2024年度第三編第八章房地產(chǎn)擔(dān)保合同規(guī)范細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三編第八章房地產(chǎn)擔(dān)保合同規(guī)范細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的概念1.2擔(dān)保的概念1.3合同當(dāng)事人的定義1.4相關(guān)法律和法規(guī)2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的具體描述2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)的權(quán)利狀況2.4房地產(chǎn)的用途3.擔(dān)保方式與條件3.1擔(dān)保方式的確定3.2擔(dān)保條件的具體內(nèi)容3.3擔(dān)保金額的確定3.4擔(dān)保期限的確定4.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)4.2擔(dān)保物的管理義務(wù)4.3擔(dān)保期間內(nèi)的維護(hù)義務(wù)4.4擔(dān)保期間內(nèi)的使用限制5.擔(dān)保物的處置5.1擔(dān)保物的處置條件5.2擔(dān)保物處置的程序5.3擔(dān)保物處置的收益分配6.擔(dān)保物的價(jià)值評估6.1價(jià)值評估的依據(jù)6.2價(jià)值評估的方法6.3價(jià)值評估結(jié)果的確定7.擔(dān)保合同的有效期7.1合同有效期的起始和終止7.2合同延期或續(xù)簽的條件7.3合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的賠償范圍8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的時(shí)間限制10.其他約定事項(xiàng)10.1合同的附件10.2合同的解釋10.3合同的修改和補(bǔ)充11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同解除的程序12.合同的履行與變更12.1合同履行的原則12.2合同變更的條件12.3合同變更的程序13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同清算的程序13.3合同清算的結(jié)果14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序14.2合同生效的條件14.3合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的總稱。1.2擔(dān)保的概念擔(dān)保是指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，確保債務(wù)人履行債務(wù)的行為。1.3合同當(dāng)事人的定義本合同當(dāng)事人包括債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人。1.4相關(guān)法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)的約束，包括但不限于《擔(dān)保法》、《合同法》等。2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的具體描述合同標(biāo)的物為位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的住宅。2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房地產(chǎn)位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為層戶。2.3房地產(chǎn)的權(quán)利狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)屬瑕疵。2.4房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非住宅用途。3.擔(dān)保方式與條件3.1擔(dān)保方式的確定擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。3.2擔(dān)保條件的具體內(nèi)容擔(dān)保人須提供合同標(biāo)的物的全部或部分產(chǎn)權(quán)作為抵押物。3.3擔(dān)保金額的確定擔(dān)保金額為人民幣萬元整。3.4擔(dān)保期限的確定擔(dān)保期限自合同生效之日起至債務(wù)人履行債務(wù)完畢之日止。4.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。4.2擔(dān)保物的管理義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.3擔(dān)保期間內(nèi)的維護(hù)義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)。4.4擔(dān)保期間內(nèi)的使用限制在擔(dān)保期間內(nèi)，抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變用途。5.擔(dān)保物的處置5.1擔(dān)保物的處置條件債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物。5.2擔(dān)保物處置的程序抵押物處置前，債權(quán)人應(yīng)通知擔(dān)保人，并共同確定處置方式。5.3擔(dān)保物處置的收益分配處置抵押物的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先償還債權(quán)人，剩余部分歸擔(dān)保人所有。6.擔(dān)保物的價(jià)值評估6.1價(jià)值評估的依據(jù)抵押物的價(jià)值評估依據(jù)為部門的評估報(bào)告。6.2價(jià)值評估的方法采用市場比較法進(jìn)行抵押物的價(jià)值評估。6.3價(jià)值評估結(jié)果的確定抵押物的價(jià)值評估結(jié)果為人民幣萬元整。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的%。8.2違約責(zé)任的賠償范圍債務(wù)人違約導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以貨幣形式支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決的方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的管轄法院本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決請求。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同的附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、抵押登記證明等。10.2合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。10.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件（1）債務(wù)人履行債務(wù)完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。12.合同的履行與變更12.1合同履行的原則雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。12.2合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。12.3合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件（1）債務(wù)人履行債務(wù)完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同清算的程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清算內(nèi)容包括但不限于債務(wù)清償、抵押物返還等。13.3合同清算的結(jié)果清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序本合同由債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人簽署，簽署時(shí)雙方應(yīng)核對合同內(nèi)容無誤。14.2合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序（1）合同當(dāng)事人向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方在收到請求后，進(jìn)行必要的盡職調(diào)查；（3）經(jīng)調(diào)查確認(rèn)無誤后，第三方與合同當(dāng)事人簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）服務(wù)協(xié)議經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2第三方的權(quán)利（1）獲得合同當(dāng)事人支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)，使用合同當(dāng)事人的信息；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，行使其他權(quán)利。