2024年度租賃合同物業(yè)服務費支付協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同物業(yè)服務費支付協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)服務費3.1服務內容3.2服務標準3.3費用計算方法3.4費用支付方式3.5費用支付時間3.6費用調整機制4.物業(yè)服務費用支付4.1首付款支付4.2分期付款計劃4.3違約金及滯納金4.4付款憑證5.物業(yè)服務費使用5.1費用用途5.2使用監(jiān)督5.3費用結算6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)約7.物業(yè)管理責任7.1出租方責任7.2承租方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他事項14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義物業(yè)服務費：指乙方按照本合同約定向甲方支付，用于支付物業(yè)管理服務費用的款項。物業(yè)管理服務：指甲方提供的包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化、安保、公共設施維護等在內的物業(yè)管理服務。1.2合同解釋本合同內容如有歧義，應以書面解釋為準。所有解釋均以中文為準，如有必要，以英文為輔。第二條合同雙方2.1出租方信息甲方（出租方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條物業(yè)服務費3.1服務內容（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）物業(yè)公共設施的維護、保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)維修服務；（5）物業(yè)服務人員的管理。3.2服務標準物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3費用計算方法物業(yè)服務費按平方米計算，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。3.4費用支付方式物業(yè)服務費支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5費用支付時間物業(yè)服務費支付時間為每季度第一個月的前十五個工作日內支付。3.6費用調整機制物業(yè)服務費調整機制應按照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第四條物業(yè)服務費用支付4.1首付款支付乙方應在簽訂本合同時支付物業(yè)服務費首付款，首付款金額由雙方協(xié)商確定。4.2分期付款計劃如采用分期付款方式，乙方應按照分期付款計劃支付物業(yè)服務費。4.3違約金及滯納金如乙方未按約定時間支付物業(yè)服務費，應向甲方支付違約金及滯納金。4.4付款憑證乙方支付物業(yè)服務費后，甲方應提供相應的付款憑證。第五條物業(yè)服務費使用5.1費用用途物業(yè)服務費用于支付物業(yè)管理服務的各項開支。5.2使用監(jiān)督甲方有權對物業(yè)服務費的使用情況進行監(jiān)督。5.3費用結算物業(yè)服務費的結算應在每個會計年度結束后一個月內完成。第六條合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)約本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務費；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）因乙方未按約定支付物業(yè)服務費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）因甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的1%；（3）因任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)損失情況承擔相應的違約責任。8.3違約賠償（1）任何一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）違約方應立即采取補救措施，以減輕對方的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應按照所選解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達等方式進行。10.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定。10.3送達確認送達方應在送達后七日內獲得送達確認，否則視為未送達。第十一條合同變更11.1變更方式合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商確定變更內容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）履行變更協(xié)議。11.3變更生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約，對方在合理期限內未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序合同解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務，并處理相關事宜。第十三條合同終止13.1終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.2終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。13.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務，并處理相關事宜。第十四條其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的效力與本合同相同，如附件內容與本合同不一致，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、融資服務、保險服務、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前三十日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因、預期目的及第三方的基本信息。16.2同意與通知對方應在收到介入申請后的十五個工作日內予以答復。如同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方及甲方。17.第三方介入的責權利17.1責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在介入過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。17.2權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得其應得的報酬；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權在介入過程中，提出合理化建議。17.3利益第三方介入本合同的目的是為了實現(xiàn)甲方和乙方的共同利益，第三方應積極履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，其賠償責任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。