2024年土地使用權與房產抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權與房產抵押合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權1.2房產抵押權1.3合同當事人1.4術語和定義2.合同標的2.1土地使用權范圍2.2房產抵押物范圍2.3土地使用權和房產抵押權的設立3.土地使用權的轉讓3.1轉讓條件3.2轉讓手續(xù)3.3轉讓費用及支付方式4.房產抵押權的設立4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用及支付方式5.抵押物的使用5.1抵押物的使用權5.2抵押物的保管責任5.3抵押物的使用限制6.抵押物的收益6.1抵押物的收益權6.2抵押物收益的分配6.3抵押物收益的支付方式7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件8.2抵押權實現(xiàn)的方式8.3抵押權實現(xiàn)的法律程序9.土地使用權的變更9.1土地使用權變更的條件9.2土地使用權變更的程序9.3土地使用權變更的費用及支付方式10.房產抵押權的變更10.1房產抵押權變更的條件10.2房產抵押權變更的程序10.3房產抵押權變更的費用及支付方式11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1當事人違約責任12.2違約金的計算及支付方式12.3違約責任的承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用及支付方式14.其他14.1合同的生效及解除14.2合同的修改14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1土地使用權：指根據(jù)國家有關法律法規(guī)，土地使用權人依法取得的在一定期限內對土地享有占有、使用和收益的權利。1.2房產抵押權：指抵押權人依法對抵押物的所有權進行限制，以擔保債務的履行而設立的權利。1.3合同當事人：指在本合同中承擔權利和義務的雙方，包括土地使用權人、房產抵押權人、債務人等。1.4術語和定義：本合同中未明確規(guī)定的術語和定義，按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同標的2.1土地使用權范圍：本合同所指土地使用權范圍包括但不限于土地的占有、使用和收益權。2.2房產抵押物范圍：本合同所指房產抵押物范圍為債務人名下位于某市的住宅房產。2.3土地使用權和房產抵押權的設立：土地使用權和房產抵押權的設立應當依法進行，雙方按照國家相關法律法規(guī)和程序辦理相關手續(xù)。第三條土地使用權的轉讓3.1轉讓條件：土地使用權轉讓需符合國家相關法律法規(guī)，且經雙方協(xié)商一致。3.2轉讓手續(xù)：土地使用權轉讓應當辦理相關登記手續(xù)，包括但不限于簽訂轉讓合同、申請登記、繳納相關稅費等。3.3轉讓費用及支付方式：土地使用權轉讓費用包括但不限于土地評估費、交易稅費等，支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房產抵押權的設立4.1抵押權設立條件：房產抵押權的設立需符合國家相關法律法規(guī)，且經雙方協(xié)商一致。4.2抵押權登記手續(xù)：房產抵押權的設立應當辦理抵押權登記手續(xù)，包括但不限于簽訂抵押合同、申請登記、繳納相關稅費等。4.3抵押權登記費用及支付方式：抵押權登記費用包括但不限于登記費、公告費等，支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條抵押物的使用5.1抵押物的使用權：抵押物在抵押期間，債務人仍享有占有、使用和收益的權利，但不得損害抵押權人的合法權益。5.2抵押物的保管責任：債務人應妥善保管抵押物，確保其完好無損，如因債務人原因導致抵押物損壞或滅失，債務人應承擔相應責任。5.3抵押物的使用限制：抵押物在抵押期間，債務人不得擅自處分、轉讓、抵押或設定其他權利限制。第六條抵押物的收益6.1抵押物的收益權：抵押物在抵押期間產生的收益，歸債務人所有，但抵押權人有權優(yōu)先受償。6.2抵押物收益的分配：抵押物收益的分配由雙方協(xié)商確定，如無特殊約定，按照債務比例分配。6.3抵押物收益的支付方式：抵押物收益的支付方式由雙方協(xié)商確定，如無特殊約定，按月支付。第七條抵押物的處置7.1抵押物處置條件：抵押權人有權在債務履行期屆滿而未履行債務的情況下，對抵押物進行處置。7.2抵押物處置程序：抵押物處置應當依法進行，包括但不限于評估、公告、拍賣或變賣等。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，應優(yōu)先用于償還債務，剩余部分按債務比例分配給各方。第八條抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件：債務人未按合同約定履行債務，且逾期超過約定的期限，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權。8.3抵押權實現(xiàn)的法律程序：抵押權實現(xiàn)應當依法進行，包括但不限于送達拍賣或變賣通知、公告、執(zhí)行拍賣或變賣程序等。第九條土地使用權的變更9.1土地使用權變更的條件：因國家政策調整、土地規(guī)劃變更等原因，導致土地使用權需要變更的，應當符合國家相關規(guī)定。9.2土地使用權變更的程序：土地使用權變更應當辦理相關變更登記手續(xù)，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、申請登記、繳納相關稅費等。9.3土地使用權變更的費用及支付方式：土地使用權變更費用包括但不限于評估費、登記費等，支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條房產抵押權的變更10.1房產抵押權變更的條件：因債務人經濟狀況、債務結構等原因，需要變更房產抵押權的，應當符合國家相關規(guī)定。10.2房產抵押權變更的程序：房產抵押權變更應當辦理相關變更登記手續(xù)，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、申請登記、繳納相關稅費等。10.3房產抵押權變更的費用及支付方式：房產抵押權變更費用包括但不限于登記費、公告費等，支付方式由雙方協(xié)商確定。