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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地產居間代理協議樣本總匯版B版本合同目錄一覽1.居間代理協議1.1定義與解釋1.2雙方的權利與義務1.2.1代理方的權利與義務1.2.2委托方的權利與義務1.3居間服務的內容與范圍1.4代理期限1.5費用與支付1.5.1代理費用的計算與支付1.5.2其他費用的承擔1.6合同的解除與終止1.6.1解除與終止的條件1.6.2解除與終止后的處理1.7違約責任1.7.1代理方的違約責任1.7.2委托方的違約責任1.8爭議解決1.9適用法律1.10合同的效力、修改與補充2.房地產居間代理協議2.1代理項目的描述與范圍2.2代理目標與要求2.3代理方的職責與義務2.3.1代理方的基本職責2.3.2代理方的主要義務2.4委托方的職責與義務2.4.1委托方的基本職責2.4.2委托方的主要義務2.5代理期限與時間安排2.6代理費用的計算與支付2.6.1代理費用的構成2.6.2代理費用的支付方式2.7合同的解除與終止2.7.1解除與終止的條件2.7.2解除與終止后的處理2.8違約責任2.8.1代理方的違約責任2.8.2委托方的違約責任2.9爭議解決2.10適用法律2.11合同的效力、修改與補充3.居間代理協議3.1定義與解釋3.2雙方的權利與義務3.2.1代理方的權利與義務3.2.2委托方的權利與義務3.3居間服務的內容與范圍3.4代理期限3.5費用與支付3.5.1代理費用的計算與支付3.5.2其他費用的承擔3.6合同的解除與終止3.6.1解除與終止的條件3.6.2解除與終止后的處理3.7違約責任3.7.1代理方的違約責任3.7.2委托方的違約責任3.8爭議解決3.9適用法律3.10合同的效力、修改與補充(其他條款依次類推)第一部分:合同如下:第一條居間代理協議1.1定義與解釋本協議是指代理方在甲方授權范圍內,以獨立身份進行房地產居間代理活動,并按照本協議約定的條款向甲方支付代理費用的協議。1.2雙方的權利與義務1.2.1代理方的權利與義務代理方應按照甲方的要求,代理甲方進行房地產居間活動,包括但不限于尋找買家或租戶、安排看房、談判、簽訂房屋買賣或租賃合同等。代理方應遵守相關法律法規(guī),誠實守信,不得有任何違法行為。代理方應在代理過程中,維護甲方的合法權益,不得損害甲方的利益。1.2.2委托方的權利與義務委托方應向代理方提供真實、準確的房屋信息,包括但不限于房屋的權屬情況、實物狀況、用途等。委托方應協助代理方進行房地產居間活動,包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房、提供相關證明材料等。委托方應按照本協議約定,向代理方支付代理費用。1.3居間服務的內容與范圍代理方提供的居間服務包括但不限于:為委托方提供房地產買賣或租賃的相關信息;帶領買家或租戶看房;協助雙方進行談判,促成交易;協助雙方簽訂房屋買賣或租賃合同;提供與房地產交易相關的其他服務。1.4代理期限本協議的代理期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5費用與支付1.5.1代理費用的計算與支付代理費用為交易金額的____%,包括但不限于買方或租方支付的定金、首付款、貸款金額等。代理費用應在房屋買賣或租賃合同簽訂后____個工作日內支付。1.5.2其他費用的承擔雙方同意,除代理費用外,其他費用包括但不限于房屋檢查、維修、保養(yǎng)、稅費等,由____方承擔。1.6合同的解除與終止1.6.1解除與終止的條件雙方協商一致;代理期限屆滿;發(fā)生不可抗力,導致本協議無法履行;法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.6.2解除與終止后的處理協議解除或終止后,代理方應立即停止居間活動,并交還甲方提供的相關資料和鑰匙等物品。除不可抗力原因外,解除或終止協議的,雙方應按照本協議約定,向對方支付違約金。1.7違約責任1.7.1代理方的違約責任未按照約定提供居間服務;提供虛假信息,導致委托方損失;違反法律法規(guī),造成委托方損失;其他違反本協議約定的行為。1.7.2委托方的違約責任未按照約定向代理方支付代理費用;提供虛假房屋信息,導致代理方損失;違反法律法規(guī),造成代理方損失;其他違反本協議約定的行為。1.8爭議解決本協議履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.9適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.10合同的效力、修改與補充本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第八條房地產居間代理協議8.1代理項目的描述與范圍代理方同意在協議有效期內,代理銷售/租賃甲方名下的房地產項目,具體項目信息如下:項目名稱:________________項目地址:________________物業(yè)類型:________________房產證號:________________8.2代理目標與要求銷售/租賃目標:________________質量要求:________________8.3代理方的職責與義務8.3.1代理方的基本職責進行市場調研,分析目標客戶群體,制定銷售/租賃策略;對外發(fā)布房源信息,進行推廣與宣傳;安排客戶看房,提供專業(yè)的房地產咨詢;協調甲乙雙方談判,促成交易;代表甲方與客戶簽訂房屋買賣/租賃合同;按照甲方要求,協助辦理后續(xù)手續(xù)。8.3.2代理方的主要義務代理方應保證所發(fā)布房源信息的真實性、準確性;代理方應尊重甲方的意愿,不得擅自改變房屋用途;代理方應在約定的時間內完成銷售/租賃目標;代理方應承擔因自身原因導致的違約責任。