工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)-

內(nèi)部資料

工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)

編制：________________________

審核：_______________;_________

批準(zhǔn)：________________________

版本號(hào)：NO.001_________________

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

目錄

一、工程質(zhì)量管理方法...............................2

二、工程質(zhì)量目標(biāo)....................................11

三、施工過(guò)程控制點(diǎn)設(shè)置方法..........................12

四、工程質(zhì)量必檢工程設(shè)置管理方法....................50

五、“樣板領(lǐng)路”工作標(biāo)準(zhǔn).............................55

六、界面施工管理方法................................57

七、成品保護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)................................58

八、樣板示范區(qū)工作標(biāo)準(zhǔn)..............................62

九、分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)....................................69

十、竣工驗(yàn)收質(zhì)量管理方法............................80

十一、建筑工程質(zhì)量事故處理工作流程..................101

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量管理方法

1.目的

為了加強(qiáng)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)工程的質(zhì)量管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，特制

定本方法。

2.適用范圍

適用于銀盛泰房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的所有建設(shè)工程。

3.組織機(jī)能與工作職責(zé)

3.1工程部對(duì)承建的工程工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，工程經(jīng)理是工程建設(shè)質(zhì)量的第

一責(zé)任人。

3.1.1施工單位：對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)。

3.1.2監(jiān)理單位：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查和確認(rèn)。工

程質(zhì)量對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

3.1.3工程部：根據(jù)工程質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量方針，健全質(zhì)量管理方法、質(zhì)

量控制要點(diǎn)，對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查，對(duì)工程工程質(zhì)

量實(shí)施監(jiān)控。工程質(zhì)量對(duì)公司負(fù)責(zé)。

3.2設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)提供施工圖紙及設(shè)計(jì)變更，對(duì)圖紙、變更的設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)

責(zé)。

3.3工程部

3.3.1參加分部工程驗(yàn)收，并簽署意見(jiàn)；

3.3.2定期對(duì)各工程進(jìn)行檢查；

3.3.3組織竣工驗(yàn)收。

3.3.4提供技術(shù)支持。

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

3.3.5工程部采購(gòu)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織甲供材料的采購(gòu)工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廠家提

供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料及必要的試化驗(yàn)，并對(duì)采購(gòu)的甲供料質(zhì)量

負(fù)責(zé)。

3.4總監(jiān)負(fù)責(zé)方案審核，指導(dǎo)、檢查工程施工、驗(yàn)收。

3.5公司鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法提高建設(shè)工程質(zhì)量。

4,質(zhì)量管理方法

4.1對(duì)施工單位質(zhì)量管理工作要求：

4.1.1建立健全質(zhì)量管理體系，并根據(jù)監(jiān)理、建設(shè)單位的合理要求及時(shí)作

出調(diào)整。質(zhì)量管理體系應(yīng)包含質(zhì)量管理組織架構(gòu)、技術(shù)保障管理體系、

材料質(zhì)量管理體系及質(zhì)量管理工作流程。

4.1.2單位工程開(kāi)工前按銀盛泰房地產(chǎn)有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、青島市?建筑

施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)（試行）？中有關(guān)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、及監(jiān)理單位的要求，

結(jié)合本工程實(shí)際，編制出切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量管理工作流程、

各分局部項(xiàng)施工操作工藝規(guī)程及質(zhì)量控制目標(biāo)和實(shí)施細(xì)那么。

4.1.3分局部項(xiàng)工程開(kāi)工前從工作質(zhì)量和工序質(zhì)量對(duì)質(zhì)量控制目標(biāo)進(jìn)行

詳細(xì)分解，具體到各分部、分項(xiàng)工程的施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制、施工過(guò)程質(zhì)

量控制、驗(yàn)收質(zhì)量控制，形成詳細(xì)的質(zhì)量控制細(xì)那么【包含工藝流程（施

工方案，詳細(xì)列出本分項(xiàng)的控制重點(diǎn)和要點(diǎn)）、對(duì)施工班組的技術(shù)交底、

施工單位管理人員的質(zhì)量管理工作內(nèi)容】，經(jīng)監(jiān)理審批前方可進(jìn)行施工。

4.1.4建立嚴(yán)格的工前交底制度。要求操作班組在開(kāi)始施工前必須有管理

人員進(jìn)行施工操作和質(zhì)量要求的交底，把應(yīng)該執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確到每

位施工人員，交底要有詳細(xì)記錄并存檔備查。

4.1.5建立嚴(yán)格的施工過(guò)程控制點(diǎn)的檢查制度。報(bào)驗(yàn)時(shí)，必須同步提交監(jiān)

理審查，并對(duì)檢查記錄的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

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4.1.6建立嚴(yán)格的分項(xiàng)、分部驗(yàn)收制度。根據(jù)銀盛泰企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)

理要求應(yīng)該報(bào)驗(yàn)的工程必須及時(shí)報(bào)驗(yàn)，否那么不許進(jìn)行下步施工。加強(qiáng)

工程質(zhì)監(jiān)人員專檢記錄，報(bào)驗(yàn)時(shí)必須同步提報(bào)監(jiān)理，并對(duì)記錄的真實(shí)性

負(fù)責(zé)；對(duì)監(jiān)理工程師驗(yàn)收時(shí)提出的質(zhì)量問(wèn)題2日內(nèi)形成整改回執(zhí)，并請(qǐng)

監(jiān)理復(fù)驗(yàn)，合格前方可進(jìn)行下步施工。

4.1.7嚴(yán)把工程材料質(zhì)量關(guān)，把質(zhì)量管理工作的第一步放在必須使用合格

材料上。依據(jù)建筑材料的檢驗(yàn)、進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)規(guī)定和材料施工現(xiàn)場(chǎng)存放要求,

做好建筑材料的進(jìn)場(chǎng)和保管工作，杜絕不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)入施工

現(xiàn)場(chǎng)，更不能用不合格建材。

4.1.8全面實(shí)行施工樣板領(lǐng)路措施。樣板領(lǐng)路是行之有效的保證施工操作

質(zhì)量的工作方法，但凡工程量大，部位關(guān)鍵，影響范圍廣的分項(xiàng)工程，

均要求在全面開(kāi)始施工前做出樣板并進(jìn)行嚴(yán)格評(píng)定，確定出操作質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)、操作工藝要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，再進(jìn)行全面施工。工程進(jìn)入裝飾階段后,

要求每個(gè)分項(xiàng)工程都必須樣板領(lǐng)路，樣板經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，簽發(fā)?樣板

驗(yàn)收合格單?，施工單位方可進(jìn)行該項(xiàng)工程的全面施工。

4.1.9對(duì)于甲方和監(jiān)理在檢查、巡查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理將以書面形

式通知施工單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，施工單位在整改完畢后，形成回執(zhí)

報(bào)請(qǐng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)。對(duì)于施工單位不按此程序進(jìn)行或經(jīng)復(fù)驗(yàn)仍達(dá)不到甲方和

監(jiān)理提出的有關(guān)合理要求，那么該項(xiàng)分項(xiàng)工程將不予驗(yàn)收，相對(duì)應(yīng)在本

月工程進(jìn)度款的撥付中將扣除該項(xiàng)工程款。

4.1.10質(zhì)量事故的報(bào)告和處理制度

質(zhì)量事故

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①當(dāng)在施工過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的質(zhì)量事故時(shí)，承包商應(yīng)在

第一時(shí)間采取有效措施進(jìn)行緊急處理并通知監(jiān)理單位、工

程部；工程部在跟進(jìn)和處理事故時(shí)把情況上報(bào)給工程部，

工程部參與重大事故的處理。

②監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)，組織事故善后處理，形成?質(zhì)量事故

報(bào)告？。

③對(duì)發(fā)生的施工質(zhì)量事故根據(jù)事故的大小和性質(zhì)分別確定施工

單位和工程部應(yīng)承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處分。

4.2對(duì)監(jiān)理單位質(zhì)量管理工作要求

4.2.1參與分局部項(xiàng)工程的驗(yàn)收；

4.2.2參與圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)審核、開(kāi)工預(yù)備會(huì)、工程例會(huì)

和專題協(xié)調(diào)會(huì)；

4.2.3對(duì)工程隱蔽工程的質(zhì)量實(shí)行全程跟蹤及確認(rèn)；

4.2.4協(xié)助處理總承包商與分項(xiàng)承包商的交叉作業(yè)問(wèn)題；

4.2.5建立健全監(jiān)理單位的質(zhì)量管理體系。并根據(jù)建設(shè)單位的合理要

求及時(shí)作出調(diào)整。質(zhì)量管理體系應(yīng)包含質(zhì)量管理組織架構(gòu)、技術(shù)保障管

理體系、材料質(zhì)量管理體系及質(zhì)量管理工作流程。

4.2.6對(duì)施工單位的質(zhì)量管理體系實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，及時(shí)提出合理化改良建

議和要求。

4.2.7在單位工程、分局部項(xiàng)工程開(kāi)工前依據(jù)銀盛泰企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及山東省工

藝規(guī)程及時(shí)編制?監(jiān)理規(guī)劃?和?監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么？，報(bào)建設(shè)單位審批或備

