天津市公寓租賃合同模板

天津市公寓租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體1.3公寓的描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金第二章租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整第三章租賃期間3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間的維護(hù)3.4租賃期間的維修第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九章附則9.1本合同的有效期9.2本合同的簽訂地點(diǎn)9.3本合同的簽訂日期第十章租賃物清單10.1租賃物清單的描述第十一章其他約定11.1其他約定事項(xiàng)第十二章附件12.1附件的描述第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章附件14.1附件的描述合同編號(hào)第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體1.3公寓的描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金第二章租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整第三章租賃期間3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間的維護(hù)3.4租賃期間的維修第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九章附則9.1本合同的有效期9.2本合同的簽訂地點(diǎn)9.3本合同的簽訂日期第十章租賃物清單10.1租賃物清單的描述第十一章其他約定11.1其他約定事項(xiàng)第十二章附件12.1附件的描述第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.1出租人簽字處14.2承租人簽字處多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否續(xù)租，如甲方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)至少在合同到期前一個(gè)月通知乙方。說明：此條款保障了甲方的選擇權(quán)，同時(shí)給予了乙方足夠的時(shí)間來尋找新的住處。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并在施工期間提供乙方合適的臨時(shí)住處。說明：此條款確保了甲方在合同期內(nèi)對(duì)公寓的運(yùn)營管理權(quán)，同時(shí)也考慮了乙方的居住需求。3.如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。說明：此條款對(duì)甲方的違約行為設(shè)定了違約金，以補(bǔ)償乙方因合同提前解除可能遭受的損失。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用負(fù)責(zé)。說明：此條款明確了甲方在公共費(fèi)用方面的責(zé)任，避免了乙方在租賃期間因費(fèi)用問題與甲方產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出續(xù)租要求，如甲方同意，雙方可簽訂新的租賃合同。說明：此條款保障了乙方在合同期內(nèi)提出續(xù)租的權(quán)利，同時(shí)也給予了甲方足夠的決策權(quán)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：此條款規(guī)定了乙方在租賃期間對(duì)公寓設(shè)施的使用責(zé)任，以保證公寓設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和使用目的。說明：此條款確保了乙方在租賃期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公寓的正常運(yùn)營。4.如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。說明：此條款對(duì)乙方的違約行為設(shè)定了違約金，以補(bǔ)償甲方因合同提前解除可能遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，包括但不限于租金收付、維修管理等。說明：此條款明確了第三方中介在合同期內(nèi)的職責(zé)，保證了租賃雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的公寓信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。說明：此條款保證了第三方中介提供的信息真實(shí)性，避免了因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。3.第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款保證了第三方中介的公正性，避免了因偏袒導(dǎo)致的糾紛。4.如第三方中介在合同期內(nèi)存在失職行為，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款對(duì)第三方中介的失職行為設(shè)定了賠償責(zé)任，保證了甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.公寓設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.合同變更證明6.合同解除證明7.維修記錄8.物業(yè)管理制度9.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供公寓設(shè)施未按時(shí)支付租金2.乙方違約行為：提前解除合同未合理使用公寓設(shè)施未遵守物業(yè)管理規(guī)定3.第三方中介違約行為：提供虛假公寓信息未履行協(xié)調(diào)職責(zé)偏袒任何一方三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指為確保合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.維修責(zé)任：指租賃期間，誰負(fù)責(zé)維修租賃物的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租賃合同，按照約定及時(shí)支付租金。2.問題：公寓設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方或第三方中介，協(xié)商維修事宜。3.問題：違反物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。4.問題：合同變更或解除解決辦法：雙