2024版房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)收購合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同背景3.1投資信托基金概述3.2股權(quán)收購背景4.合同標(biāo)的4.1股權(quán)收購標(biāo)的4.2投資信托基金相關(guān)資產(chǎn)5.收購價(jià)格5.1收購價(jià)格確定方式5.2收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.收購款項(xiàng)支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.交割條件7.1交割時(shí)間7.2交割方式7.3交割文件8.交割后的權(quán)益8.1股權(quán)權(quán)益8.2管理權(quán)8.3監(jiān)事會(huì)席位9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密范圍9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用許可10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“投資信托基金”指由甲方設(shè)立的，以房地產(chǎn)為主要投資對(duì)象的信托基金。1.1.2本合同中，“股權(quán)”指甲方持有的投資信托基金的全部或部分股權(quán)。1.1.3本合同中，“收購價(jià)格”指乙方收購甲方股權(quán)所支付的對(duì)價(jià)。1.1.4本合同中，“交割”指甲方將股權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有術(shù)語均采用其通常含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方住所：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方住所：________________2.2.3乙方法定代表人：________________3.合同背景3.1投資信托基金概述3.1.1投資信托基金成立于____年____月____日，注冊(cè)地為________________。3.1.2投資信托基金的主要投資領(lǐng)域?yàn)開_______________。3.2股權(quán)收購背景3.2.1乙方有意向收購甲方持有的投資信托基金股權(quán)。3.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。4.合同標(biāo)的4.1股權(quán)收購標(biāo)的4.1.1乙方同意收購甲方持有的投資信托基金____%的股權(quán)。4.1.2收購標(biāo)的股權(quán)的詳細(xì)情況見附件一。4.2投資信托基金相關(guān)資產(chǎn)4.2.1乙方在收購股權(quán)的同時(shí)，享有投資信托基金相關(guān)資產(chǎn)的使用權(quán)。5.收購價(jià)格5.1收購價(jià)格確定方式5.1.1收購價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。5.1.2收購價(jià)格基于投資信托基金的凈資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)估值等因素確定。5.2收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2.1在合同有效期內(nèi)，如投資信托基金的凈資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)收購價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。6.收購款項(xiàng)支付6.1支付方式6.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部收購款項(xiàng)。6.1.2收購款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.2支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成收購款項(xiàng)的支付。6.3支付條件6.3.1乙方支付收購款項(xiàng)的條件為：本合同生效，且所有交割條件均已滿足。7.交割條件7.1交割時(shí)間7.1.1交割時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.2交割方式7.2.1甲方應(yīng)將股權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)通過書面文件的形式移交給乙方。7.3交割文件7.3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；7.3.2甲方持有的投資信托基金股權(quán)的證明文件；7.3.3甲方持有的投資信托基金相關(guān)資產(chǎn)的證明文件；7.3.4雙方確認(rèn)的交割清單。8.交割后的權(quán)益8.1股權(quán)權(quán)益8.1.1乙方在交割后成為投資信托基金的股東，享有股東權(quán)利。8.1.2乙方有權(quán)參加投資信托基金股東大會(huì)，并行使表決權(quán)。8.2管理權(quán)8.2.1乙方有權(quán)委派代表擔(dān)任投資信托基金的管理人員。8.2.2乙方委派的管理人員應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和投資信托基金章程。8.3監(jiān)事會(huì)席位8.3.1乙方有權(quán)獲得投資信托基金監(jiān)事會(huì)的一個(gè)席位。8.3.2乙方委派的監(jiān)事應(yīng)履行監(jiān)事職責(zé)，監(jiān)督投資信托基金的經(jīng)營和管理。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。9.2保密范圍9.2.1保密范圍包括但不限于投資信托基金的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2使用許可10.2.1甲方同意乙方在合同有效期內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方在本合同中的責(zé)任：15.3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并按照本合同約定的責(zé)任限額向受損方賠償。15.3.3.2第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)支付。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)支付。16.3第三方與合同其他方的劃分：16.3.1第三方與合同其他方（如投資者、債權(quán)人等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與該方另行簽訂的協(xié)議約定。16.3.2合同其他方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)支付。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入應(yīng)符合本合同的相關(guān)約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.1.2第三方介入應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)提供相關(guān)資料。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入合同到期或完成約定任務(wù)后，應(yīng)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資信托基金股權(quán)及資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括投資信托基金持有的所有股權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于資產(chǎn)名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等。