案。？監(jiān)理規(guī)劃?或?監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么?要求對(duì)每個(gè)單位工程中的關(guān)鍵工序、

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關(guān)鍵部位、關(guān)鍵點(diǎn)、特殊過(guò)程進(jìn)行清晰的界定，并制定相應(yīng)的事前、事

中、事后控制措施和工作內(nèi)容并嚴(yán)格實(shí)施。參照標(biāo)準(zhǔn)和銀盛泰企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),

事先確定單位工程中各分部、分項(xiàng)工程須報(bào)驗(yàn)的環(huán)節(jié)和部位，施工單位

按此報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收，并整理驗(yàn)收資料。

428嚴(yán)格審核施工單位提報(bào)單位、分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量管理細(xì)那么等

相關(guān)內(nèi)容，根據(jù)監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么細(xì)化事前、事中、事后控制程序報(bào)建設(shè)

單位審批或備案。

4.2.9嚴(yán)格工程驗(yàn)收及質(zhì)量跟蹤制度。根據(jù)監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么制定的內(nèi)容認(rèn)

真檢查驗(yàn)收各工序的控制點(diǎn)，并做好相應(yīng)記錄。對(duì)檢查結(jié)果的真實(shí)性負(fù)

責(zé)；對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理及時(shí)跟蹤并對(duì)最終結(jié)果負(fù)責(zé)。

4.2.10對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)，審核施工

方提交的?材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單?，填寫?工程材料（設(shè)備）驗(yàn)收明細(xì)

表?，初步檢查認(rèn)為合格的材料，由三方共同見(jiàn)證取樣送交質(zhì)量檢測(cè)站，

檢查合格后，方可使用。凡工程材料沒(méi)有合格證、備案證，沒(méi)有復(fù)驗(yàn)手

續(xù)，沒(méi)有化驗(yàn)報(bào)告者不得使用。

4.2.11按國(guó)家、省、市的有關(guān)要求，做好旁站監(jiān)理工作。以下關(guān)鍵過(guò)程

和特殊過(guò)程，監(jiān)理人員應(yīng)旁站監(jiān)理

關(guān)鍵過(guò)程：⑴控制點(diǎn)、控制線的定位、測(cè)量放線

⑵原材料見(jiàn)證取樣（材料進(jìn)場(chǎng)、取樣、送樣全過(guò)程）

⑶首件及樣板的施工

⑷新材料、新工藝的首次運(yùn)用

⑸現(xiàn)場(chǎng)的各種測(cè)試

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⑹在根底工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆注，±

釘墻、后澆帶、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝等。

⑺在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆

注，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，剛結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜

安裝.

⑻屋面防水層施工

⑼大直徑（2636mm）螺栓埋設(shè)

⑩重要或精密設(shè)備安裝

（1D液壓潤(rùn)滑管道的酸洗、鈍化和沖洗，高強(qiáng)螺栓連接，要求無(wú)損

探傷的剛結(jié)構(gòu)焊接，氧氣管道的脫脂、焊接，高壓（24Mpa）管道、容

器的焊接

?10千伏以上的高壓電纜耐壓實(shí)驗(yàn)

特殊過(guò)程：⑴樁或灌注樁

⑵地下連續(xù)墻施工

⑶地下構(gòu)筑物防滲漏

⑷特殊焊接（如球罐、冷箱管道等）

⑸設(shè)備管道防腐工程

新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝、新設(shè)備（以下稱“四新”），可根據(jù)實(shí)際

情況在工程管理實(shí)施規(guī)劃中，分別明確其關(guān)鍵過(guò)程或特殊過(guò)程，并予以

嚴(yán)格控制。

4.2.12嚴(yán)格按?建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?的有關(guān)規(guī)定，履行質(zhì)量管理職責(zé)。

4.2.13每月組織一有建設(shè)單位參加的次全面質(zhì)量檢查，對(duì)施工單位工程

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

部的工作情況進(jìn)行評(píng)價(jià),將評(píng)價(jià)結(jié)果向建設(shè)單位及各施工單位領(lǐng)導(dǎo)通報(bào)。

4.3對(duì)建設(shè)單位工程部質(zhì)量管理工作要求

4.3.1加強(qiáng)對(duì)施工圖紙的深化理解，全面掌握?qǐng)D紙細(xì)部，建立工程質(zhì)量管

理目標(biāo)、方針、思路。報(bào)工程部備案。

4.3.2完善工程質(zhì)量管理體系及流程再造，建立有條不紊的質(zhì)量管理工作

程序，建立工程全過(guò)程質(zhì)量控制點(diǎn)，報(bào)工程部審批備案。

4.3.3根據(jù)工程特點(diǎn)明確各專業(yè)工程師質(zhì)量管理工作的內(nèi)容及工作程序，

工作權(quán)利、工作責(zé)任。

4.3.4建立各承包單位間的質(zhì)量界面管理，明確參建各方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量

責(zé)任和義務(wù)。

4.3.5對(duì)監(jiān)理單位質(zhì)量管理體系及監(jiān)理工程師的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，并做

出調(diào)整建議和要求。

4.3.6分局部項(xiàng)開(kāi)工前組織監(jiān)理、施工單位技術(shù)人員學(xué)習(xí)銀盛泰企業(yè)標(biāo)

準(zhǔn)。審查監(jiān)理單位的實(shí)施細(xì)那么及工作規(guī)程。

4.3.7嚴(yán)格監(jiān)控工程質(zhì)量驗(yàn)收程序及質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果。

438參加對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料進(jìn)行的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)、見(jiàn)證取樣送檢。

4.3.9不定期對(duì)監(jiān)理人員的旁站監(jiān)理情況進(jìn)行抽檢。

4.3.10不定期檢查監(jiān)理單位開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理效勞不合格

的事件，開(kāi)出?整改通知單?，并監(jiān)督整改。

4.3.11實(shí)施巡檢制度。不定期檢查施工單位施工情況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合

格品，將?整改通知單?發(fā)到監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位責(zé)成施工單位整改。

4.3.12工程部所有人員參加監(jiān)理單位主持的每周？工地例會(huì)?，聽(tīng)取監(jiān)理

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

單位每周工作總結(jié)及下周安排，存在問(wèn)題和解決措施，并協(xié)調(diào)解決影響

質(zhì)量、進(jìn)度的不利因素。

5建設(shè)單位工程部質(zhì)量工作要求

5.1建立工程質(zhì)量管理規(guī)定，并監(jiān)控實(shí)施情況。

5.2及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量工作進(jìn)行不定期的巡檢，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)

題及質(zhì)量管理隱患及時(shí)進(jìn)行發(fā)現(xiàn)并處理。

5.3及時(shí)對(duì)各分局部項(xiàng)工程的驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)控，并對(duì)工程部及監(jiān)理的

旁站、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)控等工作進(jìn)行檢查。

5.4對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題階段性地進(jìn)行分析，總結(jié)，給工程部給予指導(dǎo)。

6.檢查與考核檢查主體：工程部

6.1工程部負(fù)責(zé)組織對(duì)各工程進(jìn)行工程質(zhì)量檢查。

6.2質(zhì)量檢查分定期和不定期檢查，定期檢查將提前通知各工程部，不定

期檢查將隨時(shí)進(jìn)行。

6.3檢查內(nèi)容

6.3.1施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查。

6.3.1.1檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度是否健全。

6.3.L2檢查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底編制、審批是否完善、

及時(shí)。

6.3.1.3檢查現(xiàn)場(chǎng)施工是否嚴(yán)格執(zhí)行樣板領(lǐng)路制度。

6?3.1.4檢查依據(jù)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程要求及驗(yàn)收通過(guò)的工程樣板。

6?3.1.5檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制措施、成品保護(hù)措施是否到位。

6.3.L6會(huì)同工程部、監(jiān)理公司對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行觀感檢查及實(shí)測(cè)、實(shí)量

6.3.2工程資料檢查。

6.3.2.1檢查工程資料是否齊全，整理是否及時(shí)，與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況是否一

致，核對(duì)監(jiān)理檢查驗(yàn)收是否及時(shí)。

6.322檢查監(jiān)理記錄、監(jiān)理通知，分析監(jiān)理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決落實(shí)質(zhì)量

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

問(wèn)題情況，評(píng)價(jià)監(jiān)理效果。

6.4檢查結(jié)果處理

641工程部每月底將檢查結(jié)果進(jìn)行匯總講評(píng)，并將檢查內(nèi)容公布；根據(jù)

月度質(zhì)量檢查評(píng)比情況對(duì)有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行通報(bào)。

6.4.2對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的監(jiān)理嚴(yán)重失職行為，將根據(jù)公司對(duì)監(jiān)理公司的考

核方法進(jìn)行處分。

6.4.3對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，將工程部組織監(jiān)理立即進(jìn)行整改，并

由工程部視具體情況對(duì)施工單位處以2000元以上罰款。

7.現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量氣氛營(yíng)造

7.1工程開(kāi)工前組織質(zhì)量發(fā)動(dòng)大會(huì)，過(guò)程中、工程例會(huì)反復(fù)強(qiáng)調(diào)質(zhì)量重要