18.2責任限額約定（1）第三方介入本合同，其責任限額由雙方在簽訂相關協(xié)議時協(xié)商確定；（2）如法律法規(guī)對第三方責任限額有明確規(guī)定，則從其規(guī)定；（3）如第三方責任限額與本合同約定不一致，以本合同約定為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方應確保第三方了解本合同的內容及要求；（2）甲方應配合第三方履行其職責，并提供必要的支持；（3）甲方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。19.2乙方與第三方（1）乙方應確保第三方了解本合同的內容及要求；（2）乙方應配合第三方履行其職責，并提供必要的支持；（3）乙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。19.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應遵守本合同的約定，履行其對甲方和乙方的義務；（2）第三方在介入本合同過程中，應確保不損害甲方和乙方的合法權益；20.第三方變更與退出20.1變更如第三方需要變更，應提前三十日向甲方和乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可變更。20.2退出（1）第三方退出本合同，應提前六十日向甲方和乙方提出書面申請；（2）甲方和乙方應在收到退出申請后的三十個工作日內，共同決定是否同意第三方退出；（3）第三方退出后，其職責由雙方另行協(xié)商確定或由其他第三方接替。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：包括物業(yè)服務內容、服務標準、費用計算方法、支付方式等，由甲方提供。說明：此附件為物業(yè)服務費支付協(xié)議的補充，明確雙方的權利和義務。2.物業(yè)服務費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式等，由乙方提供。說明：此附件用于證明乙方已支付物業(yè)服務費，作為甲方提供物業(yè)管理服務的依據(jù)。3.物業(yè)服務費使用情況報告詳細要求：包括費用用途、使用情況、結余情況等，由甲方提供。說明：此附件用于說明物業(yè)服務費的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。4.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入目的、職責、責任限額等，由第三方提供。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等，由雙方協(xié)商確定。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、生效日期等，由雙方協(xié)商確定。說明：此附件用于記錄合同變更情況，作為合同附件。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、生效日期等，由雙方協(xié)商確定。說明：此附件用于記錄合同解除情況，作為合同附件。8.物業(yè)服務費調整協(xié)議詳細要求：包括調整原因、調整幅度、生效日期等，由雙方協(xié)商確定。說明：此附件用于記錄物業(yè)服務費調整情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務費；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的1%；（3）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)損失情況承擔相應的違約責任。3.示例說明（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務費，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為1000元；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方損失5000元，甲方應向乙方支付違約金5000元；（3）第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方損失3000元，第三方應承擔賠償責任3000元；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應根據(jù)損失情況承擔相應的違約責任。全文完。2024年度租賃合同物業(yè)服務費支付協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1服務范圍1.2物業(yè)服務費1.3支付方式1.4付款期限1.5逾期支付1.6費用調整1.7爭議解決1.8合同解除1.9違約責任1.10適用法律和爭議解決方式1.11其他條款2.物業(yè)服務費計算2.1計算方法2.2服務費組成2.3費用調整說明2.4附加費用3.付款方式和期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款方式變更3.4付款通知3.5逾期付款處理4.費用支付4.1支付義務4.2支付證明4.3付款憑證4.4支付方式變更4.5支付爭議處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決費用5.4爭議解決期限5.5爭議解決結果6.合同解除6.1合同解除條件6.2解除通知6.3解除后果6.4解除費用6.5解除程序7.違約責任7.1違約責任承擔7.2違約責任范圍7.3違約責任處理7.4違約責任賠償8.適用法律和爭議解決方式8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限9.其他條款9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除9.4合同終止9.5合同附件10.物業(yè)服務費清單10.1服務費清單10.2服務費清單說明10.3服務費清單變更10.4服務費清單爭議11.物業(yè)服務費調整11.1調整原因11.2調整程序11.3調整通知11.4調整爭議12.物業(yè)服務費支付憑證12.1支付憑證12.2支付憑證說明12.3支付憑證變更12.4支付憑證爭議13.物業(yè)服務費爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用13.4爭議解決期限13.5爭議解決結果14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2解除通知14.3解除后果14.4解除費用14.5解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1服務范圍本合同所指物業(yè)服務范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全防范、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、房屋修繕、停車管理、物業(yè)服務咨詢等。1.2物業(yè)服務費物業(yè)服務費是指業(yè)主按照本合同約定，向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用，用于支付物業(yè)服務人員的工資、管理費用、公共設施設備維修保養(yǎng)費用等。1.3支付方式物業(yè)服務費支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。1.4付款期限物業(yè)服務費按月支付，業(yè)主應在每月的一個工作日之前支付當月的物業(yè)服務費。1.5逾期支付業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費的，自逾期之日起每日按物業(yè)服務費總額的千分之五支付滯納金。