2024年度養(yǎng)老院裝修工程委托物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老院裝修工程委托物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同有效期2.工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2工程項目明細(xì)2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.工程費用3.1工程造價確定方式3.2工程款支付方式3.3預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款等支付節(jié)點及比例4.工程進度4.1工程工期安排4.2工程進度節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程延期處理5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗收程序6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3事故處理及責(zé)任追究7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)要求7.2設(shè)備供應(yīng)要求7.3材料與設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置要求8.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護要求8.3施工現(xiàn)場安全管理要求9.人員配置9.1項目管理人員職責(zé)9.2施工人員要求9.3培訓(xùn)與考核10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方委托乙方對養(yǎng)老院進行裝修工程，乙方按照甲方要求完成裝修任務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并交付使用之日止。第二條工程內(nèi)容2.1裝修范圍本次裝修工程包括養(yǎng)老院內(nèi)的所有公共區(qū)域、客房、食堂、醫(yī)療室等區(qū)域的裝修。2.2工程項目明細(xì)包括但不限于：墻面涂料、地面鋪設(shè)、門窗更換、水電改造、室內(nèi)外照明、消防設(shè)施、家具購置等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，裝修設(shè)計應(yīng)充分考慮養(yǎng)老院的使用功能和美觀性。第三條工程費用3.1工程造價確定方式工程總造價根據(jù)工程量清單和材料價格進行計算，雙方協(xié)商一致后確定。3.2工程款支付方式工程款分為預(yù)付款、進度款和竣工結(jié)算款三個階段支付。3.3預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款等支付節(jié)點及比例（具體支付節(jié)點和比例見附件一）第四條工程進度4.1工程工期安排本工程總工期為[工期天數(shù)]天，自合同生效之日起計算。4.2工程進度節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)（具體進度節(jié)點和驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件二）4.3工程延期處理如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，乙方?yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計要求和合同約定。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程進行全過程質(zhì)量控制。5.3質(zhì)量驗收程序工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，合格后通知甲方進行驗收，驗收合格后方可交付使用。第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。6.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于：施工現(xiàn)場安全防護、安全教育培訓(xùn)、事故應(yīng)急預(yù)案等。6.3事故處理及責(zé)任追究發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需的所有材料，材料品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合合同約定和甲方要求。8.2設(shè)備供應(yīng)要求乙方提供的設(shè)備應(yīng)具有合格證明，滿足養(yǎng)老院的使用需求，并確保設(shè)備安全、可靠。8.3材料與設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)材料與設(shè)備到貨后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后方可用于工程。第九條施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置要求施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志，保持整潔有序，不得妨礙交通和他人正?；顒印?.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護要求乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染，并遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)。8.3施工現(xiàn)場安全管理要求施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護設(shè)施，確保施工人員的人身安全。第十條人員配置10.1項目管理人員職責(zé)乙方應(yīng)指定項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)工程的全面管理工作，并對甲方負(fù)責(zé)。10.2施工人員要求施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，經(jīng)過培訓(xùn)后上崗。10.3培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對施工人員進行定期培訓(xùn)，確保其掌握相關(guān)技能和安全知識。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按時完成工程、質(zhì)量不合格、擅自改變工程內(nèi)容等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算方法具體賠償計算方法根據(jù)實際情況確定，并在合同附件中明確。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、材料設(shè)備清單、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、支付進度表等。14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計等輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估、造價咨詢、法律咨詢等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接參與、提供專業(yè)意見、出具評估報告等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（具體責(zé)任限額見附件三）16.3第三方責(zé)任免除如因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方責(zé)任第三方責(zé)任僅限于其在介入范圍內(nèi)的職責(zé)，不涉及甲乙雙方合同約定的其他責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方及項目其他參與方之間，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得相互干預(yù)或影響。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和程序。18.2第三方介入費用第三方介入費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。18.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)介入事項的復(fù)雜程度和工作量確定，并在合同中明確。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入職責(zé)。