2024版工業(yè)廠房出租合同含租賃地土地使用稅繳納與減免規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)廠房出租合同含租賃地土地使用稅繳納與減免規(guī)定本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房的位置2.2工業(yè)廠房的面積2.3工業(yè)廠房的用途2.4工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及方式6.土地使用稅繳納與減免規(guī)定6.1土地使用稅繳納主體6.2土地使用稅繳納方式6.3土地使用稅減免政策7.工業(yè)廠房的維護與管理7.1出租方的維護責任7.2承租方的維護責任7.3維護費用的承擔8.附屬設施的使用與維護8.1附屬設施的基本情況8.2附屬設施的使用規(guī)定8.3附屬設施的維護責任9.工業(yè)廠房的占用與使用9.1工業(yè)廠房的占用范圍9.2工業(yè)廠房的使用規(guī)定9.3工業(yè)廠房的占用費用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止后的處理11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：_____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：_____________________承租方聯(lián)系電話：____________________第二條工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房的位置工業(yè)廠房位于：____________________具體地址：____________________2.2工業(yè)廠房的面積工業(yè)廠房總面積：____________________可出租面積：____________________2.3工業(yè)廠房的用途工業(yè)廠房用途：____________________2.4工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)狀況工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)屬于：____________________產(chǎn)權(quán)證明文件編號：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限起止時間租賃期限自：____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長及續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________4.2租金支付時間租金每月于____日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4租金調(diào)整機制如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金上漲幅度進行調(diào)整。第五條租賃押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________5.2押金支付時間押金于簽訂合同當日支付。5.3押金退還條件及方式租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在____日內(nèi)退還押金。第六條土地使用稅繳納與減免規(guī)定6.1土地使用稅繳納主體土地使用稅由：____________________繳納。6.2土地使用稅繳納方式土地使用稅按：____________________方式繳納。6.3土地使用稅減免政策如符合國家及地方有關(guān)土地使用稅減免政策，雙方可協(xié)商減免土地使用稅。第七條工業(yè)廠房的維護與管理7.1出租方的維護責任出租方負責工業(yè)廠房的日常維護，確保廠房設施正常運行。7.2承租方的維護責任承租方負責使用期間對工業(yè)廠房的合理維護，不得擅自改動廠房結(jié)構(gòu)。7.3維護費用的承擔廠房維護費用由：____________________承擔。第八條附屬設施的使用與維護8.1附屬設施的基本情況附屬設施包括但不限于：____________________8.2附屬設施的使用規(guī)定使用前需了解附屬設施的使用說明和安全操作規(guī)程；使用過程中不得損壞附屬設施；使用完畢后應將附屬設施恢復原狀。8.3附屬設施的維護責任附屬設施的日常維護由：____________________負責。第九條工業(yè)廠房的占用與使用9.1工業(yè)廠房的占用范圍承租方有權(quán)占用工業(yè)廠房內(nèi)的：____________________區(qū)域。9.2工業(yè)廠房的使用規(guī)定不得改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和用途；不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；不得影響周邊環(huán)境及他人的正常使用。9.3工業(yè)廠房的占用費用承租方占用工業(yè)廠房外的公共區(qū)域，需按出租方規(guī)定的收費標準支付占用費用。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件一方嚴重違約；出現(xiàn)不可抗力；合同約定的解除條件成就。10.2合同解除的程序解除合同應提前____日書面通知對方，并送達至對方住所或合同約定的地址。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即清理租賃場所，退還押金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責任11.1承租方違約責任支付違約金；恢復廠房原狀；賠償出租方因此遭受的損失。11.2出租方違約責任支付違約金；恢復廠房原狀；賠償承租方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：____________________第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：____________________13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂；為甲乙雙方提供咨詢服務，如法律、財務、技術(shù)等；監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到履行；評估合同執(zhí)行情況，提供專業(yè)意見。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應按照其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)進行界定。16.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為：____________________；第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為：____________________。