性，營(yíng)造“重質(zhì)量榮耀，輕質(zhì)量可恥〃的文化氣氛。

7.2主體建筑上懸掛“百年大計(jì)，質(zhì)量第一〃等宣傳橫幅、字樣。

7.3施工現(xiàn)場(chǎng)主要作業(yè)區(qū)張貼“重質(zhì)量榮耀，輕質(zhì)量可恥”等口號(hào)標(biāo)語(yǔ)。

7.4入門處設(shè)置質(zhì)量宣傳欄，公布質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，通報(bào)批評(píng)質(zhì)量差的單位

和個(gè)人。

7.5每月組織各單位的質(zhì)量檢查評(píng)比，通報(bào)評(píng)比結(jié)果，實(shí)行不合格和末位

處分制度。

8.投訴管理

工程建設(shè)實(shí)行終身負(fù)責(zé)制，工程出現(xiàn)質(zhì)量投訴，工程經(jīng)理負(fù)責(zé)跟蹤處理,

對(duì)于惡性投訴公司將追究工程經(jīng)理責(zé)任。

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

附加說(shuō)明：本方法為公司流程的進(jìn)一步細(xì)化,應(yīng)與流程配套使用。

地產(chǎn)工程質(zhì)量目標(biāo)

序號(hào)質(zhì)量目標(biāo)計(jì)算范圍

屋面--------6%滲漏按總戶數(shù)計(jì)算

門窗--------4%滲漏按總戶數(shù)計(jì)算

門窗返修率------->30條%按總戶數(shù)計(jì)算

外墻--------5%滲漏按總戶數(shù)計(jì)算

地面------->5%空鼓按總間數(shù)計(jì)算

幾何尺寸------->3%按總間數(shù)計(jì)算

樓板------->3%裂縫按總戶數(shù)計(jì)算

廁所-------4%滲漏按總戶數(shù)計(jì)算

部品——>20條%返修按總戶數(shù)計(jì)算

裝飾類返修------->30條％按總戶數(shù)計(jì)算

墻面----10條%空鼓、裂紋按總戶數(shù)計(jì)算

地下室-----——1點(diǎn)/1000平方按墻面或地面面積

給排水管道?5條%不暢按總戶數(shù)計(jì)算

電氣線路------->5%故障按總戶數(shù)計(jì)算

樓宇系統(tǒng)------->5%故障按總戶數(shù)計(jì)算

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置管理方法

1主題內(nèi)容及適用范圍

本方法規(guī)定了銀盛泰房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）工程部對(duì)

工程工程建設(shè)全過(guò)程根據(jù)工程工程實(shí)際確定過(guò)程控制要點(diǎn)。

2設(shè)置質(zhì)量必檢的目的

2.1工程開(kāi)工伊始便對(duì)工程整體質(zhì)量控制過(guò)程進(jìn)行研究、分解、掌握。

2.2對(duì)各工序施工過(guò)程質(zhì)量進(jìn)行方案、指導(dǎo)。

2.3為進(jìn)一步提高工程質(zhì)量，提升工程品質(zhì)。

3過(guò)程控制點(diǎn)的設(shè)置（見(jiàn)附頁(yè)）

4質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置的規(guī)定

4.1工程班子組建后，工程經(jīng)理組織工程全體工程師對(duì)整個(gè)工程全過(guò)程

進(jìn)行過(guò)程控制點(diǎn)設(shè)置，討論后報(bào)工程部，工程部審批后報(bào)總監(jiān)、總工審

定。

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

工程過(guò)程控制點(diǎn)

A結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制點(diǎn)

A.1土方開(kāi)挖工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)基底超挖。

(2)基底未保護(hù)。

(3)施工順序不合理。

(4)開(kāi)挖尺寸缺乏，邊坡過(guò)陡。

2.【預(yù)防措施】

(1)根據(jù)結(jié)構(gòu)根底圖繪制基坑開(kāi)挖基底標(biāo)高圖，經(jīng)審核無(wú)誤方可使

用。土方開(kāi)挖過(guò)程中，特別是臨近基底時(shí)，派專業(yè)測(cè)量人員控制開(kāi)挖標(biāo)

高。

(2)基坑開(kāi)挖后盡量減少對(duì)基土的擾動(dòng)，如根底不能及時(shí)施工時(shí)，應(yīng)

預(yù)留30cm土層不挖，待根底施工時(shí)再開(kāi)挖。

(3)開(kāi)挖時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按施工方案規(guī)定的順序進(jìn)行，先從低處開(kāi)挖，分層

分段，依次進(jìn)行，形成一定坡度，以利排水。

(4)基底的開(kāi)挖寬度和坡度，除考慮結(jié)構(gòu)尺寸外，應(yīng)根據(jù)施工實(shí)際要

求增加工作面寬度。

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

A.2地下防水

1.【控制點(diǎn)】

(1)材料選擇。

(2)空鼓。

(3)滲漏。

2.【預(yù)防措施】

(1)多方案、多材料的比擬，選擇一種價(jià)格合理，最適合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情

況使用的防水材料。

(2)施工時(shí)要嚴(yán)格控制基層含水率；卷材鋪貼時(shí)，要將空氣排除徹底，

接縫處應(yīng)認(rèn)真操作，使其粘結(jié)牢固。

對(duì)陰陽(yáng)角、管根等特殊部位，在防水施工前，應(yīng)做增強(qiáng)處理，可根

據(jù)具體部位采取有效措施。

(3)卷材末端的收頭處理，必須用嵌縫膏或其他密封材料封閉；

防水層施工完成后，要做好成品保護(hù)，并及時(shí)按設(shè)計(jì)要求做保護(hù)層。

A.3回填土工程

L【控制點(diǎn)】

(1)未按要求測(cè)定土的干密度。

(2)回填土下沉。

(3)回填土夯壓不密實(shí)。

(4)管道下部夯填不實(shí)。

2.【預(yù)防措施】

(1)回填土每層都應(yīng)測(cè)定夯實(shí)后的干土密度，檢驗(yàn)其密實(shí)度，符合設(shè)

第14頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)要求才能鋪上層土;未到達(dá)設(shè)計(jì)要求的部位應(yīng)有處理方法和復(fù)驗(yàn)結(jié)果。

(2)因虛鋪土超過(guò)規(guī)定厚度或冬期施工時(shí)有較大的凍土塊，或壓實(shí)遍

數(shù)不夠，甚至漏壓，坑(槽)底有機(jī)物或落土等雜物清理不徹底等因素造

成回填土下沉，施工中要認(rèn)真執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，檢查發(fā)現(xiàn)后及時(shí)糾正。

(3)回填時(shí)，應(yīng)在夯壓前對(duì)于土適當(dāng)灑水濕潤(rùn)，對(duì)土太濕造成的“橡

皮土"要挖出換土重填。

(4)回填管溝時(shí)，為防止管道中心線位移或損壞管道，應(yīng)用人工先在

管子周圍填土夯實(shí)，并應(yīng)從管道兩邊同時(shí)進(jìn)行，直至管頂0.5m以上，在

不損壞管道的情況下，可采用機(jī)械回填和壓實(shí)。

A.4大體積混凝土施工

L【控制點(diǎn)】

控制裂縫的產(chǎn)生。

2.【預(yù)防措施】

(1)優(yōu)化配合比設(shè)計(jì)，采用低水化熱水泥，并摻用一定配比的外加劑

和摻合料，同時(shí)采取措施降低混凝土的出機(jī)溫度和入模溫度。

(2)混凝土澆筑應(yīng)做到斜面分段分層澆筑、分層搗實(shí)，但又必須保證

上下層混凝土在初凝之前結(jié)合好，不致形成施工冷縫，應(yīng)采取二次振搗

法。

(3)在四周外模上留設(shè)泌水孔，以使混凝土外表泌水排出，并用軟軸

泵排水。

(4)混凝土澆筑到頂部，按標(biāo)高用長(zhǎng)刮尺刮平，在混凝土硬化前1?

