給排水及采暖監(jiān)理細則

監(jiān)理細則(3)

安慶市勞動和社會保障局工程

給排水及采暖工程監(jiān)理

實施細則

監(jiān)理方針

科學(xué)、公正、誠信、守法

嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)

管理模式

標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、規(guī)范化、信息化

合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

安慶市勞動和社保局工程監(jiān)理部

二。。六年元月二十日

簽署頁

安慶市勞動和社會保障局工程

監(jiān)理文件名稱

給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則

總監(jiān)理工程師

文件編制

編制日期

審

核

備注

目錄

第一章建設(shè)項目給排水及采暖專業(yè)工程特點

第二章監(jiān)理實施細則編寫依據(jù)

第三章給排水及采暖工程監(jiān)理控制要點及目標(biāo)值

一基本規(guī)定

（一）質(zhì)量管理

（二）材料設(shè)備管理

（三）施工過程質(zhì)量控制

二室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝

（一）一般規(guī)定

（二）給水管道及配件安裝主控項目

（三）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝主控項目

（四）給水設(shè)備安裝主控項目

三室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝

（一）一般規(guī)定

（二）排水管道及配件安裝主控項目

（三）雨水管道及配件安裝主控項目

四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)安裝

（一）一般規(guī)定

（二）熱水器設(shè)備安裝

五衛(wèi)生器具安裝

（一）一般規(guī)定

（二）衛(wèi)生器具安裝主控項目

（三）衛(wèi)生器具給水配件安裝主控項目

（四）衛(wèi)生器具排水管道安裝主控項目

六室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝

（一）一般規(guī)定

（二）空調(diào)設(shè)備安裝

七室外給水管網(wǎng)安裝

（一）一般規(guī)定

（二）給水管道安裝主控項目

（三）消防水泵接合器及室外消火檢安裝主控項目

（四）管溝及井室主控項目

八室外排水管網(wǎng)安裝

（一）一般規(guī)定

（二）排水管道安裝主控項目

（三）排水管溝及井池主控項目

第一章建設(shè)項目給排水專業(yè)工程特點

本工程建筑總面積19755平方，中心樓地下一層，地上十六

層，框剪結(jié)構(gòu)，面積13011平方。裙樓三層框架，面積1196平

方。還建房六層帶躍層，框架結(jié)構(gòu)，面積5548平方。

安慶市勞動和社會保障局工程給排水及采暖專業(yè)安裝施工

工程主要內(nèi)容，為室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝、室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝、室內(nèi)

熱水供應(yīng)系統(tǒng)安裝（熱水器）、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)安

裝（空調(diào)機）、室外給水管網(wǎng)安裝及室外排水管網(wǎng)安裝等子分部

工程。

建設(shè)單位對本建設(shè)項目工程施工質(zhì)量、工程造價的目標(biāo)要求

較高。因此，加強對建設(shè)項目施工質(zhì)量和工程造價的控制監(jiān)理，

自然成為整個建設(shè)工程各專業(yè)監(jiān)理工作的重點。

第二章監(jiān)理實施細則編寫依據(jù)

1已批準(zhǔn)的《安慶市勞動和社會保障局工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃》

2《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

3《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》

4《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

5《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

6本項目專業(yè)工程設(shè)計圖紙及其技術(shù)說明資料、標(biāo)準(zhǔn)圖冊

7已批準(zhǔn)的《安慶市勞動和社會保障局工程施工組織設(shè)計》

第三章給排水及采暖工程監(jiān)理控制要點及目標(biāo)值

本建設(shè)項目工程給排水專業(yè)《監(jiān)理實施細則》，依據(jù)《建設(shè)

工程監(jiān)理規(guī)范》與《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

規(guī)定要求，將《驗收規(guī)范》中的“基本規(guī)定”要求、各分項工程

施工質(zhì)量驗收的“一般規(guī)定”要求及“主控項目”規(guī)定要求的標(biāo)

準(zhǔn)值，作為本專業(yè)工程施工過程中監(jiān)理工作控制的要點及目標(biāo)值

予以詳細規(guī)定，并分別敘述于以下本章各節(jié)。

對于建設(shè)項目給排水專業(yè)工程，施工質(zhì)量驗收“一般項目”

要求的監(jiān)理控制、檢驗與驗收，仍然須嚴(yán)格按《建筑給水排水及

采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求執(zhí)行。

一基本規(guī)定

（一）質(zhì)量管理

1.1建筑給水、排水及采暖工程施工現(xiàn)場應(yīng)具有必要的施工技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，實現(xiàn)施工全