第十七條第三方介入的流程與條件17.1第三方介入流程甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入流程如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和需求；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責；4.第三方完成職責后，甲乙雙方對第三方的工作進行評價。17.2第三方介入條件第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方能夠獨立、公正地履行職責；第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方在合同履行過程中，應按照合同約定各自履行義務，承擔相應責任。18.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應按照協(xié)議約定履行職責，對因其行為導致的損失承擔相應責任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；第三方與其他相關(guān)方之間是服務與被服務的關(guān)系；第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第十九條第三方介入的保密義務19.1第三方保密義務第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.2保密責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。說明：用于證明甲方合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。說明：用于證明乙方合法經(jīng)營資格。3.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，加蓋公章。說明：用于證明工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.工業(yè)廠房租賃合同要求：提供工業(yè)廠房租賃合同的原件或復印件，加蓋公章。說明：用于證明租賃關(guān)系的成立。5.土地使用稅繳納證明要求：提供土地使用稅繳納證明，加蓋稅務機關(guān)公章。說明：用于證明土地使用稅已繳納。6.工業(yè)廠房附屬設施清單要求：列出工業(yè)廠房內(nèi)所有附屬設施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確雙方對附屬設施的使用和維護責任。7.維護保養(yǎng)記錄要求：記錄工業(yè)廠房及附屬設施的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責任人等。說明：用于證明維護保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，加蓋公章。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，加蓋公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付時間，若乙方未按時支付租金，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，乙方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時繳納土地使用稅責任認定標準：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應按時繳納土地使用稅，若未按時繳納，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定乙方每月10日前繳納土地使用稅，乙方于11日繳納，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變工業(yè)廠房用途責任認定標準：乙方在租賃期間不得擅自改變工業(yè)廠房用途，若擅自改變，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方租賃工業(yè)廠房用于倉庫，若擅自改為辦公場所，則構(gòu)成違約。4.違約行為：損壞工業(yè)廠房或附屬設施責任認定標準：乙方在使用過程中應合理使用工業(yè)廠房和附屬設施，若造成損壞，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方在使用過程中導致工業(yè)廠房墻面損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定進行維護保養(yǎng)責任認定標準：乙方應按照合同約定進行工業(yè)廠房和附屬設施的維護保養(yǎng)，若未按約定進行，則構(gòu)成違約。示例說明：合同約定乙方每月進行一次工業(yè)廠房清潔，若乙方未按約定進行，則構(gòu)成違約。全文完。2024版工業(yè)廠房出租合同含租賃地土地使用稅繳納與減免規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋及土地情況2.1房屋及土地的詳細地址2.2房屋及土地的面積2.3土地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃費用及承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃房屋及土地使用稅繳納與減免規(guī)定7.1土地使用稅繳納責任7.2土地使用稅減免條件7.3土地使用稅減免申請及審批流程8.使用用途8.1房屋及土地的使用用途8.2違約責任9.租賃合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋及土地情況2.1房屋及土地的詳細地址：_______2.2房屋及土地的面積：_______平方米2.3土地使用性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按照調(diào)整條件，由雙方協(xié)商確定新的租金標準6.租賃費用及承擔6.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量繳納6.2物業(yè)管理費：_______元/月，由承租方承擔6.3其他費用：_______7.租賃房屋及土地使用稅繳納與減免規(guī)定7.1土地使用稅繳納責任：由出租方負責繳納7.2土地使用稅減免條件：_______7.3土地使用稅減免申請及審批流程：承租方需向稅務部門提交相關(guān)材料，經(jīng)審批后，由出租方按減免規(guī)定繳納土地使用稅8.使用用途8.1房屋及土地的使用用途：僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲和物流用途8.2違約責任：若承租方改變房屋及土地使用用途，或用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任9.租賃合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金超過_______日；9.1.2承租方未按約定用途使用房屋及土地；9.1.3承租方違反合同其他約定，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；9.2解除程序：出租方應在解除條件成立后_______日內(nèi)書面通知承租方，并要求承租方在_______日內(nèi)搬離房屋及土地；9.3合同終止：合同期滿后，如無續(xù)租意向，合同自動終止。