2024版房地產開發(fā)項目擔保法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)項目擔保法律咨詢合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人一基本信息1.2當事人二基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.服務內容概述2.1法律咨詢范圍2.2項目開發(fā)階段2.3服務方式及頻率3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期3.3服務期限順延條件4.服務費用4.1服務費用總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.法律咨詢成果5.1成果形式5.2成果提交時間5.3成果保密要求6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限6.4違反保密義務的責任7.保密例外7.1例外情況7.2例外信息處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人一基本信息1.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2當事人二基本信息1.2.1名稱：律師事務所1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3執(zhí)業(yè)許可證號：201951.2.4執(zhí)業(yè)律師：1.2.5聯系電話：13956781.3合同簽訂時間：2024年3月1日1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.服務內容概述2.1法律咨詢范圍2.1.1項目開發(fā)階段：包括項目立項、土地取得、工程建設、銷售等各個階段2.1.2咨詢內容：涉及房地產開發(fā)法律法規(guī)、政策解讀、合同審查、風險評估等2.2項目開發(fā)階段2.2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2.2項目地點：省市區(qū)2.3服務方式及頻率2.3.1服務方式：采用電話、電子郵件、現場咨詢等方式進行2.3.2服務頻率：每周至少提供兩次法律咨詢服務3.服務期限3.1服務開始日期：2024年3月2日3.2服務結束日期：2026年3月1日3.3服務期限順延條件3.3.1因不可抗力導致服務期限延誤的，順延期限相應延長3.3.2當事人一方因特殊情況需要延長服務期限的，應提前一個月向對方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后可予以延長4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1采用分期付款方式4.2.2每期付款金額：人民幣25萬元整4.3付款時間節(jié)點4.3.1第一期付款：合同簽訂后15個工作日內4.3.2第二期付款：2024年6月30日前4.3.3第三期付款：2025年6月30日前4.3.4第四期付款：2026年3月1日前4.4逾期付款違約責任4.4.1逾期付款的，應向對方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計算5.法律咨詢成果5.1成果形式：書面報告、法律意見書、律師函等5.2成果提交時間：每個階段的服務結束后5個工作日內提交5.3成果保密要求5.3.1當事人雙方對法律咨詢成果負有保密義務5.3.2法律咨詢成果不得泄露給任何第三方6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息包括但不限于：當事人的商業(yè)秘密、技術秘密、法律意見書、律師函等6.2保密義務6.2.1當事人雙方在合同履行過程中，對知悉的保密信息負有保密義務6.3保密期限6.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止6.4違反保密義務的責任6.4.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：賠償損失、停止侵權、消除影響等8.違約責任8.1違約情形8.1.1當事人一方未按約定提供法律咨詢服務的8.1.2當事人一方未按約定收取或支付費用的8.1.3當事人一方泄露保密信息的8.1.4當事人一方未按約定履行合同解除或終止程序的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止侵權、消除影響等8.2.2違約金按合同約定比例計算，未約定比例的按實際損失的一定比例計算8.3違約賠償計算8.3.1賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費、訴訟費等8.3.2賠償金額的計算應遵循公平、合理原則9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1當事人一方提出仲裁申請后，另一方應在收到仲裁申請之日起15日內提交答辯9.3.2仲裁庭應在受理仲裁申請之日起3個月內作出仲裁裁決10.合同解除10.1解除條件10.1.1當事人一方嚴重違約的10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的10.1.3當事人一方提出解除合同且對方同意的10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知10.2.2接到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內給予回復10.3解除通知10.3.1解除通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的日期和理由11.合同生效11.1生效條件11.1.1當事人雙方簽字或蓋章11.1.2合同內容合法、有效11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同變更12.1變更方式12.1.1當事人雙方協(xié)商一致12.1.2以書面形式變更合同內容12.2變更程序12.2.1當事人雙方簽訂變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效12.3變更通知12.3.1當事人一方應將變更協(xié)議的副本送達對方13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2當事人雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2終止程序13.2.1當事人一方發(fā)出終止通知13.2.2另一方在收到通知之日起15日內給予回復13.3終止通知13.3.1終止通知應以書面形式發(fā)出，并注明終止合同的日期和理由14.其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于：當事人身份證明、項目資料、費用明細等14.3合同份數14.3.1合同一式兩份，當事人雙方各執(zhí)一份14.4合同附件效力14.4.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務、技術服務、咨詢服務、融資服務等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的責任和義務。15.5第三方權利15.5.1第三方享有合作協(xié)議約定的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取相關資料等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。