2024年版住房公積金房產(chǎn)交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住房公積金房產(chǎn)交易合同版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同的成立與生效1.3合同的解除與終止2.房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交易流程與時(shí)間安排3.住房公積金3.1住房公積金的提取與使用3.2住房公積金的繳納與補(bǔ)交3.3住房公積金的查詢與證明4.房產(chǎn)過(guò)戶與登記4.1房產(chǎn)過(guò)戶流程4.2房產(chǎn)登記流程4.3稅費(fèi)承擔(dān)與支付5.合同的履行與保障5.1雙方的義務(wù)與責(zé)任5.2合同履行中的變更與調(diào)整5.3違約責(zé)任與賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院6.3法律適用7.其他條款7.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.2合同的保密條款7.3合同的修改與補(bǔ)充8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2住房公積金證明復(fù)印件8.3交易雙方身份證明復(fù)印件9.簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章9.3第三方簽字蓋章（如有）10.合同的生效日期10.1合同的簽署日期10.2合同的生效條件與時(shí)間11.合同的份數(shù)與保管11.1合同的正本與副本11.2合同的保管責(zé)任與方式12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容與效力12.2補(bǔ)充條款的簽署與生效13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍與效力14.3合同的廢止與替代第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)描述見附件1）出售給乙方（買方），乙方使用住房公積金（具體提取與使用方式見第三條）支付部分或全部購(gòu)房款，并按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。1.2合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在滿足本合同約定的生效條件后生效。1.3合同的解除與終止第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述甲方向乙方出售的房產(chǎn)位于（地址），房產(chǎn)證號(hào)（房產(chǎn)證復(fù)印件見附件8），房屋面積為（面積），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途為（用途）。2.2交易價(jià)格與支付方式乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）（小寫）（金額），其中，乙方使用住房公積金支付的金額為人民幣（大寫）（小寫）（金額）。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。2.3交易流程與時(shí)間安排本合同簽署后，雙方應(yīng)按照本合同約定的流程進(jìn)行房產(chǎn)交易。具體交易流程與時(shí)間安排見附件7。第三條住房公積金3.1住房公積金的提取與使用乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供住房公積金提取的相關(guān)證明材料，并按照本合同約定的比例和金額使用住房公積金支付購(gòu)房款。3.2住房公積金的繳納與補(bǔ)交如乙方未按照約定使用住房公積金支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方繳納或補(bǔ)交住房公積金。3.3住房公積金的查詢與證明乙方有權(quán)按照本合同約定的方式查詢和核對(duì)住房公積金的提取和使用情況。甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第四條房產(chǎn)過(guò)戶與登記4.1房產(chǎn)過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照本合同約定的流程和時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程見附件6。4.2房產(chǎn)登記流程雙方應(yīng)按照本合同約定的流程和時(shí)間完成房產(chǎn)登記手續(xù)。具體流程見附件5。4.3稅費(fèi)承擔(dān)與支付雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和比例承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)與支付方式見附件4。第五條合同的履行與保障5.1雙方的義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2合同履行中的變更與調(diào)整如雙方在合同履行過(guò)程中需要變更或調(diào)整本合同的約定，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為（地點(diǎn)）；如選擇訴訟，管轄法院為（法院）。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他條款7.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承本合同在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或由第三方繼承。7.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。8.2住房公積金證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供住房公積金證明的復(fù)印件。8.3交易雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明的復(fù)印件。第九條簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在本合同的一頁(yè)簽字蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。9.2買方簽字蓋章乙方（買方）在本合同的一頁(yè)簽字蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。9.3第三方簽字蓋章（如有）如本合同中有第三方參與，第三方應(yīng)在合同的一頁(yè)簽字蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。第十條合同的生效日期10.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件與時(shí)間本合同的生效條件為：雙方簽字蓋章且滿足本合同約定的其他生效條件。本合同自滿足生效條件之日起生效。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同的正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本具有同等法律效力。11.2合同的保管責(zé)任與方式雙方應(yīng)對(duì)本合同的正本和副本予以妥善保管，避免遺失、損壞或篡改。第十二條補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容與效力本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。12.2補(bǔ)充條款的簽署與生效補(bǔ)充條款的簽署應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充條款上簽字蓋章。補(bǔ)充條款自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序本合同在履行完畢或者雙方另有約定的終止條件滿足時(shí)終止。合同終止的條件與程序按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用范圍與效力本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)交易，并具有法律效力。14.3合同的廢止與替代本合同在履行完畢后自行廢止。如雙方另有約定，新簽訂的合同替代本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)描述詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、房產(chǎn)證號(hào)、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途等信息。附件2：住房公積金證明提供乙方住房公積金賬戶的證明，包括賬戶余額、提取記錄等信息。附件3：交易雙方身份證明提供甲方和乙方有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件4：稅費(fèi)承擔(dān)與支付詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并明確稅費(fèi)的承擔(dān)比例和支付方式。附件5：房產(chǎn)登記流程詳細(xì)描述房產(chǎn)登記的流程，包括需要的材料、辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用支付等。附件6：房產(chǎn)過(guò)戶流程詳細(xì)描述房產(chǎn)過(guò)戶的流程，包括需要的材料、辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用支付等。附件7：交易流程與時(shí)間安排詳細(xì)列出房產(chǎn)交易的整體流程，包括簽約、付款、過(guò)戶、交房等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間安排。附件8：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的1%。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間使用住房公積金支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的1%。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能使用住房公積金支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的1%。3.雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)房款的1%。示例說(shuō)明：如果雙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，對(duì)方有權(quán)要求雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房屋面積為（面積），建筑結(jié)構(gòu)為