8.4委托方的職責與義務8.4.1委托方的基本職責向代理方提供真實、準確的房屋信息及相關證明材料;配合代理方進行房地產居間活動,如提供房屋鑰匙、協助看房等;按照約定時間支付代理費用;按照約定承擔其他費用。8.4.2委托方的主要義務委托方應保證所提供房源信息的真實性、準確性;委托方應協助代理方辦理房屋交易相關手續(xù);委托方應按照約定時間支付代理費用;委托方應承擔因自身原因導致的違約責任。8.5代理期限與時間安排本協議的代理期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。8.5.1代理方在協議生效后____個工作日內,向委托方提供銷售/租賃策略;8.5.2代理方在協議生效后____個工作日內,對外發(fā)布房源信息;8.5.3代理方在協議生效后____個工作日內,完成市場調研;8.5.4代理方在協議生效后____個工作日內,與目標客戶簽訂房屋買賣/租賃合同。8.6代理費用的計算與支付代理費用為交易金額的____%,包括但不限于買方或租方支付的定金、首付款、貸款金額等。代理費用應在房屋買賣/租賃合同簽訂后____個工作日內支付。8.7合同的解除與終止8.7.1解除與終止的條件雙方協商一致;代理期限屆滿;發(fā)生不可抗力,導致本協議無法履行;法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.7.2解除與終止后的處理協議解除或終止后,代理方應立即停止居間活動,并交還甲方提供的相關資料和鑰匙等物品。除不可抗力原因外,解除或終止協議的,雙方應按照本協議約定,向對方支付違約金。8.8違約責任8.8.1代理方的違約責任未按照約定提供居間服務;提供虛假信息,導致委托方損失;違反法律法規(guī),造成委托方損失;其他違反本協議約定的行為。8.8.2委托方的違約責任未按照約定向代理方支付代理費用;提供虛假房屋信息,導致代理方損失;違反法律法規(guī),造成代理方損失;其他違反本協議約定的行為。8.9爭議解決本協議履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.10適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.11合同的效力、修改與補充本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產權屬證明附件二:房地產實物狀況報告附件三:房地產交易稅費明細表附件四:代理協議履行時間表附件五:代理費用支付憑證附件六:房屋買賣/租賃合同樣本附件七:委托方公司資質證明附件八:代理方公司資質證明附件九:雙方簽署的保密協議附件十:其他與協議履行相關的文件和資料附件一:房地產權屬證明詳細要求和說明:本附件提供房屋的權屬證明,包括但不限于房產證、土地使用權證等。證明需真實、有效,并確保房屋權屬清晰,無任何糾紛。附件二:房地產實物狀況報告詳細要求和說明:本附件提供房屋的實物狀況報告,包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。報告應由專業(yè)機構出具,確保內容的真實性和準確性。附件三:房地產交易稅費明細表詳細要求和說明:本附件詳細列明房地產交易過程中涉及的各項稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。表格應明確各項稅費的計算方式和金額。附件四:代理協議履行時間表詳細要求和說明:本附件制定協議履行的時間表,包括但不限于市場調研、推廣宣傳、看房安排、合同簽訂等關鍵時間節(jié)點。時間表應確保雙方明確知曉各階段的完成時間。附件五:代理費用支付憑證詳細要求和說明:本附件為代理費用的支付憑證,包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。支付憑證應由雙方確認,確保代理費用的正確支付。附件六:房屋買賣/租賃合同樣本詳細要求和說明:本附件提供房屋買賣/租賃合同的樣本,包括但不限于合同條款、雙方的權利義務、違約責任等。合同樣本應符合法律法規(guī)要求,確保雙方權益。附件七:委托方公司資質證明詳細要求和說明:本附件提供委托方公司的資質證明,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。資質證明應合法有效,確保委托方的合法經營資格。附件八:代理方公司資質證明詳細要求和說明:本附件提供代理方公司的資質證明,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。資質證明應合法有效,確保代理方的合法經營資格。附件九:雙方簽署的保密協議詳細要求和說明:本附件為雙方簽署的保密協議,約定雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等信息的保密義務。保密協議應明確保密內容、保密期限和違約責任等。附件十:其他與協議履行相關的文件和資料詳細要求和說明:本附件包含其他與協議履行相關的文件和資料,包括但不限于市場調研報告、推廣宣傳資料、看房記錄等。這些文件和資料應真實、準確,有助于協議的履行。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.代理方未按照約定提供居間服務;2.代理方提供虛假信息,導致委托方損失;3.委托方未按照約定支付代理費用;4.委托方提供虛假房屋信息,導致代理方損失;5.雙方未按照約定時間完成協議約定的義務;6.雙方違反法律法規(guī),造成對方損失;7.其他違反本協議約定的行為。違約責任認定:違約責任認定標準如下:1.代理方未按照約定提供居間服務的,應支付違約金,違約金計算方式為代理費用的____%;2.代理方提供虛假信息,導致委托方損失的,應承擔損失賠償責任,賠償金額為損失金額的____倍;3.委托方未按照約定支付代理費用的,應支付滯納金,滯納金計算方式為代理費用的
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