第十一項合同的終止11.1合同終止的條件：合同約定的期限屆滿，或者因一方違約導致合同解除，或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序：合同終止應當辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂終止協(xié)議、辦理注銷登記等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應當依法處理剩余事宜，包括但不限于債務清償、抵押物返還等。第十二項違約責任12.1當事人違約責任：當事人一方違反合同約定，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計算及支付方式：違約金的計算方式由合同約定，支付方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責任的承擔：違約責任的承擔應當及時、公正，如雙方發(fā)生爭議，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十三項爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：仲裁機構為雙方約定的仲裁委員會。13.3爭議解決費用及支付方式：仲裁費用由敗訴方承擔，支付方式由雙方協(xié)商確定。第十四項其他14.1合同的生效及解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除應當書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.2合同的修改：本合同的修改應當以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方當事人以外的，提供專業(yè)服務、咨詢、見證或其他相關服務的個人或機構。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，應當遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對其提供的服務質量承擔責任。2.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作內容，獲得相應的服務費用及合理報酬。第三條第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用：第三方服務費用應根據(jù)市場行情、服務內容和合同約定確定。3.2第三方服務費用支付：第三方服務費用由合同雙方當事人支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，第三方應承擔的最高賠償額。4.2責任限額確定：責任限額由合同雙方當事人根據(jù)第三方服務內容和潛在風險協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3超過責任限額的處理：若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由合同雙方當事人按約定分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方應按照甲方要求提供專業(yè)服務，甲方有權監(jiān)督第三方服務質量，并對第三方服務成果進行驗收。5.2第三方與乙方的責任劃分：乙方在第三方介入過程中，應配合第三方工作，并對第三方提供的服務成果承擔責任。5.3第三方與其他第三方的關系：若合同中涉及多個第三方，各方應相互配合，共同完成項目或任務，并明確各自的責任和權利。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請：合同雙方當事人需在合同簽訂前或合同履行過程中，向對方提出第三方介入申請。6.2第三方介入審批：對方同意第三方介入申請后，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任及權利。6.3第三方介入實施：第三方介入后，應按照合同約定和補充協(xié)議的要求，履行其職責。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：合同雙方當事人可協(xié)商一致，對第三方介入事項進行變更。7.2第三方介入的解除：合同雙方當事人可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應提前通知第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁機構為雙方約定的仲裁委員會。8.3爭議解決費用及支付方式：仲裁費用由敗訴方承擔，支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條本合同附件及補充協(xié)議9.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件及補充協(xié)議的簽訂、變更及解除，均應遵循本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書：證明土地使用權人合法擁有土地使用權的有效證件。2.房產抵押登記證明：證明房產抵押權設立的有效證件。3.土地使用權轉讓合同：證明土地使用權轉讓雙方達成轉讓協(xié)議的合同。4.房產抵押合同：證明房產抵押權人和債務人達成抵押協(xié)議的合同。5.第三方服務協(xié)議：證明第三方提供專業(yè)服務的協(xié)議。6.土地使用權變更登記申請書：申請土地使用權變更的正式文件。7.房產抵押權變更登記申請書：申請房產抵押權變更的正式文件。8.第三方評估報告：第三方對土地使用權或房產抵押物進行評估的報告。9.第三方咨詢意見書：第三方提供法律、咨詢等服務的意見書。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同履行過程中的協(xié)議。12.合同補充協(xié)議：對合同內容進行補充、修改的協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.附件應當由合同雙方當事人簽字（或蓋章）確認。2.附件應當與合同具有同等法律效力。3.附件內容應當清晰、完整，并與合同相符。4.附件中的簽字（或蓋章）應當合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：債務人未按合同約定履行債務，包括但不限于未按時支付土地轉讓費用、未按時支付房產抵押費用等。2.責任認定標準：違約責任按照合同約定和法律規(guī)定進行認定。3.