房屋買賣合同取消協(xié)議

房屋買賣合同取消協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同解除日期1.5合同適用法律第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落地址3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋用途3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第四章房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4房屋交易稅費(fèi)第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量保修責(zé)任第六章合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的權(quán)益處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充第十章房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一章雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)13.2房屋交付后的物業(yè)管理13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號_________第一章總則1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。1.4合同解除日期：如合同另有約定，以約定為準(zhǔn)。1.5合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱（或姓名）：________________注冊地址（或住址）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受人信息：買受人名稱（或姓名）：________________注冊地址（或住址）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號：________________3.2房屋坐落地址：________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________第四章房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間及金額，向出賣人支付房款。4.3付款期限：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付全部房款。4.4房屋交易稅費(fèi)：如涉及房屋交易稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將房屋交付給買受人。5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.2.2房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)按本合同約定的驗(yàn)收程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收。5.4質(zhì)量保修責(zé)任：如房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六章合同的解除6.1解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2解除程序：雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的權(quán)益處理：如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1出賣人未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款。7.1.2買受人未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款。7.1.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。7.3違約金的計(jì)算方法：違約金計(jì)算方法按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。第八章爭議解決8.1.1向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；8.1.2向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。8.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，管轄法院為________________。第九章合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十章房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：如雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人保證對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.1.2出賣人保證所出售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2.2買受人保證按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)：如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。12.2房屋交付后的物業(yè)管理：如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。13.3合同解除條件：如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。第十四章合同的簽字出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)條款：1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋在交易過程中的合法性，不得存在任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.甲方違約責(zé)任條款：2.1如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。2.2如甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。3.甲方權(quán)利限制條款：3.1甲方在交易過程中不得無故提高房價(jià)。3.2甲方在交易過程中不得要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外義務(wù)條款：1.1乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間向甲方支付房款。1.2乙方應(yīng)對所購買房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方違約責(zé)任條款：2.1如乙方未能按本合同約定時(shí)間向甲方支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。2.2如乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。3.乙方權(quán)利限制條款：3.1乙方在交易過程中不得無故降低房價(jià)。3.2乙方在交易過程中不得要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款：1.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介費(fèi)用條款：2.1雙方應(yīng)按本合同約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方中介費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任條款：3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；2.向人民法院提起訴訟。簽訂日期：____年__月__日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件5.房屋維修記錄復(fù)印件6.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.合同解除協(xié)議復(fù)印件9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1未能按約定時(shí)間交付房屋。1.2未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1未能按約定時(shí)間支付房款。2.2未能合理使用和維護(hù)房屋。3.雙方其他違約行為及認(rèn)定：3.1未能按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2未能按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢賠償。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方約定將合同爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.問題：買受人未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定遲延支付的違約金計(jì)算方式。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理緩慢。解決辦法：雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，加快辦理進(jìn)度。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定物業(yè)