2024年農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立背景及目的2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押2.1抵押土地的基本情況2.2抵押土地的權(quán)屬證明2.3抵押土地的范圍、面積、位置2.4抵押土地的使用性質(zhì)、用途3.抵押貸款3.1貸款金額、期限、利率3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款還款方式3.4貸款利息計(jì)算及支付方式4.抵押物的保管與處置4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的處置權(quán)限4.3抵押物的處置程序5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定及處理6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力的認(rèn)定及處理8.3不可抗力對(duì)合同履行的影響9.合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2土地評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案材料13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出質(zhì)人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/地址；乙方（質(zhì)權(quán)人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/地址；1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地訂立。1.3合同訂立背景及目的鑒于甲方需要資金支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，愿意以其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押2.1抵押土地的基本情況抵押土地位于__省__市__縣（區(qū)）__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__村，土地權(quán)屬證明號(hào)為_(kāi)_，土地用途為_(kāi)_。2.2抵押土地的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件。2.3抵押土地的范圍、面積、位置抵押土地范圍為_(kāi)_，總面積為_(kāi)_平方米，具體位置詳見(jiàn)土地權(quán)屬證明文件。2.4抵押土地的使用性質(zhì)、用途抵押土地的使用性質(zhì)為_(kāi)_，用途為_(kāi)_。第三條抵押貸款3.1貸款金額、期限、利率乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_元整的貸款，貸款期限為_(kāi)_年，年利率為_(kāi)_%。3.2貸款發(fā)放方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3貸款還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為_(kāi)_日。3.4貸款利息計(jì)算及支付方式貸款利息按月計(jì)收，甲方應(yīng)在每月還款日連同本金一并支付。第四條抵押物的保管與處置4.1抵押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押土地的日常管理和使用，并確保其安全、完整。4.2抵押物的處置權(quán)限未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處置抵押土地。4.3抵押物的處置程序如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件及程序（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定及處理一方違反本合同約定，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同約定的貸款金額的__%計(jì)算，甲方應(yīng)在違約之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不因合同的解除而免除。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。第一部分：合同如下：第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力的認(rèn)定及處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或解除合同。8.3不可抗力對(duì)合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件成就。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。10.2土地評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供抵押土地的評(píng)估報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)合同、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年__月__日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在__地簽署。11.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)__省__市__縣（區(qū)）__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__村土地管理部門(mén)備案。12.2合同備案程序甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交合同及有關(guān)文件。12.3合同備案材料備案材料包括但不限于本合同、土地使用權(quán)證書(shū)、土地評(píng)估報(bào)告等。第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。13.2合同保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同保管期限本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)至少保管__年。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知一方通知另一方，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定處理。14.4合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方介入范圍（1）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估；（2）貸款擔(dān)保；（3）貸款監(jiān)管；（4）法律咨詢(xún)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方資質(zhì)要求（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力；（3）無(wú)不良信用記錄；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）依法履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)；（4）在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。4.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如貸款機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理。第五條第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入合同的內(nèi)容（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的服務(wù)期限；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的保密條款；（6）第三方介入的其他約定事項(xiàng)。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更第三方介入合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2第三方介入合同的解除第三方介入合同簽訂后，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第七條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第七條的規(guī)定。7.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第七條的規(guī)定。第八條第三方介入合同的法律適用第三方介入合同的法律適用，應(yīng)參照本合同第十四條規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)抵押土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地的地理位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明：為確定抵押土地的價(jià)值提供依據(jù)。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出甲方未來(lái)一年內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖、加工等項(xiàng)目。說(shuō)明：用于評(píng)估甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力及還款能力。4.貸款申請(qǐng)書(shū)要求：甲方填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)書(shū)，包括貸款用途、期限、金額等。說(shuō)明：作為貸款申請(qǐng)的正式文件。5.第三方介入服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明不可抗力事件的存在，減輕或免除責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__%計(jì)算。