2024年版一手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版一手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施名稱2.2.2附屬設(shè)施數(shù)量3.交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4還款方式3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2貸款辦理時(shí)間3.3.3貸款審批通過后支付剩余房款時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁費(fèi)用8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2寵物處理9.3家具家電歸屬10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4其他重要文件11.簽署日期11.1甲方（賣方）簽字11.2乙方（買方）簽字12.見證單位（如有）12.1見證單位名稱12.2見證單位簽字13.補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.1.3房屋面積：____________平方米2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施名稱：____________2.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：____________第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.3貸款利率：____________%3.2.4還款方式：____________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________3.3.2貸款辦理時(shí)間：____________3.3.3貸款審批通過后支付剩余房款時(shí)間：____________第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：____________4.2交付條件：____________4.3過戶時(shí)間：____________4.4過戶費(fèi)用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第五條房屋保修5.1保修范圍：____________5.2保修期限：____________5.3保修責(zé)任：____________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：____________6.2乙方違約：____________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________7.2仲裁費(fèi)用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：____________8.2合同變更：____________8.3合同解除：____________第九條其他約定9.1戶口遷移：____________9.2寵物處理：____________9.3家具家電歸屬：____________第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4其他重要文件第十一條簽署日期11.1甲方（賣方）簽字：____________11.2乙方（買方）簽字：____________第十二條見證單位（如有）12.1見證單位名稱：____________12.2見證單位簽字：____________第十三條補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________第十四條合同附件（如有）14.1附件名稱：____________14.2附件內(nèi)容：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由甲方和乙方按照約定比例支付。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入2.2.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。2.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款，確保乙方資金需求。2.2.3貸款利率、還款方式、還款期限等事項(xiàng)按照貸款合同約定執(zhí)行。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋過戶服務(wù)，包括資料準(zhǔn)備、辦理過戶手續(xù)等。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，高效、公正地完成過戶手續(xù)。2.3.3過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由甲方和乙方按照約定比例支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，如因第三方泄露信息導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由對(duì)方承擔(dān)。4.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用第三方從事違法活動(dòng)。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得受甲方和乙方不正當(dāng)影響。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。5.2合同變更或解除應(yīng)書面通知第三方，并由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：過戶證明復(fù)印件附件5：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用以證明雙方的identity。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用以證明乙方貸款的相關(guān)信息。附件4：過戶證明復(fù)印件說明：本附件為過戶證明的復(fù)印件，用以證明房屋已成功過戶至乙方名下。附件5：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明的復(fù)印件，用以證明房屋相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。附件6：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實(shí)際情況。附件7：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同中未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋交易價(jià)格（大寫）：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元×1%。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為首付款的1%。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為首付款（大寫）：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買甲方房屋。3.第三方：指參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.貸款：指乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購買房屋的貸款。7.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買甲方房屋。3.第三方：指參與本合同交易過