2024版房屋租賃居間服務(wù)合同（帶智能家居系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃居間服務(wù)合同（帶智能家居系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.智能家居系統(tǒng)使用3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.3系統(tǒng)使用規(guī)范3.4系統(tǒng)維護(hù)與維修4.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋安全與消防4.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋接收時(shí)間與條件5.3房屋驗(yàn)收與移交手續(xù)6.租賃費(fèi)用結(jié)算與支付6.1租金支付時(shí)間與方式6.2其他費(fèi)用結(jié)算與支付6.3逾期支付處理7.房屋租賃期間的變更與解除7.1租賃期限變更7.2房屋用途變更7.3租賃合同解除條件7.4解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.2合同續(xù)簽條件10.3續(xù)簽合同內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同簽署手續(xù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：________________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并簽字蓋章。1.3.2甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.3房屋面積：________________________平方米2.1.4房屋裝修情況：________________________2.2租賃期限2.2.1租賃開(kāi)始日期：________________________2.2.2租賃結(jié)束日期：________________________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：________________________元2.3.2租金支付周期：________________________2.3.3首付款：________________________元2.3.4付款方式：________________________2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整時(shí)間：________________________2.4.2租金調(diào)整條件：________________________3.智能家居系統(tǒng)使用3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.1.1系統(tǒng)名稱：________________________3.1.2系統(tǒng)功能：________________________3.1.3系統(tǒng)操作說(shuō)明：________________________3.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.2.1安裝時(shí)間：________________________3.2.2調(diào)試時(shí)間：________________________3.3系統(tǒng)使用規(guī)范3.3.1使用權(quán)限：________________________3.3.2使用限制：________________________3.4系統(tǒng)維護(hù)與維修3.4.1維護(hù)責(zé)任：________________________3.4.2維修責(zé)任：________________________4.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1房屋使用范圍4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2.2乙方不得損壞房屋設(shè)施。4.3房屋安全與消防4.3.1乙方應(yīng)確保房屋安全。4.3.2乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定。4.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)4.4.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付乙方。5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定條件。5.2房屋接收時(shí)間與條件5.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后立即進(jìn)行接收。5.2.2乙方接收房屋時(shí)應(yīng)符合合同約定條件。5.3房屋驗(yàn)收與移交手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋移交手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第一審法院，不進(jìn)行二審。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方逾期支付租金或押金。9.1.2乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定。9.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2若協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院判決。10.合同終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同續(xù)簽條件10.2.1雙方均有意愿續(xù)簽合同。10.2.2租賃房屋仍符合乙方使用需求。10.3續(xù)簽合同內(nèi)容10.3.1續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同條款。10.3.2雙方可協(xié)商調(diào)整租金和條款。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。11.1.2清單由雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明11.2.1使用說(shuō)明應(yīng)包含系統(tǒng)操作步驟、注意事項(xiàng)和故障排除方法。11.2.2使用說(shuō)明由乙方保管。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1合同簽署時(shí)間為：________________________12.1.2合同簽署地點(diǎn)為：________________________12.2合同簽署人12.2.1甲方代表：________________________12.2.2乙方代表：________________________12.3合同簽署手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。12.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效日期13.1合同生效日期為：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.1.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或支付其他補(bǔ)償。16.1.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1.2.1第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.1.2.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查權(quán)。16.2甲乙方額外說(shuō)明16.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。17.2.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)約定。17.4.2各方應(yīng)相互配合，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單為房屋交付和接收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)操作步驟、注意事項(xiàng)、故障排除方法、系統(tǒng)維護(hù)指南等。說(shuō)明：使用說(shuō)明為乙方使用智能家居系統(tǒng)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的房產(chǎn)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，為合同履行提供法律保障。4.附件四：租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議為維修服務(wù)合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，乙方應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，乙方逾期3天，應(yīng)支付滯納金15元。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償因違反規(guī)定造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方每日租金的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，甲方逾期3天交付房屋，應(yīng)支付乙方15元違約金。4.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，造成損失1000元，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同解除后未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)按合同約定退還押金，逾期未退還的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若押金為1000元，逾期5天退還，乙方應(yīng)支付違約金25元。全文完。