2024版商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)用房1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)用房基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3接收程序6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2附屬設(shè)施7.3附屬設(shè)施的使用與維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。（2）乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.2商業(yè)用房（1）房產(chǎn)證號(hào)、坐落地點(diǎn)、建筑面積、使用性質(zhì)等。（2）房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照合同雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)用房基本情況（1）房產(chǎn)證號(hào)、坐落地點(diǎn)、建筑面積、使用性質(zhì)等。（2）房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商業(yè)用房所有權(quán)證明。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（1）商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。（2）上述價(jià)格不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.2付款方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付購(gòu)房款的%作為定金。（2）甲方在交付房屋后日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。3.3付款期限（1）定金支付期限為合同簽訂后日內(nèi)。（2）剩余購(gòu)房款支付期限為房屋交付后日內(nèi)。4.履約保證金4.1保證金金額（1）甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣萬(wàn)元整。（2）保證金應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付。4.2保證金支付方式（1）保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）甲方應(yīng)在收到保證金后出具收據(jù)。4.3保證金退還條件（1）在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后日內(nèi)退還保證金。5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）交付時(shí)間以甲方書(shū)面通知乙方為準(zhǔn)。5.2接收條件（1）乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋接收。（2）乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好。5.3接收程序（1）乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)填寫(xiě)《房屋接收確認(rèn)書(shū)》。（2）甲方應(yīng)在收到《房屋接收確認(rèn)書(shū)》后日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料移交給乙方。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明后日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款%的違約金。（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款%的違約金。（3）甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及相應(yīng)利息。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金（1）違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁的爭(zhēng)議，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后日內(nèi)組成。（2）仲裁庭應(yīng)在組成后日內(nèi)開(kāi)庭審理，并作出仲裁裁決。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。（2）解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付。11.合同生效與期限11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同期限（1）本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。（2）合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。11.3合同續(xù)簽（1）合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的條款進(jìn)行。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律法規(guī)變更（1）法律法規(guī)的變更不影響本合同的效力。（2）如法律法規(guī)的變更對(duì)本合同有影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）簽署時(shí)間為年月日。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。（2）簽署地點(diǎn)為合同雙方約定地點(diǎn)。13.3簽署方式（1）本合同采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。（2）簽字蓋章后，本合同正式生效。14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，是指為合同雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）合同雙方在履行合同時(shí)，可自愿選擇引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂（1）合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同條款不沖突。（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容的具體條款應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并與第三方就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并與第三方就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。18.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）合同雙方明確約定，第三方不承擔(dān)因合同雙方原因?qū)е碌膿p失。20.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付20.1支付方式（1）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，由合同雙方分別支付。（2）支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2支付時(shí)間（1）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后日內(nèi)支付。（2）支付時(shí)間以服務(wù)協(xié)議約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的基本情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)見(jiàn)證下共同簽字確認(rèn)。2.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。3.房屋權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方擁有房屋的合法所有權(quán)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)。7.其他相關(guān)文件如政府批文、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款%的違約金。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款%的違約金。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期13.合同附件簽署13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：交易價(jià)格及支付方式13.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方住所：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方住所：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.5房產(chǎn)用途：2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.6.1土地使用權(quán)類(lèi)型：2.6.2建筑物所有權(quán)類(lèi)型：2.6.3房產(chǎn)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2付款方式：3.1.3付款時(shí)間：3.1.3.1首付款支付時(shí)間：3.1.3.2余款支付時(shí)間：3.1.3.3付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)實(shí)物狀況：4.2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況：4.2.3合同約定其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收通知：4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：4.3.4驗(yàn)收人員：第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3印花稅：5.1.4其他稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：6.2登記手續(xù)：6.2.1辦理過(guò)戶(hù)登記：6.2.2辦理抵押登記（如有）：6.2.3辦理其他登記手續(xù)：6.3登記費(fèi)用：6.3.1過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：6.3.2抵押登記費(fèi)（如有）：6.3.3其他登記費(fèi)用：第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方違約解除條件：7.1.2賣(mài)方違約解除條件：7.1.3不可抗力解除條件：7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.3違約金計(jì)算方式：7.2.4違約金支付方式：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2買(mǎi)方支付首付款；9.1.3賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件；9.2.2任何一方違約；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1附件：10.1.1房產(chǎn)基本情況；10.1.2交易價(jià)格及支付方式；10.1.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收；10.1.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)；10.1.