過程質(zhì)量控制。

1.2建筑給水、排水及采暖工程的施工應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計

文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。修改設(shè)計應(yīng)有設(shè)計單位出具的設(shè)

計變更通知單。

1.3建筑給水、排水及采暖工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計或

施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。

1.4建筑給水、排水及采暖工程的分部、分項工程劃分總原則

見《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》附錄A。

1.5建筑給水、排水及采暖工程的分項工程，應(yīng)按系統(tǒng)、區(qū)域、

施工段或樓層等劃分。分項工程應(yīng)劃分成若干個檢驗批進行驗

收。

1.6建筑給水、排水及采暖工程的施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。

工程質(zhì)量驗收人員應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格。

（二）材料設(shè)備管理

2.1建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半

成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、

型號及性能檢測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求。進場時應(yīng)

做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認。

2.2所有材料進場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀等進行驗收。包裝

應(yīng)完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。

2.3主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書。在運輸、

保管和施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。

2.4閥門安裝前，應(yīng)做強度和嚴(yán)密試驗。試驗應(yīng)在每批（同牌

號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10%,且不少于一個。對于安

裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個作強度和嚴(yán)密性試

驗。

2.5閥門的強度和嚴(yán)密性試驗，應(yīng)符合以下規(guī)定：閥門的強度

試驗壓力為公稱壓力的L5倍；嚴(yán)密性試驗壓力為公稱壓力的

1.1倍;試驗壓力在試驗持續(xù)時間內(nèi)應(yīng)保持不變,且殼體填料及閥

瓣密封面無滲漏，閥門試壓的試驗持續(xù)時間應(yīng)不少于下表規(guī)定：

最短試驗持續(xù)時間（S）

公稱直徑DN嚴(yán)密性試驗

（mm）金屬密封非金屬密封強度試驗

<50151515

5-200301560

50?4506030180

2.6管道上使用沖壓彎頭時，所使用的沖壓彎頭外徑應(yīng)與管道

外徑相同。

（三）施工過程質(zhì)量控制

3.1建筑給水、排水及采暖工程與相關(guān)各專業(yè)之間，應(yīng)進行交

接質(zhì)量檢驗，并形成記錄。

3.2隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前經(jīng)驗收各方檢驗合格后，才能隱蔽，

并形成記錄。

3.3地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施。

對有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。

3.4管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時，應(yīng)根據(jù)情

況采取下列保護措施：

1在墻體兩側(cè)采取柔性連接。

2在管道和保溫層外皮上、下部留有不小于150nlm的凈空。

3在穿墻處做成方形補償器、水平安裝。

3.5在同一房間內(nèi)，同類型的衛(wèi)生器具及管道配件，除有特殊

要求外，應(yīng)安裝在同一高度上。

3.6明裝管道成排安裝時，直線部分應(yīng)互相平行。曲線部分：

當(dāng)管道水平或垂直并行時，應(yīng)與直線部分保持等距；管道水平上

下并行時，彎管部分的曲率半徑應(yīng)一致。

3.7管道支、吊、托架的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固。

2固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠。

3滑動支架應(yīng)靈活，滑托與滑槽兩側(cè)間應(yīng)留有3?5nlm的間

隙，縱向移動量應(yīng)符合設(shè)計要求。

4無熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝。

5有熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移。

6固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架不得影響結(jié)構(gòu)的安全。

3.8鋼管水平安裝的支、吊架間距不應(yīng)大于下表的規(guī)定:

公稱直徑20253240507080100125150200250300

(mm)

保溫

支架的最管2.52.52.533444.567788.5

大間距

(M)不保

33.544.55666.5789.51112

溫管

3.9采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)的塑料管及復(fù)合管垂直或水平

安裝的支架間距應(yīng)符合下表的規(guī)定。采用金屬制作的管道支架，

應(yīng)在管道與支架間加襯非金屬墊或套管

管徑（mm）16182025324050637590110

立管0.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4

支架冷

的最水0.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55

水

大間管

平

距熱

管

（m）水0.250.30.30.350.40.50.60.70.8

管

3.10銅管垂直或水平安裝的支架間距應(yīng)符合下表的規(guī)定:

公稱直徑（mm）1520253240506580100125150

支架的最垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.0

大間距

水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.5

（m）

3.11采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)的金屬管道管卡安裝應(yīng)符合下

列規(guī)定：

1樓層高度小于或等于5m,每層必須安裝1個。

2樓層高度大于5m,每層不得少于2個。

3管卡安裝高度，距地面應(yīng)為1.5-1.8m,2個以上管卡應(yīng)