違約責任示例說明：若債務人未按時支付土地轉讓費用，則應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔相應利息。若債務人未按時支付房產抵押費用，則應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔相應利息。若債務人擅自處分抵押物，導致抵押權人遭受損失，則債務人應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年土地使用權與房產抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息2.土地使用權及房產基本情況2.1土地使用權證號2.2土地使用權面積2.3土地使用權類型2.4房產證號2.5房產面積2.6房產結構3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值評估依據(jù)3.2抵押物價值評估結果4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物使用及保管6.1抵押物使用限制6.2抵押物保管責任7.抵押物轉讓及處置7.1抵押物轉讓條件7.2抵押物處置方式8.抵押物保險8.1保險責任范圍8.2保險金額8.3保險期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2抵押權人信息抵押權人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.土地使用權及房產基本情況2.1土地使用權證號：_______2.2土地使用權面積：_______平方米2.3土地使用權類型：_______2.4房產證號：_______2.5房產面積：_______平方米2.6房產結構：_______3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值評估依據(jù)：根據(jù)_______（評估機構名稱）出具的評估報告3.2抵押物價值評估結果：_______（評估價值）4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______%5.還款方式及期限5.1還款方式：按月分期還款5.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起_______個月6.抵押物使用及保管6.1抵押物使用限制：抵押人未經抵押權人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或進行轉讓、出租、抵押等行為。6.2抵押物保管責任：抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物損壞、滅失或被他人侵占。7.抵押物轉讓及處置7.1抵押物轉讓條件：抵押權人有權在債務履行期限屆滿而未履行債務時，將抵押物依法轉讓，但不得損害抵押人的合法權益。7.2抵押物處置方式：抵押物處置應通過公開拍賣的方式進行，拍賣所得款項優(yōu)先用于償還債務。8.抵押物保險8.1保險責任范圍：抵押物保險范圍包括火災、自然災害、意外事故等導致抵押物毀損、滅失的風險。8.2保險金額：抵押物保險金額為_______元，不低于抵押物的評估價值。8.3保險期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成補充協(xié)議。a)債務人未按約定履行還款義務；b)抵押物被查封、扣押或被認定為違法建筑；c)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。10.違約責任10.1抵押人違約責任：抵押人如未按約定履行還款義務，應向抵押權人支付_______元的違約金。10.2抵押權人違約責任：抵押權人如未按約定履行抵押物保管責任，導致抵押物毀損、滅失，應向抵押人支付相應的賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，可提交_______（仲裁機構名稱）進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款全部還清，抵押權消滅，本合同終止。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件及補充協(xié)議a)土地使用權證復印件b)房產證復印件c)評估報告d)其他相關文件14.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或進行必要管理的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權選擇第三方介入本合同的履行，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。a)第三方介入的具體職責；b)第三方介入的服務內容；c)第三方的責任限額；d)第三方的報酬及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的保密義務；g)第三方介入的終止條件。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構：中介機構在本合同中的職責包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進行談判；b)協(xié)調甲乙雙方的爭議；c)提供市場信息及專業(yè)意見；d)協(xié)助辦理相關手續(xù)。中介機構的報酬及支付方式應在介入?yún)f(xié)議中約定。18.2評估機構：評估機構在本合同中的職責包括但不限于：a)對抵押物的價值進行評估；b)提供評估報告；c)協(xié)助甲乙雙方進行價值確認。評估機構的責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確。18.3律師事務所：律師事務所在本合同中的職責包括但不限于：a)提供法律咨詢；b)協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同；c)協(xié)助處理法律糾紛。律師事務所的責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確。18.4公證機構：公證機構在本合同中的職責包括但不限于：a)對合同進行公證；b)協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；c)提供公證服務。