10.違約責任10.1.1未按時支付租金；10.1.2改變房屋及土地使用用途；10.1.3違反合同其他約定；10.2.1支付違約金；10.2.2恢復房屋原狀；10.2.3賠償因違約造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件清單：13.1.1土地使用權(quán)證復印件；13.1.2房屋所有權(quán)證復印件；13.1.3附屬設施清單；13.2附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋及土地進行非法活動；14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3其他約定事項三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2.1中介機構(gòu)：在租賃雙方協(xié)商過程中，如需第三方提供信息、協(xié)調(diào)或促成交易，可邀請中介機構(gòu)介入；15.2.2監(jiān)理方：為確保房屋及土地的施工質(zhì)量，可聘請監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督；15.2.3評估機構(gòu)：在房屋及土地價值評估、租金確定等環(huán)節(jié)，可邀請評估機構(gòu)提供專業(yè)意見；15.2.4保險公司：為保障雙方權(quán)益，可投保相關(guān)保險，保險公司作為第三方介入；15.2.5法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，如遇法律問題，可邀請法律顧問提供法律意見。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任：第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任；16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)收取約定的服務費用；16.3第三方義務：第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務關(guān)系；17.2第三方與出租方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失，由第三方承擔；17.3第三方與承租方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е鲁凶夥綋p失，由第三方承擔；17.4第三方與出租方、承租方的利益沖突：若第三方與出租方或承租方存在利益沖突，應立即通知對方，并采取必要措施避免利益沖突。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任，不超過其收取服務費用的_______倍；18.2超過責任限額的損失：超過責任限額的損失，由出租方和承租方根據(jù)合同約定各自承擔。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款：第三方介入本合同，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的方式、期限、費用等；19.2第三方介入的合同效力：第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方未履行合同約定的職責；20.1.2第三方違反合同約定的保密義務；20.1.3第三方存在欺詐、脅迫等行為；20.2第三方介入的合同解除程序：任何一方解除第三方介入的協(xié)議，應書面通知對方，并采取必要措施避免損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復印件，清晰可見，加蓋公章。說明：證明出租方對租賃土地擁有合法使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證復印件，清晰可見，加蓋公章。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。3.附屬設施清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的附屬設施，包括但不限于：水電表、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：明確租賃房屋內(nèi)的附屬設施，便于雙方確認設施狀態(tài)及后續(xù)維護責任。4.租賃合同要求：提供完整的租賃合同文本，包括但不限于：合同雙方基本信息、租賃房屋及土地情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用及承擔、租賃房屋及土地使用稅繳納與減免規(guī)定、使用用途、租賃合同解除與終止、違約責任、爭議解決、合同生效及變更、合同附件等。說明：作為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務。5.土地使用稅繳納證明要求：提供土地使用稅繳納證明，證明出租方已繳納相關(guān)稅費。說明：證明出租方已履行土地使用稅繳納義務。6.水電費繳納證明要求：提供水電費繳納證明，證明出租方已繳納相關(guān)費用。說明：證明出租方已履行水電費繳納義務。7.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費繳納證明，證明出租方已繳納相關(guān)費用。說明：證明出租方已履行物業(yè)管理費繳納義務。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明文件，如：裝修許可證明、環(huán)保驗收證明等。說明：根據(jù)租賃房屋及土地的具體情況，提供相應的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付_______%的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期一日，應支付100元違約金。2.改變房屋及土地使用用途責任認定：承租方改變房屋及土地使用用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于：恢復房屋原狀、賠償損失等。示例：若承租方將租賃房屋用于住宅用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。3.違反合同其他約定責任認定：承租方違反合同其他約定，每違反一項，應支付_______%的違約金。示例：若合同約定承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行裝修，承租方違反該約定，應支付1000元違約金。4.未按時繳納相關(guān)稅費責任認定：出租方未按時繳納相關(guān)稅費，每逾期一日，應支付_______%的違約金。示例：若土地使用稅為1000元/月，逾期一日，應支付10元違約金。5.未能履行合同約定的保密義務責任認定：任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：停止泄露、賠償損失等。