2024版杭州房屋租賃合同（含維修責(zé)任）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房屋租賃合同（含維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4水電費(fèi)承擔(dān)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除賠償9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與變更11.1合同生效日期11.2合同變更方式12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋裝修清單13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：出租方身份證號(hào)碼：05678出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息承租方姓名：承租方身份證號(hào)碼：05679承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：杭州市西湖區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：公寓2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)租，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)4.4水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)清5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，每?jī)赡昕烧{(diào)整一次租金5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個(gè)月通知承租方6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10000元整6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞且水電費(fèi)結(jié)清6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)退還7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍：僅限自住，不得用于商業(yè)活動(dòng)7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.3房屋損壞賠償7.3.1承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用確定8.租賃合同解除8.1解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；b.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患；c.出租方因房屋需要自用，且無(wú)合適替代房源；8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a.出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋；b.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除通知8.2.1解除合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2解除通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方。8.3解除賠償8.3.1出租方單方面解除合同，應(yīng)退還承租方已付租金及押金；8.3.2承租方單方面解除合同，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)退還承租方已付租金及押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；9.1.2出租方違反合同約定，應(yīng)賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市西湖區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為杭州市西湖區(qū)。11.合同生效與變更11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單及狀態(tài)。12.2房屋裝修清單12.2.1房屋裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋裝修情況及費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為雙方提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a.房屋租賃中介服務(wù)；b.房屋評(píng)估服務(wù)；c.法律咨詢(xún)服務(wù)；d.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市西湖區(qū)人民法院提起訴訟。10.本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾仍O(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度和損壞情況。說(shuō)明：房屋租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，并在租賃期滿(mǎn)時(shí)核對(duì)房屋設(shè)施歸還情況。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、所用材料、施工標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。說(shuō)明：房屋裝修清單用于記錄房屋裝修情況，作為房屋維護(hù)和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為租賃期間租金支付的證明，用于解決可能的租金糾紛。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)方式等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證用于證明租賃期間的水電費(fèi)用支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、執(zhí)行期限等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和時(shí)間限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：退還承租方已付租金及押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方使用。責(zé)任認(rèn)定：賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е率д`。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若出租方在合同約定的交付日期后10天內(nèi)未能提供房屋，則視為違約，需退還承租方已付租金及押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州房屋租賃合同（含維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責(zé)任5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任5.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償6.房屋租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2房屋損壞賠償7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系電話(huà)、通訊地址b.承租方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系電話(huà)、通訊地址1.2房屋基本情況a.房屋地址：具體位置、所在樓層、房間號(hào)b.房屋類(lèi)型：住宅/商業(yè)/辦公等c.房屋面積：平方米d.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等e.房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝/精裝等1.3租賃期限a.租賃開(kāi)始日期：年/月/日b.租賃結(jié)束日期：年/月/日c.租賃期限：年/月/日2.租金及支付方式2.1租金金額a.月租金：人民幣元b.每年租金總額：人民幣元2.2租金支付時(shí)間a.每月租金支付日：每月的日2.3支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付3.租賃押金3.1押金金額a.押金總額：人民幣元3.2押金退還條件a.租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞b.承租方無(wú)違約行為3.3押金退還時(shí)間a.租賃期滿(mǎn)后，房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)退還4.房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍a.承租方僅限于居住用途4.2使用限制a.不得改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得擅自改變房屋用途4.3維修責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)b.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單a.設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量b.設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明5.2設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任a.房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)b.出租方提供的設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償a.承租方損壞設(shè)施及設(shè)備，需照價(jià)賠償6.房屋租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)a.水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況支付6.2物業(yè)費(fèi)a.物業(yè)費(fèi)由承租方按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付6.3其他費(fèi)用a.其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任a.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金b.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金7.2房屋損壞賠償a.承租方損壞房屋，應(yīng)照價(jià)賠償7.3違約金a.違約金按月租金的百分比計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件a.出租方因房屋原因需要收回房屋，提前三個(gè)月通知承租方b.承租方因房屋原因無(wú)法居住，提前一個(gè)月通知出租方8.2合同終止條件a.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止b.合同雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，房屋及設(shè)施設(shè)備需經(jīng)雙方驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，出租方退還押金，扣除相應(yīng)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.杭州市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方提交仲裁申請(qǐng)b.仲裁委員會(huì)受理后，進(jìn)行仲裁程序c.仲裁委員會(huì)作出裁決10.合同生效及修改10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效10.2合同修改程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件11.其他約定11.1通知方式a.通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送11.2合同附件a.房屋租賃合同b.房屋設(shè)施及設(shè)備清單11.3其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同簽署12.1簽署時(shí)間a.年/月/日12.2簽署地點(diǎn)a.杭州市12.3簽署人員a.出租方代表：姓名、職務(wù)b.承租方代表：姓名、職務(wù)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)保管合同原件b.承租方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義a.本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a.在合同履行過(guò)程中，因房屋租賃、房屋維修、租賃費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)，雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇a.第三方由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定a.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。b.雙方可就特定事項(xiàng)另行約定責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使合同賦予的權(quán)利，包括但不限于信息查詢(xún)、現(xiàn)場(chǎng)勘查、費(fèi)用結(jié)算等。