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)：（1）向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）確保第三方在介入過程中不受干擾；（3）對第三方的工作成果進(jìn)行審核。18.2乙方的額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)：（1）配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；（2）提供第三方所需的信息和資料；（3）對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償額。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益等因素協(xié)商確定。19.3責(zé)任限額的適用（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他適用情形。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與債務(wù)人的劃分第三方不承擔(dān)債務(wù)人的債務(wù)責(zé)任，債務(wù)人的債務(wù)責(zé)任由債務(wù)人自行承擔(dān)。20.2第三方與擔(dān)保人的劃分第三方不承擔(dān)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任由擔(dān)保人自行承擔(dān)。20.3第三方與債權(quán)人的劃分第三方不承擔(dān)債權(quán)人的債權(quán)責(zé)任，債權(quán)人的債權(quán)責(zé)任由債權(quán)人自行承擔(dān)。20.4第三方與其他各方的合作第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：權(quán)證須真實(shí)有效，無任何法律糾紛。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明復(fù)印件，證明抵押物的抵押權(quán)已登記在冊。說明：抵押登記證明須真實(shí)有效，抵押權(quán)已依法設(shè)立。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告須真實(shí)、客觀、公正，評估方法應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與合同當(dāng)事人簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體詳細(xì)。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：文件應(yīng)真實(shí)、合法，具有法律效力。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有法律效力。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止的書面協(xié)議，包括終止原因、生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為違約行為：未按合同約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的%。示例：債務(wù)人逾期還款天，應(yīng)支付違約金萬元。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。示例：擔(dān)保人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償債權(quán)人損失萬元。3.債權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定履行債權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。示例：債權(quán)人未按時(shí)收取利息，應(yīng)賠償債務(wù)人損失萬元。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)賠償合同當(dāng)事人損失萬元。全文完。2024年度第三編第八章房地產(chǎn)擔(dān)保合同規(guī)范細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1出讓人信息2.2承受人信息2.3第三方擔(dān)保人信息3.擔(dān)保標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物類型3.2標(biāo)的物詳細(xì)描述3.3標(biāo)的物價(jià)值評估4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保物權(quán)設(shè)定4.3擔(dān)保物權(quán)登記5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起止時(shí)間5.2擔(dān)保期限延長5.3擔(dān)保期限終止6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式7.3擔(dān)保責(zé)任免除8.擔(dān)保解除與終止8.1擔(dān)保解除條件8.2擔(dān)保終止條件8.3擔(dān)保解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)擔(dān)保合同”，是指出讓人以其房地產(chǎn)為擔(dān)保標(biāo)的，向承讓人提供擔(dān)保，約定在特定條件下，承讓人有權(quán)要求出讓人履行擔(dān)保義務(wù)的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出讓人與承讓人之間的房地產(chǎn)擔(dān)保關(guān)系，保障承讓人在主合同項(xiàng)下的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度第三編第八章房地產(chǎn)擔(dān)保業(yè)務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等領(lǐng)域。2.合同雙方基本信息2.1出讓人信息出讓人全稱：________________________出讓人法定代表人：___________________出讓人住所地：________________________2.2承受人信息承受人全稱：________________________承受人法定代表人：___________________承受人住所地：________________________2.3第三方擔(dān)保人信息第三方擔(dān)保人全稱：___________________第三方擔(dān)保人法定代表人：______________第三方擔(dān)保人住所地：___________________3.擔(dān)保標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物類型標(biāo)的物為位于________________________的房地產(chǎn)，具體包括但不限于________________________。3.2標(biāo)的物詳細(xì)描述標(biāo)的物詳細(xì)描述見附件一：《標(biāo)的物詳細(xì)描述》。3.3標(biāo)的物價(jià)值評估標(biāo)的物價(jià)值評估報(bào)告由________________________出具，評估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保物權(quán)設(shè)定出讓人將標(biāo)的物的抵押權(quán)設(shè)定給承讓人，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3擔(dān)保物權(quán)登記出讓人應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________內(nèi)，將標(biāo)的物的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起止時(shí)間本合同擔(dān)保期限自________________________起至________________________止。5.2擔(dān)保期限延長如需延長擔(dān)保期限，雙方應(yīng)在本合同擔(dān)保期限屆滿前________________________內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.3擔(dān)保期限終止6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算本合同擔(dān)保費(fèi)用按標(biāo)的物價(jià)值的________________________計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元整。