杭州二手房模板攻略

杭州二手房模板攻略合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)位于杭州市的二手房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于杭州市（具體地址：________________），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為（________________），建筑面積為（________________）平方米。1.3乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于家具、家電、管道、電路等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)：________________元整），小寫(xiě)：________________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（________________）內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.3甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（________________）內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下的手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后（________________）內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的（________________）%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋，視為違約。4.乙方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易記錄的住宅。2.成交價(jià)：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于家具、家電、管道、電路等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方可以要求乙方按照約定提供符合要求的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；如乙方未能按照約定提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.其他違約行為：甲乙雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)