附件說明：本清單為股權(quán)收購標(biāo)的的詳細(xì)說明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：收購價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)投資信托基金凈資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)估值等方面的評(píng)估結(jié)果。附件說明：本報(bào)告用于確定收購價(jià)格，確保價(jià)格的公允性。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。附件說明：本協(xié)議是股權(quán)收購的核心文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體安排。4.附件四：投資信托基金章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包括投資信托基金的組織架構(gòu)、管理權(quán)限、決策程序等內(nèi)容。附件說明：本章程是投資信托基金運(yùn)作的基本規(guī)則，對(duì)甲乙雙方均有約束力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括其營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。附件說明：本證明用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方履約能力證明詳細(xì)要求：履約能力證明應(yīng)包括第三方的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等。附件說明：本證明用于評(píng)估第三方的履約能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購款項(xiàng)。乙方未按合同約定完成股權(quán)交割。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方違反保密義務(wù)。甲乙雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按合同約定支付收購款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的____%。若乙方未按合同約定完成股權(quán)交割，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為收購價(jià)格的____%。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，受損方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金數(shù)額為受損金額的____%。若甲乙雙方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。若甲乙雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，違約方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償受損方的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)收購合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.股權(quán)收購標(biāo)的3.1股權(quán)收購范圍3.2股權(quán)收購比例4.股權(quán)收購價(jià)格4.1收購價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整條款5.股權(quán)收購支付方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.股權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1違約責(zé)任11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：股權(quán)收購協(xié)議12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)收購合同》。1.1.2“出讓方”指在本合同中出售房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)的一方。1.1.3“受讓方”指在本合同中購買房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)的一方。1.1.4“股權(quán)收購標(biāo)的”指出讓方持有的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）的全部或部分股權(quán)。1.1.5“股權(quán)收購價(jià)格”指受讓方應(yīng)支付給出讓方的股權(quán)收購金額。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，以投資房地產(chǎn)資產(chǎn)為主要業(yè)務(wù)的投資基金。1.2.2“股權(quán)過戶手續(xù)”指將出讓方持有的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)過戶至受讓方名下的必要程序。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：________________2.1.2出讓方法定代表人：________________2.1.3出讓方住所：________________2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：________________2.2.2受讓方法定代表人：________________2.2.3受讓方住所：________________3.股權(quán)收購標(biāo)的3.1股權(quán)收購范圍3.1.1收購標(biāo)的為出讓方持有的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）的全部或部分股權(quán)。3.1.2收購標(biāo)的股權(quán)比例：________________3.2股權(quán)收購比例3.2.1受讓方同意收購出讓方持有的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)的比例為：________________4.股權(quán)收購價(jià)格4.1收購價(jià)格確定4.1.1股權(quán)收購價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。4.2價(jià)格調(diào)整條款4.2.1在本合同簽訂后，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е鹿蓹?quán)收購價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.股權(quán)收購支付方式5.1付款方式5.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付股權(quán)收購款項(xiàng)。5.1.2付款方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時(shí)間5.2.1受讓方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)支付全部股權(quán)收購款項(xiàng)。6.股權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2受讓方應(yīng)在支付全部股權(quán)收購款項(xiàng)后，向出讓方提供辦理股權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1股權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于印花稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，均由受讓方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。