2h用木搓板反復(fù)搓壓，直至外表密實(shí)，以消除混凝土外表龜裂。

第15頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(5)混凝土澆筑完后，應(yīng)及時(shí)覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)或蓄水養(yǎng)護(hù)，并進(jìn)行測(cè)溫

監(jiān)控，內(nèi)外溫差控制在25℃以內(nèi)。

A.5鋼筋工程

L【控制點(diǎn)】

(1)墻柱鋼筋位移。

(2)鋼筋接頭位置錯(cuò)誤。

(3)綁扎接頭、對(duì)焊接頭未錯(cuò)開(kāi)。

(4)箍筋彎鉤缺乏135°o

(5)板的彎起鋼筋、負(fù)彎矩筋被踩到下面。

2.【預(yù)防措施】

(1)在混凝土澆注前檢查鋼筋位置，宜用梯子筋、定位卡或臨時(shí)箍筋

加以固定；澆筑混凝土前再?gòu)?fù)查一遍，如發(fā)生位移，那么應(yīng)校正后再澆

筑混凝土。

澆注混凝土?xí)r注意澆筑振搗操作，盡量不碰到鋼筋，澆筑過(guò)程中派

專人隨時(shí)檢查，及時(shí)修整鋼筋。

(2)梁、柱、墻鋼筋接頭較多時(shí)，翻樣配料加工時(shí)應(yīng)根據(jù)圖紙預(yù)先畫

施工簡(jiǎn)圖，注明各號(hào)鋼筋搭配順序，并避開(kāi)受力鋼筋的最大彎矩處。

(3)經(jīng)對(duì)焊加工的鋼筋，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綁扎時(shí)對(duì)焊接頭要錯(cuò)開(kāi)搭接位

置，加工下料時(shí)，凡距鋼筋端頭搭接長(zhǎng)度范圍以內(nèi)不得有對(duì)焊接頭。

(4)鋼筋加工成形時(shí)應(yīng)注意檢查平直長(zhǎng)度是否符合要求，現(xiàn)場(chǎng)綁扎操

作時(shí)，應(yīng)認(rèn)真按135°彎鉤。

(5)板的鋼筋綁好之后禁止人在鋼筋上行走或采取有效措施防止負(fù)

第16頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

筋被踩到下面，且在混凝土澆注前先整修合格。

A.6模板工程

L【控制點(diǎn)】

(1)墻體混凝土厚薄不一致。

(2)墻面凹凸不平、模板粘連。

(3)陰角不垂直、不方正。

(4)梁柱接頭錯(cuò)臺(tái)。

2.【預(yù)防措施】

(1)墻體放線時(shí)誤差應(yīng)小，穿墻螺栓應(yīng)全部穿齊、擰緊；加工筋固定

撐具(梯子筋)，撐具內(nèi)的短鋼筋直接頂在模板的豎上。模板的剛度應(yīng)滿

足規(guī)定要求。

(2)要定期對(duì)模板檢修，板面有缺陷時(shí)，應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行修理，不得用大

錘或振搗棒猛振模板，撬棍擊打模板；

模板撤除不能過(guò)早，混凝土強(qiáng)度到達(dá)l.2MPa方可撤除模板，并認(rèn)真

及時(shí)清理和均勻涂刷隔離劑，要有專人驗(yàn)收檢查。

(3)對(duì)于陰角處的角模，支撐時(shí)要控制其垂直度，并且用頂鐵加固，

保證陰角模的每個(gè)翼緣必須有一個(gè)頂鐵，陰角模的兩側(cè)邊粘貼海綿條，

以防漏漿。

(4)在柱模上口焊20nmiX6mm的鋼條，柱子澆完混凝土后，使混凝土

柱端部四周形成一個(gè)20nmiX6mm交圈的凹槽，第二次支梁柱頂模時(shí)，在

柱頂混凝土的凹槽處粘貼橡膠條，梁柱頂模壓在橡膠條上，以保證梁柱

接頭不產(chǎn)生錯(cuò)臺(tái)。

第17頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

A.7混凝土工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)麻面、蜂窩、孔洞。

(2)漏漿、爛根。

(3)樓板面凸凹不平整。

2.【預(yù)防措施】

(1)在進(jìn)行墻柱混凝土澆注時(shí)，要嚴(yán)格控制下灰厚度(每層不超過(guò)

50cm)及混凝土振搗時(shí)間；為防止混凝土墻面氣泡過(guò)多，應(yīng)采用高頻振搗

棒振搗至氣泡排除為止；遇鋼筋較密的部位時(shí)，用細(xì)振搗棒振搗，以杜

絕蜂窩、孔洞。

(2)墻體支模前應(yīng)在模板下口抹找平層，找平層嵌入模板不超過(guò)1cm,

保證下口嚴(yán)密；澆注混凝土前先澆筑5?10cm同等級(jí)混凝土水泥砂漿；

混凝土坍落度要嚴(yán)格控制，防止混凝土離析；底部振搗應(yīng)認(rèn)真操作。

(3)梁板混凝土澆注方向應(yīng)平行于次梁推進(jìn)，并隨打隨抹；在墻柱鋼

筋上用紅色油漆標(biāo)注樓面+0.5m的標(biāo)高，拉好控制線控制樓板標(biāo)高，澆

混凝土?xí)r用刮杠找平；混凝土澆注2?3h后，用木抹子反復(fù)(至少3遍)

搓平壓實(shí)；當(dāng)混凝土到達(dá)規(guī)定強(qiáng)度時(shí)方可上人。

A.8鋼結(jié)構(gòu)工程

L【控制點(diǎn)】

(1)構(gòu)件運(yùn)輸堆放變形。

(2)焊接變形。

(3)尺寸不準(zhǔn)。

第18頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(4)焊縫缺陷。

(5)螺栓孔眼不對(duì)。

(6)現(xiàn)場(chǎng)焊接質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。

(7)不使用安裝螺栓，直接安裝高強(qiáng)螺栓。

2.【預(yù)防措施】

(1)構(gòu)件運(yùn)輸堆放時(shí)地面必須墊平，墊點(diǎn)應(yīng)合理，上下墊木應(yīng)在一條

垂線上，以防止墊點(diǎn)受力不均而產(chǎn)生變形。

(2)應(yīng)采用合理焊接順序及焊接工藝或采用夾具、胎具將構(gòu)件固定，

然后再進(jìn)行焊接，以防止焊接后翹曲變形。

(3)鋼構(gòu)件制作、吊裝、檢查時(shí)應(yīng)用統(tǒng)一精度的鋼尺，并嚴(yán)格檢查構(gòu)

件制作尺寸，不允許超過(guò)允許偏差。

(4)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行焊接施工，盡量減少焊接缺陷產(chǎn)生。

(5)安裝時(shí)不得任意擴(kuò)孔或改為焊接，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位協(xié)商后按標(biāo)準(zhǔn)或

洽商要求進(jìn)行處理。

(6)焊工須有上崗證，并應(yīng)編號(hào)，焊接部位按編號(hào)做檢查記錄，全部

焊縫經(jīng)外觀檢查凡達(dá)不到要求時(shí)，補(bǔ)焊后應(yīng)復(fù)驗(yàn)。

(7)安裝時(shí)必須按標(biāo)準(zhǔn)要求先使用安裝螺栓臨時(shí)固定，調(diào)整緊固后再

安裝高強(qiáng)螺栓并替換。

A.9砌筑工程

L【控制點(diǎn)】

(1)拉結(jié)筋任意彎折、切斷。

(2)墻體凸凹不平。

第19頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(3)墻體留槎，接槎不嚴(yán)。

(4)拉結(jié)鋼筋不符合規(guī)定。

【預(yù)防措施】

(1)砌磚時(shí)要注意保護(hù)好拉結(jié)筋，不允許任意彎折或切斷。

(2)砌筑時(shí)必須認(rèn)真拉線，澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時(shí)必須加好支

撐，要堅(jiān)持分層澆注，分層振搗，澆注高度不能大于2m,插振不得過(guò)度。

(3)施工間歇和流水作業(yè)需要留槎時(shí)必須留斜槎，留槎的槎口大小要

根據(jù)所使用的材料和組砌方法而定；留槎的高度不超過(guò)1.2m,一次到頂

的留槎是不允許的。

(4)拉結(jié)筋、拉結(jié)帶應(yīng)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留、設(shè)置，預(yù)留位置應(yīng)預(yù)先計(jì)算

好磚行模數(shù)，以保證拉結(jié)筋與磚行吻合，不應(yīng)將拉結(jié)筋彎折使用。

A.10屋面工程

L【控制點(diǎn)】

(1)找平層起砂、空鼓、開(kāi)裂。

(2)屋面積水。

(3)防水層空鼓、滲漏。

2.【預(yù)防措施】

(D找平層施工前，基層應(yīng)清理干凈并灑水濕潤(rùn)，但不能用水澆透；

施工時(shí)要抹壓充分，尤其是屋面轉(zhuǎn)角處、出屋面管根和埋件周圍要認(rèn)真

操作，不能漏壓；抹平壓實(shí)后，澆水養(yǎng)護(hù)，不能過(guò)早上人踩踏。

(2)打底找坡時(shí)要根據(jù)坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，

在排水口、雨水口處找出泛水，保溫層、防水層和面層施工時(shí)均要符合

第20頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

屋面坡度的要求。

(3)防水層施工時(shí)要嚴(yán)格控制基層含水率，并在后續(xù)工序的施工中加

強(qiáng)檢查，嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程，認(rèn)真操作，空鼓和滲漏可以得到有效控制。

B機(jī)電工程質(zhì)量控制點(diǎn)

B.1室內(nèi)給水管道安裝工程

1.【控制點(diǎn)】

(D暗裝冷熱水管道滲水。

(2)吊頂內(nèi)管道滴水。

2.【預(yù)防措施】

(1)暗裝于墻內(nèi)或吊頂內(nèi)的管道一定經(jīng)試壓合格后，方可隱蔽，且盡

量無(wú)接頭。

(2)對(duì)吊頂內(nèi)管道，一定要做好防結(jié)露措施。

B.2室內(nèi)排水管道安裝工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)排水管道倒坡。

(2)地漏過(guò)高或過(guò)低，影響使用。

(3)管道堵塞。

(4)直埋管道滲漏。

2.【預(yù)防措施】.

