2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于（地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2乙方租賃的商鋪面積為平方米。1.3乙方租賃商鋪的期限自年月日至年月日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅為（用途）使用，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。4.2乙方負(fù)責(zé)日常商鋪內(nèi)部的維修和維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同可予以解除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確商鋪的具體地址和面積，以免產(chǎn)生糾紛。3.租金價(jià)格和支付方式要明確，避免日后因誤解而發(fā)生矛盾。4.租賃用途必須明確，確保乙方不會(huì)擅自改變商鋪用途。5.注意維修責(zé)任的劃分，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生不必要的紛爭(zhēng)。6.合同的變更和解除條件要清楚明確，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.了解違約責(zé)任，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。8.掌握爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具有簽訂和履行合同的能力。2.在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體地址和面積，以避免糾紛。3.明確租金價(jià)格和支付方式，以減少誤解和矛盾。4.在合同中明確規(guī)定租賃用途，防止乙方擅自改變。5.明確維修責(zé)任的劃分，以防止在使用過(guò)程中產(chǎn)生紛爭(zhēng)。6.在合同中約定合同變更和解除的條件，以避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.明確違約責(zé)任，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。8.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃和使用商鋪的一方。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間段。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人擁有的商鋪?zhàn)赓U給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心等場(chǎng)所的店鋪?zhàn)赓U。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓內(nèi)的辦公空間租賃。4.倉(cāng)儲(chǔ)租賃：適用于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的租賃。5.其他租賃需求：根據(jù)具體情況，可適用于其他類型的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)的責(zé)任。2.維修和改造：詳細(xì)規(guī)定租賃期間乙方對(duì)商鋪進(jìn)行維修和改造的要求、程序以及費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)理賠的程序。4.廣告和宣傳：規(guī)定乙方在使用商鋪時(shí)進(jìn)行廣告和宣傳的相關(guān)事宜，包括審批程序、內(nèi)容和位置等。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.合同變更：規(guī)定合同變更的程序和條件，包括租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在租賃期間轉(zhuǎn)讓給他人的規(guī)定，包括轉(zhuǎn)讓的條件和通知程序。8.違約金計(jì)算：詳細(xì)規(guī)定違約金的具體計(jì)算方法和金額。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體布局和面積分布。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開(kāi)始前的現(xiàn)狀，作為日后維修和退租時(shí)狀態(tài)恢復(fù)的依據(jù)。3.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.維修和改造申請(qǐng)記錄：記錄乙方在租賃期