16.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方相關信息通知對方，包括但不限于第三方名稱、聯系方式、合作協(xié)議等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責。17.甲乙雙方額外條款17.1.1第三方介入的具體內容和范圍；17.1.2第三方介入的期限和條件；17.1.3第三方介入的費用及支付方式；17.1.4第三方介入的成果和交付要求；17.1.5第三方介入的保密義務；17.1.6第三方介入的違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定：18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.2.2.1第三方服務費用的一定比例；18.2.2.2第三方服務期間產生的直接損失；18.2.2.3法定責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系；19.1.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其與甲乙雙方之間的權利義務。19.2第三方與其他各方的關系：19.2.1第三方與合同中提到的其他各方（如監(jiān)管機構、供應商等）的關系，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定；19.2.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：當事人一基本信息表要求：詳細填寫當事人的名稱、住所、法定代表人、聯系方式、電子郵箱等基本信息。說明：用于證明當事人身份和聯系方式。2.附件二：當事人二基本信息表要求：詳細填寫律師事務所的名稱、住所、執(zhí)業(yè)許可證號、執(zhí)業(yè)律師、聯系方式、電子郵箱等基本信息。說明：用于證明律師事務所及其執(zhí)業(yè)律師的身份和聯系方式。3.附件三：服務內容明細表要求：詳細列明法律咨詢的范圍、項目開發(fā)階段、服務方式及頻率等。說明：用于明確服務內容和標準。4.附件四：服務期限確認書要求：雙方確認服務開始和結束日期。說明：用于明確服務期限。5.附件五：服務費用明細表要求：詳細列明服務費用總額、付款方式、付款時間節(jié)點等。說明：用于明確費用支付方式和時間。6.附件六：法律咨詢成果示例要求：提供法律咨詢成果的示例，如書面報告、法律意見書等。說明：用于展示服務成果的質量和形式。7.附件七：保密信息清單要求：詳細列明保密信息的范圍和內容。說明：用于明確保密信息。8.附件八：保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密義務和違約責任。說明：用于加強保密措施。9.附件九：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為及對應的違約責任認定標準。說明：用于明確違約責任。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：用于明確爭議解決途徑。11.附件十一：合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確合同變更的內容和生效日期。說明：用于明確合同變更的流程。12.附件十二：合同終止協(xié)議要求：簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因和生效日期。說明：用于明確合同終止的流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：當事人一方未按約定提供法律咨詢服務。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，賠償損失。2.違約行為：當事人一方未按約定收取或支付費用。責任認定：違約方應支付逾期付款違約金，賠償損失。3.違約行為：當事人一方泄露保密信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償損失，停止侵權。4.違約行為：當事人一方未按約定履行合同解除或終止程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：當事人一方未按約定在規(guī)定時間內提供法律咨詢服務，構成違約行為。違約方應支付違約金，并賠償因違約造成的損失。當事人一方未按約定支付服務費用，構成違約行為。違約方應支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。全文完。2024版房地產開發(fā)項目擔保法律咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1擔保人信息1.1.1擔保人名稱1.1.2擔保人地址1.1.3擔保人法定代表人1.1.4擔保人聯系方式1.2被擔保人信息1.2.1被擔保人名稱1.2.2被擔保人地址1.2.3被擔保人法定代表人1.2.4被擔保人聯系方式2.擔保事項2.1擔保范圍2.2擔保期限2.3擔保金額3.擔保方式3.1擔保形式3.2擔保財產4.擔保責任4.1擔保責任范圍4.2擔保責任承擔5.擔保費用的計算與支付5.1擔保費的計算標準5.2擔保費支付方式5.3擔保費支付期限6.擔保合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效7.擔保合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除生效8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：擔保人授權委托書11.2附件二：擔保合同附件12.合同其他約定事項12.1合同份數12.2合同生效12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1擔保人信息1.1.1擔保人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2擔保人地址：省市區(qū)路號1.1.3擔保人法定代表人：1.2被擔保人信息1.2.1被擔保人名稱：建設項目有限公司1.2.2被擔保人地址：省市區(qū)路號1.2.3被擔保人法定代表人：第二條擔保事項2.1擔保范圍：被擔保人因房地產開發(fā)項目所產生的全部債務，包括但不限于土地購置費、建設資金、工程款等。2.2擔保期限：自本合同生效之日起至被擔保人償還全部債務之日止。2.3擔保金額：人民幣壹億元整。第三條擔保方式3.1擔保形式：保證擔保。3.2擔保財產：擔保人擁有的全部資產，包括但不限于房地產、動產、無形資產等。第四條擔保責任4.1擔保責任范圍：在擔保期限內，被擔保人未能按時償還債務，擔保人承擔相應的擔保責任。4.2擔保責任承擔：擔保人應按照法律規(guī)定和合同約定，無條件承擔被擔保人的債務。第五條擔保費用的計算與支付5.1擔保費的計算標準：按被擔保債務金額的1%計算，每年支付一次。5.2擔保費支付方式：擔保人應于每年支付擔保費前，將款項匯入被擔保人指定的賬戶。5.3擔保費支付期限：每年支付擔保費的時間為每年的1月1日。第六條擔保合同變更6.1變更條件：在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2變更程序：任何一方提出變更要求時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條擔保合同解除7.1.1被擔保人破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；7.1.2擔保人破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2解除程序：任何一方提出解除合同的要求時，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。