2024年甲乙丙平房銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙丙平房銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條：平房基本信息2.1平房位置及地址2.2平房面積及結(jié)構(gòu)2.3平房土地使用權(quán)情況第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1平房銷售價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及交付第四條：交付及驗(yàn)收4.1平房交付時(shí)間4.2交付條件及方式4.3驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及范圍5.3保修費(fèi)用及承擔(dān)方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點(diǎn)8.2訴訟及仲裁第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及范圍10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力導(dǎo)致的后果及處理第十二條：其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1平房相關(guān)資料13.2付款憑證及交付憑證第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合同備案及生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，住所：××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2乙方名稱：×××，住所：××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3丙方名稱：×××，住所：××市××區(qū)××街道××號(hào)。第二條：平房基本信息2.1平房位置及地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)，地處交通便利，環(huán)境優(yōu)雅。2.2平房面積及結(jié)構(gòu)：房屋面積為××平方米，結(jié)構(gòu)為××層，××室××廳××衛(wèi)。2.3平房土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)歸甲方所有，用途為住宅。第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1平房銷售價(jià)格：人民幣××萬元整。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付房款總額的×%，計(jì)人民幣××萬元整；剩余房款總額的×%，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付。3.3付款憑證及交付：乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證，并在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將平房交付給乙方。第四條：交付及驗(yàn)收4.1平房交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將平房交付給乙方。4.2交付條件及方式：平房交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保、安全等方面的要求。交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。4.3驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在收到平房后×日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后×日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的問題進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供平房的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。5.2保修期限及范圍：平房保修期限為××年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.3保修費(fèi)用及承擔(dān)方式：保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方保修請求后×日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。如保修費(fèi)用超過人民幣××萬元整，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商解決。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。6.2合同解除條件及后果：合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。合同解除后的后果如下：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、條件取得平房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣××萬元整，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間、條件交付平房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣××萬元整，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方無法按照約定時(shí)間、條件交付、取得平房，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣××萬元整，并承擔(dān)甲方、乙方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點(diǎn)：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟及仲裁：訴訟為解決爭議的最終方式，雙方在爭議解決過程中，不得采取任何影響合同履行、損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照約定完成了平房的交付和房款的支付；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，并書面申請終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并書面申請解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限及范圍：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。保密范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料等。10.3違約泄露的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙丙三方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任，或延長合同履行期限。第十二條：其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、條件交付平房；（2）提供售后服務(wù)及保修；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、條件支付房款；（2）接收平房并履行驗(yàn)收手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。12.3丙方權(quán)利和義務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（2）提供相關(guān)的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條：附件13.1平房相關(guān)資料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.2付款憑證及交付憑證：包括但不限于房款支付憑證、房屋交付憑證等。第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于××年××月××日，在××市××區(qū)××街道××號(hào)簽署。14.2合同備案及生效日期：本合同自簽署之日起×日內(nèi)，由甲乙丙三方共同到相關(guān)部門進(jìn)行備案，備案完成后合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（2）提供相關(guān)的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的證明文件和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失不負(fù)超出責(zé)任限額的責(zé)任。3.3如果甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以在合同中另行約定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系而產(chǎn)生的，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方在履行合同過程中的行為，不代表甲乙方的意愿和決定。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付方式，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。6.3第三方介入的費(fèi)用計(jì)入合同總價(jià)款，不再另外收取。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎考慮變更或解除第三方介入的約定。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟及仲裁：訴訟為解決爭議的最終方式，雙方在爭議解決過程中，不得采取任何影響合同履行、損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照約定完成了平房的交付和房款的支付；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，并書面申請終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并書面申請解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條：其他條款10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、條件交付平房；（2）提供售后服務(wù)及保修；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、條件支付房款；（2）接收平房并履行驗(yàn)收手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。10.3丙方權(quán)利和義務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（2）提供相關(guān)的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條：附件11.1平房相關(guān)資料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：規(guī)劃許可證附件4：施工許可證附件5：平房說明書附件6：平房設(shè)計(jì)圖附件7：平房裝修圖附件8：付款憑證附件9：交付憑證附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件11：評(píng)估報(bào)告附件12：監(jiān)理報(bào)告附件13：爭議解決協(xié)議附件14：違約金計(jì)算公式附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)平房享有所有權(quán)的法律文件。附件的說明：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)甲方對(duì)平房所有權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)平房土地使用權(quán)的法律文件。附件的說明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)甲方對(duì)平房土地使用權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件3：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明平房建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件。附件的說明：規(guī)劃許可證是證明平房建設(shè)合法性的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件4：施工許可證詳細(xì)要求：施工許可證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明平房建設(shè)合法性的法律文件。附件的說明：施工許可證是證明平房建設(shè)合法性的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件5：平房說明書詳細(xì)要求：平房說明書應(yīng)詳細(xì)描述平房的結(jié)構(gòu)、功能、使用注意事項(xiàng)等。附件的說明：平房說明書是幫助乙方了解平房的重要資料，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。附件6：平房設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：平房設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括平房的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細(xì)信息。附件的說明：平房設(shè)計(jì)圖是指導(dǎo)施工的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件7：平房裝修圖詳細(xì)要求：平房裝修圖應(yīng)包括平房內(nèi)部裝修的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。附件的說明：平房裝修圖是指導(dǎo)裝修的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件8：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄房款支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件的說明：付款憑證是證明乙方支付房款的重要證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件9：交付憑證詳細(xì)要求：交付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄平房交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀況等信息。附件的說明：交付憑證是證明平房交付的重要證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方