a.雙方的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等；b.本合同的具體條款、股權(quán)收購價(jià)格、支付方式等；c.雙方在履行本合同過程中知悉的其他未公開信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)收購協(xié)議12.1.1股權(quán)收購協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、法律咨詢等事項(xiàng)。1.2范圍a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判與協(xié)商；b.對(duì)股權(quán)收購標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估；c.提供法律咨詢及起草相關(guān)法律文件；d.監(jiān)督股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付與接收；e.其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意2.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2選擇a.第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)度；b.第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；c.第三方的獨(dú)立性。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額a.第三方因自身原因造成的損失；b.第三方違反保密義務(wù)造成的損失；c.第三方未能按時(shí)完成工作造成的損失。4.2限額計(jì)算4.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定，可采用固定金額、按比例賠償或按實(shí)際損失賠償?shù)确绞健?.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方的退出與替換6.1退出6.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后退出。6.2替換6.2.1第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方介入，并按照本合同約定進(jìn)行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。a.第三方的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方的差旅費(fèi)用；c.第三方的其他合理費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，可采用預(yù)付費(fèi)、按服務(wù)完成支付或按項(xiàng)目支付等方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)收購協(xié)議1.1詳細(xì)要求：股權(quán)收購協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)收購的標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。1.2說明：股權(quán)收購協(xié)議是合同的核心附件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并由雙方代表簽字（或蓋章）。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.2說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心附件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并由雙方代表簽字（或蓋章）。3.附件三：股權(quán)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：股權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明股權(quán)評(píng)估的方法、過程和結(jié)果。3.2說明：股權(quán)評(píng)估報(bào)告是股權(quán)收購的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.附件四：法律意見書4.1詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。4.2說明：法律意見書是合同生效的重要條件之一，應(yīng)確保法律意見的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.1詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)詳細(xì)列明支付時(shí)間、金額、收款人等信息。5.2說明：支付憑證是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付的重要證據(jù)，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和完整性。6.附件六：股權(quán)過戶手續(xù)文件6.1詳細(xì)要求：股權(quán)過戶手續(xù)文件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。6.2說明：股權(quán)過戶手續(xù)文件是完成股權(quán)過戶的必備文件，應(yīng)確保文件齊全、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1.2未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4違反保密義務(wù)1.5未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明3.1違約方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2違約方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約造成的損失。3.3違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)收購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資者信息1.2被投資者信息1.3合同簽署日期2.投資目的和原則2.1投資目的2.2投資原則3.投資標(biāo)的3.1REITs股權(quán)3.2REITs項(xiàng)目概述3.3REITs資產(chǎn)明細(xì)4.投資金額及支付方式4.1投資總額4.2分期支付計(jì)劃4.3支付方式5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.股權(quán)收購價(jià)格及支付方式6.1收購價(jià)格6.2收購價(jià)格確定方法6.3支付方式7.股權(quán)交割及過戶登記7.1股權(quán)交割時(shí)間7.2股權(quán)過戶登記7.3股權(quán)交割文件8.權(quán)益確認(rèn)及變更8.1權(quán)益確認(rèn)8.2權(quán)益變更8.3權(quán)益登記9.業(yè)績(jī)承諾與補(bǔ)償9.1業(yè)績(jī)承諾9.2補(bǔ)償方式9.3補(bǔ)償期限10.財(cái)務(wù)和稅務(wù)10.1財(cái)務(wù)信息披露10.2稅務(wù)事項(xiàng)10.3財(cái)務(wù)審計(jì)11.合同履行及違約責(zé)任11.1履行方式11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除后的處理14.6合同爭(zhēng)議的解決方式14.7合同簽署地點(diǎn)14.8合同生效日期14.9合同解除日期14.10合同終止日期14.11合同解除通知14.12合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資者信息1.1.1投資者名稱：________1.1.2投資者法定代表人：________1.1.3投資者住所：________1.1.4投資者聯(lián)系電話：________1.1.5投資者電子郵箱：________1.2被投資者信息1.2.1被投資者名稱：________1.2.2被投資者法定代表人：________1.2.3被投資者住所：________1.2.4被投資者聯(lián)系電話：________1.2.5被投資者電子郵箱：________1.3合同簽署日期：________2.