2024年個人住房貸款合同修訂樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住房貸款合同修訂樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款6.保險6.1保險種類6.2保險責任6.3保險費用7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保責任7.3擔保期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1信息披露13.2合同份數13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確借款人與貸款銀行之間的權利義務關系，確保借款人按時足額償還貸款本息，保障貸款銀行合法權益。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指申請并取得貸款的個人；（2）“貸款銀行”指提供貸款的商業(yè)銀行；（3）“貸款”指貸款銀行按照本合同約定向借款人提供的資金；（4）“貸款本金”指借款人實際取得的貸款金額；（5）“利息”指借款人應向貸款銀行支付的貸款利息；（6）“逾期利息”指借款人未按約定時間償還貸款本金及利息而產生的利息；（7）“擔保”指借款人為保證貸款本金及利息的償還而提供的擔保；（8）“擔保人”指為借款人提供擔保的個人或法人；2.2解釋本合同中未定義的詞語，按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.貸款基本條件3.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂當日中國人民銀行公布的利率為準。3.4還款方式借款人應按月等額本息方式償還貸款本息。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放貸款銀行在收到借款人提交的完整申請材料后，經審查合格后，將貸款一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款使用借款人應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。5.貸款還款5.1還款計劃借款人應按照貸款合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。5.2還款方式借款人應通過貸款銀行指定的還款渠道，按月等額本息方式償還貸款本息。5.3逾期還款借款人未按約定時間償還貸款本金及利息的，構成逾期還款。貸款銀行有權對逾期還款的借款人采取催收措施，并按合同約定計收逾期利息。6.保險6.1保險種類借款人應按照貸款銀行的要求購買貸款保證保險。6.2保險責任貸款保證保險的保險責任包括但不限于：（1）借款人因意外事故導致身故或殘疾，保險人按照合同約定支付保險金；（2）借款人因疾病導致身故或殘疾，保險人按照合同約定支付保險金；（3）借款人因意外事故或疾病導致喪失勞動能力，保險人按照合同約定支付保險金；6.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用以貸款銀行與保險公司協(xié)商確定的金額為準。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循法定程序，包括但不限于證據交換、開庭審理、判決或裁決等。9.合同變更與解除9.1合同變更經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。任何變更均應以書面形式作出，并自雙方簽字之日起生效。9.2合同解除（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息，貸款銀行有權解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。（2）借款人死亡或宣告死亡，且無繼承人或繼承人放棄繼承的，貸款銀行有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.違約責任10.1違約情形（1）未按約定時間償還貸款本金或利息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）支付逾期利息；（2）承擔貸款銀行因此遭受的損失；（3）賠償貸款銀行因違約行為而產生的合理費用。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1信息披露貸款銀行應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，對借款人進行信息披露。13.2合同份數本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、擔保合同、保險合同等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指除借款人、貸款銀行以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入方式（1）中介機構提供貸款咨詢服務；（2）評估機構對抵押物進行價值評估；（3）擔保機構提供擔保服務；（4）律師事務所提供法律服務；（5）其他經雙方同意的第三方服務。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的具體服務內容，不包括借款人、貸款銀行之間的權利義務關系。15.3.2責任限額（1）中介機構的責任限額：中介機構因提供錯誤信息或服務導致借款人、貸款銀行遭受損失的，應在合同約定的范圍內承擔賠償責任，但最高賠償金額不超過中介機構收取服務費用的倍。（2）評估機構的責任限額：評估機構因評估結果不準確導致借款人、貸款銀行遭受損失的，應在合同約定的范圍內承擔賠償責任，但最高賠償金額不超過評估費用的倍。（3）擔保機構的責任限額：擔保機構因擔保責任履行不當導致借款人、貸款銀行遭受損失的，應在合同約定的范圍內承擔賠償責任，但最高賠償金額不超過擔保金額的%。15.4第三方權利（1）中介機構有權收取約定的服務費用；（2）評估機構有權按照合同約定收取評估費用；（3）擔保機構有權收取約定的擔保費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人的關系：第三方僅作為借款人與貸款銀行之間的服務提供者，不承擔借款人的還款責任。（2）第三方與貸款銀行的關系：第三方作為貸款銀行的服務提供者，應按照合同約定履行職責，不得損害貸款銀行的合法權益。（3）第三方與借款銀行的關系：第三方應與借款銀行保持良好溝通，及時反饋借款人的貸款使用情況和還款情況。16.