2024版房屋租賃居間服務(wù)合同（帶智能家居系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3居間服務(wù)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋設(shè)施4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.智能家居系統(tǒng)5.1智能家居系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)設(shè)備清單5.3系統(tǒng)安裝和調(diào)試5.4系統(tǒng)使用和維護(hù)5.5系統(tǒng)費(fèi)用6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付和退還6.3押金用途7.使用規(guī)定7.1房屋用途7.2使用限制7.3禁止事項(xiàng)8.房屋維護(hù)和維修8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租和分租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租和分租審批9.3轉(zhuǎn)租和分租費(fèi)用10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金和賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：智能家居系統(tǒng)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同修訂14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)"租賃方"指與出租方簽訂本合同的甲方；b)"出租方"指與租賃方簽訂本合同的乙方；c)"居間服務(wù)方"指提供居間服務(wù)并促成本合同簽訂的丙方；d)"房屋"指乙方提供給租賃方租賃使用的房產(chǎn)；e)"智能家居系統(tǒng)"指房屋內(nèi)安裝的具備自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化功能的系統(tǒng)；1.2相關(guān)法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.3術(shù)語(yǔ)解釋合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例一致。2.雙方基本信息2.1租賃方信息a)全名：________________；b)身份證號(hào)：________________；c)聯(lián)系電話：________________；2.2出租方信息a)全名：________________；b)身份證號(hào)：________________；c)聯(lián)系電話：________________；2.3居間服務(wù)方信息a)全名：________________；b)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________；c)聯(lián)系電話：________________。3.房屋信息3.1房屋基本情況a)地址：________________；b)面積：________________平方米；c)結(jié)構(gòu)：________________；3.2房屋地址詳細(xì)地址：________________；3.3房屋面積實(shí)際使用面積：________________平方米；3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_______________結(jié)構(gòu)；3.5房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。4.租賃期限和租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；4.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整；4.3租金支付方式租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶；4.4租金調(diào)整租賃期限屆滿前，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.智能家居系統(tǒng)5.1智能家居系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)設(shè)備清單a)設(shè)備名稱：________________；b)設(shè)備型號(hào)：________________；c)設(shè)備數(shù)量：________________；5.3系統(tǒng)安裝和調(diào)試丙方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；5.4系統(tǒng)使用和維護(hù)a)租賃方應(yīng)合理使用智能家居系統(tǒng)，遵守操作規(guī)程；b)丙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和故障排除；5.5系統(tǒng)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)使用費(fèi)按實(shí)際使用情況收取，費(fèi)用清單詳見(jiàn)附件二。6.租賃押金6.1押金金額本合同押金金額為人民幣_(tái)___元整；6.2押金支付和退還a)租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金；b)租賃期滿，房屋及智能家居系統(tǒng)無(wú)損壞且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金；6.3押金用途押金用于保證租賃方遵守本合同約定，承擔(dān)房屋及智能家居系統(tǒng)的合理?yè)p耗。7.使用規(guī)定7.1房屋用途租賃方應(yīng)將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；7.2使用限制a)未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租；b)不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；7.3禁止事項(xiàng)a)不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；b)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)；c)不得損壞房屋及智能家居系統(tǒng)。8.房屋維護(hù)和維修8.1出租方責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋安全、適用；b)出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)；8.2租賃方責(zé)任a)租賃方應(yīng)合理使用房屋和設(shè)施，避免人為損壞；b)租賃方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方；8.3維修費(fèi)用a)因房屋自然損耗或合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；b)因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租和分租規(guī)定a)租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋；b)出租方有權(quán)拒絕租賃方轉(zhuǎn)租或分租房屋；9.2轉(zhuǎn)租和分租審批a)如租賃方需轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)提前____日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)；b)出租方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)租賃方是否同意轉(zhuǎn)租或分租；9.3轉(zhuǎn)租和分租費(fèi)用a)如出租方同意轉(zhuǎn)租或分租，租賃方應(yīng)支付給出租方____元人民幣的轉(zhuǎn)租或分租手續(xù)費(fèi)；b)轉(zhuǎn)租或分租期間，租賃方仍需按合同約定支付租金。10.合同解除和終止10.1合同解除條件a)出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除；10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿，合同自然終止；b)合同解除后，合同終止；10.3解除和終止程序a)解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方；b)解除合同后，租賃方應(yīng)于____日內(nèi)搬離房屋。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)租賃方未按時(shí)支付租金；b)出租方未按約定提供房屋；c)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；b)違約金為_(kāi)___元人民幣，可根據(jù)違約程度增加；11.3違約金和賠償a)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；b)賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行；12.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單a)房屋基本情況；b)房屋設(shè)施清單；c)智能家居系統(tǒng)清單；13.2附件二：智能家居系統(tǒng)清單a)設(shè)備名稱；b)設(shè)備型號(hào)；c)設(shè)備數(shù)量；13.3附件三：其他相關(guān)文件a)房屋產(chǎn)權(quán)證明；b)出租方身份證明；c)居間服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方、租賃方、居間服務(wù)方各執(zhí)____份；14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.4合同簽署a)出租方代表簽字（或蓋章）：________________；b)租賃方代表簽字（或蓋章）：________________；c)居間服務(wù)方代表簽字（或蓋章）：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱第三方指除出租方、租賃方、居間服務(wù)方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等；b)第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)出租方、租賃方和居間服務(wù)方書(shū)面同意。