19.3第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出意見和建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其介入職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方應(yīng)按時完成其介入工作，并向甲乙雙方提交相關(guān)報告。21.第三方變更及退出21.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方退出21.3第三方退出后的責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，以及材料設(shè)備清單。說明：工程量清單是計算工程造價的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項目和材料設(shè)備，確保準(zhǔn)確無誤。2.附件二：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)是確保裝修工程質(zhì)量的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項質(zhì)量指標(biāo)和驗收流程。3.附件三：第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求：明確第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的損失及相應(yīng)的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額是保障甲乙雙方權(quán)益的重要條款，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：支付進度表詳細(xì)要求：包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款等支付節(jié)點及比例。說明：支付進度表是明確工程款支付時間節(jié)點的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出每個支付節(jié)點的具體金額和支付時間。5.附件五：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、安全教育培訓(xùn)、事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)措施是保障施工人員人身安全的重要保障，應(yīng)詳細(xì)列出各項安全措施和應(yīng)急預(yù)案。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、程序、費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入范圍和責(zé)任的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若合同約定工程工期為90天，乙方實際完成工期為100天，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：裝修工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若裝修工程經(jīng)驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.違約行為：擅自改變工程內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加的費用。4.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老院裝修工程委托物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.項目設(shè)計要求3.1設(shè)計風(fēng)格3.2功能布局3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)計周期4.施工要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工進度安排4.3施工安全措施4.4施工現(xiàn)場管理5.項目預(yù)算5.1預(yù)算總額5.2預(yù)算構(gòu)成5.3預(yù)算調(diào)整機制6.付款方式及期限6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收不合格的處理8.保修期及售后服務(wù)8.1保修期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2預(yù)算明細(xì)表13.3施工組織設(shè)計13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：X養(yǎng)老院甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名稱：X裝修工程有限公司乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱2024年度養(yǎng)老院裝修工程2.2項目地點X省X市X區(qū)X路X號2.3項目規(guī)模總面積：5000平方米2.4項目內(nèi)容包括但不限于：養(yǎng)老院室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備更新、綠化景觀改造等。3.項目設(shè)計要求3.1設(shè)計風(fēng)格現(xiàn)代簡約風(fēng)格，符合養(yǎng)老院使用需求。3.2功能布局分為居住區(qū)、活動區(qū)、醫(yī)療區(qū)、餐飲區(qū)等。3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)老院實際需求進行設(shè)計。3.4設(shè)計周期自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成設(shè)計方案。4.施工要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。4.2施工進度安排自合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)完成施工。4.3施工安全措施嚴(yán)格執(zhí)行國家施工安全規(guī)定，確保施工安全。4.4施工現(xiàn)場管理保持施工現(xiàn)場整潔，確保施工順利進行。5.項目預(yù)算5.1預(yù)算總額人民幣100萬元整。5.2預(yù)算構(gòu)成包括但不限于：設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費等。5.3預(yù)算調(diào)整機制如遇材料價格波動、設(shè)計變更等情況，雙方協(xié)商調(diào)整預(yù)算。6.付款方式及期限6.1付款比例合同簽訂后支付合同總額的30%作為預(yù)付款；工程驗收合格后支付合同總額的60%；工程竣工驗收合格并完成售后服務(wù)后支付合同總額的10%；剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息退還。6.2付款時間預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；進度款：根據(jù)施工進度分期支付；質(zhì)保金：工程竣工驗收合格并完成售后服務(wù)后支付。6.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2工程材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行；8.1.4工程功能應(yīng)符合養(yǎng)老院的使用需求。8.2驗收程序8.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收；8.2.2甲方應(yīng)在接到驗收通知后5個工作日內(nèi)安排驗收；8.2.3驗收時應(yīng)邀請相關(guān)專業(yè)人士參與；8.2.4驗收不合格的工程，乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行整改。8.3驗收時間8.3.1初步驗收：施工完成后的30日內(nèi)；8.3.2最終驗收：施工完成并經(jīng)初步驗收合格后的15日內(nèi)。8.4驗收不合格的處理8.4.1驗收不合格部分，乙方應(yīng)無條件返工直至合格；8.4.2因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)費用。9.保修期及售后服務(wù)9.1保修期限9.1.1結(jié)構(gòu)工程、防水工程：保修期為5年；9.1.2設(shè)備安裝工程：保修期為1年；9.1.3其他工程：保修期為2年。9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.2.1保修期內(nèi)，乙方應(yīng)提供免費的維修服務(wù)；9.2.2保修期滿后，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)；9.2.3甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)。