2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：海外房產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：海外房產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人保養(yǎng)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：___________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：___________1.1.4出賣人通訊地址：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：___________1.2.3買受人聯(lián)系電話：___________1.2.4買受人通訊地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買受人負(fù)責(zé)支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)；4.2.2出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；5.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.3房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施符合合同約定；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1買受人有權(quán)要求出賣人在___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.3.2修復(fù)后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任：6.1.1出賣人負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修；6.1.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；6.2買受人保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1買受人負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；6.2.2保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3買受人未按約定支付房款；7.1.4房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2買受人已支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的已實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)證；10.1.2土地證；10.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1房產(chǎn)測(cè)繪圖；10.2.2房產(chǎn)測(cè)繪說明；10.3其他相關(guān)文件10.3.1交易稅費(fèi)繳納憑證；10.3.2雙方身份證明復(fù)印件；10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期為____年____月____日；11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為___________；11.3簽署人11.3.1出賣人代表簽字：___________；11.3.2買受人代表簽字：___________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.2合同保管12.2.1合同原件由雙方各自妥善保管；13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)證；14.1.2土地證；14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2.1房產(chǎn)測(cè)繪圖；14.2.2房產(chǎn)測(cè)繪說明；14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1交易稅費(fèi)繳納憑證；14.3.2雙方身份證明復(fù)印件；14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。16.2第三方應(yīng)在收到資料后____個(gè)工作日內(nèi)，向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議履行各自的義務(wù)。17.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，合同履行期限相應(yīng)順延。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。18.2出賣人、買受人及第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的特殊情況處理20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由合同雙方協(xié)商決定。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件，需清晰、完整、有效。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易中必不可少的文件，用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：土地證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)的官方文件，需清晰、完整、有效。說明：土地證是房產(chǎn)交易中必不可少的文件，用于證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件名稱：房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)尺寸、位置、結(jié)構(gòu)等的官方測(cè)繪圖紙。說明：房產(chǎn)測(cè)繪圖是房產(chǎn)交易中必不可少的文件，用于準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件名稱：房產(chǎn)測(cè)繪說明詳細(xì)要求：對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪圖進(jìn)行解釋和說明的文字材料。說明：房產(chǎn)測(cè)繪說明是對(duì)測(cè)繪圖的補(bǔ)充，有助于理解房產(chǎn)的實(shí)際情況。5.其他相關(guān)文件附件名稱：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)的官方憑證。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)交易完成后，證明已履行納稅義務(wù)的文件。6.其他相關(guān)文件附件名稱：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：證明雙方身份的身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。說明：雙方身份證明復(fù)印件是房產(chǎn)交易中必備的文件，用于核實(shí)雙方身份。7.其他相關(guān)文件附件名稱：其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說明：其他雙方認(rèn)為必要的文件是靈活條款，可根據(jù)具體情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間前交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定交付時(shí)間為2024年3月31日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月15日，構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定過戶手續(xù)辦理時(shí)間為2024年4月30日，但出賣人實(shí)際完成過戶時(shí)間為2024年5月15日，構(gòu)成違約。3.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月20日，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月30日，構(gòu)成違約。4.違約行為：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說明：房產(chǎn)交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)專家鑒定無法修復(fù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：第三方中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：海外房產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更原因8.2權(quán)屬變更程序8.3權(quán)屬變更費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房產(chǎn)維修清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3買方身份證件類型及號(hào)碼：1.1.4買方通訊地址：1.1.5買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3賣方身份證件類型及號(hào)碼：1.2.4賣方通訊地址：1.2.5賣方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在國家：2.1.2房產(chǎn)所在城市：2.1.3房產(chǎn)所在街道：2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：2.1.5房產(chǎn)所在棟號(hào)及單元：2.1.6房產(chǎn)所在樓號(hào)及房間號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1實(shí)際建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3附屬設(shè)施面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2建筑風(fēng)格：2.3.3建筑年代：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書類型：2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼：2.4.3房產(chǎn)權(quán)屬證書登記日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2付款貨幣：3.1.3付款幣種匯率：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式細(xì)節(jié)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3各個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)的具體日期：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：4.2.3驗(yàn)收方法：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：4.3.3驗(yàn)收不合格處理：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶日期：5.1.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用總額：5.2.2過戶費(fèi)用構(gòu)成：5.