工程質(zhì)量管理及竣工驗收管理制度

工程質(zhì)量管理、竣工驗收管理辦法

第一章總則

第一條為嚴格工程項目質(zhì)量管理，搞好工程竣工驗收工作,

確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計要求，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合XX實際，制

定本辦法。

第二條所有建設(shè)項目均按規(guī)定進行質(zhì)量控制和考核，而按

批準的設(shè)計文件規(guī)定內(nèi)容完成，并符合驗收條件的工程必須按本

辦法組織驗收，并辦理竣工驗收移交手續(xù)。

第二章職責

第三條XX工程質(zhì)量管理、驗收領(lǐng)導小組負責工程項目考核

和竣工驗收的組織、工程質(zhì)量的確認和提出驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格

的處置決定。

第四條工程項目部負責日常工程質(zhì)量的控制及編制竣工

驗收計劃和工程整改計劃。

第五條施工單位負責施工全過程質(zhì)量控制及竣工驗收文

件的整理、立卷和不合格的整改。

第六條監(jiān)理單位負責施工全過程監(jiān)理及竣工驗收文件的

審查和竣工工程的預驗。

第七條物業(yè)部參與景觀、綠化工程的竣工驗收。

第三章工程質(zhì)量管理

第八條工程項目的日常質(zhì)量控制執(zhí)行《工程項目管理控制

程序》。

第九條由工程質(zhì)量管理、驗收領(lǐng)導小組按《工程項目考核

辦法》組織對各項目的工程質(zhì)量、工期、成本和項目基礎(chǔ)管理進

行分段考核，兌現(xiàn)獎懲。

第四章竣工驗收

第十條達到下列要求的工程方可申請竣工驗收：

1.設(shè)計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容均已施工完畢；

2.有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定；

3,有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場證明及試

驗報告；

4.有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質(zhì)量合

格文件。

第十一條工程竣工驗收的依據(jù)：

1.上級主管部門對該項目批準的相關(guān)文件：包括可行性報告、

規(guī)劃定點、初步設(shè)計、施工許可等與項目建設(shè)有關(guān)的各種文件；

2.工程設(shè)計文件：包括施工圖紙及說明、設(shè)備技術(shù)說明書等；

3.國家最新頒布的現(xiàn)行有效的《工程施工驗收規(guī)范》、《工程

質(zhì)量檢驗評定標準》等:

4.合同文件：包括施工承包的工作內(nèi)容和應(yīng)達到的標準以及

施工過程中的設(shè)計變更通知書等。

第十二條單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員

進行檢查評定，達到第十條要求后，向監(jiān)理單位提交竣工驗收報

告。

第十三條監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對

施工單位報送的竣工資料的完整、準確性進行審查，并對工程進

行預驗；對存在的問題，要求施工單位及時整改，整改合格后由

總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，明確意見后報建設(shè)單位項目

部。

第十四條項目部接到報告后，應(yīng)全面審查竣工圖等竣工驗

收資料和施工單位簽署的工程保修書。

第十五條項目經(jīng)理對竣工驗收資料全部審查合格后，組織

施工（含分包單位）、監(jiān)理、設(shè)計等單位主管人員進行工程實體

竣工初驗，發(fā)現(xiàn)不合格按《不合格品控制程序》執(zhí)行。

第十六條竣工初驗合格后，工程管理部提請城建檔案管理

機構(gòu)對工程檔案進行預驗收。

第十七條取得城建檔案管理機構(gòu)出具的工程檔案驗收的

認可文件后，報請質(zhì)量監(jiān)督站進行竣工驗收，或由XX工程質(zhì)量

管理、驗收領(lǐng)導小組組織設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理單位及XX相

關(guān)部門負責人（必要時請業(yè)主或業(yè)主代表參加）進行正式竣工驗

收：

《分部工程驗收記錄》

《單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄》

《工程竣工驗收報告》

山東鳳凰城發(fā)展XXXX

工程質(zhì)量管理、驗收領(lǐng)導小組成員

組長:郭憲龍

組員:陳峰

王華玲

劉喜臣

陳進新（負責日常工作）

相關(guān)項目經(jīng)理

項目部技術(shù)人員

編號：

時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第7頁共14頁

竣工驗收流程

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編w*：

時近2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第8頁共14頁

FHC.JL.027

分項工程質(zhì)量驗收記錄

工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)

施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負責人

分包單位分包單位負責人分包項目經(jīng)理

序檢驗批部位、

號施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論

區(qū)段

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

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編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第9頁共14頁

檢驗

查收

結(jié)結(jié)

論論

項目專業(yè)監(jiān)理工程師：

技術(shù)負責人：建設(shè)單位項目技術(shù)主管：

年月日年月日

FHC.JL.028

分部工程驗收記錄

工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)

施工單位技術(shù)部門負責人質(zhì)量部門負責人

分包單位分包單位負責人分包技術(shù)負責人

序

號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見

1

2

3

4

5

6

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質(zhì)量控制資料

安全和功能檢驗（檢測）

報告

觀感質(zhì)量驗收

分包單位項目經(jīng)理年月日

驗施工單位項目經(jīng)理年月日

收勘察單位項目負責人年月日

單設(shè)計單位項目負責人年月日

位監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師年月日

建設(shè)單位項目經(jīng)理年月日

FHC.JL.029

單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄

工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/建筑面積/

施工單位技術(shù)負責人開工日期

項目經(jīng)理項目技術(shù)負責人竣工日期

序號項目驗收記錄驗收結(jié)論

共分部，經(jīng)查分部

1分部工程

符合標準及設(shè)計要求分部

共項，經(jīng)審查符合要求項，

2質(zhì)量控制資料核查

經(jīng)核定符合規(guī)范要求項

共核查項，符合要求項，

安全和主要使用功

3共抽查項，符合要求項，

能核查及抽查結(jié)果

經(jīng)返工處理符合要求項

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共抽查項，符合要求項，

4觀感質(zhì)量驗收

不符合要求項

5綜合驗收結(jié)論

建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計單位

參

加（公章）（公章）（公章）（公章）

驗

收

單

位單位（項目）負責人單位（項目）負責人單位（項目）負責人單位（項目）負責人

年月日年月日年月日年月日

FHC.JL.030

工程竣工驗收報告

工程名稱建筑面積ma

工程地址結(jié)構(gòu)類型

地上層，

層數(shù)總高m

工地下層

程

電梯臺自動扶梯臺

概

況開工日期竣工驗收日期

建設(shè)單位施工單位

勘察單位監(jiān)理單位

設(shè)計單位質(zhì)量監(jiān)督單位

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工程完成設(shè)計與合同約

定內(nèi)容情況

驗

收

組

織

形

式

專業(yè)

驗建筑工程

收

組采暖衛(wèi)生和燃氣工程

組

成建筑電氣安裝工程

情

通風與空調(diào)工程

況

電梯安裝工程

工程竣工資料審查

竣

工

驗

收

程

序

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時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第13頁共14頁

建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況：

工

程

竣

工

驗對工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理等方面的評價：

收

意

見

建設(shè)單位（公章）

項目負責人年月B

勘察單位（公章）

勘察負責人年月日

設(shè)計單位（公章）

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時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第14頁共14頁