2024年房屋抵押融資協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋抵押融資協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房屋抵押融資協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的組成1.3協(xié)議的目的和原則2.房屋信息與價(jià)值評估2.1房屋的描述2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的價(jià)值評估3.融資額度與還款條件3.1融資額度3.2貸款期限3.3還款方式3.4還款條件4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.抵押物處理5.1抵押物的定義5.2抵押物的登記5.3抵押物的處理6.協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議的變更6.2協(xié)議的終止6.3協(xié)議終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理7.3違約的后果8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2法律適用8.3爭議解決的時(shí)限9.法律效力與強(qiáng)制性9.1協(xié)議的法律效力9.2協(xié)議的強(qiáng)制性9.3法律變更的影響10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限11.第三方受益人11.1第三方受益人的定義11.2第三方受益人的權(quán)益11.3第三方受益人的責(zé)任12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3合同的附件13.簽署與生效13.1簽署的程序13.2協(xié)議的生效時(shí)間13.3協(xié)議的副本14.附錄14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：價(jià)值評估報(bào)告14.3附件三：融資申請表格14.4附件四：還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條房屋抵押融資協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的組成本協(xié)議由、附件及補(bǔ)充協(xié)議等部分組成。部分包括第一條至第七條，主要規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)及協(xié)議的終止等內(nèi)容。附件包括房屋所有權(quán)證明、價(jià)值評估報(bào)告、融資申請表格和還款計(jì)劃表等文件。補(bǔ)充協(xié)議是對本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。1.3協(xié)議的目的和原則本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間的房屋抵押融資行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則。第二條房屋信息與價(jià)值評估2.1房屋的描述甲方同意將位于____（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)），建筑面積為____（面積）平方米，土地使用權(quán)面積為____（面積）平方米。房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____（用途），實(shí)測用途為____（用途）。房產(chǎn)的現(xiàn)狀良好，能正常使用。2.2房屋的所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。甲方保證所提供的房屋所有權(quán)證明真實(shí)、有效、完整。2.3房屋的價(jià)值評估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。評估報(bào)告應(yīng)包括評估基準(zhǔn)日、評估價(jià)值、評估方法等內(nèi)容。乙方根據(jù)評估報(bào)告確定的抵押物價(jià)值作為融資額度的依據(jù)。第三條融資額度與還款條件3.1融資額度根據(jù)評估報(bào)告確定的抵押物價(jià)值，甲方申請的融資額度為不超過____（金額）元。3.2貸款期限本融資協(xié)議的貸款期限為____（期限）年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金的減少而減少，直至還清全部貸款本息。3.4還款條件甲方的還款義務(wù)自貸款發(fā)放之日起開始，具體還款日期和金額按照雙方約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定的利率加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本融資協(xié)議的貸款利率為____%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2貸款費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款的手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用的金額和支付方式在本協(xié)議的附件中約定。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，如甲方在貸款期間發(fā)生其他費(fèi)用，包括但不限于罰款、賠償金等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條抵押物處理5.1抵押物的定義本協(xié)議中的抵押物指的是甲方名下的位于____（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。5.2抵押物的登記甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____（時(shí)間內(nèi)）向有權(quán)部門辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押物的處理在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。貸款到期后，甲方按時(shí)履行還款義務(wù)，本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)解除，甲方有權(quán)處置抵押物。第六條協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2協(xié)議的終止有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）貸款到期，甲方按時(shí)履行還款義務(wù)；（2）貸款到期，甲方未按時(shí)履行還款第八條違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理（1）要求甲方限期履行協(xié)議；（2）要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的利率加收；（3）要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（4）依法解除本協(xié)議，并要求甲方立即歸還貸款本金、利息及費(fèi)用。7.3違約的后果甲方違約的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的時(shí)限雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本協(xié)議約定的違約責(zé)任處理。第十條法律效力與強(qiáng)制性9.1協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期后終止。本協(xié)議終止后，甲乙雙方的權(quán)益義務(wù)自行解除。9.2協(xié)議的強(qiáng)制性本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.3法律變更的影響如因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十二條第三方受益人11.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本協(xié)議的簽訂和履行過程中，除甲乙雙方外，依據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定享有權(quán)益的第三方。11.2第三方受益人的權(quán)益本協(xié)議的簽訂和履行不影響第三方受益人的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。11.3第三方受益人的責(zé)任如第三方受益人未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方受益人承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2合同的繼承本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由甲方的合法繼承人繼承。12.3合同的附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條附錄13.1附件一：房屋所有權(quán)證明13.2附件二：價(jià)值評估報(bào)告13.3附件三：融資申請表格13.4附件四：還款計(jì)劃表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明甲方對抵押物的所有權(quán)。說明：附件一應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等詳細(xì)信息。附件二：價(jià)值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)報(bào)告抵押物的評估價(jià)值、評估基準(zhǔn)日、評估方法等。說明：附件二應(yīng)包含評估報(bào)告的日期、評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法、房屋現(xiàn)狀描述等詳細(xì)內(nèi)容。附件三：融資申請表格要求：填寫完整的融資申請信息，包括融資額度、貸款期限、還款方式等。說明：附件三應(yīng)包含申請人的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、融資需求、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件四：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款的金額、期限、方式等計(jì)劃。說明：附件四應(yīng)包含每期還款的金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未履行貸款義務(wù)。5.乙方未按約定保密甲方提供的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照本協(xié)議約定的利率加收違約金。2.損失賠償：違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。3.合同解除：乙方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并要求甲方立即歸還貸款本金、利息及費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間還款，乙方將按照約定的利率加收違約金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。如果甲方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的借款人，承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中的貸款人，提供貸款并享有貸款權(quán)益的一方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款利率：指本協(xié)議中約定的借款