公證機構的責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在履行其職責過程中，其責任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，甲乙雙方對合同履行的其他責任不因第三方介入而免除。19.2權利劃分：第三方在介入過程中享有介入?yún)f(xié)議約定的權利，但不得損害甲乙雙方的權利。19.3信息共享：甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，第三方應予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方無法繼續(xù)履行職責；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于支付報酬、移交資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，包含土地使用權證號、面積、類型等信息。2.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證號、面積、結構、權利人等信息。3.評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等信息。4.抵押物保險單要求：清晰、完整，包含保險金額、保險期限、保險責任等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方職責、服務內容、責任限額、報酬等內容。6.合同補充協(xié)議要求：清晰、完整，包含合同變更、補充條款等內容。7.法律意見書要求：由律師事務所出具，包含對合同合法性、有效性、履行風險等方面的意見。8.公證書要求：由公證機構出具，證明合同的真實性、合法性。9.還款憑證要求：清晰、完整，包含還款日期、金額、收款人等信息。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)抵押人未按約定履行還款義務；b)抵押權人未按約定履行抵押物保管責任；c)第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責；d)任何一方未按約定提供相關文件；e)任何一方泄露合同或第三方介入?yún)f(xié)議中的商業(yè)秘密；f)任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：a)違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；c)責任認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。3.示例說明：a)若抵押人未按約定履行還款義務，應支付_______元的違約金；b)若抵押權人未按約定履行抵押物保管責任，導致抵押物毀損、滅失，應向抵押人支付相應的賠償金；c)若第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；d)若任何一方泄露合同或第三方介入?yún)f(xié)議中的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；e)若任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年土地使用權與房產抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地使用權登記證書2.2土地使用權性質2.3土地使用權面積2.4土地使用權期限2.5土地使用權位置3.房產抵押基本情況3.1房產登記證書3.2房產性質3.3房產面積3.4房產位置3.5房產價值評估4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3還款方式5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保險6.1抵押物保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.抵押物權利限制7.1抵押物使用權限制7.2抵押物處分權限制7.3抵押物租賃權限制8.抵押物登記手續(xù)8.1抵押登記申請8.2抵押登記費用8.3抵押登記期限9.合同履行及違約責任9.1合同履行方式9.2違約責任9.3違約金計算10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式14.合同附件14.1土地使用權登記證書復印件14.2房產登記證書復印件14.3土地使用權及房產抵押評估報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：____________________1.1.2抵押人法定代表人：____________________1.1.3抵押人住所：____________________1.1.4抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權人基本信息1.2.1抵押權人名稱：____________________1.2.2抵押權人法定代表人：____________________1.2.3抵押權人住所：____________________1.2.4抵押權人聯(lián)系方式：____________________2.土地使用權基本情況2.1土地使用權登記證書2.1.1登記證書編號：____________________2.1.2登記證書名稱：____________________2.1.3登記證書日期：____________________2.2土地使用權性質2.2.1土地使用權類型：____________________2.2.2土地使用權用途：____________________2.3土地使用權面積2.3.1土地使用權面積：____________________平方米2.4土地使用權期限2.4.1土地使用權起始日期：____________________2.4.2土地使用權終止日期：____________________2.5土地使用權位置2.5.1土地使用權所在區(qū)域：____________________2.5.2土地使用權具體位置：____________________3.