房屋買賣委托協(xié)議合同

房屋買賣委托協(xié)議合同

甲方（委托人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受托人）：李四房產(chǎn)中介有限公司

法定代表人：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方欲出售其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），并委托乙方作為中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方出售標(biāo)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方作為中介機(jī)構(gòu)，代為尋找并介紹買家購買標(biāo)的房屋。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供標(biāo)的房屋的市場信息、價格評估、交易流程咨詢等服務(wù)。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，并促成房屋買賣合同的簽訂。

第二條標(biāo)的房屋信息

2.1標(biāo)的房屋的具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.2標(biāo)的房屋的建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為XXXXXX。

2.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第三條委托期限

3.1本委托協(xié)議的有效期自簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。

3.2如在委托期限內(nèi)未能成功出售標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

第四條傭金及支付方式

4.1甲方同意在房屋買賣合同簽訂后，按照房屋成交價的2%向乙方支付傭金。

4.2傭金支付方式為一次性支付，支付時間為房屋買賣合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。

4.3如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，乙方無權(quán)要求甲方支付傭金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的房屋信息和資料。

5.3甲方有權(quán)隨時了解房屋買賣進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)服務(wù)。

5.4甲方在房屋買賣合同簽訂后，應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找買家，并提供房屋買賣的專業(yè)咨詢服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。

6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，并在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

6.4乙方在房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)按照約定向甲方收取傭金。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述秘密。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為應(yīng)付傭金的10%。

8.2如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（