1.6費用調整物業(yè)服務費可根據(jù)國家政策、物價變動、服務內容調整等因素進行調整，調整方案由物業(yè)服務企業(yè)提出，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后執(zhí)行。1.7爭議解決雙方對本合同內容或履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.物業(yè)服務費計算2.1計算方法物業(yè)服務費按物業(yè)管理區(qū)域內的房屋建筑面積計算，具體收費標準根據(jù)物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。2.2服務費組成2.3費用調整說明物業(yè)服務費調整應遵循公平、合理、透明的原則，調整方案應提前通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。2.4附加費用物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的其他附加費用，如停車費、垃圾清運費等，由業(yè)主另行支付。3.付款方式和期限3.1付款方式業(yè)主應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付物業(yè)服務費。3.2付款期限業(yè)主應在每月的一個工作日之前支付當月的物業(yè)服務費。3.3付款方式變更業(yè)主如需變更付款方式，應提前一個月通知物業(yè)服務企業(yè)，并辦理相關手續(xù)。3.4付款通知物業(yè)服務企業(yè)應在每月的一個工作日前，以書面形式通知業(yè)主支付下月物業(yè)服務費。3.5逾期付款處理業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費的，自逾期之日起每日按物業(yè)服務費總額的千分之五支付滯納金。4.費用支付4.1支付義務業(yè)主應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費。4.2支付證明業(yè)主支付物業(yè)服務費后，物業(yè)服務企業(yè)應出具相應的支付證明。4.3付款憑證業(yè)主支付物業(yè)服務費時，應保留相應的付款憑證。4.4支付方式變更業(yè)主如需變更付款方式，應提前一個月通知物業(yè)服務企業(yè)，并辦理相關手續(xù)。4.5支付爭議處理業(yè)主對物業(yè)服務費支付有異議的，可向物業(yè)服務企業(yè)提出，物業(yè)服務企業(yè)應在收到異議后五個工作日內予以答復。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方對本合同內容或履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序雙方協(xié)商解決爭議時，應遵循誠實信用原則，充分溝通，尋求合理解決方案。5.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。5.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個月內。5.5爭議解決結果爭議解決結果應以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。6.合同解除6.1合同解除條件本合同解除條件如下：（此處列舉合同解除的具體條件）6.2解除通知任何一方解除合同時，應提前一個月書面通知對方。6.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并承擔相應的責任。6.4解除費用合同解除過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照約定分擔。6.5解除程序合同解除程序如下：（此處列舉合同解除的具體程序）7.違約責任7.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任范圍違約責任范圍包括但不限于：損害賠償、支付違約金、解除合同等。7.3違約責任處理違約責任的處理應遵循公平、合理、透明的原則。7.4違約責任賠償違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。7.5違約責任賠償期限違約方應在違約事實發(fā)生后五個工作日內支付違約金或賠償損失。8.適用法律和爭議解決方式8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序提起訴訟的一方應向合同簽訂地人民法院提交書面起訴狀，并按照法院要求提供相關證據(jù)。8.4爭議解決費用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。8.5爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在三個月內通過協(xié)商解決爭議。9.其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。9.4合同終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定的終止情形。9.5合同附件（1）物業(yè)服務合同；（2）物業(yè)服務收費標準；（3）業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議；（4）其他與本合同履行相關的文件。10.物業(yè)服務費清單10.1服務費清單物業(yè)服務費清單應詳細列明各項服務內容及對應費用。10.2服務費清單說明物業(yè)服務費清單說明應包括服務費的計算依據(jù)、收費標準、調整方式等內容。10.3服務費清單變更物業(yè)服務費清單的變更應提前通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。10.4服務費清單爭議業(yè)主對物業(yè)服務費清單有異議的，可向物業(yè)服務企業(yè)提出，物業(yè)服務企業(yè)應在收到異議后五個工作日內予以答復。11.物業(yè)服務費調整11.1調整原因物業(yè)服務費調整原因包括但不限于：國家政策調整、物價變動、服務內容調整等。11.2調整程序物業(yè)服務費調整程序如下：（1）物業(yè)服務企業(yè)提出調整方案；（2）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論通過；（3）以書面形式通知業(yè)主。11.3調整通知物業(yè)服務費調整通知應在調整實施前一個月以書面形式送達業(yè)主。11.4調整爭議業(yè)主對物業(yè)服務費調整有異議的，可向物業(yè)服務企業(yè)提出，物業(yè)服務企業(yè)應在收到異議后五個工作日內予以答復。12.物業(yè)服務費支付憑證12.1支付憑證物業(yè)服務費支付憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。12.2支付憑證說明物業(yè)服務費支付憑證說明應包括支付金額、支付日期、支付方式等內容。12.3支付憑證變更業(yè)主如需變更支付憑證，應提前一個月通知物業(yè)服務企業(yè)，并辦理相關手續(xù)。12.4支付憑證爭議業(yè)主對物業(yè)服務費支付憑證有異議的，可向物業(yè)服務企業(yè)提出，物業(yè)服務企業(yè)應在收到異議后五個工作日內予以答復。13.物業(yè)服務費爭議解決13.1爭議解決方式物業(yè)服務費爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決程序物業(yè)服務費爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請調解或仲裁；（3）如調解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用物業(yè)服務費爭議解決費用由敗訴方承擔。