(1)立管T、Y形三通甩口高度不準(zhǔn)，或者其中的支管高度不準(zhǔn)，導(dǎo)

第21頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

致倒坡。

(2)標(biāo)準(zhǔn)地坪找準(zhǔn)后，低于地面2cm,坡向地漏。

(3)管道立管安裝完畢后，應(yīng)將所有管口封閉嚴(yán)密，防止雜物掉入，

造成管道堵塞。

(4)防止管基不密實(shí)，受力不均，導(dǎo)致管道不均勻下沉。故管根底要

堅(jiān)硬，另外應(yīng)檢查管道是否有砂眼。

B.3室內(nèi)采暖安裝工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)采暖熱水干管運(yùn)行有響聲。

(2)采暖干管，分支管水流不暢。

(3)散熱器不熱或冷熱不均。

2.【預(yù)防措施】

(1)采暖熱水干管主要質(zhì)量缺陷是干管運(yùn)行時(shí)管內(nèi)存有氣體和水，影

響水、汽的正常循環(huán)，發(fā)出水的沖擊聲。預(yù)控方法是采用偏心變徑，而

不是同心變徑，在熱水采暖系統(tǒng)中，保證管壁上平，蒸汽采暖系統(tǒng)保證

管壁下平即可。

(2)采暖分支管道假設(shè)采用羊角彎式連接，分支管內(nèi)會(huì)出現(xiàn)阻力，水

流不暢。正確分支管道采用90°彎分支連接，即可防止水流不暢。

(3)防止管道內(nèi)和散熱器有雜物，而影響介質(zhì)流向的合理分配或者防

止散熱器或支管倒坡。

B.4采暖與衛(wèi)生設(shè)備安裝工程

1.【控制點(diǎn)】

第22頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(1)焊接錯(cuò)口。

(2)管道設(shè)備內(nèi)有臟物，有堵塞和殼卡現(xiàn)象。

(3)冬季水壓試驗(yàn)后有凍壞設(shè)備、管道現(xiàn)象。

2.【預(yù)防措施】

(1)焊接管道錯(cuò)口，焊縫不勻，主要是在焊接管道時(shí)未將管口軸線對(duì)

準(zhǔn)，厚壁管道未認(rèn)真開(kāi)坡口。

(2)沖洗未沖凈，沖洗應(yīng)以系統(tǒng)內(nèi)最大壓力和最大流量進(jìn)行，出口處

與入口處目測(cè)一致才為合格。

(3)冬施水壓試驗(yàn)后，必須采取可靠措施把水泄凈o

B.5消防管道及設(shè)備安裝工程

L【控制點(diǎn)】

(1)噴灑管道拆改嚴(yán)重或噴灑頭不成行，不成排。

(2)水泵接合器不能加壓。

(3)噴灑頭不噴水或噴水缺乏。

(4)水流指示器工作不靈敏。

2.【預(yù)防措施】

(1)各專業(yè)工序安裝無(wú)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，應(yīng)與風(fēng)口、燈具、溫感、煙感、播

送及裝修統(tǒng)一協(xié)調(diào)布置。

(2)注意單流閥不要裝反，盲板一定要撤除；閥門均處于開(kāi)啟狀態(tài)。

(3)安裝噴頭前消防噴灑系統(tǒng)一定要做沖洗或吹洗，以免雜物堵塞。

(4)防止安裝方向相反或電接點(diǎn)有氧化物造成接觸不良。

943施工工程質(zhì)量控制

第23頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

B.6室內(nèi)蒸汽管道及附屬裝置安裝工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)系統(tǒng)不熱。

(2)管道安裝坡度不夠或倒坡。

2.【預(yù)防措施】

(1)1窮止疏水器疏水不靈，防止蒸汽干管倒坡，蒸汽或凝結(jié)水管在

返彎或過(guò)門處，高點(diǎn)安排氣閥，低點(diǎn)安泄水閥，防止系統(tǒng)中存有空氣。

(2)防止管道安裝前未調(diào)直，局部有折彎，標(biāo)高測(cè)量不準(zhǔn)而造成局部

倒坡或坡度不均勻，托吊架間距過(guò)大，造成局部管道塌腰。

B.7管道及設(shè)備防腐保溫

L【控制點(diǎn)】

(1)管道設(shè)備外表脫皮，返銹。

(2)管道設(shè)備外表油漆不均勻，有流墜和漏涂現(xiàn)象。

(3)保溫效果未到達(dá)設(shè)計(jì)要求。

2.【預(yù)防措施】

(1)防止管材除銹不凈。

(2)主要是刷子沾油漆太多和刷油不認(rèn)真。

(3)防止承包商采用不同種保溫材料，但材料強(qiáng)度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)

比設(shè)計(jì)低一個(gè)檔次。

B.8管道安裝一鋼管焊接工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)咬邊。

第24頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(2)未熔合。

(3)有氣孔。

(4)有焊瘤。

(5)有夾渣。

⑹錯(cuò)口。

(7)有焊紋。

(8)未焊透。

2.【預(yù)防措施】

(1)防止電流過(guò)大，電弧過(guò)長(zhǎng)。

(2)防止電流過(guò)小，焊接速度太快。

(3)防止焊藥太薄或受潮，電弧不當(dāng)。

(4)防止熔池溫度過(guò)高。

(5)防止焊層間清理不干凈，電流過(guò)小，運(yùn)條不當(dāng)。

(6)多轉(zhuǎn)動(dòng)管子，使錯(cuò)口值減小，間隙均勻。

(7)防止焊條化學(xué)成分與母材的材質(zhì)不符，焊接順序不合理。

B.9金屬風(fēng)管制作

L【控制點(diǎn)】

(D鉀釘脫落。

(2)風(fēng)管法蘭連接不方。

(3)法蘭翻邊四角漏風(fēng)。

2.【預(yù)防措施】

(1)加長(zhǎng)佛釘，按工藝方法正確操作，增加工人責(zé)任心。

第25頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(2)用方尺找正，使法蘭與直管棱垂直管口四邊翻邊量寬度一致。

(3)管片壓口前要倒角，咬口重疊處翻邊時(shí)鏟平，四角不應(yīng)出現(xiàn)豁口。

B.10風(fēng)管及部件安裝工程

L【控制點(diǎn)】

(1)風(fēng)管與排水管、噴灑支管等管線打架。

(2)風(fēng)管變形。

2.【預(yù)防措施】

(1)安裝前，水、電、通風(fēng)三個(gè)專業(yè)確定好各自管線、橋架的水平位

置及標(biāo)高，繪出綜合布置詳圖。

(2)對(duì)于較長(zhǎng)風(fēng)管，起吊時(shí)速度應(yīng)同步進(jìn)行，首尾照應(yīng)，防止由于一

頭高一頭低，中段風(fēng)管法蘭受力過(guò)大而變形。

B.11風(fēng)管及部件保溫工程

L【控制點(diǎn)】

963施工工程質(zhì)量控制

(1)謹(jǐn)防假冒偽劣保溫材料

(2)保溫材料松散脫落

2.【預(yù)防措施】

(D對(duì)保溫材料的密度、強(qiáng)度、導(dǎo)熱系數(shù)、規(guī)格及是否受潮的檢查。

以到達(dá)設(shè)計(jì)保溫效果。

(2)防止保溫釘粘結(jié)不牢，密度不夠，玻璃絲布纏裹不緊，以及人為

踩踏。

B.12空調(diào)設(shè)備安裝過(guò)程

第26頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

1.【控制點(diǎn)】

(1)空調(diào)機(jī)組表冷段存水排不出。

(2)風(fēng)機(jī)盤管表冷器堵塞。

(3)風(fēng)機(jī)盤管結(jié)水盤堵塞。

(4)冬期施工易凍壞外表交換器。

2.【預(yù)防措施】

(1)冷凝水管應(yīng)加存水彎，并坡向地漏或室外。

(2)風(fēng)機(jī)盤管和管道連接前未經(jīng)沖洗排污。

(3)風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行前，應(yīng)清理結(jié)水盤內(nèi)雜物，以保證凝結(jié)水排出，結(jié)

水盤也應(yīng)有一定坡度。

(4)空調(diào)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管試壓后須將水放凈，以防凍壞。

B.13通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試工程

L【控制點(diǎn)】

(1)實(shí)際風(fēng)量過(guò)大。

(2)實(shí)際風(fēng)量過(guò)小。

(3)氣流速度過(guò)大。

2.【預(yù)防措施】

(D降低風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，調(diào)節(jié)閥門，增加阻力。

(2)提高風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，調(diào)節(jié)閥門，放大局部管段尺寸，減小阻嚴(yán)法蘭接

縫，人孔、檢查門或其他存在漏風(fēng)的地方。

(3)氣流組織不合理或送風(fēng)量過(guò)大。

B.14通風(fēng)機(jī)安裝工程

第27頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

L【控制點(diǎn)】

(1)風(fēng)機(jī)產(chǎn)生與轉(zhuǎn)速不相符的振動(dòng)。

(2)調(diào)試時(shí)葉輪損壞。

2.【預(yù)防措施】

(1)安裝前，應(yīng)檢查葉輪重量是否對(duì)稱或葉片上是否有附著物。

(2)調(diào)試通電前，一是手動(dòng)盤車，觀察是否殼卡現(xiàn)象；二是葉輪內(nèi)是

否有雜物，如小石子等。

B.15空調(diào)水管道安裝及保溫工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)管路不冷或不熱。