投資目的和原則2.1投資目的2.1.1投資者通過投資REITs股權(quán)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)多元化配置，獲取穩(wěn)定的投資回報(bào)。2.1.2被投資者通過引入投資者，提升公司治理水平，優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化。2.2投資原則2.2.1尊重市場(chǎng)規(guī)律，遵循公平、公正、公開的原則。2.2.2尊重合同約定，履行合同義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。2.2.3維護(hù)國家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范，樹立良好企業(yè)形象。3.投資標(biāo)的3.1REITs股權(quán)3.1.1REITs名稱：________3.1.2REITs代碼：________3.1.3REITs股權(quán)比例：________%3.2REITs項(xiàng)目概述3.2.1REITs項(xiàng)目名稱：________3.2.2REITs項(xiàng)目類型：________3.2.3REITs項(xiàng)目規(guī)模：________3.2.4REITs項(xiàng)目所在地：________3.3REITs資產(chǎn)明細(xì)3.3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)：________3.3.2其他資產(chǎn)：________4.投資金額及支付方式4.1投資總額：________元人民幣4.2分期支付計(jì)劃4.2.1首期支付：________元人民幣，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付。4.2.2第二期支付：________元人民幣，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付。4.2.3第三期支付：________元人民幣，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付。4.3支付方式4.3.1首期支付：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2后續(xù)支付：銀行轉(zhuǎn)賬5.合同期限及終止條件5.1合同期限：自合同簽署之日起________年。5.2終止條件5.2.1合同到期自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。5.3終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同協(xié)議。5.3.2一方違約，守約方有權(quán)向違約方發(fā)出解除合同通知，違約方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同。6.股權(quán)收購價(jià)格及支付方式6.1收購價(jià)格：按________方法確定，最終價(jià)格為________元人民幣/股。6.2收購價(jià)格確定方法6.2.1以REITs最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的每股收益為基礎(chǔ)。6.2.2結(jié)合市場(chǎng)同類REITs的估值水平，進(jìn)行合理調(diào)整。6.3支付方式6.3.1同4.3支付方式。8.權(quán)益確認(rèn)及變更8.1權(quán)益確認(rèn)8.1.1投資者取得REITs股權(quán)后，被投資者應(yīng)協(xié)助投資者辦理股權(quán)確認(rèn)手續(xù)。8.1.2股權(quán)確認(rèn)手續(xù)包括但不限于：股權(quán)登記、變更登記等。8.2權(quán)益變更8.2.1投資者所持股權(quán)的變更，應(yīng)按照中國證監(jiān)會(huì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。8.2.2股權(quán)變更涉及的相關(guān)費(fèi)用由變更方承擔(dān)。9.業(yè)績(jī)承諾與補(bǔ)償9.1業(yè)績(jī)承諾9.1.1被投資者承諾在合同期限內(nèi)，REITs的年度凈收益不低于________元人民幣。9.1.2業(yè)績(jī)承諾以經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。9.2補(bǔ)償方式9.2.1若實(shí)際凈收益低于承諾凈收益，被投資者應(yīng)向投資者支付差額補(bǔ)償。9.3補(bǔ)償期限9.3.1補(bǔ)償期限為合同期限內(nèi)的每個(gè)會(huì)計(jì)年度。10.財(cái)務(wù)和稅務(wù)10.1財(cái)務(wù)信息披露10.1.1被投資者應(yīng)定期向投資者披露REITs的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。10.1.2披露內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。10.2稅務(wù)事項(xiàng)10.2.1投資者應(yīng)按照中國稅法規(guī)定，自行承擔(dān)投資相關(guān)的稅費(fèi)。10.2.2被投資者應(yīng)協(xié)助投資者辦理稅務(wù)登記、納稅申報(bào)等事宜。10.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.3.1REITs的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。10.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給投資者查閱。11.合同履行及違約責(zé)任11.1履行方式11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1違約金最高不超過合同總金額的________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：投資協(xié)議、股權(quán)交割文件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除14.4.1合同解除需按照本合同約定的終止條件及程序進(jìn)行。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.6合同爭(zhēng)議的解決方式14.6.1合同爭(zhēng)議的解決方式按照本合同第12條約定執(zhí)行。14.7合同簽署地點(diǎn)14.7.1本合同簽署地為________。14.8合同生效日期14.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.9合同解除日期14.9.1合同解除日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。14.10合同終止日期14.10.1合同終止日期以合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。14.11合同解除通知14.11.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。14.12合同終止通知14.12.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行過程中，不會(huì)因第三方責(zé)任而導(dǎo)致合同無法履行或造成額外損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和文件，以便其履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，如提供授權(quán)書、簽署文件等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)