13.4爭議解決期限物業(yè)服務費爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個月內。13.5爭議解決結果物業(yè)服務費爭議解決結果應以書面形式確認，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同解除和終止14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。14.2解除通知任何一方解除合同時，應提前一個月以書面形式通知對方。14.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并承擔相應的責任。14.4解除費用合同解除過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照約定分擔。14.5解除程序合同解除程序如下：（1）發(fā)出解除通知；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。2.第三方的責任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責任限額應包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。2.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理、可操作的原則。3.第三方的責權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.3第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出建議或要求。3.4第三方的建議或要求應遵循法律法規(guī)和合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。4.3第三方與甲乙雙方之間的費用結算，應按照合同約定執(zhí)行。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在本合同履行過程中，引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。5.2第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。5.3第三方的職責第三方應按照本合同約定和合作協(xié)議，履行其職責。5.4第三方的費用第三方的費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。5.5第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。5.6第三方的退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.第三方的責任限制6.1第三方的責任限制第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。6.2第三方的免責（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行；（3）因法律法規(guī)、政策調整導致合同無法履行。6.3第三方的責任承擔第三方在合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的責任。7.第三方的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方的保密義務在本合同履行完畢后仍然有效。7.3第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方的其他義務8.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其義務。8.2第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方的工作。8.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應及時通知甲乙雙方。8.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內容存在漏洞或風險，應及時提出建議或要求。8.5第三方在合同履行過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：應包括服務范圍、服務內容、收費標準、付款方式、爭議解決方式等條款。說明：本附件為物業(yè)服務的主要合同，明確了雙方的權利和義務。2.服務費清單詳細要求：應詳細列明各項服務內容及對應費用，包括但不限于人員工資、管理費用、公共設施設備維修保養(yǎng)費用等。說明：本附件為物業(yè)服務費的詳細清單，便于業(yè)主了解費用構成。3.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議詳細要求：應包括業(yè)主大會或業(yè)主委員會的會議記錄、決議內容等。說明：本附件為業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，對本合同有約束力。4.物業(yè)服務收費標準詳細要求：應包括收費標準、調整方式、適用范圍等。說明：本附件為物業(yè)服務費的收費標準，明確了服務費用。5.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：應包括服務內容、服務標準、付款方式、爭議解決方式等。說明：本附件為物業(yè)服務的主要協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。6.物業(yè)服務費用支付憑證詳細要求：應包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件為物業(yè)服務費支付的證據(jù)，便于雙方核對。7.附加費用清單詳細要求：應詳細列明物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的其他附加費用，如停車費、垃圾清運費等。說明：本附件為物業(yè)管理區(qū)域內其他附加費用的清單，便于業(yè)主了解費用構成。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：應包括第三方服務內容、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同的協(xié)議，明確了第三方的職責和權利。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：應包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細要求：應包括合同解除條件、程序、后果等。