9.3售后服務(wù)責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)確保提供的售后服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；9.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因售后服務(wù)不當(dāng)造成的損失。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；10.1.2甲方未按時提供驗收條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五；10.2.2乙方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.3違約金的計算及支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止，按日計算，每日違約金為應(yīng)付款項或合同總額的千分之一。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照X仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項和未付款項。13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2預(yù)算明細(xì)表13.3施工組織設(shè)計13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其專業(yè)判斷或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)理單位：對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全；15.3.1.2審計機構(gòu)：對工程款項進行審計，確保資金使用合理；15.3.1.3評估機構(gòu)：對工程成果進行評估，確保符合合同要求；15.3.1.4咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時向甲方提出。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度；15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時向乙方提出。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；15.4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)至少提前30日書面通知對方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、預(yù)期介入時間等信息。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議，明確各自的責(zé)任和權(quán)利。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入后的費用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照第三方協(xié)議約定分擔(dān)。16.3.2若第三方介入費用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。16.4.2合同變更應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.3第三方介入過程中的爭議，第三方可根據(jù)自身職責(zé)和協(xié)議約定，參與爭議解決。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行剩余義務(wù)。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決合同終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含施工圖紙、效果圖、材料清單、設(shè)備清單等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保施工質(zhì)量。2.預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出工程各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費等，需明確費用構(gòu)成和計算方法。說明：預(yù)算明細(xì)表是工程款項支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。3.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等，需確保施工順利進行。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、合理。4.工程驗收報告詳細(xì)要求：記錄工程驗收過程和結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：工程驗收報告是工程驗收的重要憑證，應(yīng)真實、客觀。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需確保付款記錄完整、準(zhǔn)確。說明：付款憑證是工程款項支付的重要憑證，應(yīng)妥善保管。6.工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、時間、費用等，需確保變更記錄完整、準(zhǔn)確。說明：工程變更記錄是工程變更的重要憑證，應(yīng)妥善保管。7.工程保修記錄詳細(xì)要求：記錄工程保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等，需確保保修記錄完整、準(zhǔn)確。說明：工程保修記錄是工程保修的重要憑證，應(yīng)妥善保管。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，需確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元款項，未按時支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。示例：若合同總額為100萬元，乙方未按時完成工程，則應(yīng)支付5000元違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：若乙方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償10萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤p方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例：若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。5.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償守約方損失。示例：若甲方未按合同約定提供場地，導(dǎo)致乙方損失3萬元，則甲方應(yīng)賠償3萬元。全文完。2024年度養(yǎng)老院裝修工程委托物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同目的及適用范圍2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及面積2.4工程內(nèi)容3.委托方義務(wù)3.1提供相關(guān)資料及配合3.2確保施工順利進行3.3付款方式及時間4.承包方義務(wù)4.1按照合同要求進行施工4.2保障施工質(zhì)量及安全4.3完成工程進度5.工程費用及支付5.1工程費用構(gòu)成5.2付款方式及比例5.3逾期付款責(zé)任6.施工進度及驗收6.1施工進度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格處理7.工程變更及索賠7.1工程變更程序7.2索賠程序及條件7.3索賠金額及支付8.施工安全與環(huán)保8.1施工安全措施8.2環(huán)保措施8.3事故處理及責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.2承包方違約責(zé)任12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2工程量清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同附件效力14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方：[委托方名稱]，住所地：[委托方地址]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。1.1.2承包方：[承包方名稱]，住所地：[承包方地址]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。