2024版?zhèn)€人商鋪出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.商鋪產(chǎn)權(quán)及瑕疵4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明4.2商鋪權(quán)屬情況4.3商鋪瑕疵說明5.合同簽訂時(shí)間及生效日期5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效日期6.合同履行及交付6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪交付條件6.3合同履行義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.商鋪配套設(shè)施及附屬物9.1配套設(shè)施清單9.2附屬物清單10.商鋪交接手續(xù)10.1交接手續(xù)流程10.2交接手續(xù)文件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同附件清單13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單13.3附件三：商鋪附屬物清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2購買方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置具體地址：________所在區(qū)域：________2.2商鋪面積總面積：________平方米使用面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：________層數(shù)：________層2.4商鋪用途商鋪用途：________3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)商鋪總價(jià)：________元3.2支付方式支付方式：________支付比例：________支付時(shí)間：________4.商鋪產(chǎn)權(quán)及瑕疵4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：________4.2商鋪權(quán)屬情況商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3商鋪瑕疵說明5.合同簽訂時(shí)間及生效日期5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：________5.2合同生效日期合同生效日期：________6.合同履行及交付6.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：________6.2商鋪交付條件6.3合同履行義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金違約金金額：________元8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽署后，合同自解除之日起失效。9.商鋪配套設(shè)施及附屬物9.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）供水：________（2）供電：________（3）供暖：________（4）排水：________（5）燃?xì)猓篲_______9.2附屬物清單附屬物清單如下：（1）貨架：________（2）空調(diào)：________（3）辦公桌椅：________（4）其他：________10.商鋪交接手續(xù)10.1交接手續(xù)流程交接手續(xù)流程如下：（1）雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商鋪交接；（2）雙方共同檢查商鋪及配套設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署交接確認(rèn)書；（3）購買方支付剩余款項(xiàng)；（4）出售方向購買方提供相關(guān)手續(xù)及資料。10.2交接手續(xù)文件交接手續(xù)文件包括：（1）商鋪交接確認(rèn)書；（2）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）配套設(shè)施清單；（4）附屬物清單；（5）其他相關(guān)文件。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決方式為：________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________12.2合同附件合同附件包括：________12.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸：________13.合同附件清單13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單13.3附件三：商鋪附屬物清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢或代理服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）會計(jì)師事務(wù)所：提供會計(jì)審計(jì)服務(wù)的會計(jì)師事務(wù)所；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_____%；（3）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：其他第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或提出合理化建議。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為合同履行的協(xié)助方；（2）第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。4.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：（1）合同雙方對合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，合同雙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額僅限于合同約定，不影響合同雙方對合同履行的責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和責(zé)任；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展和問題，共同推動合同履行；5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；5.5第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：（1）須提供商鋪所有權(quán)證書；（2）須證明商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）須加蓋出售方公章或法定代表人簽字。附件說明：本附件作為商鋪產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：（1）列明商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息；（2）明確配套設(shè)施的歸屬及使用情況。附件說明：本附件作為商鋪配套設(shè)施的清單，是購買方了解商鋪實(shí)際狀況的重要依據(jù)。3.附件三：商鋪附屬物清單詳細(xì)要求：（1）列明商鋪內(nèi)所有附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息；（2）明確附屬物的歸屬及使用情況。附件說明：本附件作為商鋪附屬物的清單，是購買方了解商鋪實(shí)際狀況的重要依據(jù)。4.附件四：合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：（1）須提供合同雙方身份證正反面復(fù)印件；（2）須加蓋出售方公章或法定代表人簽字。附件說明：本附件作為合同雙方的身份證證明文件，是合同主體合法性的重要依據(jù)。5.附件五：合同雙方簽字確認(rèn)書詳細(xì)要求：（1）合同雙方須在確認(rèn)書上簽字；（2）須加蓋出售方公章或法定代表人簽字。附件說明：本附件作為合同雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。6.附件六：商鋪交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：（1）合同雙方及第三方須在確認(rèn)書上簽字；（2）須加蓋出售方公章或法定代表人簽字。附件說明：本附件作為商鋪交接完成的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按合同約定時(shí)間、條件交付商鋪；（2）購買方未按合同約定時(shí)間、條件支付款項(xiàng)；（3）雙方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出售方未按合同約定時(shí)間、條件交付商鋪：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_____%；（2）購買方未按合同約定時(shí)間、條件支付款項(xiàng)：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_____%；（3）雙方未按合同約定履行其他合同義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則出售方應(yīng)向購買方支付合同總價(jià)的5%作為違約金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪出售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪的地理位置3.2商鋪的面積及結(jié)構(gòu)3.3商鋪的權(quán)屬情況4.商鋪出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.商鋪交付及使用5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪使用條件6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)8.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系處理8.1租賃合同終止8.2租賃合同變更9.商鋪債務(wù)及法律風(fēng)險(xiǎn)9.1商鋪債務(wù)處理9.2法律風(fēng)險(xiǎn)提示10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪出售協(xié)議13.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的背景介紹出售方因個(gè)人原因需出售位于市區(qū)路號的商鋪，買受方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方：有限公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2買受方基本信息買受方：X個(gè)人住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.商鋪基本情況3.1商鋪的地理位置商鋪位于市區(qū)路號，具體為大廈一層。3.2商鋪的面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積為100平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共一層，層高3米。3.3商鋪的權(quán)屬情況商鋪為出售方合法擁有并有權(quán)處分的房地產(chǎn)，已取得房屋所有權(quán)證，證號：X。4.商鋪出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格商鋪出售價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給出售方商鋪出售價(jià)格。5.商鋪交付及使用5.1商鋪交付時(shí)間出售方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受方使用。5.2商鋪使用條件買受方在接收商鋪后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施商鋪配備有水、電、暖、燃?xì)獾然驹O(shè)施，買受方接收商鋪時(shí)，上述設(shè)施應(yīng)正常使用。6.2附屬物商鋪附屬物包括但不限于：空調(diào)、貨架、冷藏設(shè)備等，均在合同簽訂之日由出售方無償移交給買受方。7.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在買受方支付全部商鋪出售價(jià)格后，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受方。7.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在接到商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。8.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系處理8.1租賃合同終止若商鋪現(xiàn)有租賃合同存在，出售方應(yīng)提前30日書面通知現(xiàn)有承租人終止租賃合同，并確保承租人在合同終止后及時(shí)搬離商鋪。