工業(yè)區(qū)廠房承租合同

工業(yè)區(qū)廠房承租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于XX市XX工業(yè)區(qū)XX號廠房事宜達成如下合同條款：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于XX市XX工業(yè)區(qū)XX號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XXXX平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

3.乙方承租租賃物的用途為工業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還乙方押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃物交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署租賃物交付確認書。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。

3.因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、保險

1.甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

2.乙方應為自身財產(chǎn)及人員安全投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。

八、轉租與轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

九、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

十、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉讓租賃物的，應支付甲方相當于X個月租金的違約金。

3.甲方逾期交付租賃物或提前收回租賃物的，應支付乙方相當于X個月租金的違約金。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX