2024版綠色環(huán)保辦公場(chǎng)地租賃合同及維護(hù)管理規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保辦公場(chǎng)地租賃合同及維護(hù)管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5付款時(shí)間4.場(chǎng)地租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1環(huán)保要求5.2用電規(guī)范5.3用水規(guī)范5.4垃圾處理6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.場(chǎng)地裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修規(guī)范8.3裝修驗(yàn)收9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方開戶銀行：____________________出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方開戶銀行：____________________承租方銀行賬號(hào)：____________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____________________2.4場(chǎng)地用途：綠色環(huán)保辦公場(chǎng)地3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租金金額：____________________元/月3.4付款方式：____________________3.5付款時(shí)間：每月__日支付上月租金4.場(chǎng)地租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)用：____________________4.2物業(yè)管理費(fèi)用：____________________4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：____________________5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1環(huán)保要求：使用環(huán)保型辦公用品減少一次性用品使用分類投放垃圾5.2用電規(guī)范：不得私拉亂接電線合理使用電器設(shè)備5.3用水規(guī)范：節(jié)約用水，合理使用及時(shí)關(guān)閉水龍頭5.4垃圾處理：分類投放垃圾定期清理垃圾6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)確保場(chǎng)地安全設(shè)施完善6.2承租方責(zé)任：保持場(chǎng)地整潔負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地衛(wèi)生保持干凈整潔7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單：辦公桌椅電腦打印機(jī)會(huì)議室設(shè)施休息區(qū)設(shè)施7.2設(shè)備清單：空調(diào)電梯消防設(shè)備照明設(shè)備7.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的年度檢查與維修承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)8.場(chǎng)地裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出裝修申請(qǐng)申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修方案、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等8.2裝修規(guī)范：裝修材料需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)裝修期間需遵守相關(guān)安全規(guī)定裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格8.3裝修驗(yàn)收：出租方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1責(zé)任范圍：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地本身的保險(xiǎn)承租方負(fù)責(zé)自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：場(chǎng)地保險(xiǎn)金額：____________________元承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：____________________元9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按時(shí)支付租金損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備違反環(huán)保要求其他違約行為10.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的，需賠償實(shí)際損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1解除條件：合同期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議13.合同生效13.1生效條件：雙方簽字蓋章合同約定的其他生效條件13.2生效日期：合同簽訂之日14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)通知對(duì)方14.2合同附件：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：裝修申請(qǐng)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和有效性。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.2第三方不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作或交易，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書面同意。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按照約定進(jìn)行。監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3咨詢方：咨詢方負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。咨詢方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。咨詢方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4評(píng)估方：評(píng)估方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，直至爭(zhēng)議得到解決。20.合同的變更與解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.3合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、房間分布、入口出口位置等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件之一。3.附件三：裝修申請(qǐng)表要求：包括裝修項(xiàng)目、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算、環(huán)保要求等。說(shuō)明：用于承租方申請(qǐng)裝修時(shí)提交的表格，作為合同附件之一。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為合同附件之一。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方或第三方的保險(xiǎn)責(zé)任和保障范圍，作為合同附件之一。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于甲乙雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)遵循的協(xié)議，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備違反環(huán)保要求未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地用途未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地未經(jīng)允許擅自進(jìn)行裝修未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)未經(jīng)允許擅自接入網(wǎng)絡(luò)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，按日收取應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方賠償。違反環(huán)保要求：根據(jù)環(huán)保部門的要求，對(duì)違約方進(jìn)行處罰，并賠償由此造成的損失。未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地用途：解除合同，違約方需賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地：解除合同，違約方需賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)允許擅自進(jìn)行裝修：拆除違規(guī)裝修，違約方承擔(dān)拆除費(fèi)用。