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記；10.2通知方式：10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2.3通知送達(dá)方式：快遞、電子郵件等；10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一部分：合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.3其他相關(guān)文件：第十二部分：合同簽署12.1雙方代表簽字：12.1.1買(mǎi)方代表簽字：12.1.2賣(mài)方代表簽字；12.2簽署日期：12.2.1買(mǎi)方簽署日期：12.2.2賣(mài)方簽署日期：第十三部分：合同附件簽署13.1附件一：房產(chǎn)基本情況；13.2附件二：交易價(jià)格及支付方式；13.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收；第十四部分：合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：14.2備案手續(xù)：14.2.1向備案機(jī)關(guān)提交備案申請(qǐng)；14.2.2提交相關(guān)備案材料；14.2.3備案費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定事務(wù)處理的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司。第二條第三方介入的同意2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)支持等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.3完成合同約定的其他事項(xiàng)。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2請(qǐng)求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方之間合同的組成部分。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2.1將已完成的職責(zé)事項(xiàng)移交甲乙雙方或其指定的第三方；6.2.2協(xié)助甲乙雙方處理與退出相關(guān)的后續(xù)事宜；6.2.3按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照第七條約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字之日起生效。9.2本修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和有效性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況，作為合同履行的依據(jù)。3.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方共同簽署的交易價(jià)格確認(rèn)函，確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式。說(shuō)明：作為交易價(jià)格和支付方式的書(shū)面證明，用于合同履行過(guò)程中的核對(duì)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款行為的證明，用于確認(rèn)合同履行的有效性。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄要求：雙方共同簽署的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄，記錄房產(chǎn)交付時(shí)間和驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的證明，用于確認(rèn)合同履行的完整性。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為稅費(fèi)承擔(dān)的證明，用于確認(rèn)合同履行的合法性。7.合同簽訂證明要求：雙方共同簽署的合同簽訂證明，證明合同已正式生效。說(shuō)明：作為合同生效的證明，用于確認(rèn)合同的法律效力。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽署的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，用于確認(rèn)第三方在合同履行中的地位和作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款萬(wàn)元，若未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年6月1日前交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的%。示例：第三方應(yīng)于2024年7月1日前完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付萬(wàn)元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決交付時(shí)間或賠償問(wèn)題。全文完。2024版商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋使用情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息5.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物5.1房屋具體位置5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋配套設(shè)施6.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收時(shí)間10.履約責(zé)任與違約責(zé)任10.1履約責(zé)任10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)______室，建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋；（2）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)上述房屋的當(dāng)事人；（3）“賣(mài)方”指出售上述房屋的當(dāng)事人；（4）“合同”指本《2024版商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同》；2.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)?yōu)先考慮有利于非過(guò)錯(cuò)方的解釋。3.房屋基本情況3.1房屋基本信息房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地證號(hào)為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣(mài)方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等情況，且不存在爭(zhēng)議。3.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)任何占用或使用。4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話(huà)：______；住所地：______。4.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話(huà)：______；住所地：______。5.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物5.1房屋具體位置房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，具體位置詳見(jiàn)房屋平面圖。5.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，實(shí)際使用面積以測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。5.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____層______室，磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土框架。5.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：______。6.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。6.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付房屋剩余價(jià)款人民幣_(tái)_____元；（3）支付方式：______。7.履約保證金7.1保證金金額買(mǎi)方應(yīng)在支付定金的同時(shí)支付履約保證金人民幣_(tái)_____元。7.2保證金交付方式買(mǎi)方應(yīng)將履約保證金匯入賣(mài)方指定的賬戶(hù)：______。7.3保證金退還條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定履行完畢后，賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還買(mǎi)方履約保證金；（2）如買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金；（3）如賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍退還履約保證金。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知買(mǎi)方。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）契稅、印花稅等稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；（3）過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延遲，每延遲一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______元人民幣的違約金。9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將具備法律、行政法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的交付條件的房屋交付給買(mǎi)方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定；（4）房屋無(wú)查封、抵押等限制。9.3驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知賣(mài)方。10.履約責(zé)任與違約責(zé)任10.1履約責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等義務(wù)；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元人民幣的違約金；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付______元人民幣的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；（3）合同解除后，未履行的部分不再履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式加入本合同。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式配合第三方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向第三方支付房屋價(jià)款；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償限額為_(kāi)_____元人民幣。18.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損；（2）第三方違反合同約定，給買(mǎi)賣(mài)雙方造成損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他適用情形。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2