勻稱安裝，同一房間管卡應(yīng)安裝在同一高度上。

3.12管道及管道支墩（座），嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松

土上。

3.13管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓

板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20nlin；安裝在衛(wèi)生間及廚

房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50nlin；底部應(yīng)與樓板底面

相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管

與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑，

穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應(yīng)光

滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。

3.14彎制鋼管，彎曲半徑應(yīng)符合下列規(guī)定：

1熱彎：應(yīng)不小于管道外徑的3.5倍。

2冷彎：應(yīng)不小于管道外徑的4倍。

3焊接彎頭：應(yīng)不小于管道外徑的1.5倍。

4沖壓彎頭：應(yīng)不小于管道外徑。

3.15管道接口應(yīng)符合下列規(guī)定：

1管道采用粘接接口，管端插入承口深度不小于下表規(guī)定:

公稱直徑

202532405075100125150

(mm)

插入深度

161922263144616980

(mm)

2熔接連接管道的結(jié)合面應(yīng)有一均勻的熔接圈，不得出現(xiàn)局

部熔燔或熔接圈凸凹不勻現(xiàn)象。

3采用橡膠圈接口的管道，允許沿曲線敷設(shè)，每個接口的最

大偏轉(zhuǎn)角不得超過2。。

4法蘭連接時襯墊不得凸入管內(nèi)，其外邊緣接近螺檢孔為

宜。不得安放雙墊或偏墊。

5連接法蘭的螺檢，直徑和長度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，擰緊后，突出

螺母的長度不應(yīng)大于螺桿直徑的l/2o

6螺紋連接管道安裝后的管螺紋根部應(yīng)有2?3扣的外露螺

紋，多余的麻絲應(yīng)清理干凈并做防腐處理。

7承插口采用水泥捻口時，油麻必須清潔、填塞密實，水泥

應(yīng)捻入并密實飽滿，其接口面凹入承口邊緣的深度不得大

于2nlln。

8卡箍（套）式連接兩管口端應(yīng)平整、無縫隙，溝槽應(yīng)均勻，

卡緊螺檢后管道應(yīng)平直，卡箍（套）安裝方向應(yīng)一致。

3.16各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)

和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗。

二室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝

（一）一般規(guī)定

1.1本規(guī)定適用于工作壓力不大于1.OMPa的室內(nèi)給水和消火

檢系統(tǒng)管道安裝工程質(zhì)量的監(jiān)理控制、檢驗與驗收。

1.2給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所

涉材料必須達到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

1.3管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，套絲

扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理；管徑大于

100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管

與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅。

1.4給水塑料管和復(fù)合管可以采用橡膠圈接口、粘接接口、熱

熔連接、專用管件連接及法蘭連接等形式。塑料管和復(fù)合管與金

屬管件、閥門等的連接應(yīng)使用專用管件連接，不得在塑料管上套

絲。

1.5給水鑄鐵管管道應(yīng)采用水泥捻口或橡膠圈接口方式進行連

接。

1.6銅管連接可采用專用接頭或焊接,當(dāng)管徑小于22mm時宜采

用承插或套管焊接，承口應(yīng)迎介質(zhì)流向安裝；當(dāng)管徑大于或等于

22nlm時宜采用對口焊接。

1.7給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端,均應(yīng)安

裝可折卸的連接件。

1.8冷、熱水管道同時安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

1上、下平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管上方。

2垂直平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。

（二）給水管道及配件安裝主控項目

2.1室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計未注

明時，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的L5

倍,但不得小于0.6MPao

2.2給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。

2.3生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有

關(guān)部門取樣檢驗，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。

2.4室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復(fù)合管道除外）應(yīng)做防腐

處理。埋地管道防腐層材質(zhì)和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求。

（三）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝主控項目

3.1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取頂層（或水箱間內(nèi)）試驗

消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設(shè)計要求為合格。

（四）給水設(shè)備安裝主控項目

4.1水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓

孔位置必須符合設(shè)計規(guī)定。

4.2水泵試運轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合設(shè)備說明書的規(guī)定。

4.3敝口水箱的滿水試驗和密閉水箱（罐）的水壓試驗必須符

合設(shè)計與本規(guī)范的規(guī)定。

三室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝

（一）一般規(guī)定

1.1本規(guī)定適用于室內(nèi)排水管道、雨水管道安裝工程質(zhì)量的監(jiān)

