2024年度房屋租賃合同：某房東與租客之間關(guān)于房屋租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度房屋租賃合同：某房東與租客之間關(guān)于房屋租賃的合同。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房東負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2租客負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件及方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任9.2租客的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式及機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.1.1租賃房屋位于某市某區(qū)某街道某號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租客應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租客應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至房東指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行，賬號：_____，戶名：____。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1租客在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，房東應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租客押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用房屋的規(guī)定4.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配4.2.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修，包括但不限于水電煤氣管線、屋頂、外墻等。4.2.2租客負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具、門窗、潔具等。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房東負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.1.1房東負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.2租客負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2.1租客在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)立即通知房東，并按照房東的指示進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件及方式7.1.1在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，房東有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。7.1.2租金調(diào)整的方式為：每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過當(dāng)年市場租金水平的__%。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1租客在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知房東，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。8.2提前解除合同的違約金8.2.1租客提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給房東造成的實(shí)際損失。第九條違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任9.1.1房東未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.2租客的違約責(zé)任9.2.1租客未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式及機(jī)構(gòu)10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.1.1租賃期內(nèi)，如房東發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼承并繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2.1租賃期內(nèi)，房東不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為《租賃房屋附屬設(shè)施清單》，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附錄資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方提供服務(wù)或履行合同而直接涉及到甲乙雙方的權(quán)益。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限及費(fèi)用等。2.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中予以明確。第三條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合格的的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。3.3第三方如未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定爭議解決方式、賠償限額等條款。第五條第三方信息的披露與保密5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，第三方應(yīng)予以保密，并僅用于履行服務(wù)合同。5.2第三方如泄露甲乙雙方的合同信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付及結(jié)算6.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在服務(wù)合同中明確。6.2第三方提供服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算。第七條第三方責(zé)任的免除7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行服務(wù)合同的，第三方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方如能證明其未違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)問題或爭議，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。8.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行服務(wù)合同，并提供必要的便利條件。第九條第三方介入的合同變更及解除9.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的合同繼承與轉(zhuǎn)讓10.1租賃期內(nèi)，如房東發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼承并繼續(xù)履行。10.2租賃期內(nèi)，房東不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條第三方介入的爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同附件為《租賃房屋附屬設(shè)施清單》，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量和新舊程度。附件說明：該附件用于確認(rèn)租賃房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，以便甲乙雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對。附件二：《房屋維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件說明：該附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，以確保房屋的維護(hù)責(zé)任明確。附件三：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：該附件用于記錄租金支付的情況，以證明租客按約定支付租金。附件四：《違約行為記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件說明：該附件用于記錄違約行為，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按約定支付租金。2.租客未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.租客未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.房東未按約定提供租賃房屋。5.房東未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租客未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租客未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.房東未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.房東未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如租客未按約定支付租金，房東可依據(jù)附件三《租金支付記錄》中的記錄，計(jì)算滯納金并要求租客支付。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議，約定租賃房屋的地址、面積、租金、用途等事項(xiàng)。2.租金：指租客按約定支付給房東的房屋使用費(fèi)。3.違