7.3解除生效：解除合同的通知到達對方之日起，合同解除生效。第八部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1擔保人未按照約定支付擔保費的；8.1.2被擔保人未按時償還債務，導致擔保人承擔擔保責任的；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；8.1.4違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接損失；8.2.2違約方應支付對方合理的違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定；8.2.3如違約行為構成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可以約定仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年3月1日。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的擔保期限屆滿；10.3.2被擔保人償還全部債務；10.3.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4出現合同約定的解除合同情形。第十一條合同附件11.1附件一：擔保人授權委托書11.2附件二：擔保合同附件第十二條合同其他約定事項12.1合同份數：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如其他文本與中文文本有沖突，以中文文本為準。第十三條合同簽訂日期13.1本合同于2024年3月1日在省市區(qū)路號簽訂。第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入的內容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應共同與第三方簽訂相關合作協(xié)議或委托書；2.2.2第三方應在合作協(xié)議或委托書約定的范圍內行使職責；2.2.3雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書約定，履行其職責，保證工作的質量和效率；3.1.2第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權根據合作協(xié)議或委托書約定，收取相應的服務費用；3.2.3第三方有權在履行職責過程中，根據實際情況調整工作計劃和方式。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合作協(xié)議或委托書約定，原則上不超過其服務費用總額的兩倍。4.2如第三方責任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，甲方和乙方可另行協(xié)商確定追加責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應服從甲方的指導和管理；5.1.2第三方的工作成果應滿足甲方的要求。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應服從乙方的指導和管理；5.2.2第三方的工作成果應滿足乙方的需求。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方是合同雙方共同聘請的專業(yè)機構，其工作成果應同時滿足甲乙雙方的要求；5.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的變更與解除6.1如合同雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應提前通知第三方，并協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款的解釋權歸合同雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保人授權委托書要求：授權委托書應明確授權范圍、授權期限、授權人簽字蓋章等。說明：用于明確擔保人授權代理人代為處理擔保事宜的文件。2.附件二：擔保合同附件要求：包括擔保財產清單、擔保財產評估報告、擔保人資產證明等。說明：用于證明擔保人具備履行擔保責任的資產能力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入雙方的權利義務關系。4.附件四：第三方服務報告要求：包括第三方服務內容、服務過程、服務結果等。說明：用于記錄第三方提供的服務情況。5.附件五：違約金支付憑證要求：包括違約金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：用于證明違約方已支付違約金。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1擔保人未按約定支付擔保費；1.2被擔保人未按約定償還債務；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接損失；2.2違約方應支付對方合理的違約金；2.3如違約行為構成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。3.違約示例說明：3.1擔保人未按約定支付擔保費：違約方：擔保人；責任認定：擔保人應支付違約金，并賠償被擔保人因此遭受的直接損失。3.2被擔保人未按約定償還債務：違約方：被擔保人；責任認定：被擔保人應支付違約金，并賠償擔保人因此遭受的直接損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責：違約方：第三方；責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024版房地產開發(fā)項目擔保法律咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2開發(fā)商名稱1.3律師事務所名稱1.4咨詢律師姓名1.5合同簽訂日期2.項目概況2.1項目位置2.2項目規(guī)模2.3項目類型2.4項目進度2.5項目投資估算3.擔保法律咨詢內容3.1擔保法律風險評估3.2擔保合同起草與審查3.3擔保法律問題解答3.4擔保法律事務處理3.5擔保法律文件審核4.咨詢律師職責4.1提供專業(yè)法律咨詢4.2參與項目談判4.3協(xié)助起草相關法律文件4.4參與項目風險評估4.5解決項目法律問題5.項目方職責5.1提供項目相關信息5.2配合律師開展工作5.3確保項目合規(guī)性5.4支付咨詢費用5.5提供必要的協(xié)助6.