2024年土地資產(chǎn)評(píng)估及買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地資產(chǎn)評(píng)估及買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地資產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估時(shí)間3.4評(píng)估費(fèi)用4.土地資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.合同履行與期限6.1履行方式6.2履行期限7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：土地資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11.3附件三：土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：土地資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14.3附件三：土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指土地資產(chǎn)評(píng)估及買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的賣(mài)方，“乙方”指土地資產(chǎn)評(píng)估及買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的買(mǎi)方?！巴恋刭Y產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。“買(mǎi)賣(mài)”指甲方將土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為?！稗D(zhuǎn)讓”指甲方將土地資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.2解釋本合同中的“評(píng)估”指對(duì)土地資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)估?！百I(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指乙方購(gòu)買(mǎi)土地資產(chǎn)所支付的總金額?！案犊罘绞健敝敢曳街Ц顿I(mǎi)賣(mài)價(jià)格的具體方式?！案犊顣r(shí)間”指乙方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的具體時(shí)間?！斑`約責(zé)任”指任何一方違反本合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_____________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_____________________________3.土地資產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估目的為確定土地資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等評(píng)估方法。3.3評(píng)估時(shí)間自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。3.4評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由甲方承擔(dān)。4.土地資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格土地資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.3付款方式乙方應(yīng)分兩次支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，首付款為人民幣_(tái)_____元，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣_(tái)_____元，于土地資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款時(shí)間首付款于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于土地資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地資產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為_(kāi)_____個(gè)工作日。6.合同履行與期限6.1履行方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年。6.2履行期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成土地資產(chǎn)評(píng)估；乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；甲方應(yīng)在土地資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將土地資產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。10.合同附件10.1附件一：土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：土地資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10.3附件三：土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定效力本合同中其他約定的效力，以不違反法律法規(guī)、社會(huì)公德和公共利益為前提。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______路______號(hào)。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件清單13.1附件一：土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：土地資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.3附件三：土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同解除與終止14.1解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法宣告無(wú)效；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，合同終止。14.3解除或終止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方協(xié)助完成特定程序或手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的和法律法規(guī)的要求。第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取報(bào)酬或費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.3.3利益第三方在合同履行過(guò)程中獲得的利益，包括但不限于報(bào)酬、傭金、費(fèi)用等，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求進(jìn)行分配。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2利益劃分第三方獲得的利益，包括但不限于報(bào)酬、傭金、費(fèi)用等，由第三方享有。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同約定的第三方責(zé)任范圍；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。16.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：在合同中明確約定第三方責(zé)任限額的固定金額；（2）比例限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，確定第三方責(zé)任限額的比例；（3）最高賠償限額：在合同中明確約定第三方最高賠償限額。16.3責(zé)任限額變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方更換第三方；（2）原第三方確認(rèn)更換；（3）新第三方接受委托，并履行相關(guān)職責(zé)。17.3第三方變更責(zé)任更換第三方后，原第三方和新第三方之間的責(zé)任劃分，按照15.4.1和15.4.2的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：本附件為土地資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，用于確定土地資產(chǎn)的價(jià)值。2.附件二：土地資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的買(mǎi)賣(mài)意愿、標(biāo)的物、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同，具有法律效力。3.附件三：土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓意愿、標(biāo)的物、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同，具有法律效力。4.附件四：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、違約情況等。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同履行情況，便于雙方后續(xù)的爭(zhēng)議解決。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；甲方未按合同約定的時(shí)間、方式完成土地資產(chǎn)過(guò)戶；乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定的時(shí)間支付首付款，則應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金；若乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地資產(chǎn)評(píng)估及買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地資產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估結(jié)果3.土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式3.4交割時(shí)間及地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2權(quán)屬調(diào)查4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.保證金事項(xiàng)5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2附件二：買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同解除后的處理11.1土地資產(chǎn)返還11.2付款義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同終止后的處理12.1土地資產(chǎn)返還12.2付款義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地資產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)2.1評(píng)估目的本合同旨在明確雙方就甲方擁有的位于____________________的編號(hào)為_(kāi)___________________的土地資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的相關(guān)事宜。2.2評(píng)估范圍本次評(píng)估范圍為甲方上述土地資產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物及其他附著物。2.3評(píng)估方法本次評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法相結(jié)合的方式。2.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果以人民幣_(tái)___________________元計(jì)，具體評(píng)估報(bào)告詳見(jiàn)附件一。