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：5.3過戶程序5.3.1過戶流程：5.3.2過戶所需文件：5.3.3過戶責(zé)任：6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)清單：6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3稅費(fèi)支付6.3.1稅費(fèi)支付方式：6.3.2稅費(fèi)支付責(zé)任：7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1維修范圍定義：7.1.2維修范圍具體內(nèi)容：7.2維修責(zé)任7.2.1維修責(zé)任定義：7.2.2維修責(zé)任具體內(nèi)容：7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則：7.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例：8.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更原因8.1.1權(quán)屬變更的具體原因：8.1.2權(quán)屬變更的法律依據(jù)：8.2權(quán)屬變更程序8.2.1權(quán)屬變更的申請(qǐng)流程：8.2.2權(quán)屬變更所需文件：8.2.3權(quán)屬變更的審批流程：8.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用的估算：8.3.2權(quán)屬變更費(fèi)用的承擔(dān)方：8.3.3權(quán)屬變更費(fèi)用的支付時(shí)間：9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同解除的具體條件：9.1.2合同解除的程序：9.2違約責(zé)任9.2.1違約行為的具體定義：9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：9.2.3違約金的計(jì)算方法：9.3違約金9.3.1違約金的數(shù)額：9.3.2違約金的支付時(shí)間：9.3.3違約金的處理方式：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決的協(xié)商解決：10.1.2爭議解決的調(diào)解解決：10.1.3爭議解決的仲裁解決：10.1.4爭議解決的訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2訴訟法院：10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：10.3.2爭議解決費(fèi)用的支付方式：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效的具體條件：11.1.2合同生效的時(shí)間：11.2合同終止條件11.2.1合同終止的具體條件：11.2.2合同終止的時(shí)間：11.3合同終止程序11.3.1合同終止的通知：11.3.2合同終止的確認(rèn)：11.3.3合同終止后的處理：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：12.2附件二：房產(chǎn)維修清單12.2.1維修項(xiàng)目及描述：12.2.2維修費(fèi)用估算：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同雙方的身份證明文件：12.3.2合同雙方的授權(quán)委托書（如有）：13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署的具體日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)：13.3簽署人員13.3.1合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表：13.3.2簽署人員的身份證明文件：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義：14.1.2不可抗力事件的處理：14.2通知14.2.1通知的形式：14.2.2通知的送達(dá)：14.3合同的修改和補(bǔ)充14.3.1合同修改和補(bǔ)充的方式：14.3.2合同修改和補(bǔ)充的生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)支持等。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.6第三方的費(fèi)用15.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保已就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入時(shí)的信息共享16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與其職責(zé)相關(guān)的必要信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任。16.3.2第三方因自身原因?qū)е逻`約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.4.1第三方介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償金額最高不超過人民幣萬元。17.2第三方的責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中進(jìn)行變更登記，并通知所有相關(guān)方。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，且已盡合理注意義務(wù)，則其責(zé)任免除。17.4第三方的責(zé)任保險(xiǎn)17.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)維修清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)存在的問題、維修項(xiàng)目及所需費(fèi)用。說明：附件二用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)維修責(zé)任的約定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、授權(quán)委托書、合同變更協(xié)議等。說明：附件三用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件五用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：附件六用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟申請(qǐng)書等。說明：附件七用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；雙方未按約定履行過戶手續(xù)；第三方服務(wù)不符合約定；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)交付房產(chǎn)。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的5%。第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：海外房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任劃分6.3瑕疵處理方式7.房產(chǎn)抵押及查封情況7.1房產(chǎn)抵押情況7.2房產(chǎn)查封情況7.3抵押及查封處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)描述12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1101011990030765311.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1101011988020195431.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：如上款3.2所述3.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付完畢后4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付完畢后30個(gè)工作日內(nèi)4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5房產(chǎn)過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述：房產(chǎn)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等均符合買賣雙方約定標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵6.2瑕疵責(zé)任劃分：如房產(chǎn)存在瑕疵，由賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.3瑕疵處理方式：雙方協(xié)商確定修復(fù)方案，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.房產(chǎn)抵押及查封情況7.1房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)不存在任何抵押情況7.2房產(chǎn)查封情況：房產(chǎn)不存在任何查封情況7.3抵押及查封處理：如房產(chǎn)存在抵押或查封情況，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的情況下，解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。8.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，解除合同，并要求買方支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按照逾期天數(shù)和逾期金額的比例計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院解決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同視為正式生效。10.2合同解除條件10.2.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。10.2.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)描述12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)效力12.2.1本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年3月10日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3買賣雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)內(nèi)容，盡到相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可共同或單獨(dú)向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行初步審核，確認(rèn)是否接受介入。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)立即開展相關(guān)工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、交易談判、法律咨詢等。16.3第三方的退出16.3.1第三方在完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，可申請(qǐng)退出介入。16.3.2甲乙雙方同意第三方退出的，應(yīng)書面通知對(duì)方。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查。17.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查。17.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。18.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違約或疏忽給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三