(2)保溫后仍有冷凝水滴出。

(3)末端風(fēng)機(jī)盤管不熱或不冷。

2.【預(yù)防措施】

(1)防止管路堵塞或坡度不對(duì)。

(2)整個(gè)制冷管路有保溫不到的地方或有破損的地方，特別是高點(diǎn)。

(3)空調(diào)水管路系統(tǒng)中，風(fēng)機(jī)盤管可能成了系統(tǒng)最高點(diǎn)。

B.16衛(wèi)生潔具安裝工程

L【控制點(diǎn)】

(1)冬季衛(wèi)生潔具存水彎凍裂。

(2)衛(wèi)生潔具存水彎堵塞。

(3)衛(wèi)生潔具配件喪失，損壞嚴(yán)重。

(4)坐便器周圍離開(kāi)地面。

第28頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

2.【預(yù)防措施】

(1)在冬季未通暖房間的衛(wèi)生潔具，存水彎應(yīng)無(wú)積水。

(2)防止在即將交工時(shí)，將建筑垃圾倒入衛(wèi)生潔具中，造成堵塞。

(3)應(yīng)在竣工前，各房間配好鎖以后再安裝。

(4)下水管口預(yù)留過(guò)高，穩(wěn)裝前需修理。

B.17管路暗敷設(shè)工程

L【控制點(diǎn)】

(1)管材質(zhì)量。

(2)準(zhǔn)確測(cè)定位置。

(3)管口的絲扣長(zhǎng)度。

(4)管口毛刺。

(5)套管連接的焊點(diǎn)。

(6)跨接地線的長(zhǎng)度及焊點(diǎn)質(zhì)量。

2.【預(yù)防措施】

(1)依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)收材料；

(2)全面認(rèn)真閱讀圖紙；

⑶管口應(yīng)銃口；

(4)焊接地線長(zhǎng)度應(yīng)符合搭接要求；

(5)焊工應(yīng)持證上崗、熟悉電氣焊接要求。

B.18防雷及接地安裝工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)接地體的埋深、間距、搭接面積缺乏。

第29頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(2)支架松動(dòng)，間距缺乏。

(3)引下線焊面缺乏、漏防腐、主筋錯(cuò)位。

(4)避雷網(wǎng)焊面缺乏、漏防腐、不平直、變形縫缺補(bǔ)償。

(5)出屋面的金屬管道未與避雷網(wǎng)連接。

(6)管道與避雷網(wǎng)連接未做隱檢。

(7)接地焊接觀感不好、藥皮處理不干凈、防腐處理不好。

2.【預(yù)防措施】

(1)認(rèn)真查閱圖紙、圖集，深刻了解設(shè)計(jì)思想；

(2)嚴(yán)格焊工上崗程序，必須持證上崗。

B.19封閉插接母線安裝工程

L【控制點(diǎn)】

(1)設(shè)備及零部件缺少、損壞。

(2)接地保護(hù)線遺漏和連接不緊密，缺防緊措施。

(3)刷油漆遺漏和污染其他設(shè)備和建筑物。

2.【預(yù)防措施】

(1)開(kāi)箱檢查要仔細(xì)，將缺件、損件列好清單，同供貨單位協(xié)商解決,

加強(qiáng)管理；

(2)認(rèn)真作業(yè)，加強(qiáng)自檢、互檢及專檢；

(3)加強(qiáng)自檢、互檢，對(duì)其他工種的成品認(rèn)真保護(hù)。

B.20器具安裝工程

L【控制點(diǎn)】

(1)成排燈具、吊扇的中心線偏差超出允許范圍。

第30頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(2)木臺(tái)固定不牢，與建筑物外表有縫隙。

(3)法蘭盤、吊盒、平燈口不在塑料(木)臺(tái)的中心上,偏差超出1.5mm。

(4)吊鏈日光燈的吊鏈選用不當(dāng)。

(5)采用木結(jié)構(gòu)明(暗)裝燈具時(shí)，導(dǎo)線接頭和普通塑料導(dǎo)線裸露，缺

少防火措施。

(6)各類燈具的選用場(chǎng)所和安裝方法不當(dāng)。

2.【預(yù)防措施】

(1)在確定成排燈具、吊扇的位置時(shí)，必須拉線、拉十字線；

(2)木臺(tái)直徑在75?150mm時(shí)，應(yīng)用兩條螺絲固定;木臺(tái)直徑在150mm

以上時(shí)，應(yīng)用三條螺絲成三角形固定；

(3)法蘭盤、吊盒、平燈口的中心應(yīng)對(duì)準(zhǔn)塑料(木)臺(tái)的中心；

(4)帶罩或雙管日光燈以及單管無(wú)罩日光燈鏈長(zhǎng)，應(yīng)使用鍍鋅吊鏈；

(5)導(dǎo)線接頭應(yīng)放在接線盒內(nèi)或者器具內(nèi)，塑料導(dǎo)線應(yīng)用護(hù)套線敷

設(shè)；

(6)各類燈具的適用場(chǎng)所應(yīng)充分尊重廠家的意見(jiàn)，安裝方法及要求符

合設(shè)計(jì)要求。

B.21電纜敷設(shè)安裝工程

L【控制點(diǎn)】

(D電纜進(jìn)入室內(nèi)電纜溝時(shí)，套管防水處理不好。

(2)油浸電纜端頭封鉛不嚴(yán)密、有滲油現(xiàn)象。

(3)沿支架或橋架敷設(shè)電纜時(shí)，排列不齊，交叉、彎曲嚴(yán)重。

(4)電纜穿越變形縫處理不好。

第31頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(5)電纜標(biāo)志牌掛裝不齊、漏掛。

2.【預(yù)防措施】

(1)電纜溝敷設(shè)電纜前應(yīng)加強(qiáng)檢查，宜在電纜溝內(nèi)做排水；

(2)安裝電纜的工人應(yīng)進(jìn)行上崗前的專業(yè)培訓(xùn)；

(3)敷設(shè)電纜前將電纜事先排列好，畫出排列表，按表施工;

(4)電纜穿越變形縫應(yīng)有伸縮節(jié)裝置；

(5)專人負(fù)責(zé)標(biāo)志牌的掛裝、檢查。

B.22金屬線槽安裝工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)支架或吊架固定不牢、接縫焊接防腐處理不好。

(2)保護(hù)地線的線徑與壓接螺絲的直徑不符合要求。

(3)線槽穿過(guò)變形縫未做處理。

(4)線槽接槎不齊，暗敷設(shè)線槽少檢修人孔。

(5)導(dǎo)線連接時(shí)，線芯受損，纏繞圈數(shù)和倍數(shù)不合格。

(6)線槽內(nèi)導(dǎo)線不同等級(jí)的線纜同槽存放，放置混亂。

(7)豎井內(nèi)配線未做防墜措施。

2.【預(yù)防措施】

(1)安裝線槽的膨脹螺栓必須牢固，焊接處應(yīng)做好防腐；

(2)地線壓接必須依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)；

(3)過(guò)變形縫的線槽應(yīng)斷開(kāi)底板，兩端固定；

(4)暗敷設(shè)線槽應(yīng)加檢修人孔；

(5)導(dǎo)線連接依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)重做；

第32頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(6)不同等級(jí)的線纜應(yīng)分開(kāi)敷設(shè)；

(7)豎井內(nèi)配線分段固定；

B.23塑料線槽安裝工程

L【控制點(diǎn)】

(1)線槽內(nèi)有灰塵和雜物。

(2)線槽底板松動(dòng)和有翹邊現(xiàn)象，脹管或木磚固定不牢、螺絲未擰緊。

(3)線槽蓋板接口不嚴(yán)，縫隙過(guò)大并有錯(cuò)臺(tái)。

(4)線槽內(nèi)導(dǎo)線放置雜亂。

(5)不同等級(jí)的電線放置在同一線槽內(nèi)。

(6)線槽內(nèi)導(dǎo)線截面超出線槽的允許規(guī)定。

2.【預(yù)防措施】

(1)配線前應(yīng)將線槽內(nèi)的灰塵和雜物去除；

(2)選用合格的槽板，固定底板時(shí)，應(yīng)先將木磚或脹管固定牢，再將

固定螺絲擰緊；

(3)線槽接縫處應(yīng)仔細(xì)地將蓋板接口對(duì)好，防止有錯(cuò)臺(tái)；

(4)配線時(shí)應(yīng)將導(dǎo)線理順，綁扎成束；

(5)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求將同一電壓等級(jí)的線纜敷設(shè)在同一線槽內(nèi)；

(6)線槽內(nèi)敷設(shè)線纜的數(shù)量依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