6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用分________________________期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件二：《擔(dān)保費(fèi)用支付計(jì)劃》。6.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整因標(biāo)的物價(jià)值變動(dòng)或其他原因?qū)е聯(lián)ＹM(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同附件中予以明確。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍出讓人在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對承讓人在主合同項(xiàng)下的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式7.3擔(dān)保責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循一裁終局原則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，必須?jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相應(yīng)證明。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前________________________日書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：標(biāo)的物詳細(xì)描述附件二：擔(dān)保費(fèi)用支付計(jì)劃附件三：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為________________________。13.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)擔(dān)保合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司等。1.2.3特定職責(zé)第三方：如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意在本合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂合作協(xié)議。2.2.2第三方應(yīng)向雙方提供所需的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額約定3.2.1雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。5.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。5.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與出讓人和承受人的劃分5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助出讓人和承受人履行合同義務(wù)。5.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，如涉及出讓人和承受人的權(quán)益，應(yīng)征得雙方同意。6.第三方變更與解除協(xié)議6.1第三方變更6.1.1雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并簽署書面變更協(xié)議。6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議約定的義務(wù)。6.2第三方解除協(xié)議6.2.1第三方因故需要解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明理由。6.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等，并附上相關(guān)證明文件。說明：此附件用于明確標(biāo)的物的具體情況，確保合同履行時(shí)標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性。2.擔(dān)保費(fèi)用支付計(jì)劃要求：列明每期擔(dān)保費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間及支付方式。說明：此附件用于明確擔(dān)保費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排，確保合同履行時(shí)費(fèi)用的及時(shí)支付。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同履行的高效性和安全性。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：列舉合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。2.1出讓人違約違約行為：未按合同約定提供擔(dān)保標(biāo)的物或提供虛假擔(dān)保信息。責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承受人因此遭受的損失。示例：出讓人未按合同約定提供擔(dān)保標(biāo)的物，導(dǎo)致承受人無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，出讓人應(yīng)賠償承受人因此遭受的損失。2.2承受人違約違約行為：未按合同約定履行主合同義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：承受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失。示例：承受人未按主合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出讓人無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，承受人應(yīng)賠償出讓人因此遭受的損失。2.3第三方違約違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行義務(wù)或提供虛假服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度第三編第八章房地產(chǎn)擔(dān)保合同規(guī)范細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)擔(dān)保主體2.1擔(dān)保人2.2被擔(dān)保人2.3第三方擔(dān)保人3.房地產(chǎn)擔(dān)保標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)評估4.擔(dān)保方式及條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保費(fèi)用5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2被擔(dān)保人責(zé)任5.3第三方擔(dān)保人責(zé)任6.擔(dān)保解除及終止6.1擔(dān)保解除條件6.2擔(dān)保解除程序6.3擔(dān)保終止條件6.4擔(dān)保終止程序7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署程序11.3簽署日期12.合同備案12.1備案主體12.2備案程序12.3備案日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充內(nèi)容14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同指2004年度第三編第八章房地產(chǎn)擔(dān)保合同規(guī)范細(xì)則。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確房地產(chǎn)擔(dān)保雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障擔(dān)保人的合法權(quán)益，確保被擔(dān)保人的債務(wù)履行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于所有涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的交易活動(dòng)，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等形式。2.房地產(chǎn)擔(dān)保主體2.1擔(dān)保人2.1.1擔(dān)保人為甲方，指愿意提供房地產(chǎn)擔(dān)保的個(gè)人或法人。2.2被擔(dān)保人2.2.1被擔(dān)保人為乙方，指需要房地產(chǎn)擔(dān)保以履行債務(wù)的個(gè)人或法人。2.3第三方擔(dān)保人2.3.1第三方擔(dān)保人為丙方，指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或法人，愿意提供房地產(chǎn)擔(dān)保。