8.2租賃合同變更如因本合同簽訂導(dǎo)致現(xiàn)有租賃合同需要變更，出售方應(yīng)積極配合買受方進(jìn)行租賃合同的變更手續(xù)。9.商鋪債務(wù)及法律風(fēng)險(xiǎn)9.1商鋪債務(wù)處理出售方應(yīng)確保商鋪在出售時(shí)不存在任何未知的債務(wù)或法律糾紛。如有債務(wù)，出售方應(yīng)在合同簽訂前清償或提供相應(yīng)的債務(wù)擔(dān)保。9.2法律風(fēng)險(xiǎn)提示雙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方均應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，避免因違法行為導(dǎo)致合同無效。10.違約責(zé)任10.1違約情形如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，違約金或賠償金的計(jì)算方式詳見合同附件。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的市區(qū)人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列任一條件成就時(shí)終止：（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：商鋪出售協(xié)議13.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號信方式寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同修改及補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。14.5合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸出售方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，不包括合同主體以外的第三方。2.第三方介入方式2.1介入條件（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2介入程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議；（2）第三方向甲方或乙方提交介入申請；（3）經(jīng)甲方或乙方同意，第三方正式介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，不包括合同主體應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）合同主體與第三方簽訂的委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）第三方實(shí)際介入事項(xiàng)所涉及的責(zé)任限額；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出介入建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保介入事項(xiàng)的合法性和有效性；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，開展介入工作。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理。5.3第三方與合同主體的關(guān)系第三方與合同主體的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同主體完成合同履行。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同條款調(diào)整在第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同主體協(xié)商一致，并書面修改合同。6.2合同主體權(quán)利義務(wù)調(diào)整在第三方介入后，合同主體的權(quán)利義務(wù)可能發(fā)生變更，具體調(diào)整方式應(yīng)參照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的市區(qū)人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件在第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)參照本合同約定的合同終止條件。8.2終止程序合同終止的程序應(yīng)參照本合同約定的合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪出售協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、出售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨。說明：本附件作為商鋪權(quán)屬證明，確保買賣雙方對商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性有明確了解。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付了商鋪出售價(jià)格。說明：本附件作為付款證明，確保買賣雙方對付款情況有明確記錄。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：如有現(xiàn)有租賃合同，提供租賃合同的復(fù)印件。說明：本附件用于處理商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，確保買賣雙方對租賃情況有明確了解。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法。說明：本附件用于明確違約金的具體計(jì)算方式，確保雙方對違約責(zé)任有明確了解。7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議的復(fù)印件。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和方式，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)交付商鋪；提供虛假的商鋪信息；未按時(shí)支付商鋪出售價(jià)格；未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方違約行為：未按時(shí)支付商鋪出售價(jià)格；提供虛假的支付憑證；未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按商鋪出售價(jià)格的1%計(jì)算，最高不超過10萬元。甲方提供虛假的商鋪信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付商鋪出售價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算，最高不超過10萬元。乙方提供虛假的支付憑證，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為商鋪出售價(jià)格的1%，即人民幣10,000元。若乙方未按時(shí)支付商鋪出售價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%，即人民幣10,000元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪出售合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.商鋪出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付方式5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記辦理6.3登記費(fèi)用7.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪位置圖12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：商鋪附屬設(shè)施清單12.4附件四：商鋪設(shè)備清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同解釋13.4其他約定14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期14.2簽署方式14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方地址：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：___________2.1.2商鋪所在區(qū)域：___________2.1.3商鋪具體地址：___________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.2.2商鋪使用面積：___________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途類別：___________2.3.2商鋪用途描述：___________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4.3商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：___________3.商鋪出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.1.1商鋪出售總價(jià)：___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.合同履行期限4.1合同生效日期：___________4.2合同履行期限：___________4.3合同終止條件：___________5.交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：___________5.2商鋪交付方式：___________5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收期限：___________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.2登記辦理：___________6.3登記費(fèi)用：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款8.1.2出售方未按時(shí)交付商鋪8.1.3出售方提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失8.1.4買受方擅自改變商鋪用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方違約：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為___________元。8.2.2出售方違約：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為___________元。8.3違約賠償8.3.1買受方違約：買受方應(yīng)賠償出售方因違約所造成的實(shí)際損失。8.3.2出售方違約：出售方應(yīng)賠償買受方因違約所造成的實(shí)際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________9.2.2人民法院：___________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2仲裁解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。9.3.3訴訟解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。10.3不可抗力通知10.3.1通知方式：___________10.3.2通知時(shí)限：___________11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限及變更后的權(quán)利義務(wù)。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2合同解除應(yīng)明確解除原因、解除期限及解除后的權(quán)利義務(wù)。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪位置圖12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：商鋪附屬設(shè)施清單12.4附件四：商鋪設(shè)備清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容合法、有效。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.3合同解釋13.3.1合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋。13.4其他約定13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期：___________14.2簽署方式：___________14.3簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用總額。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1