二手房買賣合同（32篇）

二手房買賣合同（32篇）

精選二手房買賣合同（通用32篇）

精選二手房買賣合同篇1

賣方（甲方）：______________

買方（乙方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共

_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積平方米

（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨?/p>

筑面積平方米），房屋用途為;該房屋平面

圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證

號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條：房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際

面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土_____%（不包括土_____%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的'土%（包括

±酚時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利

息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條：土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自

年月日至年月日止。以劃

撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買

賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手

續(xù)。

第四條：價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平

方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百拾______

萬千_____百_____拾_____元整。

第五條：付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億

千百拾萬千百拾元整,

并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條：交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日為，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋

付給買受方。

第七條：買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方

的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合司規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過一天后,

即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第___種約

定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約

金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交

付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后

交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾

期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列

第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支

付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受

方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并

按已付款的____%賠償買受方損失。

第十條：出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及

租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出

賣方承擔(dān)全部責(zé)任C

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民

共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

年月H

精選二手房買賣合同篇2

二手房屋買賣合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：.

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法

擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達(dá)成如下合同:

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方所售房屋房權(quán)監(jiān)證號：成房權(quán)證監(jiān)證字。房屋坐落

于，房屋登記建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米）。

該房屋性質(zhì)為商品房，規(guī)劃用途為住宅。

1.2甲方同意將房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、房屋相關(guān)物

品（屋內(nèi)物品詳見清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價為人民幣（小寫）。

2.2甲乙雙方同意，該房屋的家具/家電/裝飾裝修/配套設(shè)施設(shè)

備、甲方購買房屋已支付的住房貸款利息/手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等作價

（以下簡稱裝修設(shè)備等作價）人民幣（小寫）0元（大寫：零元

整）。

2.3本合同成交價（以上兩項合計金額）為人民幣（小寫）

元（大寫：整）。

2.4具體付款方式：

2.4.1乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元（大

寫：元整）作為交易定金，該定金于交付首付款時抵作房屋價款。

2.4.2除定金之外的剩余房款人民幣元（大寫：整），甲

乙雙方約定采取以下付款方式：

（1）甲方向銀行歸還該房產(chǎn)貸款當(dāng)日，乙方向甲方支付購房首

付款人民幣元（大寫：元整），該款項?？顚Ｓ?，即：甲方只能

用于歸還上述房產(chǎn)之上的貸款，不得挪作他用。

（2）除上述已付房款人民幣元（大寫：元整）外，乙方應(yīng)

于雙方在成都市房產(chǎn)交易中心A區(qū)一樓總咨詢臺二手房交易發(fā)號窗

口審查資料通過并排號后一次性付清剩余購房款人民幣元（大寫：

元整）。

2.5甲方指定的收款賬號：開戶行：賬戶名：

賬號：

第三條產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1還款解押：在乙方支付完畢第2.4.1約定款項的前提下，

甲方應(yīng)在20_年2月28日之前到用該房產(chǎn)作為抵押的原借款方辦

理預(yù)約申請?zhí)崆斑€款手續(xù)。在乙方按約支付購房首付款的前提下，

甲方應(yīng)在20_年5月31日之前到用該房產(chǎn)作為抵押原借款方辦理

完成解除抵押登記手續(xù)（包括但不限于申請?zhí)崆斑€款、按照原借款

方要求將足額錢存入還款賬戶、注銷抵押登記）且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，

并保證房屋符合過戶條件。

3.2甲方須在上述房產(chǎn)符合過戶條件之日起5日內(nèi)，通知并配

合乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3如因為國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯原因，造成乙方客

觀上確實無法購買該房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)于五日

內(nèi)返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4甲方應(yīng)于乙方支付首付房款60萬元（陸拾萬元整）之日

騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志。

3.5交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用

均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用，否則乙方有權(quán)

從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在產(chǎn)權(quán)變更后60日內(nèi)將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶

籍關(guān)系遷出。

3.7房屋交易涉及的甲方或/和乙方的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)：契稅、

增值稅（如有）、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅、個人所得稅等。

第四條違約責(zé)任及合同解除

4.1除不可抗力外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按逾期未付款萬分之五向甲方支付違約金，逾期超

過15日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知

乙方，乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價的10%向甲方支付違約金，且承擔(dān)

此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

4.2除不可抗力外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或辦理

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的

萬分之五支付違約金，違約金可從購房尾款中直接抵扣；逾期交房

或逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲

方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并

按該房地產(chǎn)成交總價的10%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中

雙方的全部交易稅費(fèi)。

4.3甲方承諾該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。甲方承諾其

配偶和該房屋共有權(quán)人知曉并同意本次房屋交易，認(rèn)可本合同及其

他文件的約定，且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。因甲方原因?qū)?/p>

致乙方不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解唳合同。甲方應(yīng)自解除合

同通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項，并賠償該

房產(chǎn)總價的15%違約金。因乙方簽訂合同時不具備購房資格等乙方

原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或合同目的無法實現(xiàn)的，甲方可解除本合

同，扣除合同總價15%的違約金后，將剩余款項無息退還給乙方c

第五條本協(xié)議甲乙雙方簽字的通訊地址和聯(lián)系方式為各方確認(rèn)