違約行為：擅自處置抵押土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__%計(jì)算。違約行為：擅自處置抵押土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的__%計(jì)算。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方于2024年1月1日向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為100萬(wàn)元，期限為1年，年利率為5%。甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方要求甲方支付違約金，違約金為100萬(wàn)元×5%×1年=5萬(wàn)元。全文完。2024年農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途監(jiān)督5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3滯納金及違約責(zé)任6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)要求7.2風(fēng)險(xiǎn)管理7.3不可抗力條款8.保密與信息保密8.1保密義務(wù)8.2信息保密措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可轉(zhuǎn)讓條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“貸款”指本合同項(xiàng)下農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。1.1.2“抵押物”指借款人以其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.3“抵押權(quán)人”指貸款人。1.1.4“借款人”指貸款合同約定的借款人。1.1.5“貸款期限”指貸款人向借款人提供貸款的期限。1.1.6“貸款利率”指貸款合同約定的貸款利率。1.2合同解釋1.2.1本合同以書(shū)面形式訂立，對(duì)雙方具有約束力。1.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.2貸款期限2.2.1本合同貸款期限為_(kāi)_____年。2.3貸款利率2.3.1本合同貸款利率為年利率______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為借款人擁有的位于______市______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村______地塊的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.1.2抵押物面積：______平方米，用途：______。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.3抵押物登記手續(xù)3.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.1.1借款人應(yīng)將貸款用于______。4.2貸款用途監(jiān)督4.2.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合。5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人還款。5.3滯納金及違約責(zé)任5.3.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_(kāi)_____%。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定6.1.1借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.2.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人的債權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)要求7.1.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押物投保______保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由貸款人保管。7.2風(fēng)險(xiǎn)管理7.2.1雙方應(yīng)共同采取措施，防范和降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.3不可抗力條款7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.保密與信息保密8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2借款人應(yīng)保密其經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，未經(jīng)貸款人同意不得向任何第三方透露。8.2信息保密措施8.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪(fǎng)問(wèn)、設(shè)置密碼等。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同解除條件：9.2.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；9.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)且貸款本息結(jié)清；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1不可轉(zhuǎn)讓條款12.1.1本合同未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1借款人簽署日期：______年______月______日14.1.2貸款人簽署日期：______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1借款人簽署地點(diǎn)：______14.2.2貸款人簽署地點(diǎn)：______14.3簽署人信息14.3.1借款人簽署人：______14.3.2貸款人簽署人：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除借款人和貸款人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助借款人和貸款人完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽行為給借款人或貸款人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。16.3超過(guò)責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方行為導(dǎo)致借款人或貸款人損失超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)。17.2.3第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人18.1.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向借款人提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2借款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與貸款人18.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向貸款人提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2貸款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助借款人和貸款人完成合同簽訂、抵押物登記等手續(xù)。19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)。19.2評(píng)估服務(wù)19.2.1評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。19.3擔(dān)保服務(wù)19.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。19.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性、有效性。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力20.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由借款人和貸款人簽字蓋章。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本信息。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值，并附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.附件三：抵押物登記證明要求：由抵押物所在地的人民政府土地管理部門(mén)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：抵押物登記證明是抵押權(quán)生效的法定文件。4.附件四：借款人身份證明要求：借款人提供的有效身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件。5.附件五：借款人經(jīng)營(yíng)狀況證明要求：借款人提供的經(jīng)營(yíng)狀況證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：借款人經(jīng)營(yíng)狀況證明是了解借款人經(jīng)營(yíng)狀況的重要文件。6.附件六：借款人財(cái)務(wù)狀況證明要求：借款人提供的財(cái)務(wù)狀況證明文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行對(duì)賬單等。說(shuō)明：借款人財(cái)務(wù)狀況證明是評(píng)估借款人還款能力的重要文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_(kāi)_____%。