2024版成都二手房買賣合同（含房產(chǎn)證辦理進(jìn)度約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同（含房產(chǎn)證辦理進(jìn)度約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)5.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度約定5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任5.2房產(chǎn)證辦理時(shí)間5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用5.4房產(chǎn)證辦理進(jìn)度監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同變更及終止9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方身份證號(hào)：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方身份證號(hào)：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1所在市、區(qū)（縣）：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓號(hào)、單元、房號(hào)：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積及用途：2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.3.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：2.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓/劃撥3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1乙方應(yīng)于______年______月______日前支付全部房款3.2.2付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證及手續(xù)：3.3.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證3.3.2乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查驗(yàn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；4.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.1.3房屋周邊環(huán)境良好，無(wú)安全隱患；4.2.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合上述條件4.3房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)：4.3.1乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；4.3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度約定5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任：5.1.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任由甲方承擔(dān)5.1.2甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房產(chǎn)證辦理5.2房產(chǎn)證辦理時(shí)間：5.2.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間為_(kāi)_____個(gè)工作日5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：5.3.1房產(chǎn)證辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由甲方承擔(dān)5.4房產(chǎn)證辦理進(jìn)度監(jiān)督：5.4.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方辦理房產(chǎn)證的過(guò)程5.4.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房產(chǎn)證辦理進(jìn)度6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金6.1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)證，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金6.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元違約金6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失6.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞購(gòu)房資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1合同簽訂地為_(kāi)_____市（縣）人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的所有前置條件8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2.3雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同8.3合同變更及終止8.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和房產(chǎn)證辦理手續(xù)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由甲方提供并加蓋公章9.2付款憑證復(fù)印件9.2.1付款憑證復(fù)印件一份，由乙方提供并加蓋公章9.3其他相關(guān)證明材料9.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他證明材料10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份10.2合同保管責(zé)任10.2.1合同原件由甲方保管10.2.2合同復(fù)印件由甲乙雙方各自保管11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：______年______月______日12.合同生效日期12.1合同生效日期：自合同簽訂之日起生效13.合同解除日期13.1合同解除日期：自合同解除之日起生效14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在買賣雙方達(dá)成本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)確保其意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和可靠性。17.第三方介入的必要條件17.1買賣雙方一致同意引入第三方介入。17.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；20.1.3第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；20.1.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的變更與解除21.1買賣雙方可隨時(shí)協(xié)商變更或解除第三方介入的條款。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定及第三方提供的發(fā)票進(jìn)行分?jǐn)偂?2.2若因第三方介入導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的終止25.1第三方介入終止的條件：25.1.1本合同履行完畢；25.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入；25.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。25.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方已支付房款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)有效。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪結(jié)果應(yīng)真實(shí)有效。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積確認(rèn)的依據(jù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)完整，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的使用狀況。6.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：證明買賣雙方的合法身份。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除合同的原因、條件和后果。說(shuō)明：明確合同解除的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：甲方應(yīng)于______年______月______日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，甲方應(yīng)支付違約金______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，乙方應(yīng)支付違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息或未能履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含房產(chǎn)證辦理進(jìn)度約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度約定5.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間5.2房產(chǎn)證辦理責(zé)任5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬物清單8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1逾期付款責(zé)任10.2逾期交房責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________住址：________________1.2買方信息買方姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________住址：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________（產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等情況）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)；4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合；4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；4.2.2其他費(fèi)用：除上述稅費(fèi)外，其他過(guò)戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)；5.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度約定5.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)；5.2房產(chǎn)證辦理責(zé)任：5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證手續(xù)，買方予以配合；5.2.2房產(chǎn)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由___________方承擔(dān)；5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，由___________方承擔(dān)；6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)；6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；6.2.2房產(chǎn)不存在查封、抵押等情況；6.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件；6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)外觀完好，無(wú)明顯損壞；6.3.2房?jī)?nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；6.3.3水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常運(yùn)行；7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1水電表7.1.2燃?xì)獗?.1.3門窗7.1.4廚房用具7.1.5衛(wèi)生間用具7.2附屬物清單：7.2.1家具7.2.2家電7.2.3裝飾品7.2.4其他物品8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1房產(chǎn)交房前產(chǎn)生的水電費(fèi)，由賣方承擔(dān)；8.1.2賣方應(yīng)于交房前將水電費(fèi)結(jié)清，并將結(jié)清憑證交給買方；8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1房產(chǎn)交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，由賣方承擔(dān)；8.2.2賣方應(yīng)于交房前將物業(yè)費(fèi)結(jié)清，并將結(jié)清憑證交給買方；8.3其他費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)交房前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由賣方承擔(dān)；8.3.2賣方應(yīng)在交房前將上述費(fèi)用結(jié)清，并將結(jié)清憑證交給買方。