1.2.2本合同有效期為：自簽訂之日起至[合同終止日期]止。1.3合同目的及適用范圍1.3.1本合同旨在明確委托方委托承包方對[養(yǎng)老院名稱]進行裝修工程的施工事宜。1.3.2本合同適用于[養(yǎng)老院名稱]的裝修工程，包括但不限于建筑裝修、設(shè)施設(shè)備更新、環(huán)境改善等。2.工程概況2.1工程名稱2.1.1本工程名稱為：[養(yǎng)老院名稱]裝修工程。2.2工程地點2.2.1工程地點位于：[養(yǎng)老院地址]。2.3工程規(guī)模及面積2.3.1工程規(guī)模：[具體規(guī)模描述]。2.3.2工程面積：[具體面積]平方米。2.4工程內(nèi)容2.4.1.1墻面、地面、頂面裝修；2.4.1.2窗戶、門、隔斷安裝；2.4.1.3水電改造；2.4.1.4設(shè)備安裝；2.4.1.5環(huán)境綠化及美化。3.委托方義務(wù)3.1提供相關(guān)資料及配合3.1.1委托方應(yīng)向承包方提供與工程相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、工程量清單、施工規(guī)范等。3.1.2委托方應(yīng)積極配合承包方進行施工，包括但不限于提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2確保施工順利進行3.2.1委托方應(yīng)確保施工期間養(yǎng)老院正常運營，避免因施工影響?zhàn)B老院的服務(wù)質(zhì)量。3.2.2委托方應(yīng)確保施工期間養(yǎng)老院的安全，防止發(fā)生安全事故。3.3付款方式及時間3.3.1付款方式：本合同工程款采用分期付款方式。3.3.2付款時間：按照工程進度及質(zhì)量驗收結(jié)果，按月支付工程進度款。4.承包方義務(wù)4.1按照合同要求進行施工4.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及施工圖紙、規(guī)范要求進行施工。4.1.2承包方應(yīng)確保施工質(zhì)量，達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2保障施工質(zhì)量及安全4.2.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。4.2.2承包方應(yīng)采取有效措施，保障施工安全，防止發(fā)生安全事故。4.3完成工程進度4.3.1承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程按時交付使用。5.工程費用及支付5.1工程費用構(gòu)成5.1.1工程費用包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費等。5.1.2具體費用構(gòu)成詳見附件一：工程量清單。5.2付款方式及比例5.2.1付款方式：本合同工程款采用分期付款方式。5.2.2付款比例：按照工程進度及質(zhì)量驗收結(jié)果，按月支付工程進度款，比例分別為：5.2.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，比例為10%；5.2.2.2進度款：每月支付一次，比例為30%；5.2.2.3驗收合格后支付：驗收合格后5個工作日內(nèi)支付，比例為30%；5.2.2.4竣工驗收合格后支付：竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付，比例為30%。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1委托方逾期付款的，應(yīng)向承包方支付逾期付款利息，利率為[逾期付款利率]。6.施工進度及驗收6.1施工進度安排6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的工期進行施工，具體進度安排詳見附件二：施工進度計劃。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2.2驗收程序：驗收分為初驗和終驗兩個階段。6.3驗收不合格處理6.3.1驗收不合格的，承包方應(yīng)在接到驗收不合格通知后[不合格處理期限]內(nèi)進行整改。6.3.2整改后的工程重新進行驗收，直至合格為止。8.工程變更及索賠8.1工程變更程序8.1.1工程變更需經(jīng)委托方和承包方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.1.2工程變更涉及工程量、費用、工期調(diào)整的，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。8.2索賠程序及條件8.2.1索賠需由承包方提出，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2索賠條件包括但不限于：8.2.2.1因不可抗力導(dǎo)致工程延誤；8.2.2.2因委托方原因?qū)е鹿こ萄诱`；8.2.2.3因合同約定外的設(shè)計變更導(dǎo)致工程成本增加。8.3索賠金額及支付8.3.1索賠金額應(yīng)根據(jù)實際情況計算，并經(jīng)委托方確認(rèn)。8.3.2索賠金額應(yīng)在索賠提出后[索賠處理期限]內(nèi)支付。9.施工安全與環(huán)保9.1施工安全措施9.1.1承包方應(yīng)制定施工安全措施，包括但不限于：9.1.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任制；9.1.1.2安全操作規(guī)程；9.1.1.3安全防護設(shè)施。9.2環(huán)保措施9.2.1承包方應(yīng)采取環(huán)保措施，包括但不限于：9.2.1.1廢水、廢氣、噪聲處理；9.2.1.2建筑垃圾處理；9.2.1.3綠化施工。9.3事故處理及責(zé)任9.3.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告委托方。9.3.2事故責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，另一方在[違約通知期限]內(nèi)未采取補救措施；11.2合同終止條件11.2.1工程竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同解除及終止后的處理11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余工程款。12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.1.1本合同附件一為設(shè)計圖紙，包括但不限于：12.1.1.1建筑設(shè)計圖紙；12.1.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙；12.1.1.3電氣設(shè)計圖紙；12.1.1.4水利設(shè)計圖紙。12.2工程量清單12.2.1本合同附件二為工程量清單，包括但不限于：12.2.1.1各分部分項工程量；12.2.1.2材料清單；12.2.1.3人工費清單。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：12.3.1.1合同簽訂審批文件；12.3.1.2相關(guān)資質(zhì)證明文件；12.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除或終止；13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，盡力減少損失。14.2通知及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知生效期限]后視為送達(dá)。14.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有爭議，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；15.3.2.2因第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失；15.3.2.3因第三方未能履行合作協(xié)議導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并及時反饋第三方的工作情況。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作情況與第三方進行溝通，共同解決出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失；17.1.2第三方因違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的間接損失；17.1.3第三方因未履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的其他損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方（如監(jiān)理單位、設(shè)計單位等）之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自合作協(xié)議的約定處理。19.第三方介入的合同變更1