第三方介入時的額外條款16.1借款人同意第三方介入借款人在申請貸款時，應同意第三方介入，并在合同中明確第三方介入的具體方式和服務內容。16.2貸款銀行同意第三方介入貸款銀行應在合同中明確第三方介入的方式和服務內容，并在必要時對第三方進行審查。16.3第三方介入后的變更如需對第三方介入的方式進行變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。16.4第三方介入后的費用承擔第三方介入產生的相關費用，除另有約定外，由借款人承擔。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，借款人、貸款銀行應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。17.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了借款人與貸款銀行之間的權利義務。2.擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保責任、擔保期限等條款。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據，保障貸款銀行在借款人違約時的債權。3.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險責任、保險費用等條款。說明：保險合同是借款人購買保險的依據，用于轉移借款人可能面臨的風險。4.評估報告詳細要求：包括抵押物評估價值、評估方法、評估依據等。說明：評估報告是貸款銀行決定貸款額度和利率的重要依據。5.中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務內容、服務費用、雙方權利義務等。說明：中介服務協(xié)議明確了中介機構在合同履行過程中的角色和職責。6.第三方審查報告詳細要求：包括第三方對借款人信用狀況、還款能力等的審查意見。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的程序和規(guī)則。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產證明等。說明：其他相關文件是貸款銀行審批貸款和擔保所需的重要材料。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔貸款銀行因此遭受的損失。示例：若借款人逾期還款一個月，則應支付一個月的逾期利息。2.貸款銀行違約行為違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責任認定：貸款銀行應承擔違約責任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：若貸款銀行未在約定的時間內發(fā)放貸款，則應支付違約金，并賠償借款人因等待貸款而產生的利息損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行服務職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償借款人或貸款銀行因此遭受的損失。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致貸款銀行損失，則評估機構應承擔賠償責任。4.其他違約行為違約行為：未按約定用途使用貸款。責任認定：借款人應承擔違約責任，賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：若借款人將貸款用于非法用途，則應承擔違約責任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。全文完。2024年個人住房貸款合同修訂樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4貸款人信息1.5貸款金額1.6貸款期限1.7還款方式1.8利率及計息方式1.9逾期利率及罰息2.貸款用途2.1住房用途2.2貸款使用范圍2.3違規(guī)使用貸款的責任3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款發(fā)放方式4.貸款償還4.1償還計劃4.2償還時間4.3償還金額4.4償還方式4.5逾期還款責任5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押登記5.3抵押權行使5.4抵押物處置6.保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險責任6.4保險費繳納7.貸款變更7.1貸款變更條件7.2貸款變更流程7.3貸款變更內容8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容說明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024年個貸字第號1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3借款人信息：姓名：X，身份證號碼：，住址：省市區(qū)街道號1.4貸款人信息：銀行股份有限公司，地址：省市區(qū)街道號1.5貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.6貸款期限：20年1.7還款方式：等額本息還款法1.8利率及計息方式：年利率5.5%，按月計息，每月計提利息1.9逾期利率及罰息：逾期利率為年利率6.5%，每日罰息為逾期本金萬分之五2.貸款用途2.1住房用途：借款人將貸款用于購買位于省市區(qū)街道號的住房2.2貸款使用范圍：僅限于購買上述住房，不得用于其他用途2.3違規(guī)使用貸款的責任：如發(fā)現借款人違規(guī)使用貸款，貸款人有權提前收回貸款，并追究借款人的法律責任3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等3.2貸款發(fā)放流程：借款人提交貸款申請，貸款人審核通過后，簽訂合同，發(fā)放貸款3.3貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起5個工作日內3.4貸款發(fā)放方式：直接劃入借款人指定的銀行賬戶4.貸款償還4.1償還計劃：借款人每月需償還本息合計人民幣X元4.2償還時間：每月日為還款日4.3償還金額：包括本金和利息，具體金額以貸款人提供的還款計劃為準4.4償還方式：借款人可通過銀行轉賬、網上銀行、自助終端等方式還款4.5逾期還款責任：逾期還款的，借款人應支付逾期利息，并承擔相應的法律責任5.