b.第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行a.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地履行義務(wù)。b.第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方的關(guān)系a.第三方與出租方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，出租方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成出租方損失的，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與承租方的關(guān)系a.第三方與承租方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，承租方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成承租方損失的，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系a.第三方作為合同履行的輔助方，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等均應(yīng)滿(mǎn)足合同要求。b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的順利進(jìn)行負(fù)責(zé)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更a.合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。b.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.2第三方退出a.合同履行過(guò)程中，第三方因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.第三方保密21.1第三方保密義務(wù)a.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。b.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同a.詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)、房屋設(shè)施及設(shè)備、租賃期間費(fèi)用、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改、其他約定、合同簽署等條款。b.說(shuō)明：作為合同主體，需雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋設(shè)施及設(shè)備清單a.詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。b.說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證a.詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。b.說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，需妥善保管。4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證a.詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳納方式等。b.說(shuō)明：作為物業(yè)費(fèi)繳納的證據(jù)，需妥善保管。5.水電費(fèi)繳納憑證a.詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳納方式等。b.說(shuō)明：作為水電費(fèi)繳納的證據(jù)，需妥善保管。6.房屋維修記錄a.詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。b.說(shuō)明：作為房屋維修的證據(jù)，需妥善保管。7.違約金支付憑證a.詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。b.說(shuō)明：作為違約金支付的證明，需妥善保管。8.合同變更協(xié)議a.詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。b.說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議a.詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。b.說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)交付房屋，按日支付違約金，金額為日租金的千分之五。b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)維修，按日支付違約金，金額為日租金的千分之五。c.隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致承租方遭受損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付租金，按日支付違約金，金額為日租金的千分之五。b.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，照價(jià)賠償。c.擅自改變房屋用途，按月租金的三倍支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)完成服務(wù)，按日支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用千分之五。b.服務(wù)質(zhì)量不符合要求，按服務(wù)費(fèi)用的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。c.泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版杭州房屋租賃合同（含維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款日期4.4.匯款賬戶(hù)信息5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途6.2.使用限制6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及設(shè)施變更8.1.裝修規(guī)定8.2.設(shè)施變更8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類(lèi)9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.房屋租賃稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)種類(lèi)10.2.稅費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1.其他條款14.2.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱(chēng)：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱(chēng)：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：杭州市區(qū)街道路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間：2024年1月1日至2026年1月1日3.2.租賃期限：3年4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣10000元/月4.2.支付方式：每月支付一次，于每月的5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)4.3.付款日期：每月5日4.4.匯款賬戶(hù)信息：銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10000元5.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.3.押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途：住宅6.2.使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)6.3.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)7.維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：7.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等維修責(zé)任7.1.2.公共設(shè)施的維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任：7.2.1.室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任7.2.2.水電、燃?xì)獾壬钣脷獾木S修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1.出租方維修責(zé)任的費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2.承租方維修責(zé)任的費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.裝修及設(shè)施變更8.1.裝修規(guī)定8.1.1.承租方如需進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并獲得出租方同意。8.1.2.裝修方案需符合房屋結(jié)構(gòu)安全，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。8.1.3.裝修完成后，承租方需提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。8.2.設(shè)施變更8.2.1.承租方不得隨意改變房屋內(nèi)原有設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。8.2.2.如需變更設(shè)施，承租方需提前通知出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.承租方自行承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。8.3.2.如出租方同意裝修，出租方有權(quán)在合同終止時(shí)要求承租方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。9.房屋保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1.房屋火災(zāi)保險(xiǎn)9.1.2.附加盜竊保險(xiǎn)9.2.保險(xiǎn)金額9.2.1.房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%。9.2.2.附加盜竊保險(xiǎn)金額為房屋內(nèi)設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值的100%。9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2.承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)用。10.房屋租賃稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)種類(lèi)10.1.1.房屋租賃營(yíng)業(yè)稅10.1.2.個(gè)人所得稅10.2.稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1.房屋租賃營(yíng)業(yè)稅由出租方承擔(dān)。10.2.2.個(gè)人所得稅由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2.承租方擅自改變房屋用途。11.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施。11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。11.2.2.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2.在合同解除前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋。12.3.2.出租方應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方協(xié)商解決。13.1.2.協(xié)商不成，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.杭州仲裁委員會(huì)。13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1.其他條款14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.補(bǔ)充條款14.2.1.本合同未盡事宜，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或解決爭(zhēng)議而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂前的盡職調(diào)查、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2.邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2.第三方介入的同意16.2.1.第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)明確表示是否同意介入。16.2.2.第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)人員的注意義務(wù)。17.1.2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2.2.如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)