B.24配電箱、配電盤安裝工程

L【控制點(diǎn)】

(1)配電箱(盤)的標(biāo)高或垂直度超出允許偏差。

(2)接地導(dǎo)線截面不夠或保護(hù)地線截面不夠，保護(hù)地線串接。

第33頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(3)配電盤后配線不整齊，配件缺損。

(4)鐵制配電箱電、氣焊開(kāi)孔。

(5)箱體穩(wěn)固后周邊空鼓和縫隙過(guò)大。

(6)鐵箱內(nèi)壁焊點(diǎn)銹蝕。

2.【預(yù)防措施】

(1)配電箱安裝時(shí)應(yīng)測(cè)量定位準(zhǔn)確，嚴(yán)格要求按土建專業(yè)的建筑1m

線；

(2)PE線端子適用于一般公共建筑工程，民用建筑工程不宜使用；

(3)配電盤內(nèi)配線應(yīng)按回路綁扎成束，并固定在盤內(nèi)，配齊各種配件；

(4)鐵箱開(kāi)孔應(yīng)一管一孔，用開(kāi)孔器開(kāi)孔；

(5)箱體周圍應(yīng)用水泥砂漿筑實(shí)牢固；

(6)焊點(diǎn)應(yīng)補(bǔ)漆。

B.25管路明敷設(shè)安裝工程

L【控制點(diǎn)】

(1)煨管處出現(xiàn)凹扁過(guò)大或彎曲半徑不夠的現(xiàn)象。

(2)線管在焊接地線時(shí)，將管焊漏，焊接不牢、漏焊、焊接面不夠倍

數(shù)。

(3)配管固定點(diǎn)不牢，螺絲松動(dòng)、鐵卡子、固定點(diǎn)間距過(guò)大或不均勻。

(4)管口不平齊有毛刺，斷管后未及時(shí)銃口。

(5)焊口不嚴(yán)、破壞鍍鋅層。

2.【預(yù)防措施】

(1)煨管時(shí)，使用手動(dòng)煨管器移動(dòng)速度要適度，使用油壓煨管器或機(jī)

第34頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

械煨管機(jī)，模具要配套，管子的焊縫應(yīng)在正面；

(2)接地線應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行焊接；

(3)管路的卡子應(yīng)采用配套管卡，固定牢固，檔距均勻；

(4)切割完成的管口必須用鏗鏗平，去掉毛刺再配管；

(5)破壞鍍鋅層的部位應(yīng)及時(shí)補(bǔ)刷防銹漆。

B.26管內(nèi)穿線安裝工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)在施工中存在護(hù)口遺漏、脫落、破損及管徑不符等現(xiàn)象。

(2)銅導(dǎo)線連接時(shí)，導(dǎo)線的纏繞圈缺乏5圈。

(3)導(dǎo)線連接處的焊錫不飽滿，出現(xiàn)虛焊、夾渣等現(xiàn)象。

(4)多股軟銅線涮錫遺漏。

(5)線路的絕緣電阻值偏低。

(6)采用LC線帽的接頭導(dǎo)線絕緣與帽內(nèi)壓接管不齊。

2.【預(yù)防措施】

(1)電工上崗必須持證上崗，嚴(yán)格導(dǎo)線連接的操作程序；

(2)導(dǎo)線連接應(yīng)按操作工藝進(jìn)行；

(3)導(dǎo)線連接的焊錫溫度要適當(dāng)，涮錫要均勻，涮錫后要用布條及時(shí)

擦去多余的焊劑，保持接頭的潔凈；

(4)多股軟銅線必須進(jìn)行涮錫處理；

(5)管路內(nèi)穿線前必須進(jìn)行掃管，特別要求必須去除管路內(nèi)的泥水，

否那么將降低導(dǎo)線的絕緣等級(jí)；

(6)壓接LC接線帽應(yīng)采用專用的工具。

第35頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

B.27開(kāi)關(guān)、插座面板安裝工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)開(kāi)關(guān)、插座面板不平整，與建筑物外表之間有縫隙。

(2)開(kāi)關(guān)未斷相線，插座的相線、零線及地線壓接混亂。

(3)多燈房間開(kāi)關(guān)與控制燈順序不對(duì)應(yīng)。

(4)固定面板的螺絲不統(tǒng)一，有一字和十字。

(5)同一房間的開(kāi)關(guān)、插座的安裝標(biāo)高之差超出允許偏差范圍。

(6)鐵管進(jìn)盒護(hù)口脫落或遺漏。

(7)開(kāi)關(guān)、插座箱內(nèi)拱頭。

2.【預(yù)防措施】

(1)安裝插座、面板前，應(yīng)進(jìn)行預(yù)埋盒的清理，盒口平齊，保證面板

緊貼墻面；

(2)開(kāi)關(guān)插座接線應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行；

(3)房間多燈具的開(kāi)關(guān)安裝時(shí)應(yīng)依順序壓接，保持開(kāi)關(guān)方向一致；

(4)固定面板的螺絲應(yīng)統(tǒng)一；

(5)開(kāi)關(guān)插座標(biāo)高應(yīng)在安裝預(yù)埋盒時(shí)進(jìn)行控制一致；

(6)進(jìn)盒缺管少護(hù)口的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊；

(7)開(kāi)關(guān)插座內(nèi)分線必須采用壓線帽或雞爪頭的方法；

B.28阻燃塑料管安裝工程

L【控制點(diǎn)】

(1)套箍偏中，有松動(dòng)，插接不到位，膠粘劑抹得不均勻。

(2)大管煨管時(shí)有凹扁、裂痕及烤傷、烤變色現(xiàn)象。

第36頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(3)管路敷設(shè)出現(xiàn)垂直與水平超偏。

(4)暗敷設(shè)時(shí)有管路外露現(xiàn)象，穩(wěn)固或預(yù)埋的盒箱有歪斜或不準(zhǔn)的現(xiàn)

象。

(5)管路不通。

2.【預(yù)防措施】

(1)管路連接時(shí)應(yīng)用小刷均勻抹配套供給的膠粘劑，插入時(shí)用力轉(zhuǎn)動(dòng)

插入到位；

(2)彎管烘烤面積要大，受熱要均勻，并用模具一次煨成；

(3)固定管路前應(yīng)拉線，均勻固定管卡子；

(4)穩(wěn)固盒箱時(shí)，一定找準(zhǔn)位置，先注入適量水泥砂漿，再找正填實(shí);

(5)朝上的管路容易掉進(jìn)雜物，因此應(yīng)注意保護(hù)。

B.29電話插座及組線箱安裝工程

L【控制點(diǎn)】

(1)盒箱內(nèi)不清潔。

(2)面板安裝不牢固。

(3)面板的標(biāo)高超出允許偏差。

(4)電話線預(yù)留余量缺乏或過(guò)多，箱內(nèi)導(dǎo)線放置雜亂。

(5)導(dǎo)線壓接不牢。

(6)導(dǎo)線壓接后編號(hào)混亂。

2.【預(yù)防措施】

(1)電話箱配線前應(yīng)清理干凈；

(2)盒箱面板螺絲應(yīng)擰固到位，使面板緊貼建筑物外表；

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(3)面板安裝時(shí)，標(biāo)高應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)要求；

(4)電話線的余量應(yīng)滿足電話局的要求；

(5)導(dǎo)線壓接時(shí)應(yīng)緊固到位；

(6)電話箱內(nèi)的導(dǎo)線以對(duì)為單位進(jìn)行編號(hào)。

B.30有線電視共用天線系統(tǒng)安裝工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)無(wú)信號(hào)、信號(hào)弱、只有一個(gè)頻道的信號(hào)。

(2)重影。

(3)圖像失真。

(4)CB通訊站干擾所有用戶、一個(gè)用戶、多個(gè)用戶。

(5)在同一個(gè)頻道同時(shí)收到兩個(gè)電視信號(hào)。

2.【預(yù)防措施】

(1)電視設(shè)備必須保證質(zhì)量穩(wěn)定，性能良好，分貝損耗準(zhǔn)確；

(2)調(diào)試時(shí)，必須用便攜式電視機(jī)進(jìn)行全面調(diào)試；

(3)信號(hào)電平輸出值應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和設(shè)計(jì)要求；

(4)調(diào)試時(shí)，首端有諧波和寄生參量的接收，在前端用可接收檢查機(jī)

檢查是否落在干擾電視機(jī)的頻道上，在天線傳輸線終端接濾波器或安裝

高通濾波器，并檢查有否開(kāi)路和短路；調(diào)試時(shí)由于用戶接收機(jī)對(duì)諧波和

寄生參量的接收，應(yīng)在電視機(jī)天線終端接通高通濾波器；

(5)假設(shè)在同一頻道同時(shí)收到兩個(gè)電視頻道，應(yīng)采用抗同頻干擾天線

來(lái)消除。

B.31消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝工程

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

1.【控制點(diǎn)】

(1)探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警器的盒口有破口，盒子過(guò)深及安裝不牢等現(xiàn)