抵押物5.1抵押物描述：借款人名下位于省市區(qū)街道號的房產5.2抵押登記：借款人應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押權行使：貸款人有權在借款人違約時行使抵押權，處置抵押物5.4抵押物處置：抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息6.保險6.1保險種類：借款人須購買房屋火災保險，保險金額與貸款金額一致6.2保險金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.3保險責任：包括火災、爆炸、雷擊等意外事故造成的房屋損失6.4保險費繳納：借款人應在貸款發(fā)放前繳納保險費7.貸款變更7.1貸款變更條件：在貸款期限內，如借款人因特殊原因需變更貸款條件，可向貸款人提出申請7.2貸款變更流程：借款人提交變更申請，貸款人審核通過后，簽訂變更協(xié)議7.3貸款變更內容：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等8.不可抗力8.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難，且借款人和貸款人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，借款人和貸款人應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。9.合同解除9.1.1借款人未按合同約定使用貸款；9.1.2借款人未按合同約定償還貸款；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4貸款人依法收回貸款；9.2合同解除流程：一方提出解除合同后，應書面通知對方，并在收到對方書面回復后解除合同。9.3合同解除后的處理：合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔違約責任。貸款人有權處置抵押物以償還貸款。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如需仲裁，雙方應選擇依法設立的仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據提交、庭審、判決或裁決等。11.違約責任11.1.1借款人未按合同約定償還貸款；11.1.2借款人未按合同約定使用貸款；11.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.1.4貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.通知與送達12.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址：借款人的送達地址為合同中注明的住址，貸款人的送達地址為合同中注明的地址。12.3送達證明：送達通知后，應保留送達證明，包括郵寄憑證、電子郵件發(fā)送記錄等。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于借款人身份證明、房產證明、收入證明等。13.2附件內容說明：附件內容應與合同內容相符，作為合同不可分割的組成部分。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的單位或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助借款人和貸款人完成合同約定的相關事宜，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因導致借款人或貸款人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過借款人實際損失的百分之十。4.第三方介入流程4.1借款人或貸款人需提前向對方通知，說明需要第三方介入的事宜及原因。4.2雙方應共同選擇符合資質的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。4.3第三方在服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保服務質量。5.第三方權利與義務5.1第三方有權要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息，以便完成其服務職責。5.2第三方有義務對借款人和貸款人提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成服務，并對服務結果負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，與借款人和貸款人之間不存在利益關系。6.2第三方在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的關系，應遵循公平、公正、公開的原則。7.第三方介入后的合同條款調整7.17.1.1借款人和貸款人應根據第三方介入的具體情況，對合同條款進行適當調整。7.1.2調整后的合同條款，應經雙方同意，并書面通知第三方。7.1.3第三方有權根據調整后的合同條款，行使相應權利和履行相應義務。8.第三方介入后的違約責任8.1如第三方在服務過程中違反合同約定，導致借款人或貸款人遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。8.2借款人或貸款人可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決方式。9.2如第三方介入引起的爭議，雙方應嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入后，合同約定的目的已實現或不再具備繼續(xù)履行的必要，借款人和貸款人可協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，第三方應向借款人和貸款人提交服務報告，并退還已收取的服務費用。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在服務過程中獲取的借款人和貸款人的任何信息，均應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入后的合同變更12.1如第三方介入后，借款人和貸款人需對合同進行變更，應書面通知第三方，并經第三方同意。13.第三方介入后的合同解除13.1如第三方介入后，合同約定的目的已無法實現，借款人和貸款人可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第