未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，違約方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)允許擅自接入網(wǎng)絡(luò)：拆除違規(guī)接入設(shè)備，違約方承擔(dān)拆除費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，則每日需支付租金的2%作為違約金。示例二：承租方損壞空調(diào)，實(shí)際損失為2000元，則承租方需賠償2000元。示例三：承租方違反環(huán)保要求，被環(huán)保部門罰款5000元，則承租方需承擔(dān)罰款責(zé)任。全文完。2024版綠色環(huán)保辦公場(chǎng)地租賃合同及維護(hù)管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.1.出租方維護(hù)責(zé)任4.2.租賃方維護(hù)責(zé)任5.綠色環(huán)保要求5.1.場(chǎng)地環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2.環(huán)保設(shè)施配置5.3.環(huán)保行為規(guī)范6.用電、用水、用氣等能源管理6.1.用電管理6.2.用水管理6.3.用氣管理7.環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.設(shè)備維護(hù)周期7.2.維護(hù)責(zé)任7.3.維護(hù)費(fèi)用8.安全生產(chǎn)及消防管理8.1.安全生產(chǎn)責(zé)任8.2.消防安全管理8.3.應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂時(shí)間14.2.合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所：（4）聯(lián)系方式：1.2.出租方信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所：（4）聯(lián)系方式：第二條租賃場(chǎng)地基本信息2.1.場(chǎng)地位置：（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：2.2.場(chǎng)地面積：（1）總面積：（2）可使用面積：2.3.場(chǎng)地用途：（1）辦公用途：（2）具體使用功能：第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限：（1）起始日期：（2）終止日期：3.2.租金金額：（1）月租金：（2）年租金：3.3.付款方式：（1）支付周期：（2）支付方式：3.4.租金調(diào)整機(jī)制：（1）調(diào)整頻率：（2）調(diào)整依據(jù)：第四條租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.1.出租方維護(hù)責(zé)任（1）保持場(chǎng)地設(shè)施完好：（2）定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施檢查：（3）及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施損壞：4.2.租賃方維護(hù)責(zé)任（1）保持場(chǎng)地清潔：（2）合理使用環(huán)保設(shè)施：（3）及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞：第五條綠色環(huán)保要求5.1.場(chǎng)地環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家環(huán)保要求：（2）達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：5.2.環(huán)保設(shè)施配置：（1）節(jié)能燈具：（2）節(jié)水器具：（3）空氣凈化器：5.3.環(huán)保行為規(guī)范：（1）垃圾分類：（2）節(jié)能減排：（3）綠色出行：第六條用電、用水、用氣等能源管理6.1.用電管理：（1）用電量統(tǒng)計(jì)：（2）用電費(fèi)用結(jié)算：6.2.用水管理：（1）用水量統(tǒng)計(jì)：（2）用水費(fèi)用結(jié)算：6.3.用氣管理：（1）用氣量統(tǒng)計(jì)：（2）用氣費(fèi)用結(jié)算：第七條環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.設(shè)備維護(hù)周期：（1）定期檢查：（2）定期更換：7.2.維護(hù)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)：（2）租賃方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常維護(hù)：7.3.維護(hù)費(fèi)用：（1）環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定：（2）維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，或由租賃方另行支付：第八條安全生產(chǎn)及消防管理8.1.安全生產(chǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合安全生產(chǎn)要求，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患；（2）租賃方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對(duì)租賃場(chǎng)地的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)；8.2.消安全管理（1）出租方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并確保其完好有效；（2）租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施布局；8.3.應(yīng)急預(yù)案（1）雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程；（2）租賃方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力；第九條違約責(zé)任9.1.違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染；（3）違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故；9.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方責(zé)任；第十條爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；第十一條合同解除與終止11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；第十二條合同生效與解除12.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）租賃場(chǎng)地符合租賃要求；12.2.合同解除條件（1）合同解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；第十三條合同附件13.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1.合同簽訂時(shí)間（1）雙方簽訂合同的時(shí)間；14.2.合同生效條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同自租賃場(chǎng)地交付使用之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、中介、監(jiān)督或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的（1）確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；（2）提高合同履行的透明度和效率；（3）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致合同履行問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方選定（1）甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)或指定第三方；（2）第三方選定后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)督情況；（3）第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2.責(zé)任限額設(shè)定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分19.1.職責(zé)劃分（1）甲方和乙方負(fù)責(zé)合同的履行，包括租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)和環(huán)保等；（2）第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出建議和報(bào)告。19.2.權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更條件（1）第三方介入需要變更合同條款；（2）變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。20.2.合同變更程序（1）第三方向甲方和乙方提出合同變更建議；（2）甲方和乙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地