咨詢費用6.1咨詢費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用變更及調整7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同有效期限7.3合同解除條件7.4合同終止條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限8.4違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知10.4變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知12.4終止生效13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：項目基本情況14.2附件二：擔保合同14.3附件三：咨詢律師資質證明14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：房地產開發(fā)項目1.2開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.3律師事務所名稱：律師事務所1.4咨詢律師姓名：1.5合同簽訂日期：2024年4月1日2.項目概況2.1項目位置：市區(qū)路號2.2項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.3項目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.4項目進度：目前已完成土地平整，正在進行地基基礎施工2.5項目投資估算：總投資額預計為億元3.擔保法律咨詢內容3.1擔保法律風險評估：對項目涉及的各類擔保行為進行全面風險評估，包括但不限于擔保合同的有效性、擔保物權的設立及實現等3.2擔保合同起草與審查：根據項目實際情況，協(xié)助起草各類擔保合同，并對其內容進行全面審查，確保其符合法律法規(guī)及政策要求3.3擔保法律問題解答：針對項目開發(fā)過程中出現的擔保法律問題，提供專業(yè)解答和建議3.4擔保法律事務處理：協(xié)助處理擔保法律事務，包括但不限于擔保合同的履行、擔保物權的設立、擔保糾紛的處理等3.5擔保法律文件審核：對項目開發(fā)過程中產生的各類擔保法律文件進行審核，確保其合法、合規(guī)4.咨詢律師職責4.1提供專業(yè)法律咨詢：根據項目需求，提供專業(yè)、全面的擔保法律咨詢服務4.2參與項目談判：在項目開發(fā)過程中，參與相關法律談判，維護項目方的合法權益4.3協(xié)助起草相關法律文件：根據項目需求，協(xié)助起草各類擔保法律文件4.4參與項目風險評估：對項目開發(fā)過程中可能出現的法律風險進行評估，并提出防范措施4.5解決項目法律問題：針對項目開發(fā)過程中出現的法律問題，提供解決方案，確保項目順利進行5.項目方職責5.1提供項目相關信息：及時向咨詢律師提供項目開發(fā)過程中所需的相關信息，確保咨詢工作的順利進行5.2配合律師開展工作：在咨詢律師開展工作時，提供必要的協(xié)助，確保咨詢工作的質量和效率5.3確保項目合規(guī)性：確保項目開發(fā)過程中的各項活動符合法律法規(guī)及政策要求5.4支付咨詢費用：按照合同約定，按時支付咨詢費用5.5提供必要的協(xié)助：在咨詢律師需要時，提供必要的協(xié)助，如提供相關文件、參與會議等6.咨詢費用6.1咨詢費用總額：人民幣萬元整6.2費用支付方式：現金支付或銀行轉賬6.3費用支付時間：自合同簽訂之日起個工作日內支付完畢6.4費用變更及調整：如因項目特殊情況導致咨詢費用發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致后進行調整7.合同期限7.1合同生效日期：自合同簽訂之日起生效7.2合同有效期限：自合同生效之日起至項目開發(fā)完畢或合同約定的咨詢期限屆滿7.3合同解除條件：如遇不可抗力因素或其他雙方約定的情形，可解除合同7.4合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于項目商業(yè)秘密、技術資料、客戶信息、合同內容等8.2保密義務：雙方對本合同項下所獲取的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露8.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.4違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議9.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照其規(guī)則進行9.4爭議解決費用：除仲裁費用外，雙方應各自承擔因解決爭議而產生的費用10.合同變更10.1變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，雙方可協(xié)商變更合同10.2變更程序：變更合同應經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議10.3變更通知：任何一方提出變更合同，應提前天書面通知對方10.4變更生效：經雙方簽字蓋章的變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效11.合同解除11.1解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同；或雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)11.3解除通知：解除合同的通知應提前天送達對方11.4解除生效：解除合同的通知送達對方后，合同自通知之日起解除12.合同終止12.1終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導致合同無法履行等12.2終止程序：合同終止應辦理相關手續(xù)，并書面通知對方12.3終止通知：終止合同的通知應提前天送達對方12.4終止生效：終止合同的通知送達對方后，合同自通知之日起終止13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：項目基本情況14.2附件二：擔保合同14.3附件三：咨詢律師資質證明14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項目效率、確保項目質量、降低項目風險、促進合同履行等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：雙方應協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質和經驗。16.2第三方介入通知：第三方確定后，雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。17.第三方職責與權限17.1第三方職責：第三方應按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責。17.2第三方權限：第三方在履行職責過程中，有權獲取項目相關信息，并對項目進行必要的調查和評估。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中“責任限額”指第三方因履行合同義務過程中出現疏忽、過失或違法行為，對合同雙方或項目造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定：第三方責任限額應根據第三方的資質、經驗、合同約定等因素確定，并在合同中明確。18.3責任限額調整：如第三方責任限額不符合實際情況，雙方可協(xié)商調整。19.第三方與其他方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償，但第三方責任限額內的損失由第三方承擔。19.2第三方與乙方責任劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償，但第三方責任限額內的損失由第三方承擔。19.3第三方與項目其他方責任劃分：第三方在履行合同過程中，對項目其他方造成的損失，應按照合同約定和相關法律法規(guī)承擔責任。20.第三方介入合同