3.房地產(chǎn)擔(dān)保標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)擔(dān)保標(biāo)的為位于中華人民共和國境內(nèi)的合法房產(chǎn)。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議或法律限制。3.3房地產(chǎn)評估3.3.1房地產(chǎn)擔(dān)保標(biāo)的的價(jià)值經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。4.擔(dān)保方式及條款4.1擔(dān)保方式4.1.1擔(dān)保方式為抵押，即擔(dān)保人以其房地產(chǎn)擔(dān)保標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)為被擔(dān)保人的債務(wù)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至被擔(dān)保人履行債務(wù)之日止。4.3擔(dān)保金額4.3.1擔(dān)保金額為被擔(dān)保人債務(wù)總額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.4擔(dān)保費(fèi)用4.4.1擔(dān)保費(fèi)用包括評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由擔(dān)保人承擔(dān)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保被擔(dān)保人債務(wù)的履行。5.2被擔(dān)保人責(zé)任5.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。5.3第三方擔(dān)保人責(zé)任5.3.1第三方擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，與擔(dān)保人共同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保解除及終止6.1擔(dān)保解除條件6.1.1被擔(dān)保人履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保。6.2擔(dān)保解除程序6.2.1雙方簽署解除擔(dān)保協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3擔(dān)保終止條件6.3.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿，或被擔(dān)保人履行債務(wù)，或擔(dān)保標(biāo)的權(quán)屬變更等原因?qū)е聯(lián)＝K止。6.4擔(dān)保終止程序6.4.1雙方簽署終止擔(dān)保協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.2.1被擔(dān)保人未履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任7.3.1第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁委員會(huì)。8.2.2具體的仲裁委員會(huì)由雙方在合同中明確約定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)的審理工作，提供必要的信息和證據(jù)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本。9.1.2合同經(jīng)擔(dān)保標(biāo)的登記機(jī)構(gòu)登記備案。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議。9.3.2辦理合同解除備案手續(xù)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。10.2房地產(chǎn)評估報(bào)告10.2.1房地產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同起草說明、擔(dān)保人授權(quán)委托書等。11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1甲方代表：____________________11.1.2乙方代表：____________________11.1.3丙方代表：____________________11.2簽署程序11.2.1雙方代表在合同文本上簽字或蓋章。11.2.2簽署日期應(yīng)為合同生效日期。11.3簽署日期11.3.1甲方簽署日期：____________________11.3.2乙方簽署日期：____________________11.3.3丙方簽署日期：____________________12.合同備案12.1備案主體12.1.1甲方：____________________12.1.2乙方：____________________12.1.3丙方：____________________12.2備案程序12.2.1雙方持合同文本及相關(guān)文件到合同登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。12.2.2備案機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后予以備案。12.3備案日期12.3.1甲方備案日期：____________________12.3.2乙方備案日期：____________________12.3.3丙方備案日期：____________________13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同內(nèi)容需要變更。13.2變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。13.2.2辦理合同變更備案手續(xù)。13.3補(bǔ)充內(nèi)容13.3.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同主旨相符，由雙方共同協(xié)商確定。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。14.2解除程序14.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議。14.2.2辦理合同解除備案手續(xù)。14.3終止條件14.3.1合同約定的終止條件成就。14.3.2合同約定的擔(dān)保期限屆滿。14.4終止程序14.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議。14.4.2辦理合同終止備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙雙方外的個(gè)人或法人，其介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定職責(zé)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿。16.1.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的執(zhí)行和甲乙雙方的權(quán)益保障。16.2引入程序16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)17.1職責(zé)界定17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。17.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供評估服務(wù)、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。17.2職責(zé)履行17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或通知，報(bào)告其職責(zé)履行情況。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利界定18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2權(quán)利行使18.2.1第三方應(yīng)在合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的框架內(nèi)行使權(quán)利。18.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害，其賠償責(zé)任的最高限額。19.2責(zé)任限額確定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損害，其賠償金額不超過責(zé)任限額。19.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同調(diào)整。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供與其職責(zé)相關(guān)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。2