；（3）分期還款計劃表。14.3通知與送達（1）書面通知；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.4合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）提供專業(yè)評估服務(wù)，對抵押物進行價值評估；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，為甲方或乙方提供擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任；（3）如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)事由（1）因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方在履行本合同過程中，遵守了國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2免責(zé)條款（1）本合同中，第三方責(zé)任免除條款不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，服從乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更本合同簽訂后，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出變更。19.2第三方退出（1）本合同解除；（2）第三方無法履行本合同約定的義務(wù)；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不因介入而免除甲乙雙方的責(zé)任。20.2合同履行風(fēng)險第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于第三方違約風(fēng)險、第三方能力風(fēng)險等。20.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強對第三方履行本合同情況的監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價值等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)，對于抵押物的保管和處置具有重要意義。2.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費率、保險責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：保險合同是保障抵押物在保險期間內(nèi)安全的重要文件，對于減少抵押物損失風(fēng)險具有重要作用。3.分期還款計劃表詳細要求：包括每期還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：分期還款計劃表是甲乙雙方約定還款方式和期限的重要文件，對于確保合同履行具有指導(dǎo)意義。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、方式、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，對于保障合同履行和風(fēng)險控制具有重要意義。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議是調(diào)整合同內(nèi)容的重要文件，對于適應(yīng)實際情況變化和解決爭議具有重要意義。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：合同解除協(xié)議是明確合同解除條件和處理事項的重要文件，對于解決合同終止后的糾紛具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定時間償還借款；（2）乙方未按約定支付利息；（3）乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）乙方擅自處分抵押物；（6）第三方未按約定履行職責(zé)；（7）第三方違反合同約定的責(zé)任限額；（8）其他違反本合同約定的事項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如超出責(zé)任限額，乙方應(yīng)承擔(dān)超過部分。（3）違約金：違約金金額為借款總額的__%。（4）賠償金：賠償金根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明（1）乙方未按約定時間償還借款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如超出責(zé)任限額，乙方應(yīng)承擔(dān)超過部分。（3）第三方違反合同約定的責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。全文完。2024土地證抵押借款合同范本（包含貸款利息調(diào)整）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息1.4保證人基本信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評估價值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4還款期限4.貸款利率及調(diào)整4.1初始貸款利率4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整頻率4.4調(diào)整方式5.抵押物保險5.1保險范圍5.2保險期限5.3保險費用5.4保險理賠6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更6.4抵押權(quán)消滅7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序7.4抵押物處置收益分配8.貸款利息計算及支付8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3利息支付時間8.4利息支付違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任9.4保證人違約責(zé)任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________抵押人地址：__________抵押人法定代表人：__________抵押人身份證號碼：__________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人地址：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人身份證號碼：__________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：__________貸款人地址：__________貸款人法定代表人：__________貸款人身份證號碼：__________1.4保證人基本信息（如有）保證人名稱：__________保證人地址：__________保證人法定代表人：__________保證人身份證號碼：__________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：__________2.2抵押物位置抵押物地址：__________2.3抵押物面積抵押物面積：__________平方米2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：__________2.5抵押物評估價值抵押物評估價值：__________元3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：__________元3.2貸款期限貸款期限：__________年3.3還款方式還款方式：__________3.4還款期限還款期限：__________年4.貸款利率及調(diào)整4.1初始貸款利率初始貸款利率：__________4.2調(diào)整條件調(diào)整條件：__________4.3調(diào)整頻率調(diào)整頻率：__________4.4調(diào)整方式調(diào)整方式：__________5.抵押物保險5.1保險范圍保險范圍：__________5.2保險期限保險期限：__________5.3保險費用保險費用：__________元5.4保險理賠保險理賠：__________6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立：__________6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：__________6.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更：__________6.4抵押權(quán)消滅抵押權(quán)消滅：__________7.抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件：__________7.2抵押物處置方式抵押物處置方式：__________7.3抵押物處置程序抵押物處置程序：__________7.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：__________8.貸款利息計算及支付8.1利息計算方式利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的浮動比例進行計算。8.2利息支付方式利息支付方式：按月支付，每月____日為支付日，借款人應(yīng)在此日前將當(dāng)月應(yīng)支付的利息足額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.3利息支付時間利息支付時間：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，每月支付一次。8.4利息支付違約責(zé)任如借款人未按約定時間支付利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，未按期歸還貸款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3貸款人違約責(zé)任貸款人如違反本合同約定，未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4保證人違約責(zé)任（如有）保證人如違反本合同約定，未按期履行保證責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：貸款全部還清或抵押權(quán)實現(xiàn)后，本合同終止。11.3合同解除條件合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：__________12.2抵押物評估報告抵押物評估報告：__________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：__________13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：__________13.2合同簽署地點合同簽署地點：__________13.3合同簽署人抵押人簽署人：__________抵押權(quán)人簽署人：__________貸款人簽署人：__________保證人簽署人（如有）：__________14.其他約定事項14.1通知送達通知送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式，自送達之日起視為送達。14.2合同修改合同修改：本合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人、貸款人（如有）各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1評估服務(wù)在本合同項下，抵押物的價值評估需由第三方評估機構(gòu)進行，以確保抵押物價值的公允性。15.2.2法律咨詢雙方在合同履行過程中如遇法律問題，可聘請第三方律師提供法律咨詢服務(wù)。15.2.3擔(dān)保服務(wù)為保證合同項下債務(wù)的履行，甲乙雙方可約定引入第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)對抵押物評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過抵押物評估價值的_____%。15.3.2律師責(zé)任限額律師在提供法律咨詢服務(wù)時，對咨詢意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過咨詢費用的_____%。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_____%。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行合同過程中，享有根據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反國家法律法規(guī)、社會公共利益和本合同的約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人第三方與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與貸款人第三方與貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與保證人第三方與保證人之間不存在