示例：借款人逾期還款1天，應(yīng)支付滯納金______元。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供貸款或提供錯(cuò)誤貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本合同貸款金額的______%。示例：貸款人未按時(shí)提供貸款，應(yīng)支付違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成借款人或貸款人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致借款人損失______元，第三方應(yīng)賠償______元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，單方面解除合同，應(yīng)賠償貸款人損失______元。全文完。2024年農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2被抵押人2.3抵押權(quán)人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限5.1貸款期限5.2貸款償還方式6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管方式7.3保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置費(fèi)用9.貸款用途9.1貸款用途范圍9.2貸款用途限制10.貸款償還10.1還款期限10.2還款方式10.3違約責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1抵押物保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押人”是指擁有農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或法人，愿意將其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押貸款。1.1.2“被抵押人”是指抵押人將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給抵押權(quán)人的個(gè)人或法人。1.1.3“抵押權(quán)人”是指接受抵押物作為貸款擔(dān)保的個(gè)人或法人，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款并有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。1.1.4“抵押物”是指抵押人提供的用于抵押貸款的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.1.5“貸款金額”是指抵押權(quán)人同意向抵押人發(fā)放的貸款總額。1.1.6“貸款利率”是指抵押權(quán)人根據(jù)市場(chǎng)利率和雙方約定確定的貸款利率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的任何條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)抵押人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1抵押人抵押人名稱(chēng)：（抵押人全稱(chēng)）抵押人地址：（抵押人地址）抵押人身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼）2.2被抵押人被抵押人名稱(chēng)：（被抵押人全稱(chēng)）被抵押人地址：（被抵押人地址）2.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱(chēng)：（抵押權(quán)人全稱(chēng)）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人地址）3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為位于（具體位置）的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地面積（具體面積），土地性質(zhì)（具體性質(zhì)）。3.2抵押物清單（此處附上詳細(xì)的抵押物清單，包括土地的具體位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明文件等）4.抵押貸款金額4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣（具體金額）元整。4.2貸款利率貸款利率為（具體利率）。5.貸款期限5.1貸款期限貸款期限為自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體期限）年。5.2貸款償還方式貸款采用分期償還方式，具體償還計(jì)劃如下：（詳細(xì)列出償還時(shí)間、金額等）6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行。6.2評(píng)估方法采用（評(píng)估方法）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。6.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（具體金額）元整。7.抵押物保管7.1保管責(zé)任抵押物在抵押期間由抵押人負(fù)責(zé)保管，并保證其安全。7.2保管方式抵押物保管方式為：（具體保管方式，如自行保管、委托第三方保管等）7.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。8.抵押物處置8.1處置條件8.1.1抵押人未按約定償還貸款本息；8.1.2抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3抵押物因自然災(zāi)害、事故等原因?qū)е聝r(jià)值減少；8.2處置程序抵押物處置程序如下：8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；8.2.2抵押人收到通知后（具體期限）內(nèi)未提出異議；8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處置；8.2.4抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用。8.3處置費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。9.貸款用途9.1貸款用途范圍貸款用途限于：（具體用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、土地改良、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等）9.2貸款用途限制9.2.1違反國(guó)家法律法規(guī)的；9.2.2用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；9.2.3用于償還其他債務(wù)的。10.貸款償還10.1還款期限貸款償還期限為（具體期限）年，具體還款計(jì)劃如下：（詳細(xì)列出償還時(shí)間、金額等）10.2還款方式貸款償還采用（具體方式，如按月等額本息還款、按月分期還款等）。10.3違約責(zé)任10.3.1向抵押人發(fā)出書(shū)面催告；10.3.2延長(zhǎng)還款期限；10.3.3收取違約金；10.3.4采取法律手段追償。11.保險(xiǎn)11.1抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保（具體險(xiǎn)種），并將保險(xiǎn)單正本交予抵押權(quán)人保管。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)查看保險(xiǎn)單和保費(fèi)支付憑證。11.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相一致。12.違約責(zé)任12.1違約行為本合同項(xiàng)下任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1支付違約金；12.2.2賠償因違約行為造成的損失；12.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；12.2.4承受抵押權(quán)人采取的任何法律措施。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)；13.1.3一方嚴(yán)重違約；13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部清償；13.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，提供評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、咨詢(xún)、中介、代理等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的公司，保證抵押人履行合同義務(wù)。1.2.3保險(xiǎn)公司：為抵押物或貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。1.2.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.5中介方：促成本合同簽訂的中介服務(wù)提供者。1.2.6代理方：代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜的代理機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.3對(duì)其違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.1.2約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3約定第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；3.1.4約定第三方服務(wù)的期限和終止條件。4.第三方責(zé)任限額4.1.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定；4.1.2在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如“第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元整”。4.2第