四川省商品房買賣合同示范文本

四川省商品房買賣合同示范文本

甲方（出賣人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

甲方同意將位于四川省XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的建筑面積為XX平方米，具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

第二條價格與支付

1.該商品房的總價款為人民幣（大寫）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）。

3.乙方選擇以下第XX種方式支付剩余房款：

a.一次性支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付剩余房款人民幣（大寫）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）。

b.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時間分期支付剩余房款：

-第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣（大寫）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）；

-第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣（大寫）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）；

-以此類推，直至付清全部房款。

第三條交付條件

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合下列條件的商品房交付給乙方：

a.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；

b.該商品房已取得房屋測繪報告；

c.該商品房已取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；

d.該商品房已取得其他法律、法規(guī)規(guī)定的證明文件。

2.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已交付房價款萬分之XX的違約金。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方應(yīng)于商品房交付使用后XX日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

2.如因甲方原因，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按已付房價款的XX%向乙方支付違約金。

第五條保修責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。

2.在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律唐贩砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期付款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之XX的違約金。

2.甲方逾期交付商品房或乙方逾期付款，違約金的支付并不能免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

第七條合同變更和解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽約日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽約日期：XXXX年X