象。

(2)導(dǎo)線壓接松動(dòng)、編號(hào)混亂、顏色不統(tǒng)一。

(3)探測(cè)器與燈位、通風(fēng)口等部位相互干擾。

(4)端子箱固定不牢，暗裝箱面四周有破口、不貼墻。

(5)柜(盤)箱的接地線截面不符合要求，壓接不牢。

(6)運(yùn)行中誤報(bào)。

2.【預(yù)防措施】

(1)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器的盒子應(yīng)與墻面平齊完整；

(2)消防系統(tǒng)的編號(hào)必須準(zhǔn)確并應(yīng)有記錄；

(3)裝修階段應(yīng)畫出裝修頂板節(jié)點(diǎn)圖，排列風(fēng)口、探測(cè)器等的相對(duì)位

置；

(4)暗裝箱、端子箱必須四周平實(shí)完整：

(5)消防系統(tǒng)的接地線必須依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求安裝，禁止更改：

(6)為防止消防系統(tǒng)的誤報(bào)，應(yīng)保證導(dǎo)線壓接牢固，設(shè)備安裝到位，

接地良好。

C裝飾工程質(zhì)量控制點(diǎn)

C.1抹灰工程

L【控制點(diǎn)】

(1)空鼓、開(kāi)裂和爛根。

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(2)抹灰面不平，陰陽(yáng)角不垂直、不方正。

(3)踢腳板和水泥墻裙等上口出墻厚度不一致、毛刺。

(4)接槎不平，顏色不一致。

2.【預(yù)防措施】

(1)基層應(yīng)清理干凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底層砂

漿與樓板粘結(jié)牢固；抹灰時(shí)應(yīng)分層分遍壓實(shí)，施工完后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。

(2)抹灰前要認(rèn)真用托線板、靠尺對(duì)抹灰墻面尺寸預(yù)測(cè)摸底，安排好

陰陽(yáng)角不同兩個(gè)面的灰層厚度和方正，認(rèn)真做好灰餅、沖筋；陰陽(yáng)角處

用方尺套方，做到墻面垂直、平順、陰陽(yáng)角方正。

(3)踢腳板、墻裙施工操作要仔細(xì)，認(rèn)真吊垂直、拉通線找直找方，

抹完灰后用板尺將上口刮平、壓實(shí)、趕光。

(4)要采用同品種、同強(qiáng)度等級(jí)的水泥，嚴(yán)禁混用，防止顏色不均；

接槎應(yīng)防止在塊中，應(yīng)甩在分格條處。

C.2門窗工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)門窗洞口預(yù)留尺寸不準(zhǔn)。

(2)合頁(yè)不平、螺絲松動(dòng)、合頁(yè)槽深淺不一。

(3)上下層門窗不順直，左右門窗安裝標(biāo)高不一致。

2.【預(yù)防措施】

(1)砌筑時(shí)上下左右拉線找規(guī)矩，一般門窗框上皮應(yīng)低于門窗過(guò)梁

10?15mll1,窗框下皮應(yīng)比窗臺(tái)上皮高5mmo

(2)合頁(yè)位置應(yīng)距門窗上下端宜取立梃高度的1/10；安裝合頁(yè)時(shí)，

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

必須按畫好的合頁(yè)位置線開(kāi)鑿合頁(yè)槽，槽深應(yīng)比合頁(yè)厚度大1?2mm；根

據(jù)合貞規(guī)格選用適宜的木螺絲,木螺絲可用錘打入1/3深后，再行擰入。

(3)安裝人員必須按照工藝要點(diǎn)施工，安裝前先彈線找規(guī)矩，做好準(zhǔn)

備工作后，先安樣板，合格后再全面安裝。

C.3幕墻

1.【控制點(diǎn)】

(1)玻璃出現(xiàn)嚴(yán)重“影像畸變〃。

(2)裝飾壓條不垂直、不水平。

(3)鋁合金構(gòu)件外表污染嚴(yán)重。

(4)玻璃幕漏水。

2.【預(yù)防措施】

(1)玻璃進(jìn)場(chǎng)時(shí)要進(jìn)行開(kāi)箱抽查，安裝前發(fā)現(xiàn)有翹曲現(xiàn)象應(yīng)剔出不

用；安裝過(guò)程中，各道工序嚴(yán)格操作，密封條鑲嵌平整，打膠后將外表

擦拭干凈。

(2)安裝裝飾壓條時(shí)，應(yīng)吊線和拉水平線進(jìn)行控制，安完后應(yīng)橫平、

豎直。

(3)運(yùn)輸安裝過(guò)程中，不能過(guò)早撕掉外表保護(hù)膜，打膠時(shí)盡量不要污

染面層，打膠后及時(shí)將外表擦拭干凈。

(4)玻璃四周的密封條規(guī)格要匹配，尺寸不得過(guò)大或過(guò)小，鑲嵌要平

整嚴(yán)密，接口處一定要充填密實(shí)，到達(dá)不漏水為準(zhǔn)。

C.4輕鋼龍骨石膏板吊項(xiàng)工程

1.【控制點(diǎn)】

第41頁(yè)共112頁(yè)

工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(1)基層清理。

(2)吊筋安裝與機(jī)電管道等相接觸點(diǎn)。

(3)龍骨起拱。

(4)施工順序。

(5)板縫處理。

2.【預(yù)防措施】

(1)吊頂內(nèi)基層應(yīng)將模板、松散混凝土等雜物清理干凈；

(2)吊頂內(nèi)的吊筋不能與機(jī)電、通風(fēng)管道和固定件相接觸或連接；

(3)按照設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求，需要對(duì)吊頂起拱1/200：

(4)完成主龍骨安裝后，機(jī)電等設(shè)備工程安裝測(cè)試完畢；

(5)石膏板板縫之間應(yīng)留楔口，外表粘玻璃纖維布。

C.5墻面石材干掛工程

L【控制點(diǎn)】

(1)石材未挑選，色差大。

(2)骨架安裝不牢固或骨架未做防銹處理，造成平安隱患。

(3)石材安裝出現(xiàn)上下差、不平整。

(4)石材運(yùn)輸、安裝過(guò)程中磕碰出現(xiàn)缺棱掉角。

2.【預(yù)防措施】

(D石材選樣后進(jìn)行封樣，按照選樣石材，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的石材檢驗(yàn)挑選，

對(duì)于色差較大的應(yīng)進(jìn)行更換。

(2)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求的骨架固定方式，固定牢固，必要時(shí)應(yīng)做拉拔

試驗(yàn)。必須按要求刷防銹漆處理。

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(3)安裝石材應(yīng)吊垂直線和拉水平線控制，防止出現(xiàn)上下差。

(4)石材在運(yùn)輸、二次加工、安裝過(guò)程中注意不要磕碰。

C.6墻面涂料工程

L【控制點(diǎn)】

(1)基層清理不干凈。

(2)墻面修補(bǔ)不好，陰陽(yáng)角偏差過(guò)大。

(3)墻面膩?zhàn)硬黄剑庩?yáng)角不方正，或膩?zhàn)舆^(guò)厚而沒(méi)有分層刮。

(4)涂料的遍數(shù)不夠，造成漏底，不均勻、刷紋等情況。

2.【預(yù)防措施】

(1)基層一定要清理干凈，有油污的應(yīng)用10%的火堿水液清洗，松散

的墻面和抹灰應(yīng)去除，修補(bǔ)牢固。

(2)墻面的空鼓、裂縫等應(yīng)提前修補(bǔ)，保證墻面含水率小于8%。

(3)涂料的遍數(shù)一定要保證，保證涂刷均勻。

(4)對(duì)涂料的稠度必須控制，不能隨意加水等。

C.7墻面釉面磚工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)房間在施工前不方正，陰陽(yáng)角不方。

(2)墻面破規(guī)格偏差較大，出現(xiàn)破縫不一致；色差較大。

(3)墻面磚空鼓，裂縫，黑邊，磚縫不直，勾縫不實(shí)等。

(4)釉面磚外表破壞，花紋沒(méi)有對(duì)好，排磚不合理等。

(5)面層不平整，墻面不垂直。

2.【預(yù)防措施】

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工程管理標(biāo)準(zhǔn)

(1)在施工前應(yīng)對(duì)房間進(jìn)行找方，保證陰陽(yáng)角方正。

(2)墻面磚施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格選磚，主要對(duì)面磚的規(guī)格尺寸、顏色、花紋

等挑選。防止出現(xiàn)上述問(wèn)題。

(3)墻面抹灰基層保證粘結(jié)牢固，不出現(xiàn)空鼓，裂縫現(xiàn)象；對(duì)有沉降

縫等處要處理好，防止裂縫。

(4)墻面磚鑲貼時(shí)必須掛線找平、找直，控制好垂直度；鑲貼完成后

必須及時(shí)將磚縫清理干凈，防止出現(xiàn)黑邊；陽(yáng)角45°角拼接。

(5)按照磚的花紋提前預(yù)拼。

C.8墻面壁紙工程

1.【控制點(diǎn)】

(1)基層起砂、空鼓、裂縫等問(wèn)題。

(2)壁紙裁紙不準(zhǔn)確不直。

(3)壁紙裱糊出現(xiàn)氣泡、皺褶、翹邊、脫落、死塌等缺陷。

(4)外表不平，不干凈，接縫不直，接縫處不合理。

2.【預(yù)防