9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1房產(chǎn)交房后產(chǎn)生的水電費(fèi)，由買方承擔(dān)；9.1.2買方應(yīng)按月支付水電費(fèi)，并及時(shí)繳納；9.2物業(yè)費(fèi)9.2.1房產(chǎn)交房后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，由買方承擔(dān)；9.2.2買方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)，并及時(shí)繳納；9.3其他費(fèi)用9.3.1房產(chǎn)交房后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由買方承擔(dān)；9.3.2買方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，并及時(shí)繳納。10.違約責(zé)任10.1逾期付款責(zé)任10.1.1若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；10.1.2賣方有權(quán)要求買方立即支付逾期款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任；10.2逾期交房責(zé)任10.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；10.2.2買方有權(quán)要求賣方立即交付房產(chǎn)，并承擔(dān)違約責(zé)任；10.3其他違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的主體。2.第三方介入的條件2.1賣方或買方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身需求或合同約定，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的___________%；3.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的___________%；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的___________%；3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)鑒定結(jié)論價(jià)值的___________%。4.第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法依規(guī)進(jìn)行工作，不受任何一方干擾；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越；5.1.4如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與賣方、買方的關(guān)系：6.1.1第三方與賣方、買方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)賣方、買方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，若為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照中介合同約定履行職責(zé)；6.2.2第三方與其他中介機(jī)構(gòu)之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。6.3第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，若為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法依規(guī)提供法律服務(wù)；6.3.2第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)相互配合，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等；7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.4若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證的復(fù)印件，包括正面和反面。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明合同雙方的身份真實(shí)有效，為合同履行提供身份證明。4.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供賣方填寫的房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，包括房產(chǎn)基本信息、賣方信息等。說(shuō)明：該申請(qǐng)書(shū)用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，為合同履行提供法律依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：該憑證用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)，為合同履行提供證明。6.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付時(shí)，由買方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付清單。說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的具體內(nèi)容和狀態(tài)，為合同履行提供交付證明。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收完成后，由買方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，為合同履行提供驗(yàn)收證明。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜，為合同履行提供補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后10日內(nèi)，買方逾期3日支付，則應(yīng)向賣方支付3×___________%的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，賣方逾期5日交房，則應(yīng)向買方支付5×___________%的違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因賣方未及時(shí)提供相關(guān)材料導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)延誤期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)交付時(shí)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按合同約定進(jìn)行賠償。5.房產(chǎn)證辦理延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)延誤出具評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理延誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)延誤期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含房產(chǎn)證辦理進(jìn)度約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式及期限4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度約定6.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間6.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用6.3房產(chǎn)證辦理責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約金8.2違約金支付及處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保存14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)登記時(shí)間：________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：________元3.2付款方式及期限首付比例：________首付金額：________元尾款支付期限：________4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶時(shí)間：________過(guò)戶費(fèi)用：________元4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式稅費(fèi)種類：________稅費(fèi)金額：________元5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收程序：________6.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度約定6.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間辦理時(shí)間：________6.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：________元6.3房產(chǎn)證辦理責(zé)任辦理責(zé)任：________7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式保證金金額：________元支付方式：________7.2保證金退還條件及程序退還條件：________退還程序：________8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約金8.1.1出賣人違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；（4）逾期辦理房產(chǎn)證；（5）其他違反合同約定的行為。8.1.2買受人違約情形（1）未按約定支付房款；（2）擅自改變房產(chǎn)用途；（3）逾期交付房產(chǎn)證；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約金支付及處理方式8.2.1出賣人違約金（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金________元；（2）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求退貨或賠償損失，并要求支付違約金________元；（3）隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金________元；（4）逾期辦理房產(chǎn)證的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金________元；（5）其他違反合同約定的行為，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。8.2.2買受人違約金（1）未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金________元；（2）擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失，并支付違約金________元；（3）逾期交付房產(chǎn)證的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金________元；（4）其他違反合同約定的行為，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)；（3）依法向人民法院提起訴訟的，應(yīng)向________人民法院提起。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件及程序10.2.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同解除程序10.2.2.1因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2.2因一方違約致使合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保存本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)買賣協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、簽約、履約等工作；（2）作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)；（3）作為擔(dān)保方，對(duì)合同履行提供擔(dān)保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程中的失誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)_______元；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的服務(wù)或報(bào)告中的失誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)_______元；（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)合同履行提供擔(dān)保，責(zé)任限額為_(kāi)_______元。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供必要的協(xié)助；（4）按照合同約定，承擔(dān)