房產抵押基本情況3.1房產登記證書3.1.1登記證書編號：____________________3.1.2登記證書名稱：____________________3.1.3登記證書日期：____________________3.2房產性質3.2.1房產類型：____________________3.2.2房產結構：____________________3.3房產面積3.3.1房產面積：____________________平方米3.4房產位置3.4.1房產所在區(qū)域：____________________3.4.2房產具體位置：____________________3.5房產價值評估3.5.1評估機構名稱：____________________3.5.2評估日期：____________________3.5.3評估價值：____________________元4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額4.1.1貸款金額：____________________元4.2抵押貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.3還款方式4.3.1還款方式：____________________5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.1.1抵押物處置條件：____________________5.2抵押物處置程序5.2.1抵押物處置程序：____________________5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置收益分配：____________________6.抵押物保險6.1抵押物保險類型6.1.1保險類型：____________________6.2保險金額6.2.1保險金額：____________________元6.3保險期限6.3.1保險期限：____________________6.4保險費用6.4.1保險費用：____________________元7.抵押物權利限制7.1抵押物使用權限制7.1.1抵押物使用權限制：____________________7.2抵押物處分權限制7.2.1抵押物處分權限制：____________________7.3抵押物租賃權限制7.3.1抵押物租賃權限制：____________________8.抵押物登記手續(xù)8.1抵押登記申請8.1.1抵押登記申請日期：____________________8.1.2抵押登記申請?zhí)峤徊牧希篲___________________8.2抵押登記費用8.2.1抵押登記費用金額：____________________元8.2.2費用支付方式：____________________8.3抵押登記期限8.3.1抵押登記辦理期限：____________________工作日9.合同履行及違約責任9.1合同履行方式9.1.1抵押人應按合同約定履行抵押貸款償還義務。9.1.2抵押權人應按合同約定履行監(jiān)督抵押物使用的權利。9.2違約責任9.2.1抵押人未按時償還貸款，應支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。9.2.2抵押權人未履行監(jiān)督義務，導致抵押物價值減少，應承擔相應責任。9.3違約金計算9.3.1違約金計算方式：____________________10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴重違約，經催告后仍未履行。10.1.2抵押權人因不可抗力無法履行合同義務。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方。10.2.2合同解除后，抵押人應立即償還剩余貸款本息。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構地址：____________________11.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效。12.2合同終止條件12.2.1抵押貸款全部償還完畢。12.2.2抵押權人行使抵押權，抵押物處置完畢。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1合同履行過程中遇有不可抗力事件，雙方應相互諒解，并協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括：____________________13.2通知送達方式13.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。13.2.2通知送達后，視為對方已收到。14.合同附件14.1土地使用權登記證書復印件14.1.1復印件份數(shù)：____________________14.2房產登記證書復印件14.2.1復印件份數(shù)：____________________14.3土地使用權及房產抵押評估報告14.3.1報告編號：____________________14.3.2報告日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方服務提供者。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜的行為。2.第三方介入的申請與審批2.1第三方介入的申請需由甲乙雙方共同提出，并書面通知對方。2.2.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、住所等。2.2.2第三方介入的具體事宜及理由。2.2.3第三方介入的費用預算及支付方式。2.3甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起____個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的費用為限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的職責范圍僅限于合同約定的具體事宜，不涉及合同主體權益的其他方面。5.3第三方與其他各方的關系如下：5.3.1第三方與甲乙雙方為服務與被服務的關系。5.3.2第三方與抵押權人、抵押人為獨立第三方，相互之間無直接權利義務關系。5.3.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2若第三方介入費用涉及抵押權人、抵押人，應在合同中明確約定費用的承擔方式。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1