的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變動應(yīng)及時通知對方。否則一方按上

述方式發(fā)送的“特快專遞”，從發(fā)出之日起，四川省內(nèi)3日期滿，

四川省省外5日期滿，即視為送達(dá)對方，送達(dá)后2日內(nèi)無回復(fù)視為

對函件內(nèi)容無異議，另該通訊地址和聯(lián)系方式同意適用訴訟、仲裁

等法律文書送達(dá)。

第六條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商

解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第1種方

式解決：

（1）提交成都仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均

有約束力；

（2）依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條合同的效力

7.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

7.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）（簽字）：乙方（買受人）（簽字）：

地址：地址：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽署時間：年月日

精選二手房買賣合同篇3

買方（受讓方）：身份證號碼（以下筒稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼（以下簡稱乙方）

地址：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋

買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)

樓層，用途C

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬

千百拾元整（小寫元）

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣

該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三、房屋四界：

房屋四界

東：

西:

南：

北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方

第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣（大寫元）（小寫

元），

第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受

理同時（或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時）甲方再付給乙方（大寫元）（小寫元）,

第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清,

計人民幣（大寫元（小寫元），此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),

所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲

方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗

力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，

并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手

印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等

相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方簽字、蓋手印乙方簽字、蓋手印

簽定時間：—日

精選二手房買賣合同篇4

乙方簽字：____________________________

甲方簽字：____________________________

20年月日

甲方：，身份證號碼：

__________________________________,身份證地址：

___________________________________現(xiàn)住址：

家庭電話：手機(jī):

乙方：，身份證號碼：身份

證地址：現(xiàn)住址：

_____________________________________家庭電話：_______________

手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋坐落為：—小區(qū)—號—單元—室。該房屋

建筑面積共一平方米。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、

家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時

一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：—小區(qū)號車庫，該車庫所在位

置為,建筑面積共平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)

權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信

息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致的情況，甲乙雙方一致同意以此合同

約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房

屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。該房屋為—人共有，所有人

姓名分別為,。

第三條成交價格和付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣—元,

一元整。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后—日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分—

元，元整。此款項包含已付定金—元，元整。

2、該房屋驗收交接完成后—日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款

部分一元，一元整。

3、該房屋過戶到乙方名下后—日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批

房款部分一元，元整。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。

雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起—日內(nèi)，雙方共

同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房,

甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按

照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦

理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約

金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納

入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻?/p>

有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在

房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶

的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付

給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字

3、移交該房屋房門鑰匙

4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶

5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙

方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收

到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙

方違約金20萬元。

第八條稅、費(fèi)用關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，由

乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

第九條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的.交付期限屆滿之次日起

至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分

之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約

金，合同繼續(xù)履行

2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)

自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已

付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實

際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之

五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,

合同繼續(xù)履行

2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，

乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日為按照逾期應(yīng)付款的5%向

甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收

交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情

況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議

進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附

件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的

一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

見證人：____________________________

—年—月—日—年—月—日

精選二手房買賣合同篇5

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有坐落,建筑面

積平方米，使用面積平方米（房權(quán)證號：）售賣

給乙方。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣

元整（大寫：—-）

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣

合同之日，付人民幣元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過

戶后付清，付人民幣元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)

等費(fèi)用結(jié)清，然后過戶給乙方。

五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)

權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲

方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的

損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概

由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由

乙方負(fù)擔(dān)；由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)

定，各自承擔(dān)。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價

的總額%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方

得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，

并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的.日期給付房

價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日%。計算的違約金給

與甲方。逾期超過個月時，甲方得解除本合同。解約時，

乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)

利設(shè)定或其他糾紛C乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙

方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)

鑒定屬實，甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修

理，費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得

解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條

規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任C

十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

見證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：年月日

精選二手房買賣合同篇6

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同

條款如下，以資共同遵守。

第一條

甲方愿將自有坐落市路號房屋

間，建筑面積平方米售賣給乙方。

第二條

甲方出售給乙方的房屋東至,南至,西至

,北至（附平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走

道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

第三條

上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣元,

由甲方售賣給乙方C

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同

之日，付人民幣元；第二期在交付房屋之日，付人民幣

元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付

款，甲方收到后出具。

第五條

甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房

屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

第六條

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移

轉(zhuǎn)給乙方的書面。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)

助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由

甲方負(fù)賠償責(zé)任。

第七條

本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲

方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方

負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總

額%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解

除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)

賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款

時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日%。計算的違約金給與甲

方。逾期超過個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方

已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

第十條

甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)

定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)