示例：若出租方泄露承租方商業(yè)秘密，出租方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版工業(yè)廠房出租合同含租賃地土地使用稅繳納與減免規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)1.2出租廠房的目的2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租廠房的概況3.1廠房的位置與面積3.2廠房的結(jié)構(gòu)與設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式6.土地使用稅繳納與減免規(guī)定6.1土地使用稅繳納責任6.2土地使用稅減免條件6.3減免稅申請程序7.租賃費用的調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度7.3調(diào)整通知與生效日期8.租賃物的維護與保養(yǎng)8.1承租方的維護責任8.2出租方的維護責任8.3維修費用的承擔9.保險責任9.1承租方的保險責任9.2出租方的保險責任9.3保險費用的承擔10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金的計算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2出租廠房的目的出租方將位于市區(qū)路的工業(yè)廠房出租給承租方使用，旨在實現(xiàn)出租方的資產(chǎn)保值增值，滿足承租方的生產(chǎn)需求。第二條出租方與承租方信息2.1出租方基本信息出租方：有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2承租方基本信息承租方：制造有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：第三條出租廠房的概況3.1廠房的位置與面積廠房位于市區(qū)路，占地面積為10000平方米。3.2廠房的結(jié)構(gòu)與設施廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有三層，一層為倉庫，二層為生產(chǎn)車間，三層為辦公區(qū)。廠房內(nèi)配備有電力、供水、排水、通風等設施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否延長租賃期限，延長期限不得超過兩年。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣萬元。5.2租金支付周期租金每月支付一次，于每月的日前支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應在規(guī)定時間內(nèi)將租金匯入出租方指定的賬戶。第六條土地使用稅繳納與減免規(guī)定6.1土地使用稅繳納責任承租方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔并繳納土地使用稅。6.2土地使用稅減免條件若符合國家關(guān)于土地使用稅減免的政策規(guī)定，承租方可向稅務部門申請減免。6.3減免稅申請程序承租方應在租賃期限內(nèi)，按照稅務部門的要求提交相關(guān)申請材料，辦理減免手續(xù)。第七條租賃費用的調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。7.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金的%。7.3調(diào)整通知與生效日期調(diào)整租金的通知應在調(diào)整前一個月通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。第八條租賃物的維護與保養(yǎng)8.1承租方的維護責任承租方應對租賃廠房及其附屬設施進行合理使用，并負責日常的維護保養(yǎng)。8.2出租方的維護責任出租方負責租賃廠房主體結(jié)構(gòu)的安全和公共設施的維護，確保其正常運行。8.3維修費用的承擔日常維修費用由承租方承擔，大修或重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔方式。第九條保險責任9.1承租方的保險責任承租方應自租賃關(guān)系生效之日起，對租賃物及其附屬設施投保財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。9.2出租方的保險責任出租方應自租賃關(guān)系生效之日起，對租賃廠房及其附屬設施投保相關(guān)責任保險。9.3保險費用的承擔保險費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，原則上由承租方承擔。第十條違約責任10.1承租方違約責任若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的%。10.2出租方違約責任若出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為應提供租賃物價值的%。10.3違約金的計算與支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，支付方式為一次性支付。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）租賃物因自然災害或意外事故導致無法繼續(xù)使用。11.2合同終止的條件合同到期后，雙方應自動終止合同，如需繼續(xù)租賃，應重新簽訂合同。11.3解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案程序雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)備案材料。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂與補充對本合同的任何修訂與補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”指非合同甲乙雙方的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、進行資產(chǎn)評估、監(jiān)督工程進度、提供專業(yè)咨詢等。第十六條甲乙方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任等事項達成一致。16.2通知義務甲乙雙方應在引入第三方前，以書面形式通知對方，并確保對方對第三方的介入無異議。第十七條第三方的責任與義務17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.3費用承擔第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免權(quán)責不清。18.2通信與協(xié)調(diào)第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時匯報工作進展，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。18.3知識產(chǎn)權(quán)與保密第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，并承擔保密義務。第十九條第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額等。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合