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或履行合同中的特定義務(wù)。15.3第三方介入程序a)第三方介入前，應(yīng)向出租方、租賃方和居間服務(wù)方提交書(shū)面申請(qǐng)；b)出租方、租賃方和居間服務(wù)方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方的介入申請(qǐng)作出書(shū)面答復(fù)；c)第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a)第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)____元人民幣；b)超過(guò)責(zé)任限額的部分，由出租方、租賃方和居間服務(wù)方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.2責(zé)任限額適用范圍a)第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致房屋或智能家居系統(tǒng)損壞；b)第三方因操作失誤導(dǎo)致租賃方或出租方遭受損失；c)第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。16.3責(zé)任限額調(diào)整a)如出租方、租賃方和居間服務(wù)方認(rèn)為有必要，可共同協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求出租方、租賃方和居間服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間的關(guān)系由本合同約定，出租方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間的關(guān)系由本合同約定，租賃方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系第三方與居間服務(wù)方之間的關(guān)系由本合同約定，居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序a)第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)由出租方、租賃方和居間服務(wù)方共同協(xié)商；b)合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：a)列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；b)列明房屋內(nèi)智能家居系統(tǒng)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等；c)列明房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的完好程度、損壞情況等。說(shuō)明：2.附件二：智能家居系統(tǒng)清單要求：a)列明智能家居系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等；b)列明系統(tǒng)功能及使用說(shuō)明；c)列明系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)要求。說(shuō)明：該附件用于明確智能家居系統(tǒng)的具體信息，確保租賃雙方對(duì)系統(tǒng)有清晰的了解。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：a)房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；b)出租方身份證明復(fù)印件；c)居間服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；d)其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：該附件用于提供合同履行所需的證明文件，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按時(shí)支付租金；b)出租方未按約定提供房屋；c)第三方未按約定提供服務(wù)；d)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；b)違約金為_(kāi)___元人民幣，可根據(jù)違約程度增加；c)賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：a)若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金____元人民幣，并賠償出租方因違約而產(chǎn)生的利息損失；b)若出租方未按約定提供房屋，應(yīng)賠償租賃方因無(wú)法居住而產(chǎn)生的損失，包括搬遷費(fèi)用、住宿費(fèi)用等；c)若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；d)若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃居間服務(wù)合同（帶智能家居系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.智能家居系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)功能5.3系統(tǒng)使用與維護(hù)6.租金調(diào)整7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租流程7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除流程13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________1.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________1.4租金及支付方式租金總額：________元租金支付方式：________租金支付日期：________2.租賃用途乙方租賃房屋僅用于________用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于________前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；水電設(shè)施正常，無(wú)漏水、漏電現(xiàn)象；衛(wèi)生設(shè)施完好，無(wú)堵塞；窗戶、門(mén)鎖完好，能正常使用；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞。3.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收通知中詳細(xì)說(shuō)明。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.智能家居系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述本合同租賃的房屋配備智能家居系統(tǒng)，包括但不限于________。5.2系統(tǒng)功能5.3系統(tǒng)使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)正確使用系統(tǒng)；乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)日常維護(hù)，如系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，應(yīng)按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.合同解除與終止8.1合同解除條件乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同租賃期滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止流程一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知另一方；雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。9.違約責(zé)任9.1違約行為乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定使用房屋；甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金________元；甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金________元；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少對(duì)方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)；仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件雙方在合同上簽字或蓋章；甲方將房屋交付乙方使用。12.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效與解除流程合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知條款任何一方需發(fā)送通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)________方式送達(dá)。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。若第三方因履行本合同造成甲乙雙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任由甲方或乙方根據(jù)具體情況，在第三方提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)定。若第三方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、場(chǎng)地、設(shè)備等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方介入流程15.4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。15.4.2第三方介入審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否同意