普通店鋪出租合同

普通店鋪出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將店鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

3.租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

3.租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同解除后XX個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

3.返還租賃物時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

六、租賃物的維護與修繕

1.甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。

2.乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護與修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的配合。

3.乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

八、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

九、違約責任

1.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的千分之五作為違約金。

2.乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的千分之五作為違約金。

3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