房產抵押貸款債務轉讓合同（2024年版）

房產抵押貸款債務轉讓合同（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出借人”）：__________________

乙方（以下簡稱“借款人”）：__________________

鑒于出借人與借款人之間就甲方擁有的位于__________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）簽訂了房產抵押貸款合同，并約定借款人向甲方借款人民幣__________________元整，借款期限為__________________，借款利率為__________________。為明確雙方在債務轉讓過程中的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其在房產抵押貸款合同項下的債權及抵押權轉讓給乙方的相關事宜。

二、簽訂背景：鑒于甲方目前資金需求，經雙方協商一致，甲方同意將其在房產抵押貸款合同項下的債權及抵押權轉讓給乙方，乙方同意接受該債權及抵押權。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1出借人同意將其在房產抵押貸款合同項下的債權及抵押權轉讓給借款人，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等一切因借款產生的權利。

1.2借款人接受出借人轉讓的債權及抵押權，并承擔相應的還款義務。

二、債權轉讓

2.1出借人應向借款人提供完整的債權轉讓文件，包括但不限于債權轉讓通知、房產抵押登記證明等。

2.2出借人應保證所轉讓的債權真實有效，且不存在任何爭議或糾紛。

三、抵押權轉讓

3.1出借人應將抵押房產的抵押權轉讓給借款人，并協助辦理抵押登記手續(xù)。

3.2借款人應按照法律規(guī)定和合同約定，妥善保管抵押房產，確保抵押權不受侵害。

四、還款義務

4.1借款人應按照房產抵押貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。

4.2借款人如發(fā)生逾期還款，應按照合同約定支付逾期利息及違約金。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務不因合同終止而失效，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失及合理費用。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、服務內容、質量標準、價格支付

9.1本合同轉讓的債權金額為人民幣__________________元整，借款利率為__________________。

9.2借款人應按月支付利息，每月支付金額為__________________元。

9.3借款人應按約定的還款計劃支付本金，每月支付金額為__________________元。

9.4借款人如提前償還全部借款，應提前通知出借人，并按雙方協商確定的方式支付利息。

9.5借款人如發(fā)生逾期還款，應按照合同約定支付逾期利息及違約金。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。

9.3如發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的解除合同情形，任何一方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。

九、通知送達

9.1本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達，送達地址為__________________。

9.2送達方式為__________________，送達日期以實際送達為準。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（一）房產抵押貸款合同；

（二）房產抵押登記證明；

（三）其他與本合同相關的文件。

九、法律適用及解釋

9.1本合同適用中華人民共和國法律。

9.2本合同條款的任何解釋以中華人民共和國法律為準。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出借人（甲方）的權利與義務：

1.1權利：

（1）有權要求借款人按照合同約定履行還款義務；

（2）有權在合同約定的情況下，轉讓債權及抵押權；

（3）有權要求借款人提供與借款相關的信息；

（4）有權在借款人違約的情況下，采取法律手段維護自身權益。

1.2義務：

（1）按照合同約定，將債權及抵押權轉讓給借款人；

（2）在債權轉讓前，確保所轉讓的債權真實有效，不存在爭議或糾紛；

（3）配合借款人辦理抵押登記手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，履行保密義務；

（5）在合同約定的爭議解決方式下，積極協商解決爭議。

二、借款人（乙方）的權利與義務：

2.1權利：

（1）接受出借人轉讓的債權及抵押權；

（2）在合同約定的還款期限內，有權要求出借人按照合同約定提供借款；

（3）在合同約定的條件下，有權提前償還全部借款；

（4）在出借人違約的情況下，有權要求其承擔違約責任。

2.2義務：

（1）按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息；

（2）在借款期限內，妥善保管抵押房產，確保抵押權不受侵害；

（3）按照合同約定，支付逾期利息及違約金；

（4）在合同約定的爭議解決方式下，積極協商解決爭議；

（5）在合同履行過程中，履行保密義務。

三、合同執(zhí)行過程中的權利、義務及合作方式：

3.1權利與義務的履行

（1）出借人應在合同約定的還款期限內，將借款本金及利息足額支付給借款人；

（2）借款人應在合同約定的還款期限內，將借款本金及利息足額支付給出借人；

（3）雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同順利執(zhí)行。

3.2合作方式

（1）雙方應保持密切溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現的問題；

（2）雙方應按照合同約定，履行各自的權利與義務；

（3）雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；

（4）雙方應積極履行合同，不得損害對方合法權益。

3.3違約責任

（1）如出借人未能按時足額支付借款本金及利息，應按照合同約定支付違約金；

（2）如借款人未能按時足額償還借款本金及利息，應按照合同約定支付違約金；

（3）如任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

3.4爭議解決

（1）雙方應首先通過友好協商解決合同執(zhí)行過程中出現的爭議；

（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________________年，自合同生效之日起計算。

1.2合同有效期內，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自的權利和義務。

三、合同解除

3.1合同解除條件：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或未履行合同義務；

（3）雙方協商一致解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；

（2）另一方收到解除通知后，應在規(guī)定期限內給予書面回復；

（3）雙方就合同解除事宜達成一致后，應簽訂解除協議。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2如合同內容與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準。

六、管轄法院

6.1本合同產生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同經雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除。

7.3如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力，其他有效條款仍然具有法律約束力。

雙方需要準備的附件：

1.房產抵押貸款合同原件；

2.房產抵押登記證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.甲方與乙方簽訂的債權轉讓協議；

6.甲方與乙方簽訂的抵押權轉讓協議；

7.雙方協商一致的其他相關文件或證明材料；

8.雙方認為有必要提供的其他附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出借人（甲方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：__________________

-甲方公章