理控制、檢驗與驗收。

1.2生活污水管道應(yīng)使用塑料管、鑄鐵管或混凝土管（由成組

洗臉盆或飲用噴水器到共用水封之間的排水管和連接衛(wèi)生器具

的排水短管，可使用鋼管）。

雨水管道宜使用塑料管、鑄鐵管、鍍鋅和非鍍鋅鋼管或混凝

土管等。

懸吊式雨水管道應(yīng)選用鋼管、鑄鐵管或塑料管。易受振動的

雨水管道（如鍛造車間等）應(yīng)使用鋼管。

（二）排水管道及配件安裝主控項目

2.1隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水

高度應(yīng)低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。

2.2生活污水鑄鐵管道的坡度必須符合設(shè)計或本規(guī)范下表規(guī)定:

項次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（％。）最小坡度（％。）

1503525

2752515

31002012

41251510

5150107

620085

2.3生活污水塑料管道的坡度必須符合設(shè)計或本規(guī)范下表規(guī)定:

項次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（％。）最小坡度（％。）

1502512

275158

3110126

4125105

516074

2.4排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計無

要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4mo

高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防

火套管。

2.5排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗，通球球徑不

小于排水管道管徑的2/3,通球率必須達到100%。

（三）雨水管道及配件安裝主控項目

3.1安裝在室內(nèi)的雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗，灌水高度必

須到每根立管上部的雨水斗。

3.2雨水管道如采用塑料管，其伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。

3.3懸吊式雨水管道的敷設(shè)坡度不得小于5%0；埋地雨水管道

的最小坡度，應(yīng)符合下表的規(guī)定：

項次管徑(mm)最小坡度（％。）

15020

27515

31008

41256

51505

6200—4004

四衛(wèi)生器具安裝

（一）一般規(guī)定

1.1本規(guī)定適用于室內(nèi)污水盆、洗滌盆、洗臉（手）盆、盥洗

槽、浴盆、淋浴器、大便器、小便器、小便槽、大便沖洗槽、婦

女衛(wèi)生盆、化驗盆、排水檢、地漏、加熱器、煮沸消毒器和飲水

器等衛(wèi)生器具安裝工程質(zhì)量的監(jiān)理控制、檢驗與驗收。

1.2衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)采用預(yù)埋螺檢或膨脹螺檢安裝固定。

1.3衛(wèi)生器具的安裝高度如設(shè)計無要求時，應(yīng)符合下表的規(guī)定:

衛(wèi)生器具安裝高

項度

衛(wèi)生器具名稱（mm）備注

次

居住和幼兒

公共建筑園

1污水盆架空式800800

（池）落地式500500

2洗滌盆（池）800800

3洗臉盆、洗手盆（有塞、無塞）800500

自地面至器

具上邊緣

4盥洗槽800500

5浴盆》三520

自臺階面至

蹲式高水箱18001800

6高水箱底

自臺階面至

大便器低水箱900900

低水箱底

高水箱18001800自地面至高

坐式低水箱底

7外露排水管510

大便器水自地面到低

式

箱水箱底

虹吸噴射式470370

自地面至下

8小便器掛式600450

邊緣

自地面至臺

9大便槽200150

階面

自臺階面至

10大便槽沖洗水箱42000

水箱底

自地面至器

11婦女衛(wèi)生盆360

具上邊緣

自地面至器

12化驗盆800

具上邊緣

1.4衛(wèi)生器具給水配件的安裝高度，如設(shè)計無要求時，應(yīng)符合

下表的規(guī)定:

項

離

龍頭距

冷熱水

面高度

心距地

次配件中

件名稱

給水配

（mm）

（mm）

-

1

1000

水龍頭

（池）

污水盆

架空式

-

2

800

水龍頭

（池）

污水盆

落地式

150

1000

3

頭

）水龍

盆（池

洗滌

-

4

1000

龍頭

中給水

住宅集

-

1000

5

水龍頭

洗手盆

150

1000

）

配水

頭（上

水龍

洗

臉

6

150

800

）

配水

頭（下

水龍

盆

-

450

水）

（下配

角閥

150

1000

水龍頭

雨

rm.

7

并行

管上下

冷熱水

洗

150

1100

槽

水龍頭

其中熱

150

670

8

）

配水

頭（上

水龍

淋

95

1150

浴截止閥

-

1150

混合閥

9器

-

2100

頭下沿

淋浴噴

角閥及

高水箱

2040

蹲臺截止閥

-

250

角閥

式階低水箱

-

600