3.土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于____________________的編號(hào)為_(kāi)___________________的土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意本次土地資產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。3.4交割時(shí)間及地點(diǎn)本次土地資產(chǎn)的交割時(shí)間為合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，交割地點(diǎn)為_(kāi)___________________。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)雙方應(yīng)于交割之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。4.2權(quán)屬調(diào)查雙方應(yīng)配合進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書(shū)。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策各自承擔(dān)。5.保證金事項(xiàng)5.1保證金金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元。5.2保證金繳納方式保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。5.3保證金退還條件如乙方按合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)在土地資產(chǎn)交割完成后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行評(píng)估或轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。9.合同附件9.1附件一：土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2附件二：買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同修改及補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除后的處理11.1土地資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將所取得的土地資產(chǎn)返還給甲方。11.2付款義務(wù)合同解除后，如乙方已支付的部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照合同約定比例退還給乙方。11.3違約責(zé)任合同解除后，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止后的處理12.1土地資產(chǎn)返還合同終止后，乙方應(yīng)將所取得的土地資產(chǎn)返還給甲方。12.2付款義務(wù)合同終止后，如乙方已支付的部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照合同約定比例退還給乙方。12.3違約責(zé)任合同終止后，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。4.2第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。5.2如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，與其他各方無(wú)關(guān)。7.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的具體條款8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方土地資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。8.1.3評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2中介機(jī)構(gòu)8.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。8.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2.3中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。8.3律師事務(wù)所8.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為本合同提供法律咨詢和起草法律文件。8.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3.3律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。8.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所8.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。8.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。8.4.3審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。10.第三方介入的終止10.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章及評(píng)估人員簽字。附件說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于證明土地資產(chǎn)的價(jià)值。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間及地點(diǎn)等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的法律依據(jù)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明等文件。附件說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必要文件，用于證明土地資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更。4.附件四：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方律師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方律師事務(wù)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、律師執(zhí)業(yè)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方律師事務(wù)所的合法性和專業(yè)性。7.附件七：第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所的合法性和專業(yè)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假的土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；1.2乙方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未按合同約定接收土地資產(chǎn)；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的一倍；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方提供虛假的土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的一倍；乙方未按合同約定接收土地資產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣100萬(wàn)元，并有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的部分款項(xiàng)。若乙方未按合同約定接收土地資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣50萬(wàn)元，并有權(quán)解除合同，要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。全文完。2024年土地資產(chǎn)評(píng)估及買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地資產(chǎn)評(píng)估及買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地資產(chǎn)評(píng)估2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法2.1.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果2.2土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓2.2.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.2交地時(shí)間及方式3.合同履行及義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、完整的土地資產(chǎn)信息3.1.2保障土地資產(chǎn)權(quán)益3.2乙方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任條款5.2違約金計(jì)算及支付6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：土地買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.土地資產(chǎn)評(píng)估及買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地資產(chǎn)評(píng)估2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________2.1.2評(píng)估方法：____________________2.1.3評(píng)估報(bào)告出具日期：____年__月__日2.1.4評(píng)估結(jié)果：____________________2.2土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓2.2.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________2.2.2付款方式：____________________2.2.3交地時(shí)間：____________________2.2.4交地方式：____________________3.合同履行及義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、完整的土地資產(chǎn)信息3.1.2保障土地資產(chǎn)權(quán)益3.2乙方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任條款：____________________5.2違約金計(jì)算及支付：________________6.合同解除6.1合同解除條件：____________________6.2合同解除程序：____________________7.合同終止7.1合同終止條件：____________________7.2合同終止程序：____________________8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.通知及送達(dá)9.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的住所或通訊地址，或者通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，則根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：土地買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年__月__日12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及為甲乙雙方提供專業(yè)支持。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議草案，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.3如第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方在合同