說明：本附件為合同解除的協(xié)議，明確了合同解除的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費；（2）物業(yè)服務企業(yè)未按照約定提供服務；（3）第三方未按照約定履行職責；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費的，應按照合同約定支付滯納金；（2）物業(yè)服務企業(yè)未按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；（3）第三方未按照約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；（4）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；（5）違反合同約定的其他義務的，應按照合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例說明（1）業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費1000元，應按照合同約定支付滯納金50元；（2）物業(yè)服務企業(yè)未按照約定維修公共設施，導致業(yè)主損失2000元，應賠償業(yè)主2000元；（3）第三方未按照約定履行職責，導致業(yè)主損失5000元，應賠償業(yè)主5000元；（4）一方泄露商業(yè)秘密，導致對方損失10000元，應賠償對方10000元；（5）一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度租賃合同物業(yè)服務費支付協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務費標準及支付方式3.1物業(yè)服務費收費標準3.2物業(yè)服務費支付方式3.3繳費期限4.物業(yè)服務費減免及退還4.1減免條件4.2退還條件5.物業(yè)服務費結算5.1結算周期5.2結算方式6.爭議解決6.1爭議處理方式6.2爭議解決機構7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務費繳納明細9.2附件二：物業(yè)服務合同10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及用途12.合同保管12.1合同保管責任12.2合同保管期限13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1保安服務2.1.2清潔服務2.1.3維修服務2.1.4環(huán)境綠化2.1.5物業(yè)檔案管理2.2物業(yè)服務標準2.2.1保安服務標準：24小時值班，巡邏頻次為每日不少于4次。2.2.2清潔服務標準：每日至少清掃2次，保持公共區(qū)域清潔。2.2.3維修服務標準：接到報修后24小時內響應，48小時內完成維修。2.2.4環(huán)境綠化標準：定期修剪綠化帶，保持綠化景觀。3.物業(yè)服務費標準及支付方式3.1物業(yè)服務費收費標準3.1.1按建筑面積計算，每平方米每月收費人民幣____元。3.1.2計費面積為甲方所有物業(yè)面積總和。3.1.3物業(yè)服務費按年度收取。3.2物業(yè)服務費支付方式3.2.1甲方應于每月____日前將物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶。3.2.2甲方逾期支付物業(yè)服務費，每日應向乙方支付____%的滯納金。4.物業(yè)服務費減免及退還4.1減免條件4.1.1甲方因特殊原因無法繳納物業(yè)服務費時，應提前____天向乙方提出書面申請。4.1.2乙方經(jīng)審查同意后，可對甲方進行物業(yè)服務費減免。4.2退還條件4.2.1甲方提前解除合同，并支付完畢當月物業(yè)服務費后，乙方應退還甲方已收取的物業(yè)服務費。5.物業(yè)服務費結算5.1結算周期5.1.1物業(yè)服務費結算周期為每月一次。5.1.2結算時間為每月____日前。5.2結算方式5.2.1乙方應向甲方出具物業(yè)服務費結算單，明確物業(yè)服務費金額。5.2.2甲方應于接到結算單后____日內支付物業(yè)服務費。6.爭議解決6.1爭議處理方式6.1.1甲方與乙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方逾期支付物業(yè)服務費，應向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方未按約定履行物業(yè)服務費繳納義務，乙方有權采取法律手段追討。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務，應向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方未能按約定完成維修任務，應承擔相應責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.1.2本合同生效日期為____年____月____日。8.2合同終止條件8.2.1甲方提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付完畢當期物業(yè)服務費。8.2.2乙方因故終止物業(yè)服務，應提前____個月書面通知甲方，并完成物業(yè)交接手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務費繳納明細9.1.1本附件詳細列明甲方每月應繳納的物業(yè)服務費金額。9.1.2本附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：物業(yè)服務合同9.2.1本附件為本合同的服務內容細則，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。10.3簽署人員10.3.1甲方代表：____________________10.3.2乙方代表：____________________11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及用途11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.1.2本合同副本用于存檔和送達。12.合同保管12.1合同保管責任12.1.1甲乙雙方應妥善保管本合同正本及副本。12.1.2合同保管人應為合同當事人或其授權代表。12.2合同保管期限12.2.1本合同保管期限為____年。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。13.2.2合同解除應以書面形式通知對方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以我國現(xiàn)行法律法規(guī)為準。14.3本合同自簽署之日起至物業(yè)服務期滿或終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司、維修單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專業(yè)服務；15.2.1.2審查、評估、鑒定；15.2.1.3監(jiān)督、監(jiān)理；15.2.1.4爭議解決；15.2.1.5物業(yè)維修；15.2.1.6保險理賠。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可通過公開招標或邀請招標等方式選擇。15.4第三方責任15.4.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供服務或執(zhí)行任務的范圍之內。15.4.2第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質、范圍和風險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方責任限額應在本合同中單獨列出，并作為合同不可分割的一部分。16.第三方與其他方的關系16.1第三方與甲乙雙方的關系16.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系。16.1.2第三方應按照本合同的約定，向甲乙雙方提供服務或執(zhí)行任務。16.2第三方與其他方的責任劃分16.2.1第三方在履行職責時，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。16.2.2如第三方行為導致甲乙雙方權益受損