利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

第十一條

交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定

屬實，甲方應(yīng)于個月內(nèi)予以，如逾期不修理，乙方得自行

修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙

方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第

八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條

房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）圻有權(quán)屬于國家。乙方取

得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的.規(guī)定繳

納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

第十三條

本合同的附件與合同有同等效力。

第十四條

本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份，另

份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽訂時間：年一月—日年一月一日

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣——拾——萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅賽由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方

承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙

方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一

份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）:

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址:

郵編:郵編:

電話：電話:

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

身份證號碼：身份證號碼:

精選二手房買賣合同篇7

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在縣區(qū)—

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為—平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

—號）。

第二條：房屋價格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬—仟—佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條：付款方式：

第四條：房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后—日

內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,

則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的

全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,

按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方

承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份

交有關(guān)部門存檔。

出賣方（甲方）：______________________

購買方（乙方）：______________________

時間：______________________

精選二手房買賣合同篇8

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：______________________

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)二手房買賣民法典》、《中華人民

共和國—市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)

簽訂本二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的39；座落在市區(qū)

擁有的‘房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證

第號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）本二手房買賣合同簽定之日，乙方

向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人無幣—拾一萬一仟

一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲

方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬一

仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元

整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_______方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方二手房買賣合同簽定后，若乙方中

途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記

利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)

書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍

及已付款返還給乙方。

第七條本二手房買賣合同主體

1.甲方是共_____人，委托代理人________即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本二手房買賣合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―

公證處公證。

第九條本二手房買賣合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托

代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公

證處各一份。

第十條本二手房買賣合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中

發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本二手房買賣合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,

其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本二手房買賣合司同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）

購買方（乙方）身份證號碼:

身份證號碼：地址:

地址：郵編：

郵編：電話：

電話：代理人（甲方）

代理人（乙方）身份證號碼:

身份證號碼：

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：—

日期：年一月一日

鑒證日期：年—月—日

精選二手房買賣合同篇9

甲方（出賣人）：

公民身份號碼/‘統(tǒng)一社會信用代碼：

委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：

聯(lián)系地址：

電子郵箱：

聯(lián)系電話：

乙方（購房人）：

公民身份號碼/‘統(tǒng)一社會信用代碼：

委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：

聯(lián)系地址：

電子郵箱：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其

他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條？房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

區(qū)（縣）小區(qū)（街道）

幢座號（樓）單元號（室）。該房屋

所在樓層為層，建筑面積共平方米，公共部

位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況見附件一。

第二條？房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：O

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方式

獲得。土地使用權(quán)證號為：,土地使用

權(quán)年限自年月日至年月

日止。甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓

金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房，房屋用途為：O

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況：賣方未將該房屋出租。

第三條？成交方式

買賣雙方通過公司居間介紹（公司統(tǒng)一社會信用代

碼：，房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)

業(yè)證書號：）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋

總價的_______%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有

權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸?/p>

成，居間人承諾已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條？成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫），此價格為含稅價。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后一日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的

%,即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后—日內(nèi)，買方向賣方支付成交總

價的—%,即人民幣元。

3、該房屋驗收交接完成后—日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價

的—%,即人民幣元。

第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起—日內(nèi)，雙方共同向

房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的,

買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全

部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息（利息

從賣方收到房款時運(yùn)算，分期支付的分批計算）。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所

在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將

與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部

已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,

賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀

行中國人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣方收到房款時起

算，分期支付的分批計算）。

第六條?房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證個人無債務(wù)糾紛，并保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣

方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的致使房

屋權(quán)利的完整性受侵害時，賣方承諾支付房價總款5%的違約金，并

承擔(dān)其他賠償責(zé)任C

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納

入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電

信：費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方司意將其繳納的該房屋專

項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給

買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方

應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條？房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗收交接完

成。

第八條？一房多賣

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能

取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解

除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價

款的兩倍支付違約金。

第九條?稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納

各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）

教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息

（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）

房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評估費(fèi)；（4）費(fèi)（如

有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)

行的，其應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十條？違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分

之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約

金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)

當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部

已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實

際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之

五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,

合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日為按照逾期應(yīng)付款的5%向

賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條？不可抗力

第十二條？爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起訴；

第十三條？合同生效條件

1、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體

情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)

議進(jìn)行變更或補(bǔ)充c對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同

附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同

的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙

方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登

記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合司內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，以

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年_____月—日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年月一日

中介方（蓋章）：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字捺印）：

執(zhí)業(yè)證號：

年_____月_H

精選二手房買賣合同篇10

委托人：（以下簡稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡稱乙方）

第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）買賣雙方已經(jīng)

簽訂位于—市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方

在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項貸款_______行：；貸款期限：

________年；貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款行審定為準(zhǔn)。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向行代為提出貸款申請，貸款

行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據(jù)貸款行的需要為甲方向行貸款提

供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款行發(fā)放貸款起至該房

屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款________行為止。如果貸款

行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同

第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。

第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次

性支付給乙方。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函

件）、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件

資料，并保證其真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自

行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠

償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話

或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未

到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付

貸款服務(wù)費(fèi)。

3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙

方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款行收執(zhí)保管